个人售房合同协范本

第第页合同编号:________个人售房合同协范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并按照本合同的约定支付购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方将自有房产出售给乙方，乙方支付购房款，双方完成房产过户手续，实现房产所有权转移。背景：甲方因个人原因，需出售其名下位于【房产地址】的房产。乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成购房意向，特订立本合同以规范双方行为。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），以下简称“成交价”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应于本合同签订之日起【指定日期】内，向甲方支付成交价的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整）。b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整），乙方应按照以下约定支付：i.乙方应在办理房产过户手续当日，向甲方支付成交价的【尾款比例1】%，即人民币【尾款1金额】元整（大写：【人民币大写尾款1金额】元整）。ii.乙方应在取得新的房产证且甲方交付房产当日，向甲方支付剩余尾款，即人民币【尾款比例2】%的成交价，即人民币【尾款2金额】元整（大写：【人民币大写尾款2金额】元整）。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方账号】双方确认，上述支付方式及支付账户为唯一合法有效途径，乙方不得以任何其他方式向甲方支付购房款。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【指定日期】内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款。c)双方应在房产过户完成后【指定日期】内，办理房产交付手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户，具体见本合同第二条。b)房产过户及房产交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。ii.甲方应按约定协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。iii.甲方应在房产过户完成后，按时将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方按约定办理房产过户手续。ii.乙方应在支付购房款后，配合甲方完成房产过户及房产交付手续。iii.乙方应按时支付购房款，如未按时支付，应承担相应的违约责任。4.违约责任：a)如甲方未按约定办理房产过户手续或未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】%。c)双方应依法承担因各自违约行为造成的对方损失。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任等内容，均为双方真实意思表示，具有法律约束力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院进行诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：i.乙方未按约定支付购房款。ii.乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：i.甲方未按约定办理房产过户手续或未按时交付房产。ii.甲方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。d)合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，退还已收款项，并承担相应的违约责任。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，均具有法律效力。双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址或双方另行约定的地址。c)通知在送达对方时生效。如因对方地址变更未通知另一方导致的送达无效，原送达地址的送达仍然有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。3.签字盖章：a)本合同双方签字盖章后生效，签字盖章的日期为合同生效日期。b)甲方：【甲方姓名】（签字）日期：【签字日期】c)乙方：