2025写字楼租房合同范文

合同编号：写字楼租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租给乙方的写字楼位于，楼号，房间号，建筑面积为平方米。1.2乙方租赁的写字楼面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的物业管理规定使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方，如有违反，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应咨询法律专业人士或合同相对方进行澄清。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方为合法的合同主体。解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证件等证明材料。3.确保合同中的租赁物业描述准确，包括面积、位置、设施等。解决办法：在签订合同前，实地考察物业，并在合同中详细列明物业的状况。4.明确租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式。解决办法：对照市场行情，协商确定合理的费用标准，并明确支付时间及方式。5.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条款及其违约责任。解决办法：明确租赁期限及解除合同的条件，了解相应的权利和义务。6.注意合同中关于物业使用和管理的条款，遵守物业管理规定。解决办法：了解并遵守物业管理规定，避免因违规使用物业而产生的纠纷。7.保留合同副本，并注意保存与合同履行相关的所有凭证和记录。解决办法：建立合同档案，妥善保管合同及其附属文件。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。解释：出租方是物业的所有人，有权从承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。解释：承租方是租赁物业的使用者，有义务支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：指承租方使用物业的期限。解释：租赁期限是合同约定的承租方可以使用物业的时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用物业而支付给出租方的货币补偿。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的货币。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同约定而预先支付给出租方的货币，租赁期满后无息退还。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的货币补偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，通常为一定比例的损失赔偿。7.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务的行为。解释：物业管理是确保物业正常运行，为业主或租户提供安全、整洁、便利的生活和工作环境的活动。8.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁物转交给第三方的行为。解释：转租是承租方在租赁期间，未经出租方同意，将租赁物出租或转让给他人的行为，通常是不被允许的。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在合同履行中产生分歧时，采取一定的法律程序和方法，以达成一致意见，解决纠纷。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方时，双方签订的租赁合同。2.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁，甲方为物业所有者或授权出租方，乙方为办公场所的使用者。3.办公楼租赁：适用于各种办公楼宇的租赁，涉及办公室、会议室、接待区等的使用权转让。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确物业维修的责任归属，包括日常维护和大型维修项目的承担方。3.保险责任：规定乙方向甲方投保，并承担因使用物业造成的人员伤亡和财产损失的责任。4.变更条款：如甲乙双方同意变更合同内容，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和违约责任。附件列表：1.写字楼平面图：详细标注租赁区域的布局和面积分布。2.物业设施清单：列明写字楼内的设施设备及其状况。3.物业