公司厂房租赁合同

第第页合同编号:________公司厂房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的公司厂房租赁合同甲方（出租方）：__________有限公司，以下简称“甲方”，系一家在中国合法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为__________，统一社会信用代码为__________。乙方（承租方）：__________有限公司，以下简称“乙方”，系一家在中国合法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为__________，统一社会信用代码为__________。鉴于甲方拥有位于__________的厂房（以下简称“厂房”），乙方因业务发展需要，拟租用甲方厂房进行生产、经营活动。本合同之目的在于明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，签订本合同，共同遵守以下条款。二、价格、支付方式1.厂房租金：双方同意，厂房月租金为人民币______元整（￥______），每平方米租金为人民币______元整（￥______/平方米）。租金不含税，如遇国家税收政策调整，租金相应调整。2.租金支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，转账时乙方须在备注栏内注明“租金”及对应租赁月份。3.租金递增：自合同签订之日起，每满一年，租金递增5%。递增租金在合同履行期间按照上述约定自动调整。4.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币______元整（￥______）作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30个工作日内无息退还保证金。5.其他费用：厂房在租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用，由乙方承担。上述费用按实际发生金额支付，支付方式与租金支付方式相同。6.费用支付凭证：乙方在支付租金及其他费用时，应保留支付凭证。如因乙方原因导致支付凭证丢失，甲方有权要求乙方重新支付相关费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证厂房符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求，并确保厂房设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如因甲方的厂房存在质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担相应责任。2.服务内容：甲方应在租赁期间以下服务：a.负责厂房及公共区域的维修、保养；b.必要的安全保障措施，确保乙方正常生产经营；c.协助乙方处理与厂房租赁相关的事宜。3.履行与变更：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议予以确认。b.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方协商解决合同履行问题，必要时可签订补充协议调整合同内容。c.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.违约责任：如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。赔偿金计算方式双方可另行协商确定。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订本合同及履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于厂房租赁价格、租赁期限、租金支付方式、双方商业计划、客户资料等。c.双方应采取合理措施保护对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。d.保密义务自本合同签订之日起生效，持续有效至合同终止或解除后三年。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其有效的仲裁规则进行仲裁。c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。d.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。e.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.合同的终止和解除：a.在合同约定的租赁期限届满或双方协商一致的情况下，本合同终止。b.在一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的情况下，另一方有权解除合同。c.合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。d.双方在合同履行过程中的通知、信函等往来文件，应以书面形式进行，并通过邮递、快递或专人送递等方式送达对方指定的地址。e.本合同签订后，如一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，否则因此产生的损失由变更方承担。2.合同签署：a.本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，签署后立即生效。b.甲方签署：甲方名称：__________有限公司甲