2025楼房转让合同协议书

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：联系方式：第一条楼房描述1.1楼房位于，房屋产权证号：。1.2楼房建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3楼房的使用权性质为，土地使用权性质为。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让楼房的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起日内，办理完毕楼房转让的相关手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。3.2甲方应保证在转让过程中，楼房不受任何第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致楼房转让失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第四条权利和义务4.1甲方保证其对楼房享有合法的所有权，保证楼房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，并按照约定接受楼房的转让。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋转让登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，可依法解除本合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规。本合同签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让楼房的权利能力。解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.核对楼房信息是否真实、准确，包括产权、结构、使用性质等。解决办法：双方可共同前往房产登记部门查询楼房相关信息，确保无误。3.确保转让价格和支付方式明确、合法。解决办法：双方在合同中明确规定转让价格和支付方式，遵循国家相关法律法规。4.办理转让手续的时间和责任明确。解决办法：合同中约定具体的时间和责任，确保双方按照约定履行合同义务。5.遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋转让登记手续。解决办法：双方按照法律法规要求，配合政府部门完成转让登记手续。6.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方按照合同约定的违约责任条款处理违约行为。7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保双方在发生争议时，有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.楼房转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋权益转让给他人的行为。2.甲方（转让方）：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给他人的一方。3.乙方（受让方）：指愿意接受房屋转让，并支付转让价格的一方。4.转让价格：指乙方支付给甲方的楼房购买价格。5.房产过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。6.土地使用权过户：指将土地使用权从甲方转移到乙方的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过平等、自愿、诚实、信用的原则进行协商解决。10.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。应用场合：1.个人之间楼房转让。2.企业之间楼房转让。3.个人与企业之间楼房转让。4.其他涉及楼房转让的交易。补充条款：1.楼房转让的附加条件：如房屋装修情况、家具家电转让等。2.楼房转让过程中的税费承担：明确双方税费承担比例或具体税费金额。3.房屋交付时间及条件：如清空房屋、交付钥匙等。4.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋损坏部分的维修责任。5.房屋保险：是否需要办理房屋保险，以及保险费用承担等问题。6.房屋更名：明确楼房转让完成后，房屋所有权更名手续的办理。附件列表：1.楼房产权证复印件。2.房屋所有权人身份证明复印件。3.受让方身份证明复印