化学学科实验室租赁合同

第第页合同编号:________化学学科实验室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有【实验室名称】化学学科实验室，具备完善的实验设施和条件，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方实验室进行化学学科研究工作。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本化学学科实验室租赁合同（以下简称“本合同”）。本合同目的：1.甲方同意将化学学科实验室按本合同约定出租给乙方使用。2.乙方租赁甲方实验室，用于开展化学学科研究，支付租赁费，并按照本合同约定履行相应义务。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁价格乙方租赁甲方化学学科实验室的租金为每月【租金金额】元人民币，大写：【大写租金金额】元整。租金支付周期为每【支付周期】个月支付一次，具体支付时间为每个支付周期的第一个月的前五个工作日内。2.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【甲方开户行】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】b)支票支付：如双方另有约定，乙方可以签发支票支付租金，支票抬头为甲方全称。3.价格调整租赁期间，如遇市场行情变化或相关政策调整，甲乙双方可协商一致，对租金进行调整，并以补充协议形式确认。4.逾期支付乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离实验室。5.先行扣除权如乙方在租赁期间损坏甲方设施或设备，甲方有权在乙方支付的押金中先行扣除相应赔偿费用，不足部分，乙方应予以补足。6.结算租赁期满后，甲乙双方应对租赁期间的费用进行结算。如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应保证租赁的化学学科实验室及其设施设备在交付乙方时符合约定的使用条件，保证实验室内设施设备的安全、可靠、准确。如因甲方的设施设备存在质量问题导致乙方无法正常开展研究工作，甲方应负责修复或更换，并承担由此给乙方造成的损失。2.服务甲方应以下服务：a)定期对实验室设施设备进行维护保养，确保其正常运行。b)必要的操作培训和技术支持，确保乙方能够正确使用实验室设施。c)应乙方要求，实验室安全指导和环境保护咨询。3.履行a)乙方应按照约定用途使用实验室，不得用于合同约定之外的其他用途。b)乙方应遵守甲方的实验室管理制度，确保实验室安全，合理使用设施设备，防止损坏。c)乙方在租赁期间如需对实验室进行改造或增设设备，须事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。4.变更a)乙方如需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付违约金（如适用）。b)甲乙双方经协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并以书面形式确认。c)如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。5.续租租赁期满，乙方如需续租，应提前【续租通知期限】通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金价格。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。d)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。d)诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。本保密条款和争议解决条款作为本合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同文件，取代了之前的所有口头或书面协议、意向书、备忘录等。c)本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应按照合同宗旨和目的，协商修改无效或不可执行的条款。d)双方应遵守国家相关法律法规，如有变更，按照新的法律法规执行。e)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方履行完毕本合同全部义务之日止。2.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________