2025年精装修房产买卖合同标准文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年精装修房产买卖合同标准文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产用途2.4房产面积2.5房产产权状态3.买卖价格与付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产交付与验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准4.4验收程序4.5验收争议处理5.精装修内容与标准5.1精装修清单5.2精装修材料品牌与型号5.3精装修施工质量标准5.4精装修验收标准6.房产过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间节点6.4过户争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1精装修清单10.2房产产权证书复印件10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同终止与存续第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4买受方名称：_______1.1.5买受方住所：_______1.1.6买受方法定代表人：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并加盖公章或签字；1.3.2出卖方提供房产相关证明文件；1.3.3买受方支付首期款项；2.房产基本信息2.1房产所有权人：_______2.2房产地址：_______2.3房产用途：_______2.4房产面积：_______平方米2.5房产产权状态：_______3.买卖价格与付款方式3.1买卖价格：人民币_______元整；3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4逾期付款责任3.4.1买受方逾期付款，应向出卖方支付_______%的违约金；3.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；4.房产交付与验收4.1房产交付条件4.1.1出卖方提供房产相关证明文件；4.1.2精装修工程完成并验收合格；4.2房产交付时间：_______4.3房产验收标准4.3.1房产结构安全、无质量问题；4.3.2精装修符合合同约定；4.4验收程序4.4.1双方约定验收时间；4.4.2双方共同参与验收；4.4.3验收不合格，出卖方应在_______日内整改；4.4.4验收合格，双方签署验收报告；4.5验收争议处理4.5.1验收争议，双方协商解决；4.5.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决；5.精装修内容与标准5.1精装修清单：详见附件一；5.2精装修材料品牌与型号：详见附件一；5.3精装修施工质量标准：详见附件一；5.4精装修验收标准：详见附件一；6.房产过户手续6.1过户手续办理责任6.1.1出卖方负责办理房产过户手续；6.1.2买受方配合办理房产过户手续；6.2过户费用承担6.2.1房产过户税费由买受方承担；6.2.2其他过户费用按国家规定承担；6.3过户时间节点6.3.1出卖方在合同签订后_______日内办理完毕过户手续；6.3.2买受方在收到房产证后_______日内办理完毕抵押、贷款等相关手续；6.4过户争议处理6.4.1过户争议，双方协商解决；6.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决；8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2出卖方提供的房产存在质量问题；8.1.3买受方未按合同约定时间支付款项；8.1.4买受方未按合同约定完成房产过户；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付_______%的违约金；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付_______%的违约金；8.3违约赔偿计算方法8.3.2违约金不足以弥补损失的，出卖方或买受方应赔偿实际损失；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁委员会所在地：_______；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用具体金额按仲裁委员会规定执行；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房产；10.1.2买受方未按合同约定支付款项；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在_______日内答复；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还；11.合同附件11.1精装修清单：详见附件一；11.2房产产权证书复印件：详见附件二；11.3付款凭证：详见附件三；11.4其他相关文件：详见附件四；12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同条款应按照其文字、词义和上下文进行解释；12.1.2合同解释应遵循诚实信用原则；12.2合同解释顺序12.2.1合同；12.2.2合同附件；12.2.3合同签订前的谈判记录；13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1出卖方代表：_______13.3.2买受方代表：_______14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送；14.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址；14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应采用书面形式；14.3.2修改与补充的合同条款与本合同具有同等法律效力；14.4合同终止与存续14.4.1合同履行完毕，合同终止；14.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.2.2第三方对提供的服务质量承担相应的责任，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_______%。15.3.2第三方责任限额的约定不影响合同其他条款的效力。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由合同双方按照合同约定承担。15.4.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、监理费等。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。15.5.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和条件。16.1.3甲方对第三方提供的服务质量承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和条件。16.2.3乙方对第三方提供的服务质量承担连带责任。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅对合同双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。16.3.2第三方在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益。16.3.3第三方与其他各方之间的关系，由各方自行协商解决。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。17.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。18.第三方介入的终止18.1合同双方可以随时终止第三方的介入，但应提前_______日书面通知对方。18.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定办理相关手续。19.第三方介入的补充条款19.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。19.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修清单：详细列明房产精装修所包含的材料、品牌、型号、数量、施工标准等。2.房产产权证书复印件：提供房产所有权人名下的房产产权证书复印件。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。4.房产过户手续相关文件：包括但不限于房产过户申请书、契税缴纳证明、户口迁移证明等。5.第三方服务协议：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议：约定争议解决方式、机构、程序等。7.合同签订前的谈判记录：记录合同双方在签订合同前的沟通内容，作为合同附件。8.合同修改与补充协议：记录合同签订后双方协商一致修改或补充的条款。9.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按合同约定时间交付房产：应向买受方支付_______%的违约金。出卖方提供的房产存在质量问题：应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。出卖方未按合同约定办理房产过户手续：应承担办理过户手续的费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按合同约定时间支付款项：应向出卖方支付_______%的违约金。买受方未按合同约定完成房产过户：应承担办理过户手续的费用，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供专业服务：应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。第三方泄露合同双方隐私信息：应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未按合同约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住。出卖方应向买受方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.买受方未按合同约定时间支付首付款，导致出卖方无法按计划进行房产过户。买受方应向出卖方支付_______%的违约金，并承担因此产生的额外费用。3.第三方在提供评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果与实际价值不符。第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2025年精装修房产买卖合同标准文本1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.买卖双方基本信息3.房产基本信息4.交易价格及支付方式二、房产产权状况1.房产权属证明2.房产抵押、查封、限制等情况3.房产权属变更手续三、装修标准及内容1.装修材料品牌及规格2.装修施工质量标准3.装修项目及施工期限四、交付及验收标准1.房产交付时间2.装修完毕验收标准3.验收程序及争议解决五、税费及费用承担1.买卖双方税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式六、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构或法院3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、通知及送达1.通知方式2.送达地址及方式3.通知送达生效时间十一、合同附件1.房产证复印件2.装修设计图纸3.其他相关附件十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同补充条款3.争议解决补充条款十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管责任十四、合同签订日期及地点1.合同签订日期2.合同签订地点合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.买卖双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：3.房产基本信息：房产地址：房产产权证号：房产面积：房产用途：房产规划用途：4.交易价格及支付方式：交易总价：付款方式：付款时间节点：付款方式明细：二、房产产权状况1.房产权属证明：房产证复印件：房产产权证明文件：2.房产抵押、查封、限制等情况：抵押情况：查封情况：限制情况：3.房产权属变更手续：变更申请：变更审批：变更登记：三、装修标准及内容1.装修材料品牌及规格：材料品牌：材料规格：材料质量标准：2.装修施工质量标准：施工质量要求：施工验收标准：施工质量保证期：3.装修项目及施工期限：装修项目明细：施工开始时间：施工结束时间：四、交付及验收标准1.房产交付时间：交付时间：交付条件：2.装修完毕验收标准：验收标准：验收项目：验收程序：3.验收程序及争议解决：验收人员：验收流程：争议解决方式：五、税费及费用承担1.买卖双方税费承担：税费种类：税费承担比例：2.其他费用承担：费用种类：费用承担比例：3.费用支付方式：费用支付时间：费用支付方式：六、违约责任1.逾期付款违约责任：违约金比例：违约金计算方式：2.逾期交付违约责任：违约金比例：违约金计算方式：3.其他违约责任：违约情形：违约责任：七、争议解决1.争议解决方式：仲裁：诉讼：2.仲裁机构或法院：仲裁机构名称：法院名称：3.争议解决程序：仲裁程序：诉讼程序：八、合同解除1.合同解除条件：买方解除条件：卖方解除条件：2.合同解除程序：解除通知：解除确认：解除效力：3.合同解除后的处理：房产返还：赔偿责任：其他处理：九、合同生效及终止1.合同生效条件：签字盖章：付款条件：其他生效条件：2.合同终止条件：买卖双方协商一致：法定解除条件：其他终止条件：3.合同终止后的处理：房产返还：费用结算：其他处理：十、通知及送达1.通知方式：书面通知：电子邮件：其他通知方式：2.送达地址及方式：买方送达地址：卖方送达地址：其他送达方式：3.通知送达生效时间：送达时间：生效时间：十一、合同附件1.房产证复印件：2.装修设计图纸：3.其他相关附件：十二、其他约定1.不可抗力条款：不可抗力定义：不可抗力通知：不可抗力影响：2.合同补充条款：补充条款内容：3.争议解决补充条款：补充争议解决方式：补充争议解决程序：十三、合同份数及保管1.合同份数：甲方份数：乙方份数：2.合同保管方式：甲方保管：乙方保管：3.合同保管责任：甲方责任：乙方责任：十四、合同签订日期及地点1.合同签订日期：签订日期：2.合同签订地点：签订地点：买方签字：日期：卖方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，负责整个装修过程，包括设计、施工、材料采购等。内容：a.甲方应提前向乙方提供装修设计方案，乙方应在收到方案后____个工作日内给予反馈。b.甲方负责装修材料的采购，应选择符合合同约定标准的材料，并承担相应的采购费用。c.甲方应确保装修工程按时完成，并保证装修质量符合国家标准和合同约定。2.甲方监督条款：说明：甲方有权对装修工程进行监督，确保装修过程符合合同约定。内容：a.甲方应定期对装修工程进行检查，并保留检查记录。b.甲方发现装修质量问题，应及时通知乙方，乙方应在____个工作日内进行整改。c.甲方有权要求乙方提供装修工程的相关资料，包括施工图纸、材料清单等。3.甲方支付条款：说明：甲方作为主导方，应按时支付装修费用及相关费用。内容：a.甲方应在装修工程开始前支付____%的预付款。b.甲方应在装修工程每完成____%后支付相应的款项。c.甲方应在装修工程完成后____个工作日内支付尾款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款：说明：在本合同中，乙方作为主导方，负责整个装修过程，包括设计、施工、材料采购等。内容：a.乙方应向甲方提供装修设计方案，甲方应在收到方案后____个工作日内给予反馈。b.乙方负责装修材料的采购，应选择符合合同约定标准的材料，并承担相应的采购费用。c.乙方应确保装修工程按时完成，并保证装修质量符合国家标准和合同约定。2.乙方选择施工队伍条款：说明：乙方作为主导方，有权选择合适的施工队伍进行装修工程。内容：a.乙方应选择具备相应资质的施工队伍进行装修工程。b.乙方应将施工队伍的相关信息报甲方备案。c.甲方有权对施工队伍进行审核，如不符合要求，乙方应更换施工队伍。3.乙方支付条款：说明：乙方作为主导方，应按时支付装修费用及相关费用。内容：a.乙方应在装修工程开始前支付____%的预付款。b.乙方应在装修工程每完成____%后支付相应的款项。c.乙方应在装修工程完成后____个工作日内支付尾款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：说明：本合同中涉及的第三方中介机构，负责协调双方关系，监督装修工程。内容：a.中介机构应具备相应的资质和经验，并取得双方认可。b.中介机构应负责监督装修工程进度和质量，并及时向双方反馈。c.中介机构的服务费用由双方按照约定比例分担。2.中介费用条款：说明：中介机构提供的服务，应按照双方约定的收费标准支付费用。内容：a.中介机构的服务费用为____元。b.中介机构的服务费用在合同签订时支付____%。c.中介机构的服务费用在装修工程完成后支付____%。3.中介责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任。内容：a.中介机构应对其提供的服务质量负责。b.中介机构应对其工作中的疏忽或失误导致的损失承担赔偿责任。c.中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.装修设计图纸3.装修材料清单4.装修工程进度表5.装修验收报告6.买卖双方身份证复印件7.税费缴纳凭证8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期付款b.卖方逾期交付房产c.甲方未按约定完成装修d.乙方未按约定选择施工队伍e.中介机构未履行监督职责2.违约行为的认定：a.买方未在约定时间内支付款项，视为逾期付款。b.卖方未在约定时间内交付房产，视为逾期交付。c.甲方未按约定完成装修或装修质量不符合标准，视为违约。d.乙方未按约定选择施工队伍或施工队伍不符合要求，视为违约。e.中介机构未履行监督职责，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.装修：对房屋进行改造、装饰、修缮等活动。3.违约：一方违反合同约定，导致合同无法履行。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误解决办法：明确装修进度表，定期检查工程进度，及时沟通解决问题。2.问题：装修质量问题解决办法：设立验收标准，由专业人员进行验收，发现问题及时整改。3.问题：资金支付纠纷解决办法：明确付款节点和金额，设立资金监管账户，确保资金安全。4.问题：中介机构服务不力解决办法：定期评估中介机构的服务质量，如存在问题，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖2.房地产开发商与购房者之间的买卖3.装修公司承接的精装修房产项目4.房产中介机构参与的服务5.房产交易过程中的法律咨询和纠纷解决全文完。2025年精装修房产买卖合同标准文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的精装修房产出售给乙方，乙方购买该房产的具体事宜。本合同的签订，是为了保障双方的合法权益，明确双方的权利与义务，确保房产买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修房产：指在房屋主体结构、装修工程、设施设备等方面达到一定标准，可满足居住、办公等需求的房产。（2）房屋所有权证：指国家房产管理部门依法颁发的证明房屋所有权的法律凭证。（3）土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的证明土地使用权归属的法律凭证。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出售精装修房产的当事人。（2）乙方：指在本合同中购买精装修房产的当事人。（3）合同价格：指甲方出售精装修房产，乙方购买该房产所约定的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。（2）甲方应确保所出售的精装修房产符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装修房产，并确保房屋质量符合约定标准。（2）乙方应按照合同约定支付合同价格。（3）乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的精装修房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。（2）乙方应在合同约定的履行期限内，支付合同价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签订合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。（3）合同终止后，双方应就合同终止事宜进行清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易价格：指乙方购买甲方精装修房产的总额，具体金额以合同附件《房产交易价格明细》为准。（2）税费：指乙方购买房产应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以相关税务机关核定为准。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等。7.2支付方式乙方支付合同款项的方式如下：（1）现金支付：乙方可在合同签订后，将合同款项以现金形式一次性支付给甲方。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付合同款项，具体转账信息以合同附件《支付信息明细》为准。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内，乙方应支付合同总价款的____%作为定金。（2）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方后____个工作日内，乙方应支付合同总价款的____%。（3）合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方应支付合同总价款的____%。（4）合同约定的交付使用后____个工作日内，乙方应支付合同总价款的____%。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间和方式支付合同款项。（2）甲方应在收到合同款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方提供的房产存在质量问题，经乙方确认后，甲方应负责修复，并承担修复期间的合理费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付合同款项的，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按合同约定办理过户手续的，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对精装修房产的所有权，直至乙方支付完毕合同约定的全部款项。（2）乙方在未支付完毕合同款项前，不得转让、抵押或以其他方式处置所购买的房产。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方有权根据实际情况调整合同内容或解除合同。（2）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面方式或口头方式，就合同履行过程中的问题进行沟通和协商。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于精装修房产买卖的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部撤销。16.3增减条款（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：（年月日）盖章：乙方（买受方）：代表（签字）：日期：（年月日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易价格明细2.支付信息明细3.修改和补充协议（如有）4.不可抗力事件证明材料（如有）5.协商记录及函件（如有）6.违约赔偿证明材料（如有）7.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为甲方违约。房屋存在质量问题，经乙方确认后，甲方未及时修复，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同款项，认定为乙方违约。未按合同约定办理过户手续，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房产管理部门依法颁发的证明房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的证明土地使用权归属的法律凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决保护其合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付合同款项。解决办法：甲方应催促乙方支付，并可依据合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋，并可要求甲方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应依据合同约定或法律规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：（填写第三方全称）（2）地址：（填写第三方详细地址）（3）联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责权利：（1）责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成房产过户手续。第三方应确保其提供的服务符合法律法规要求。（2）权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。（3）义务：第三方应遵守合同约定，按时完成工作。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在合同履行过程中，对房屋的装修进行合理调整。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房屋的详细装修清单。（2）乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房屋的维修保养记录。（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋的装修质量进行监督。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供房屋相关证明文件的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方未按时进行房屋维修保养的，应向乙方支付____元/天的违约金。（3）甲方违反合同约定，对乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同款项。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成房屋的装修和设备安装。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同签订前，提供房屋的装修设计和预算。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对房屋的装修质量进行监督。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对房屋的装修进行必要的管理和维护。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付合同款项的，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方擅自改变房屋的结构和用途的，应向甲方支付____元/天的违约金。（3）乙方违反合同约定，对甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年精装修房产买卖合同标准文本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效条件及时间2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房产名称4.2房产性质4.3房产权属证明5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间5.3预付款及尾款6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件7.房产装修7.1装修标准7.2装修项目7.3装修费用8.产权过户8.1过户手续及费用8.2过户时间8.3过户责任9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备使用说明10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产交付及款项退还13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号____楼____室1.3合同订立方式：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同生效时间：____年____月____日2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____市____区____路____号____楼____室2.2房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属情况：该房产为____（商品房/存量房）性质，权属清晰，无产权纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.2卖方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____4.买卖标的4.1房产名称：____4.2房产性质：____4.3房产权属证明：____5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格：人民币____元整（大写：____元整）5.2支付方式及时间：（1）预付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为预付款。（2）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为首付款。（3）尾款：买方应在房产交付前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。5.3预付款及尾款：（1）预付款抵扣：预付款在房产交付时抵扣首付款。（2）尾款支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付尾款。6.房产交付6.1房产交付时间：____年____月____日6.2房产交付地点：____市____区____路____号____楼____室6.3房产交付条件：（1）卖方应确保房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等权属证明齐全。（2）卖方应确保房产无任何产权纠纷、债务负担。（3）卖方应确保房产装修完毕，符合合同约定的装修标准。7.房产装修7.1装修标准：按照双方约定的装修标准进行装修，具体装修项目及要求详见附件。7.2装修项目：包括但不限于墙面、地面、门窗、卫浴、厨房、空调等。7.3装修费用：人民币____元整（大写：____元整），由买方承担。8.产权过户8.1过户手续及费用：（1）卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于申请房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。（2）买方应在卖方提交相关过户手续后____个工作日内办理产权过户手续。（3）过户过程中产生的税费由买方承担，具体税费计算及缴纳方式按国家相关法律法规执行。8.2过户时间：（1）卖方应在房产交付之日起____个工作日内完成产权过户手续。（2）买方应在收到卖方提交的过户手续后____个工作日内完成产权过户手续。8.3过户责任：（1）卖方应确保房产过户手续的顺利进行，如有因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。（2）买方应配合卖方办理过户手续，如有因买方原因导致过户延迟，买方应承担相应责任。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单：（1）室内设施：家具、家电、灯具、窗帘等。（2）室外设施：绿化、车位、公共设施等。9.2附属设施及设备使用说明：（1）室内设施：卖方在交付时确保设施完好，买方使用过程中如发生损坏，买方负责维修或更换。（2）室外设施：卖方在交付时确保设施完好，买方使用过程中如发生损坏，买方负责维修或更换。10.违约责任10.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房产。（2）买方未按约定时间支付房款。（3）卖方提供的房产信息与实际不符。（4）买方未按约定时间办理产权过户手续。10.2违约责任承担：（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：（1）如双方协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件：（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内答复。（2）双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。13.合同解除后的处理13.1房产交付及款项退还：（1）合同解除后，卖方应将房产交付给买方，买方应按合同约定支付房款。（2）如合同解除前已支付的房款，卖方应按合同约定退还给买方。13.2违约责任承担：（1）合同解除后，双方应根据合同约定承担违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件：（1）房产信息表（2）装修清单（3）附属设施及设备清单14.2合同修改：（1）本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改后的合同应由双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件效力：（1）合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充或删除，需经双方协商一致并签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成房产交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1房产中介机构：（1）买卖双方可委托房产中介机构提供交易服务，中介机构应具备合法资质。（2）中介机构的服务内容包括但不限于信息发布、带看、谈判、协助签订合同等。15.2.2律师：（1）买卖双方可聘请律师提供法律咨询、合同审查等服务。（2）律师的服务内容包括但不限于合同起草、法律风险提示、纠纷调解等。15.2.3评估机构：（1）买卖双方可委托评估机构对房产进行评估，以确定房产价值。（2）评估机构应具备合法资质，评估结果应客观、公正。15.2.4测绘机构：（1）买卖双方可委托测绘机构对房产进行测绘，以确定房产面积。（2）测绘机构应具备合法资质，测绘结果应准确、可靠。15.3第三方责任限额15.3.1中介机构责任限额：（1）中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）中介机构的责任限额为本合同买卖价格的____%。15.3.2律师责任限额：（1）律师在提供法律咨询、合同审查等服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，律师应承担相应的赔偿责任。（2）律师的责任限额为本合同买卖价格的____%。15.3.3评估机构责任限额：（1）评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构的责任限额为本合同买卖价格的____%。15.3.4测绘机构责任限额：（1）测绘机构在提供测绘服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，测绘机构应承担相应的赔偿责任。（2）测绘机构的责任限额为本合同买卖价格的____%。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1买卖双方与第三方的关系：（1）买卖双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应忠实履行委托事项。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害买卖双方的合法权益。15.4.2第三方责任划分：（1）第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、买卖双方原因等非自身原因导致买卖双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。15.4.3第三方费用承担：（1）第三方服务费用由买卖双方按约定支付。（2）第三方服务费用支付方式及时间由买卖双方与第三方协商确定。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。15.5.2第三方介入过程中，如发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。15.6第三方变更与解除15.6.1买卖双方可随时变更或解除第三方介入协议，但应提前____个工作日通知对方。15.6.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。15.7第三方保密义务15.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.8第三方资质要求15.8.1第三方应具备合法资质，并提供相关证明文件。15.9第三方服务范围15.9.1第三方服务范围应明确约定，超出服务范围的，第三方不得擅自扩大服务范围。15.10第三方违约责任15.10.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产坐落地址、面积、用途、权属情况、装修情况等详细信息。附件说明：本附件为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.装修清单详细要求：详细列出房产装修的项目、材料、品牌、规格、数量等信息。附件说明：本附件为合同附件，用于明确房产装修的具体内容和标准。3.附属设施及设备清单详细要求：列出房产内的附属设施及设备，包括名称、型号、品牌、数量等信息。附件说明：本附件为合同附件，用于明确房产内附属设施及设备的种类和数量。4.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：本附件为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。5.房产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。附件说明：本附件为合同附件，用于证明房产的权属情况。6.房产评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估方法等。附件说明：本附件为合同附件，用于确定房产的价值。7.房产测绘报告详细要求：提供由测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、测绘方法等。附件说明：本附件为合同附件，用于确定房产的实际面积。8.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确第三方服务的内容和责任。9.合同修改协议详细要求：若合同需要修改，提供合同修改协议，包括修改内容、双方签字等。附件说明：本附件为合同附件，用于记录合同的修改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付房款。卖方提供的房产信息与实际不符。买方未按约定时间办理产权过户手续。第三方未按约定履行服务义务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可按合同约定的标准执行。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价款的____%。买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款总额的____%。第三方未按约定履行服务义务，买卖双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。2025年精装修房产买卖合同标准文本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述二、房产基本情况1.房产地址2.房产面积3.房产结构4.房产配套设施三、房产价格及支付方式1.房产成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点四、产权转移及登记1.产权转移时间2.产权登记手续3.产权登记费用4.产权登记风险五、交付及验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产验收标准4.验收争议处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十、合同附件1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳证明4.合同签订双方身份证复印件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知方式4.合同修改及补充十二、合同解除后的处理1.房产返还2.保证金退还3.税费退还4.损害赔偿十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知十四、合同附件清单1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳证明4.合同签订双方身份证复印件合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：2025年精装修房产买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：（1）出卖人（甲方）：_______（2）买受人（乙方）：_______4.合同标的物概述：（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产结构：_______（4）房产配套设施：_______二、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产结构：_______4.房产配套设施：_______三、房产价格及支付方式1.房产成交价格：_______元2.付款方式：（1）首付款：_______元，支付时间：_______（2）尾款：_______元，支付时间：_______3.付款时间：（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______4.付款地点：_______四、产权转移及登记1.产权转移时间：_______2.产权登记手续：（1）甲方负责办理产权转移手续（2）乙方配合办理产权转移手续3.产权登记费用：_______元，由_______方承担4.产权登记风险：由_______方承担五、交付及验收1.房产交付时间：_______2.房产交付条件：（1）房产已办理产权登记（2）房产内部装修完毕（3）房产配套设施齐全3.房产验收标准：（1）外观无破损（2）内部装修符合约定（3）配套设施正常使用4.验收争议处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼六、违约责任1.违约情形：（1）甲方未按时交付房产（2）乙方未按时支付房款（3）任何一方违反合同约定2.违约责任：（1）甲方违约：支付违约金_______元（2）乙方违约：支付违约金_______元3.违约赔偿：根据实际损失确定赔偿金额4.违约解除合同：违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定八、税费承担1.税费种类：（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）其他相关税费2.税费承担主体：（1）甲方承担契税（2）乙方承担个人所得税（3）土地增值税及其他相关税费根据税法规定由双方各自承担3.税费缴纳时间：（1）契税：在合同约定的产权转移时间前缴纳（2）个人所得税：在合同约定的产权转移时间前缴纳（3）土地增值税及其他相关税费：按照税法规定的时间缴纳4.税费缴纳方式：按照税法及税务机关的规定缴纳九、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效2.合同解除条件：（1）双方协商一致（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方严重违约3.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方书面通知另一方（2）双方协商确定解除合同的具体事宜（3）办理合同解除手续4.合同解除后的处理：（1）返还房产或支付房产补偿（2）退还已收款项（3）承担相应的违约责任十、合同附件1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳证明4.合同签订双方身份证复印件十一、其他约定事项1.不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等2.保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容3.通知方式：（1）书面通知（2）电子通知4.合同修改及补充：对本合同的修改及补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效十二、合同解除后的处理1.房产返还：甲方应将房产返还给乙方2.保证金退还：如合同约定有保证金，乙方有权要求退还3.税费退还：按照税法规定，如已缴纳的税费可退还，乙方有权要求退还4.损害赔偿：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任十三、合同终止1.合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除2.合同终止程序：双方协商确定合同终止的具体事宜3.合同终止后的处理：（1）返还房产或支付房产补偿（2）退还已收款项（3）承担相应的违约责任十四、合同附件清单1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳证明4.合同签订双方身份证复印件甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方有权对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合合同约定。（2）说明：甲方作为房产所有权人，有权对房产进行管理，以保证房产的价值和使用功能。2.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前完成房产的装修和配套设施的安装。（2）说明：甲方作为房产的装修和配套设施安装的责任方，应确保在交付前完成所有工作。3.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。（2）说明：甲方有义务向乙方提供房产的合法证明，以保障乙方的合法权益。4.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方应承担因房产瑕疵导致的乙方损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。（2）说明：甲方作为房产的所有权人，应对房产的质量负责，对因房产瑕疵给乙方造成的损失进行赔偿。5.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方交付事宜，并配合乙方进行验收。（2）说明：甲方有责任提前通知乙方交付事宜，并确保乙方能够及时进行房产的验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权对房产进行必要的检查和确认，以确保房产符合合同约定。（2）说明：乙方作为买受人，有权对房产进行检查，以确保其满意度和合法权益。2.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产的历史、装修情况等。（2）说明：乙方有权了解房产的详细信息，以便做出明智的购买决策。3.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权在合同约定的交付日期前，对房产进行临时使用。（2）说明：乙方有权在交付前对房产进行临时使用，以便进行装修或其他准备工作。4.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权要求甲方提供房产的维修和保养服务，确保房产在交付时处于良好状态。（2）说明：乙方有权要求甲方在交付前提供必要的维修和保养服务，以保证房产的质量。5.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权在合同约定的交付日期后，对房产进行验收，并要求甲方进行必要的整改。（2）说明：乙方有权在交付后对房产进行验收，并对不符合合同约定的部分要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：（1）条款内容：中介方应按照合同约定，提供专业的房产买卖服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。（2）说明：中介方作为专业机构，应确保提供的服务符合合同约定，保障交易双方的权益。2.中介费用条款：（1）条款内容：中介方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。（2）说明：中介方提供的服务费用应由交易双方合理分担，以体现公平原则。3.中介保密条款：（1）条款内容：中介方应保守交易双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。（2）说明：中介方有责任保护交易双方的商业秘密，以维护市场秩序和交易双方的信任。4.中介责任条款：（1）条款内容：中介方因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担相应的法律责任。（2）说明：中介方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担相应的法律责任。5.中介解除条款：（1）条款内容：如中介方违反合同约定，交易双方有权解除中介协议，并要求中介方承担相应的违约责任。（2）说明：中介方如有违约行为，交易双方有权解除中介协议，并要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件（包括但不限于产权证、土地使用权证）2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳证明4.合同签订双方身份证复印件5.房产装修及配套设施清单6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.争议解决相关文件9.合同修改及补充文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付房款任何一方违反合同约定2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的交付日期前完成房产交付，视为违约乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约违反合同约定的其他行为，经双方协商一致认定三、法律名词及解释：1.产权证：证明房产所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.测绘报告：对房产进行测绘并出具的报告。4.税费缴纳证明：证明已缴纳相关税费的法律文件。5.违约金：因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖。3.房地产开发企业之间的房产买卖。4.房产中介机构参与的房产买卖。5.房产交易涉及多个参与方的复杂交易。全文完。2025年精装修房产买卖合同标准文本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现决定将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修：指房屋交付时，已按照甲方提供的装修标准进行装修，达到入住条件。（2）产权证：指房屋所有权证书。（3）交付：指甲方将房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施、设备等。（2）购房款：指乙方应向甲方支付的购房总价款。（3）税费：指按照国家相关规定，由甲方、乙方分别承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。（3）甲方有义务保证房屋的产权清晰、无权属纠纷。（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋，乙方应在收到房屋后进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的购房款全部支付完毕。（2）房屋产权过户手续办理完毕。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方应在本合同终止之日起____个工作日内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算购房款及相关费用。（2）合同终止后，房屋归乙方所有。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方应向甲方支付的房屋总价款。（2）税费：指根据国家相关规定，由甲方、乙方分别承担的税费。（3）装修费用：指房屋交付时，甲方已按照约定标准进行的装修费用。（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。（2）税费支付方式：税费由甲方、乙方按照国家规定各自承担。（3）装修费用支付方式：装修费用由甲方承担，乙方在交付房屋时支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期购房款。（2）税费支付时间：税费支付时间按照国家相关规定执行。（3）装修费用支付时间：装修费用在交付房屋时支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付购房款的同时，向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收款凭证。（3）双方应妥善保管支付凭证和收款凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方未保证房屋产权清晰的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。（2）乙方未在约定时间内办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿金额。赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的产权信息、交易价格等商业秘密。（2）本合同的签订、履行、变更、解除等事项。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方