2025年仓储租赁合同细则

2025年仓储租赁合同细则合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）名称：____________________

乙方（以下简称“承租方”）名称：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的仓储设施，具备租赁条件；承租方因业务发展需要，拟租赁上述仓储设施用于储存货物。经双方友好协商，就仓储租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方将仓储设施出租给承租方使用，并就租赁期限、租金、使用条件等事项进行约定。

二、签订背景

1.出租方拥有合法的仓储设施使用权，愿意将其出租给承租方使用；

2.承租方因业务发展需要，愿意租赁上述仓储设施；

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

三、合同内容

1.租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为____年；

2.租金：承租方应按月向出租方支付租金，租金金额为人民币____元/月；

3.使用条件：承租方在使用仓储设施过程中，应遵守国家法律法规、出租方相关规定，并保证仓储设施的安全、整洁；

4.乙方不得将仓储设施转租、转借给第三方，否则出租方有权解除本合同。

四、违约责任

1.如出租方未按约定提供仓储设施，致使承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；

2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金；

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将位于____________________的仓储设施出租给承租方使用，包括但不限于仓储空间、装卸设备、安全监控设施等。

2.出租方应保证仓储设施符合国家相关安全标准和规定，并保持设施的良好状态。

3.出租方负责提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、消防等。

二、质量标准

1.仓储设施应满足承租方存储货物的基本需求，包括空间大小、环境温度、湿度控制等。

2.出租方应确保仓储设施内的消防、监控、报警等安全设施处于良好工作状态。

3.出租方应定期对仓储设施进行维护和检查，确保其正常使用。

三、价格支付

1.租金计算方式：租金按月计算，自合同生效之日起至合同终止之日止，共计____个月。

2.租金支付方式：承租方应于每月的____日前，将租金支付至出租方指定的账户。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

五、违约责任

1.出租方违约责任：

a.出租方未按约定提供仓储设施，导致承租方无法正常使用，应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失；

b.出租方违反保密条款，泄露承租方商业秘密，应承担相应的法律责任。

2.承租方违约责任：

a.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金；

b.承租方擅自改变仓储设施用途，损坏设施，应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同终止后继续有效。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、合同附件

1.仓储设施清单

2.租金支付明细表

3.其他相关附件

本合同主要条款内容如上所述，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方权利与义务

1.出租方权利：

a.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

b.出租方有权对承租方在仓储设施内的使用情况进行监督，确保其符合合同约定。

c.出租方有权要求承租方遵守仓储设施的安全管理规定。

2.出租方义务：

a.出租方应按照合同约定提供符合质量标准的仓储设施。

b.出租方应保持仓储设施的良好状态，定期进行维护和检查。

c.出租方应提供必要的物业管理服务，确保仓储环境的整洁和安全。

d.出租方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。

二、承租方权利与义务

1.承租方权利：

a.承租方有权在租赁期限内使用仓储设施，并按照合同约定进行储存活动。

b.承租方有权要求出租方提供必要的物业管理服务。

c.承租方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或终止合同。

2.承租方义务：

a.承租方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

b.承租方应合理使用仓储设施，不得擅自改变其用途或结构。

c.承租方应遵守仓储设施的安全管理规定，确保储存货物的安全。

d.承租方应爱护仓储设施，不得故意损坏或浪费。

e.承租方应按照合同约定，妥善保管出租方提供的物业管理服务。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.出租方权利与义务：

a.出租方有权在合同执行过程中，对仓储设施进行必要的检查和维护。

b.出租方有权要求承租方遵守合同约定，并对违约行为进行处理。

c.出租方应保证仓储设施在租赁期间的安全和完好。

2.承租方权利与义务：

a.承租方有权在租赁期间，要求出租方提供必要的物业管理服务。

b.承租方应合理使用仓储设施，不得影响其他承租方的正常使用。

c.承租方应按照合同约定，妥善保管仓储设施，并保持其整洁。

d.承租方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

e.承租方应遵守仓储设施的安全管理规定，确保储存货物的安全。

四、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护合同关系的稳定。

2.双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应共同协商，确保合同内容的合理性和可操作性。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

三、合同终止

1.合同终止条件：

a.租赁期满，合同自然终止；

b.双方协商一致，解除合同；

c.出现合同约定的解除条件；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.一方违约，另一方有权解除合同。

2.合同终止后的处理：

a.出租方应在合同终止后，将仓储设施恢复原状，并退还承租方已支付的租金；

b.承租方应将仓储设施内的货物清空，并按照出租方要求进行处理；

c.双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至中华人民共和国____省（市、自治区）人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

4.本合同未尽事宜，按法律规定执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密负有保密义务的条款。

5.补充协议：指在合同履行过程中，对合同原有条款进行补充或修改的协议。

6.续签合同：指在原合同到期后，双方协商一致延长合同期限的合同。

7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

9.管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院。

10.民事权利义务：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。

11.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应当承担的法律后果。

12.自然灾害：指因自然因素造成的，如地震、洪水、台风等灾害。

13.战争：指国家之间的武装冲突。

14.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件。

15.民事诉讼：指当事人因民事权益纠纷向人民法院提起的诉讼。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：承租方可能因货物存储不当导致仓储设施损坏。

**注意事项**：承租方应熟悉仓储设施的使用说明，合理存储货物，避免因操作不当造成设施损坏。

**解决办法**：出租方应提供详细的使用手册和操作培训，同时设立定期检查制度，及时发现并修复损坏。

2.**问题**：租金支付可能存在争议或延迟。

**注意事项**：租金支付应严格按照合同约定的时间和方式执行。

**解决办法**：双方应明确租金支付的时间节点和账户信息，并设立提醒机制，确保租金及时支付。

3.**问题**：合同履行过程中可能因不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和应对措施。

**解决办法**：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，必要时可寻求法律援助。

4.**问题**：合同变更可能因双方意见不一致而产生争议。

**注意事项**：任何变更都应通过书面形式进行，并确保变更内容合法有效。

**解决办法**：双方应充分沟通，协商一致后以书面形式确定变更内容，并确保变更不影响合同的其他条款。

5.**问题**：合同终止后，设施清理和归还可能存在纠纷。

**注意事项**：合同终止时应明确设施清理和归还的标准和期限。

**解决办法**：在合同终止条款中详细规定清理和归还的标准，以及双方应承担的责任。

6.**问题**：合同执行过程中可能因沟通不畅导致误解。

**注意事项**：双方应保持定期沟通，及时解决执行过程中的问题。

**解决办法**：设立定期会议机制，确保双方就合同执行情况进行沟通，及时反馈问题。

7.**问题**：争议解决可能因管辖法院选择不同而产生分歧。

**注意事项**：合同中应明确约定争议解决的法律适用和管辖法院。

**解决办法**：在合同中明确约定争议解决的法律适用和管辖法院，避免后续争议。

8.**问题**：合同执行过程中可能因法律法规变更而受到影响。

**注意事项**：双方应关注相关法律法规的变更，及时调整合同内容。

**解决办法**：设立法律跟踪机制，定期评估法律法规变更对合同的影响，并采取相应措施。

本合同/协议适用场景：

1.**仓储租赁**：适用于出租方将其仓储设施出租给承租方使用，用于储存货物的商业交易。

2.**企业间合作**：适用于企业之间因业务需求而进行的仓储设施租赁合作。

3.**物业管理**：适用于出租方提供仓储设施的同时，承担物业管理服务的情形。

4.**长期租赁**：适用于租赁期限较长的仓储租赁合同，可能涉及续租和设施维护。

5.**商业秘密保护**：适用于涉及商业秘密交换的仓储租赁合同，需要双方遵守保密条款。

6.**争议解决**：适用于合同执行过程中可能出现的争议，如租金支付、设施损坏等。

7.**法律法规遵守**：适用于双方均需遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效的场景。

8.**不可抗力应对**：适用于因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的应对措施。

9.**合同变更管理**：适用于合同履行过程中因各种原因需要变更合同内容的场景。

10.**合同终止流程**：适用于合同到期或因其他原因终止时，双方进行设施清理和归还的流程。

11.**沟通协调**：适用于合同执行过程中，双方保持有效沟通和协调的场景。

12.**法律风险控制**：适用于双方均需考虑法律风险，确保合同条款清晰、风险可控的场景。

所需附件列表：

1.**仓储设施清单**：详细列明出租仓储设施的具体信息，包括面积、布局、设施设备等。

2.**租金支付明细表**：记录租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。

3.**使用手册**：提供仓储设施的使用说明、操作指南和安全注意事项。

4.**补充协议**：记录合同履行过程中产生的任何变更或补充条款。

5.**不可抗力事件证明**：在发生不可抗力事件时，