土地转让合同

第第页合同编号:________土地转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的土地转让合同甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方合法拥有【土地位置】的土地使用权，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】；乙方愿意受让该土地使用权并支付相应的转让价款。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成以下合同：1.甲方同意将上述土地使用权转让给乙方；2.乙方向甲方支付土地转让价款，具体金额及支付方式双方另行约定；3.本合同项下的土地转让事宜，旨在实现土地使用权的合法、合规转让，确保乙方获得土地使用权，并按约定用途进行开发建设。本合同旨在明确双方在土地转让过程中的权利、义务和责任，确保土地使用权转让的顺利进行，促进双方的共同发展。二、价格、支付方式1.土地转让价款双方确认，甲方将土地使用权转让给乙方的转让价款为人民币【转让价款总额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式乙方按照以下约定向甲方支付土地转让价款：（1）定金支付乙方应在签署本合同之日起【定金支付天数】日内，向甲方支付转让价款的【定金比例】%作为定金，即人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。（2）首期付款乙方应在甲方完成土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付给乙方之日起【首期付款天数】日内，向甲方支付转让价款的【首期付款比例】%，即人民币【首期付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。（3）尾款支付乙方应在土地使用权证交付之日起【尾款支付天数】日内，将剩余的土地转让价款支付给甲方，即人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。3.支付方式及账户乙方应通过银行转账方式向甲方指定的以下账户支付转让价款：账户名称：【甲方账户名称】开户银行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】4.甲方在收到乙方支付的定金、首期付款及尾款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同项下的土地转让价款支付完成后，甲方不再享有该土地的使用权，乙方享有该土地的使用权，并承担相应的权利义务。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法、有效的所有权，并保证该土地不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用的情况。甲方应承担因土地质量、权属等问题导致的一切法律责任。2.服务（1）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于必要的文件、资料和证明。（2）甲方应在土地使用权变更登记完成后，将土地使用权证等相关文件交付给乙方。（3）甲方应配合乙方处理与土地使用权转让相关的政府审批、备案等手续。3.履行（1）双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保土地使用权转让的顺利进行。（2）乙方在支付转让价款后，应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）双方应遵守我国法律法规，确保土地使用权转让过程中不损害国家、集体和第三方的合法权益。4.变更（1）如双方在合同履行过程中需要变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。（2）在土地使用权转让过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并签订书面协议。（3）如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。本部分旨在明确双方在土地转让过程中的质量保证、服务、履行与变更等事项，确保双方的合法权益得到保障，促进合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方，除非依据法律规定或获得对方书面同意。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至土地使用权转让完成后【保密期限】年止。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。（5）双方因履行本合同而产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。本部分明确了双方在土地转让过程中的保密义务及争议解决方式，旨在确保双方合法权益的维护，降低合同履行过程中的风险，促进双方诚信、公平、公正地解决可能出现的争议。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让完毕且双方权利义务履行完毕之日终止。（4）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。（5）本合同的修改、补充、终止等，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同签署（1）本合同双方应在合同正文末尾签字（或盖章），以示同意合同条款。（2）双方签署后，本合同立即生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）本合同签署后，双方应互相必要的身份证明文件和授