房屋赠与合同范本

第第页合同编号:________房屋赠与合同范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（赠与人）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。乙方（受赠人）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方拥有位于【】，不动产权证号：【】，以下简称“该房屋”的全部合法权益；同时，甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方赠与。为确保双方权益，明确合同目的与背景，特订立本房屋赠与合同。合同目的：甲方依法将该房屋无偿赠与乙方，乙方接受该房屋并承担相关义务。合同背景：甲方与乙方存在【亲属关系/朋友关系/其他关系】，甲方为表示关爱/支持/奖励，自愿将该房屋赠与乙方。双方基于真实、自愿原则，达成房屋赠与协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，房屋价值为【金额】，双方确认房屋价值，并同意本次赠与不涉及任何货币支付。2.支付方式：鉴于本合同为房屋赠与合同，乙方无需支付任何费用。甲方应将房屋所有权及相关手续无偿转让给乙方。3.房屋过户费用：双方同意，房屋过户过程中产生的税费、手续费等相关费用，按照相关法律法规规定由【甲方/乙方】承担。如需支付，双方应积极配合办理相关手续，确保过户顺利进行。4.支付账户：本合同涉及的房屋过户费用，如需支付，双方应指定以下账户进行：甲方账户：户名：【】，账号：【】，开户行：【】。乙方账户：户名：【】，账号：【】，开户行：【】。5.甲方应在合同生效后，及时协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于相关证件、资料，确保房屋所有权及相关权益顺利转移至乙方。6.乙方应在接受房屋赠与后，按照国家法律法规及政策规定，承担房屋过户后的税费、物业管理费等费用。7.双方确认，本合同所涉及的房屋赠与事宜，不涉及任何商业利益，纯属甲方对乙方的关爱与支持。双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：甲方应在合同生效之日起【】日内，协助乙方完成房屋过户手续。乙方应在接到甲方通知后，及时配合办理房屋过户等相关事宜。2.履行地点：双方同意，房屋过户等相关手续的办理，在【】不动产登记中心进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方在过户过程中必要的协助。甲方应保证赠与房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等影响过户的情况。甲方应承担房屋过户前的税费、物业管理费等相关费用。（2）乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。乙方应承担房屋过户后的税费、物业管理费等相关费用。乙方应在过户完成后，按照国家法律法规及政策规定，合理使用和维护房屋。4.违约责任：如甲方未按约定履行过户义务，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。如乙方未按约定承担房屋过户后的税费、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担相应责任。如双方违反合同约定，导致房屋过户无法完成，违约方应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。双方应遵循诚实信用原则，严格履行合同义务，共同维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方隐私、商业秘密等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，应承担相应法律责任。2.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同签订后，如双方一致同意，可对合同内容进行变更。变更合同应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。（2）合同的解除：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：A.一方明确表示不履行合同主要义务；B.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；C.一方发生破产、解散、清算等情形，无法履行合同。合同解除后，双方应按合同约定及法律规定承担相应责任。双方确认，合同变更或解除不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务。本合同变更与解除条款的约定，不违反法律法规强制性规定，具有法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方同意，本合同履行过程中的一切通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：送至本合同记载的双方地址；-邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式，寄至本合同记载的双方地址，邮戳日期视为送达日期；-电子送达：通过电子邮件、短信或其他双方认可的电子方式送达，发送成功即视为送达。双方应确保的信息真实有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部分：甲方（赠与人）签字：______