动物保健中心房屋租赁合同

第第页合同编号:________动物保健中心房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的动物保健中心房屋租赁合同甲方（出租方）：________动物保健中心乙方（承租方）：________（企业或个人名称）1.主体信息：甲方作为出租方，拥有位于________（详细地址）的房屋，产权清晰，具备出租条件。乙方作为承租方，具备合法的经营资质，因业务发展需要，拟租赁甲方房屋作为动物保健中心办公及营业场所。2.租赁目的：乙方租赁甲方房屋，主要用于开展动物保健、诊疗、药品销售等相关业务。在租赁期间，乙方应依法依规经营，确保租赁房屋内经营活动符合我国相关法律法规及行业规定。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁双方的合法权益，为动物保健中心的正常运营法律保障。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金不含物业管理费、水电费等与房屋使用相关的其他费用。2.支付方式：（1）租金支付：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户名称：________动物保健中心开户银行：________银行银行账号：________________（2）租金递增：自合同签订之日起，每满一年，租金递增5%。（3）押金：乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同义务的保证。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。（4）其他费用：租赁期间，乙方需承担房屋使用过程中的物业管理费、水电费等费用。费用标准按照物业公司或相关部门规定执行，乙方应按期缴纳。本合同约定的租金价格、支付方式等条款，双方应严格遵守，如有变更，需双方协商一致并签订补充协议。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应确保租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关安全、消防、卫生等标准，保证房屋及附属设施的正常使用。如因房屋质量问题影响乙方正常经营，甲方应及时进行维修或更换。2.服务：（1）甲方应在租赁期内必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。（2）乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。3.履行：（1）双方应严格履行本合同各项条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。（2）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，如有违法经营行为，甲方有权解除合同。4.变更：（1）如乙方因业务发展需要，需对房屋结构或用途进行变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施，相关费用由乙方承担。（2）如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并与乙方协商解决由此给乙方带来的损失。（3）合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同的质量保证、服务、履行与变更等条款，对双方具有法律约束力。双方在合同履行过程中应遵循诚信原则，确保合同顺利实施。如有争议，可协商解决，协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具体内容、租赁房屋的内部结构、乙方经营策略等。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后三年。（4）双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（4）诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。本合同的保密条款、争议解决等条款，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。在合同签订和履行过程中，双方应遵循诚信原则，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。（4）合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订新的租赁合同。（5）本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同签署：（1）甲乙双方应在本合同及补充协议上签字（或盖章），以示同意合同条款。（2）合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）本合同及补充协议的签署，视为双方对合同条款的认可，具有法律约束力。（4）合同签署日期：___