2025关于商品房产购销合同范本

合同编号：合同各方信息：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是依法成立并有效存在的企业，具备商品房产的销售资格；买方是具备购买商品房产能力的自然人、法人或其他组织，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就卖方将其名下商品房产出售给买方，买方购买该商品房产的事宜，达成如下协议：第一条商品房产描述1.1商品房产位于，房屋产权证号：。1.2商品房产的规划用途为，实际用途为。1.3商品房产的面积为平方米，房屋结构为。1.4商品房产的产权性质为，产权期限为。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，购买本合同第一条所述商品房产。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金，在本合同签订之日起日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为剩余房款，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将商品房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起日内，办理完毕商品房产过户手续。第四条双方义务4.1卖方应保证商品房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2卖方应按照本合同约定的时间和方式，向买方交付商品房产。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房价。4.4买方在购买商品房产后，应自行承担房屋的使用、维修、管理等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。5.2买方逾期支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同房价的%。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.商品房产的真实性：卖方需保证所售房产的真实性，无任何虚构、隐瞒等行为。解决办法：买方有权要求卖方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋过户：买方需按照约定时间完成房屋过户手续。解决办法：买方应提前了解当地过户流程和所需材料，确保顺利办理过户手续。3.房价支付：买方应按照约定时间支付房价。解决办法：买方可以设立专门的付款计划，确保按时支付房价。4.房屋交付：卖方需按照约定时间交付商品房产。解决办法：卖方应提前与买方沟通，确保交付时间及方式达成一致。5.房屋质量：卖方需保证商品房产的质量，无重大质量问题。解决办法：买方可以聘请专业机构对房屋进行质量检测，如发现质量问题，有权要求卖方进行维修或赔偿。6.合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。解决办法：双方应定期沟通，确保合同履行进度，如有问题及时协商解决。法律名词及名词解释：1.卖方：指依法成立并有效存在的企业，具备商品房产的销售资格。2.买方：指具备购买商品房产能力的自然人、法人或其他组织。3.商品房产：指本合同第一条所述的房产，位于特定地点，具有特定规划用途和实际用途。4.房产证：指商品房产的所有权证明，证明卖方对商品房产享有所有权。5.土地使用权证：指商品房产所占土地的使用权证明，证明卖方对土地享有使用权。6.过户手续：指将商品房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金，通常为本合同房价的一定比例。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.商品房产买卖：适用于卖方将其名下的商品房产出售给买方的情况。2.房产投资：适用于买方购买商品房产作为投资的情况。3.房产置换：适用于卖方和买方进行房产置换的情况。4.房产赠与：适用于卖方将其名下的商品房产赠与买方的情况。5.房产继承：适用于卖方将其名下的商品房产通过继承方式转让给买方的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。2.房屋保险：约定买方是否需要为房屋购买保险，以及保险理赔的范围和责任。3.房屋出租：如果买方将购买的房屋出租，补充条款应明确出租的相关条款，如租金、租期等。4.房屋用途变更：如果买方需要变更房屋的规划用途，补充条款应明确变更程序和责任。5.房屋转让：如果买方在购买房屋后需