2025年恒大地产商业物业租赁合同范本及租金调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年恒大地产商业物业租赁合同范本及租金调整机制合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于____________________________（具体用途），双方经友好协商，就商业物业租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，确保商业物业的合法、合理使用，实现双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业物业：指甲方拥有的位于____________________________的物业，包括但不限于建筑、土地、配套设施等；（2）租赁期限：指乙方租赁商业物业的起始日至终止日；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。3.2关键词解释（1）商业物业：详见3.1（1）；（2）租赁期限：详见3.1（2）；（3）租金：详见3.1（3）；（4）物业管理费：详见3.1（4）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方使用商业物业进行监督，确保乙方合法、合理使用；（3）甲方有义务向乙方提供符合约定条件的商业物业；（4）甲方有义务按照本合同约定对乙方进行物业管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业物业；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定条件的商业物业；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（4）乙方有义务合法、合理使用商业物业，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业物业所在地为____________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁合同终止手续；（2）双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照相关法律法规办理；（4）一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁合同终止手续；（2）双方协商一致解除本合同时，应按照解除协议办理；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；（4）一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付给甲方物业管理费用；（3）其他费用：如水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租金支付周期开始前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后十个工作日内支付；（3）其他费用：按实际发生费用，乙方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后七个工作日内确认；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停物业使用等；（3）如因乙方未按时支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定提供符合约定条件的商业物业，应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按照本合同约定进行物业管理，应承担相应的违约责任；（3）甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方未合法、合理使用商业物业，损害甲方合法权益，应承担相应的违约责任；（3）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方有权要求乙方进行赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额，应根据实际情况确定；（2）乙方违约的赔偿金额，应根据实际情况确定；（3）赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业物业损坏；（2）政府政策变动导致商业物业无法使用；（3）恐怖袭击导致商业物业无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）如一方需要转让本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律、行政法规禁止转让的；（3）本合同另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业物业的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业物业的结构、用途和外观。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业物业进行维修、保养和更新改造的权利；（2）甲方保留对商业物业进行合理范围内的管理、监督和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时提供必要的文件、资料和信息；（2）双方应按照本合同约定，配合对方进行必要的检查、监督和评估。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业物业租赁事宜的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________________日期：_______________________乙方（盖章）：____________________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________________日期：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业物业租赁合同附件一：租赁物业详细资料2.商业物业租赁合同附件二：租金调整机制说明3.商业物业租赁合同附件三：物业管理规定4.商业物业租赁合同附件四：付款凭证模板5.商业物业租赁合同附件五：不可抗力事件清单6.商业物业租赁合同附件六：争议解决流程图7.商业物业租赁合同附件七：合同修改和补充记录8.商业物业租赁合同附件八：保密协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供符合条件商业物业；未按合同约定进行物业管理；未按合同约定收取租金、物业管理费等费用。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用；未合法、合理使用商业物业；擅自改变商业物业的结构、用途和外观。违约行为认定：甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定的行为，经对方确认后，即为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.调解：指在第三方的协助下，双方当事人就争议事项进行协商，以达成一致意见。3.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方当事人将争议提交给人民法院进行审理。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供符合条件商业物业。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合条件商业物业，否则乙方有权解除合同。3.问题：商业物业发生损坏。解决办法：双方应立即进行协商，确定维修方案和费用承担，如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商，如协商无果，可提交调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密信息进一步泄露，并追究泄露者的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益不受侵害。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守合同内容及商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁期限内提供稳定的商业物业；乙方有权要求甲方在合同约定的维修保养期限内，对商业物业进行必要的维修保养。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法使用商业物业，有权要求甲方减免租金；乙方有权要求甲方在合同到期前，提供优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商业物业，或提供的商业物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方不得擅自改变商业物业的结构和用途，否则乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用商业物业的情况进行监督，确保乙方合法、合理使用；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期前，提供优先续租的权利；甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持商业物业的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权采取法律手段追究其违约责任；乙方不得擅自改变商业物业的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年恒大地产商业物业租赁合同范本及租金调整机制1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同主体1.3合同期限1.4合同签订日期第二章物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业设施第三章租赁物3.1租赁物范围3.2租赁物权属3.3租赁物使用范围第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章物业管理费及公共事业费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3公共事业费支付方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1物业设施清单9.2租赁物权属证明9.3其他附件第十章其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同解除或终止后的处理第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员第十二章合同附件签署12.1物业设施清单签署12.2租赁物权属证明签署12.3其他附件签署第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就甲方拥有的商业物业的租赁关系，明确双方的权利和义务。1.2合同主体甲方：恒大地产有限公司乙方：_________有限公司1.3合同期限本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止。1.4合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。第二章物业概况2.1物业名称恒大商业广场2.2物业地址____市____区____街道____号2.3物业类型商业综合体2.4物业面积____平方米2.5物业设施1.电梯2.安全监控系统3.消防设施4.公共洗手间5.停车场第三章租赁物3.1租赁物范围恒大商业广场内乙方租赁的____层____室及附属设施。3.2租赁物权属甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3租赁物使用范围乙方仅限于租赁物范围内从事商业经营活动。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金为每月每平方米____元，共计____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情和物价指数进行调整。第五章物业管理费及公共事业费5.1物业管理费标准物业管理费为每月每平方米____元，共计____元。5.2物业管理费支付方式乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。5.3公共事业费支付方式乙方应自行承担并支付水、电、燃气等公共事业费用。第六章违约责任6.1违约情形1.乙方未按约定支付租金、物业管理费或公共事业费。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的使用性质。3.乙方造成租赁物损坏，未按约定进行修复。6.2违约责任承担1.乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方违反使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.乙方严重违约，甲方有权解除合同。2.甲方因不可抗力原因导致物业无法正常使用，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满，如双方无续租意向，合同自动终止。7.3合同解除或终止的程序1.解除或终止合同前，双方应就相关事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方应在接到争议通知之日起____日内，共同协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1物业设施清单详见附件一。9.2租赁物权属证明详见附件二。9.3其他附件无第十章其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方书面同意，并签署书面协议。10.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并赔偿甲方因解除或终止合同所造成的损失。2.双方应按照本合同约定，办理租赁物的交接手续。第十一章合同签署11.1合同签署日期____年____月____日11.2合同签署地点____市____区____街道____号11.3合同签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十二章合同附件签署12.1物业设施清单签署甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2租赁物权属证明签署甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.3其他附件签署无第十三章合同备案13.1合同备案机关____市____区市场监督管理局13.2合同备案程序双方应在合同签订之日起____日内，向合同备案机关办理备案手续。第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且备案手续齐全后生效。14.2合同生效日期____年____月____日甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定装修标准甲方有权指定租赁物的装修标准，乙方应按照甲方的要求进行装修。装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。1.2物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。乙方在使用过程中，如因自身原因导致设施损坏，应承担维修责任。1.3甲方提供增值服务（1）市场推广：甲方协助乙方进行市场推广活动，提高乙方品牌知名度。（2）客户资源：甲方将向乙方提供潜在客户资源，协助乙方拓展业务。1.4甲方调整租金的权利在合同约定的租金调整机制之外，甲方有权根据市场行情和物业经营状况，在不违反法律法规的前提下，对租金进行调整。1.5甲方对租赁物使用权的限制（1）禁止乙方从事违法活动。（2）禁止乙方改变租赁物的结构和使用性质。（3）禁止乙方损害物业设施。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择装修风格乙方有权根据自身需求，自主选择装修风格和设计方案。甲方应予以配合，确保乙方装修工作的顺利进行。2.2乙方对物业维护的参与乙方有权参与租赁物业的日常维护工作，提出合理化建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并在可能的情况下予以采纳。2.3乙方对增值服务的需求乙方有权向甲方提出对增值服务的需求，甲方应尽最大努力满足乙方的要求。2.4乙方对租金调整的协商权在合同约定的租金调整机制之外，乙方有权与甲方协商租金调整事宜。双方应本着公平、合理的原则，达成一致意见。2.5乙方对租赁物使用权的保障乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构的职责中介机构应协助双方完成合同签订、租赁物交接等工作，并确保双方权益得到保障。3.3中介机构的保密义务中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的违约责任如中介机构违反合同约定，造成一方损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构的终止条件中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方有权终止中介机构的代理职责。3.6中介机构的变更与替换如中介机构无法继续履行职责，双方可协商更换中介机构，并签署相关协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.租赁物权属证明3.中介服务协议（如有）4.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按约定支付租金、物业管理费或公共事业费，视为违约。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的使用性质，视为违约。3.乙方造成租赁物损坏，未按约定进行修复，视为违约。4.甲方未按约定提供增值服务，视为违约。5.甲方未按约定调整租金，视为违约。6.中介机构未按合同约定履行职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：指合同当事人未按约定履行义务，应向对方支付的一定数额的金钱。5.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为，其法律后果由被代理人承受。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供增值服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内提供或解释原因。3.问题：租赁物损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内修复或赔偿损失。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业物业租赁场景：适用于商业用途的物业租赁，如购物中心、写字楼等。2.物业管理场景：适用于甲方对租赁物业的日常维护和管理。3.增值服务场景：适用于甲方为乙方提供的市场推广、客户资源等增值服务。4.违约责任场景：适用于合同违约行为的认定和处理。5.中介服务场景：适用于合同中涉及第三方中介机构的服务内容。全文完。2025年恒大地产商业物业租赁合同范本及租金调整机制2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用定义2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.2承租人信息3.租赁物业信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.物业使用与维护7.1物业用途7.2物业维护责任7.3物业装修限制8.费用与税金8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用8.4税金9.违约责任9.1租赁人违约责任9.2承租人违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2025年恒大地产商业物业租赁合同》。1.1.2“租赁人”指恒大地产集团股份有限公司。1.1.3“承租人”指与租赁人签订本合同的另一方。1.1.4“物业”指租赁人拥有的位于[物业地址]的商业物业。1.1.5“租金”指承租人按照本合同约定支付给租赁人的费用。1.1.6“物业管理费”指物业日常管理所需的费用。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2通用定义1.2.1“日”指24小时。1.2.2“月”指公历月。1.2.3“年”指公历年。2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.1.1名称：恒大地产集团股份有限公司2.1.2地址：[租赁人地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租人信息2.2.1名称：[承租人名称]2.2.2地址：[承租人地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁物业信息3.1物业名称3.1.1[物业名称]3.2物业地址3.2.1[物业地址]3.3物业面积3.3.1[物业面积]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1[租赁起始日期]4.2租赁结束日期4.2.1[租赁结束日期]4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满前[提前通知期限]内，任何一方均可向对方提出续约意向。4.3.2双方协商一致后，可签订续约合同，续约期限不超过[续约期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租人应于每月[支付日]前支付当月租金。5.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

5.2.2.1账户名称：恒大地产集团股份有限公司

5.2.2.2账号：[银行账号]

5.2.2.3开户行：[开户行名称]5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间应为每月[支付日]。5.3.2如遇节假日或周末，租金支付时间顺延至下一个工作日。5.4租金调整机制5.4.1租金调整周期为[调整周期]，自首次支付租金之日起计算。5.4.2租金调整幅度根据市场行情和物业管理成本变化进行调整，具体调整方案由双方协商确定。8.费用与税金8.1水电费8.1.1承租人应按照国家规定和物业所在地的收费标准支付水、电费用。8.1.2水电费用由承租人直接向供水、供电部门支付，并按月向租赁人提交缴费凭证。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按物业面积和收费标准计算，由承租人支付。8.2.2物业管理费应在每月租金支付日同日支付。8.3其他费用8.3.1物业内的设备维修、维护费用由承租人承担。8.3.2因承租人使用不当造成的物业损坏，由承租人负责修复或赔偿。8.4税金8.4.1承租人应按照国家税法规定缴纳相关税费。8.4.2税金由承租人支付，并在支付租金时一并缴纳。9.违约责任9.1租赁人违约责任9.1.1租赁人未按约定提供物业或物业不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。9.2.2承租人擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理物业交接手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[指定仲裁委员会名称]。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1.1租金支付明细表

14.1.1.2物业交接清单14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[生效日期]起生效。14.4合同签订日期14.4.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除租赁人和承租人之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、物业验收、租金调整、物业维护、争议解决等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式进行，包括但不限于出具评估报告、监理报告、法律意见书等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同时，若因自身原因造成租赁人或承租人损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担应遵循公平、合理原则，不得损害租赁人和承租人的合法权益。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在履行本合同时，享有依据合同约定行使的权利，包括但不限于：

17.1.1.1要求租赁人和承租人提供必要的信息和资料。

17.1.1.2对物业进行必要的检查和验收。

17.1.1.3对租赁人和承租人的行为进行监督和指导。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害租赁人和承租人的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁人的关系18.1.1第三方