2025饭店转租合同范文

合同编号：甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、转租标的及范围1.甲方将其位于（地址）的饭店整体转租给乙方使用，包括但不限于店面、厨房、卫生间等设施。2.乙方在转租期间享有对该饭店的经营权，但不得改变其用途。二、转租期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每月支付给甲方租金为人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。2.乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的%作为滞纳金。四、经营管理和费用1.乙方在转租期间应自行承担饭店的经营风险，并负责管理和维护。2.乙方应自行承担在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、员工工资、税费等。3.乙方不得在饭店内进行违法经营活动，如造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。五、合同的变更和解除1.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。2.双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供转租标的或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转租或承租的权利和能力。2.详细填写合同中的空白部分，包括转租标的的地址、租金金额等。3.明确合同的履行期限和条件，确保双方的权利和义务清晰明了。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时能够得到保障。5.仔细阅读并理解合同内容，如有疑问或需要解释的地方，可寻求专业法律人士的帮助。6.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分沟通，确保双方的利益得到平衡。7.签订合注意双方签字（或盖章）的日期，确保合同的有效性。解决办法：1.如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可寻求专业调解机构进行调解。3.如调解仍无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法律判决或裁定暂停履行。法律名词及名词解释：1.甲方（转租方）：指原租赁合同中的承租方，将租赁物转租给乙方的一方。2.乙方（承租方）：指原租赁合同中的出租方，接受甲方转租的一方。3.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物转租给第三方的行为。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指依法对特定案件具有审判权的法院。应用场合：1.饭店所有权人将饭店整体或部分转租给他人经营。2.饭店经营者因故需将饭店转租给他人继续经营。3.投资者购买饭店后，将其转租给有经验的经营者。4.任何需要将饭店经营权暂时转租给他人的情况。补充条款：1.转租期间的经营许可和资质转让：甲乙双方应明确是否将原经营许可证和资质一同转让给乙方，并在合同中进行说明。如需要转让，应明确转让条件和费用。2.员工转移：若转租包含员工转移，应明确员工的劳动合同是否随转租有效，以及员工的薪资、福利等如何处理。3.现有合同义务的继承：乙方在转租期间应继续履行甲方与第三方签订的现有合同义务，如有违反，由乙方承担责任。4.装修和改造：乙方在转租期间如需进行装修和改造，应提前征得甲方同意，并明确改造内容、费用及恢复原状的义务。5.保险责任：乙方在转租期间应自行办理并维持必要的商业保险，以保障经营过程中可能发生的损失。6.知识产权和商标：若饭店使用特定的品牌、商标或知识产权，乙方在转租期间应确保合法使用，避免侵权。7.转租终止：合同终止的条件、程序和转租标的的返还事项应详细说明。8.违约金的计算方式：明确违约金的计算方法和上限，以保障双方的权益。9.保密条款：双方应对合同内容和转租期间的商业信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.法律适用和争议解决：明确合同适用的法律和争议解决的途径，如诉讼或仲裁。附件列表：1.原租赁合同副