房屋购销合同范本

第第页合同编号:________房屋购销合同范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，中华人民共和国合法注册的企业法人/其他组织/自然人，具有完全民事行为能力，甲方系本合同所涉房屋的合法所有权人。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，中华人民共和国合法注册的企业法人/其他组织/自然人，具有完全民事行为能力。本合同目的：甲方愿意按照本合同约定，将位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买甲方所出售的该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，特订立本房屋购销合同。二、价格、支付方式1.该房屋的成交总价为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），以下简称“成交总价”。2.乙方应按照以下约定向甲方支付成交总价：（1）乙方在签署本合同之日起【支付定金金额】元整作为购房定金，定金支付方式为【现金/转账等方式】，定金支付账号为【甲方指定的账号】。（2）剩余款项，即成交总价减去定金，乙方应按照以下付款计划支付：a.乙方在【首次付款日期】前支付人民币【首次付款金额】元整；b.乙方在【中期付款日期】前支付人民币【中期付款金额】元整；c.乙方在【尾款支付日期】前支付剩余款项人民币【尾款金额】元整。（3）上述款项支付方式均为【现金/转账等方式】，乙方应将款项支付至甲方指定的以下账号：【甲方银行账号】。3.若乙方未按约定时间及金额支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万分之【具体数值】。4.甲方应在收到乙方款项后【具体时间】内，向乙方合法有效的购房发票。5.双方确认，本合同签订后，成交总价不再因市场价格变动而调整。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、共有权人争议、司法查封、租赁等影响乙方正常使用的情况。（2）甲方保证该房屋的结构安全、设施设备齐全并处于良好使用状态，符合国家及地方关于房屋质量的相关规定。（3）自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量承担【质量保证期限】的质量保证责任。2.服务：（1）甲方应负责协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于必要的文件和资料。（2）甲方应在房屋交付前，负责清理该房屋内原有物品及废弃物，确保房屋交付时清洁、整洁。（3）甲方应房屋交付后的【售后服务期限】售后服务，包括对房屋设施设备进行必要的维修和保养。3.履行：（1）甲方应按本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。（2）乙方应按本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付成交总价款。（3）双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利义务。4.变更：（1）本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更内容经双方签字盖章后生效。（2）如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内相关证明文件，双方协商解决。（3）本合同的任何变更均不得损害国家利益、社会公共利益以及第三方合法权益。双方确认，本合同项下的质量保证、服务、履行与变更条款系双方真实意思表示，具有法律约束力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、成交价格、双方的商业计划、客户名单、财务状况等。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知悉的信息；b.在披露前已由合法渠道获得的信息；c.双方同意披露的信息。（4）保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或因故终止后【保密期限】年。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（4）诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方确认，本合同项下的保密条款和争议解决条款系双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守上述条款，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕或因故终止时终止。（4）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定严格履行各自的权利义务，不得无故解除合同。（5）如本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按照法律规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。2.合同签署：（1）甲乙双方应在本合同文末签字盖章，以示确认。（2）本合同签字盖章后，甲乙双方应按照合同约定完成支付、交付等事项，确保合同的顺利履行。（3）甲乙双方在签署本合同时，应确保所的资料和信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。甲乙双方在此确认，本合同及其他相关文件构成双方就房屋购销事宜达成的完整协议。双方在签署本合同时，已充分了解并同