2024个人房屋租赁合同电子版3

第第页合同编号:________2024个人房屋租赁合同电子版四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同当事人为出租方（以下简称“甲方”）：张三，身份证号地址：××市××区XX路XX号；承租方（以下简称“乙方”）：李四，身份证号地址：××市××区XX路XX号。鉴于甲方合法拥有位于××市XX区XX路XX号房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方居住；乙方愿意租赁甲方所述房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜，达成以下合同目的：1.乙方租赁甲方所述房屋，作为居住使用；2.甲方将租赁房屋按约定条件交付给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他相关费用；3.双方明确各自的权利、义务，确保租赁期间的合法权益得到保障。本合同背景为双方因生活需要，达成房屋租赁意向，为明确双方权利义务，特订立本合同。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止。二、价格与支付条款1.租金及支付方式：乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），每季度第一个月的前五个工作日内支付该季度租金。租金支付方式为银行转账，乙方须将租金汇至甲方指定的以下账户：户名：张三开户行：中国建设银行××市分行XX支行账号：6227000000000000001逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。2.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整租金。租金调整需提前一个月通知对方。3.保证金：为保证租赁期间甲方房屋及附属设施的安全与完好，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币贰万元整（￥20,000.00）。租赁期满且乙方按照合同约定将房屋及附属设施归还甲方并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后七个工作日内无息退还乙方保证金。4.其他费用：租赁期间，乙方须承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、电话费等日常生活费用。乙方应按实际使用情况及时缴纳相关费用，甲方有权要求乙方缴费凭证。5.结算：租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方应进行费用结算。如有欠费，乙方应在合同解除之日起五个工作日内补缴相关费用。如有多余费用，甲方应在验收合格后七个工作日内退还乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为2024年5月1日至2025年4月30日，共计12个月。租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订新的租赁合同。2.履行地点：租赁房屋所在地，即××市XX区XX路XX号。双方权利与义务：甲方权利与义务：a)甲方保证租赁房屋符合居住条件，必要的家具、电器等设施；b)甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋安全、正常使用；c)甲方有权在合同期内依法出售租赁房屋，但应提前三个月通知乙方；d)甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。乙方权利与义务：a)乙方应按约定支付租金及其他相关费用；b)乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，需照价赔偿；c)乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法用途；d)乙方有权在租赁期内要求甲方维修房屋及附属设施。3.违约责任：a)任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；b)甲方未按约定租赁房屋或干涉乙方正常生活的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；c)乙方逾期支付租金的，应按约定支付滞纳金；逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；d)租赁期满后，乙方未按约定归还房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段收回房屋。双方应严格遵守合同约定，确保租赁期间的合法权益得到保障。如有争议，可协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方同意，任何一方不得向第三方披露涉及本合同的相关信息；c)保密义务不因合同终止而解除，双方应持续履行保密义务直至相关信息进入公知领域。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非一方依据法律规定或合同约定提出解除合同。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、解除应书面进行，经双方签字或盖章确认后生效；b)在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权提出解除合同；c)在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任；d)合同解除后，双方应按合同约定进行费用结算，乙方应将租赁房屋及附属设施归还甲方。本合同变更、解除及保密条款与合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的联系地址；b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达；c)双方变更联系地址的，应立即通知对方，否则按照原联系地址送达的法律后果由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除