2025房地产合同房地产转让合同范本

合同编号：合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房地产权利人，愿意将其房地产转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房地产转让，经双方友好协商，特订立本房地产转让合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于，房屋所有权证号/不动产权证号：。1.2甲方对该房地产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方转让的房地产。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续，甲方应给予必要的协助。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。4.2除非依法定程序，否则双方同意不得转让本合同项下的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有房地产转让的资格。2.核实甲方转让的房地产权属情况，是否存在权利瑕疵和负担。3.明确房地产的转让价格、支付方式和时间。4.确认房地产的交付时间和过户手续的办理。5.注意合同的履行和违约责任的规定，确保自身权益受到保障。6.明确争议解决的方式和法院管辖范围。解决办法：1.对合同双方的主体资格进行审查，可以要求对方提供相关的身份证明和资格证明。2.对房地产的权属情况进行核实，可以要求对方提供房屋所有权证号/不动产权证号，并通过相关部门进行查询。3.在合同中明确转让价格、支付方式和时间，以避免后续的纠纷。4.在合同中约定交付时间和过户手续的办理，确保房地产的顺利交付和过户。5.在合同中明确违约责任的规定，包括违约金的比例和赔偿责任。6.在合同中约定争议解决的方式和法院管辖范围，以避免后续的争议。法律名词及名词解释：1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产的所有权转移给他人的行为。2.房地产权利人：指拥有房地产所有权的人，包括房屋所有权人和土地使用权人。3.房地产过户：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的过程，包括房屋所有权和土地使用权的过户。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.法院管辖范围：指合同争议应当由哪个法院管辖，一般根据双方约定的法院或被告所在地法院进行解决。应用场合：1.个人之间的房地产转让。2.企业之间的房地产转让。3.房地产开发商向购房者转让房产。4.任何涉及房地产权利转移的情况。补充条款：1.附加土地使用权转让条款，明确土地使用权的相关规定。2.房屋交付标准条款，详细描述房屋交付时的标准和要求。3.装修条款，涉及房屋装修的责任、标准及费用等。4.物业管理条款，明确物业管理的责任、费用及服务内容等。5.补充争议解决方式，如仲裁条款。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.