房屋按揭贷款合同4

第第页合同编号:________房屋按揭贷款合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（贷款人）：________乙方（借款人）：________鉴于甲方为依法成立的金融机构，具备向乙方房屋按揭贷款的资质，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，拟向甲方申请房屋按揭贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方就房屋按揭贷款事宜，达成以下合同目的与背景：1.乙方为购买位于________的房产，向甲方申请按揭贷款；2.甲方同意在符合本合同约定条件下，向乙方购房所需的贷款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以明确双方在贷款过程中的权利、义务及责任。本合同旨在规范双方在房屋按揭贷款过程中的行为，确保乙方的合法权益，同时保障甲方的贷款安全。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买房产的总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。2.贷款金额：甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元，作为乙方购买房产的部分房款。3.支付方式：甲方将贷款金额一次性划拨至乙方指定的银行账户，支付至售房方指定的账户。4.支付账户：a)乙方指定的贷款收款账户：开户行：________账户名：________账号：________b)售房方指定的收款账户：开户行：________账户名：________账号：________5.乙方在获得甲方贷款后，应按照以下方式使用贷款：a)向售房方支付房产购买款；b)如有剩余贷款，乙方应按照本合同约定用途使用，不得挪作他用。6.乙方承诺按照本合同约定的还款计划，按时足额向甲方支付贷款本金及利息。7.在贷款期间，如甲方根据国家政策调整贷款利率，乙方应按照调整后的利率计算贷款利息。8.甲方有权根据乙方还款情况，调整还款计划及贷款利率，但需提前通知乙方。9.乙方在贷款期间，如发生逾期还款，甲方有权按照国家相关规定收取逾期罚息。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在贷款过程中的权利与义务，确保贷款资金的合理使用及安全回收。乙方应严格遵守本合同约定，按时足额还款，甲方则按照约定贷款支持。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。b)乙方应在贷款期限内向甲方履行还款义务，按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。2.履行地点：a)贷款发放地点：甲方营业场所。b)还款地点：甲方指定的还款账户。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-负责审核乙方的贷款申请，并在符合条件的情况下发放贷款；-有权要求乙方与贷款申请相关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明等；-有权在乙方违约时采取必要的追索措施，包括但不限于催收、诉讼等；-应按照约定的时间和方式向乙方贷款。b)乙方的权利与义务：-按时足额偿还贷款本金及利息；-真实、完整的贷款申请资料；-保持联系方式畅通，及时回应甲方的询问和要求；-未经甲方同意，不得转让本合同项下的任何权利与义务。4.违约责任：a)乙方如未按约定履行还款义务，应承担以下违约责任：-支付逾期罚息；-承担因违约所产生的甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；-甲方有权根据情况提前收回贷款，或采取其他法律允许的措施。b)甲方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因延迟贷款而造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的法律地位，确保双方合法权益的实现，同时对违约行为进行约束和追责。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密；b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-依法应当公开的信息；-双方事先获得授权披露的信息。c)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效；b)在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定履行还款义务；-乙方虚假信息；-乙方发生其他严重违约行为。c)在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定发放贷款；-甲方违反法律法规或本合同约定；-甲方发生其他严重违约行为。d)合同解除后，双方应根据解除前的合同约定及实际履行情况，互相返还财产，并承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议、变更与解除事宜，保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址如下：-甲方送达地址：________-乙方送达地址：________c)通知以挂号信或快递方式寄出，寄出之日起第三个工作日视为送达。d)双方在合同履行过程中变更送达地址的，应提前五个工作日书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同经双方签字盖章后生效，双方应认真阅读本合同条款，确保自身权益。b)甲方（贷款人）：________代表人：________签字：________盖章：________c)乙方（借款人）：________代表人：________签字：___