2025医院物业服务合同范文

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业管理事宜达成协议，签订本合同。一、物业服务内容1.1乙方承担医院的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境清洁卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务事项。二、物业服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、物业服务费用3.1乙方向医院提供物业服务，按照双方约定的服务费用标准计算。服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）物业设施设备维修保养费；（3）物业环境清洁卫生费；（4）公共秩序维护费；（5）绿化养护费；（6）其他相关费用。3.2乙方向医院提供的物业服务费用，双方约定为每平方米每月元，总计人民币元（大写：元整）。3.3乙方应在每月日前将当月物业服务费用发票提交给甲方，甲方应在收到发票后日内支付乙方服务费用。四、物业服务标准4.1乙方应按照国家物业管理相关法规、行业标准和甲方的合理要求，提供符合质量标准的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，确保物业服务质量。4.3乙方应保证医院各项设施设备正常运行，确保医院安全、整洁、舒适的环境。五、违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性：确保合同中对于物业服务的范围、期限、费用、标准等关键条款有明确的表述，避免含糊不清导致的争议。解决办法：详细描述各项服务内容，明确服务期限的起止时间，详细列出费用明细和计算方式，定义服务质量标准。2.注意合同双方的权益保护：确保合同中既有乙方权益的保障，也有甲方权益的保障，如违约责任、争议解决等条款。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，明确违约行为的处理方式，包括违约金的具体计算方法和承担责任的具体形式。约定明确的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.注意合同的法律效力：确保合同符合法律法规的要求，具备法律效力。解决办法：在合同中明确声明合同的签订遵循了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，并在合同末尾注明合同的签订日期和双方盖章以证明合同的有效性。4.注意合同的修改和补充：合同执行过程中可能需要根据实际情况进行修改或补充，应事先约定修改和补充的程序。解决办法：在合同中设置专门的修改和补充条款，约定修改和补充的条件、方式和程序，以及相关的法律效力。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的医院方，是物业服务的接受方。2.乙方：指合同中的物业服务公司方，是物业服务的提供方。3.物业管理服务费：指物业服务公司为医院提供物业管理服务所收取的费用。4.物业设施设备维修保养费：指物业服务公司为医院设施设备提供维修保养服务所收取的费用。5.物业环境清洁卫生费：指物业服务公司为医院环境提供清洁卫生服务所收取的费用。6.公共秩序维护费：指物业服务公司为医院公共秩序提供维护服务所收取的费用。7.绿化养护费：指物业服务公司为医院绿化区域提供养护服务所收取的费用。8.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.医院与专业的物业服务公司之间，就医院物业管理服务达成合作协议。2.适用于其他医疗机构与物业服务公司之间的物业管理服务合同签订。补充条款：1.特殊事项处理：对于合同中未涉及的特殊情况，双方应友好协商，制定相应的处理办法。2.合同变更：如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。3.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并根据违约情况追究责任。4.合同终止：合同到期或