2025年度商业地产瓷砖装修工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产瓷砖装修工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.工程范围及施工内容3.1工程范围3.2施工内容4.工程进度安排4.1施工阶段划分4.2各阶段施工时间安排5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量责任6.工程费用及支付方式6.1工程费用构成6.2工程费用支付方式6.3付款节点7.保修期及保修责任7.1保修期7.2保修责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规13.2不可抗力13.3其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：建筑装饰1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5证书编号：XDJ1.2业主方基本信息1.2.1名称：商业地产开发1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5证书编号：XDJ8765432102.项目概况2.1项目名称：商业地产瓷砖装修工程2.2项目地点：省市区商业街2.3项目规模：总面积10,000平方米2.4项目内容：包括瓷砖铺设、墙面处理、地面找平等装修工程3.工程范围及施工内容3.1工程范围3.1.1装修范围：商业街一至三层公共区域3.1.2瓷砖种类：瓷砖品牌、型号、规格、颜色等详见工程图纸及附件一3.2施工内容3.2.1瓷砖铺设：包括墙面、地面瓷砖的切割、铺设、勾缝等3.2.2墙面处理：包括腻子找平、打磨、涂料等3.2.3地面处理：包括地面找平、打磨、铺设保护层等3.2.4其他工程：包括灯具安装、门窗安装等辅助工作4.工程进度安排4.1施工阶段划分4.1.1设计阶段4.1.2施工准备阶段4.1.3施工阶段4.1.4竣工验收阶段4.2各阶段施工时间安排4.2.1设计阶段：自合同签订之日起30日内完成4.2.2施工准备阶段：自设计阶段完成后10日内完成4.2.3施工阶段：自施工准备阶段完成后90日内完成4.2.4竣工验收阶段：自施工阶段完成后30日内完成5.工程质量要求5.1质量标准5.1.1瓷砖铺设：符合国家标准GB/T41002008《陶瓷砖》要求5.1.2墙面处理：符合国家标准GB502102001《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求5.1.3地面处理：符合国家标准GB502092008《建筑地面工程施工质量验收规范》要求5.2质量检验5.2.1瓷砖铺设：每500平方米进行一次随机检验5.2.2墙面处理：每100平方米进行一次随机检验5.2.3地面处理：每500平方米进行一次随机检验5.3质量责任5.3.1承包方负责确保施工质量，对工程质量承担责任5.3.2业主方有权对工程质量进行监督和检查，提出整改意见6.工程费用及支付方式6.1工程费用构成6.1.1人工费6.1.2材料费6.1.3设备租赁费6.1.4其他费用6.2工程费用支付方式6.2.1预付款：合同签订后10日内支付合同总额的30%6.2.2进度款：施工过程中，每完成20%的工作量支付合同总额的10%6.2.3结算款：竣工验收合格后30日内支付合同总额的50%6.2.4保修金：竣工验收合格后60日内支付合同总额的10%，保修期满无质量问题后无息退还7.工程质量保证期7.1保修期：自竣工验收合格之日起2年7.2保修责任7.2.1承包方负责在保修期内对工程进行维修保养，确保工程质量7.2.2保修期内，因承包方施工质量问题导致业主方遭受损失的，承包方应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应自发生争议之日起30日内进行协商8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定完成工程进度9.1.2承包方施工质量不符合合同约定9.1.3业主方未按合同约定支付工程款9.1.4双方约定的其他违约情形9.2违约责任9.2.1承包方未按合同约定完成工程进度，每延误一日，应向业主方支付合同总额的0.5%作为违约金9.2.2承包方施工质量不符合合同约定，业主方有权要求承包方返工或修复，直至符合质量要求，由此产生的费用由承包方承担9.2.3业主方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付应付款项的0.1%作为违约金9.2.4双方约定的其他违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1发生合同解除条件之一时，一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内签订合同解除协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2业主方支付预付款11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格11.2.2合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.1.1图纸名称及编号12.1.2图纸内容摘要12.2附件二：工程量清单12.2.1工程量清单名称及编号12.2.2工程量清单内容12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件名称及编号12.3.2文件内容摘要13.其他约定事项13.1法律法规13.1.1合同执行过程中，双方应遵守国家法律法规及行业标准13.1.2如法律法规变更，合同条款应相应调整13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，一方应在15日内书面通知另一方13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1承包方代表：14.1.2业主方代表：14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义在本合同中，第三方是指除承包方和业主方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人、机构或企业。1.2介入目的第三方介入的目的是为了提高工程质量、确保工程进度、提供专业咨询、监督和协调工作，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的类型2.1质量监督机构2.2工程监理公司2.3专业咨询机构2.4中介方2.5其他第三方3.第三方介入的流程3.1第三方选择由业主方或承包方根据工程需求选择合适的第三方，并报对方同意。3.2第三方资质审查双方应审查第三方的资质、经验和信誉，确保其具备履行合同的能力。3.3第三方合同签订双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定和行业规范，对其工作成果承担责任。4.2责任限额4.2.1第三方对业主方和承包方的赔偿责任，不得超过第三方与业主方或承包方签订的协议或服务合同中约定的金额。4.2.2第三方对合同履行的直接责任，由第三方自行承担。4.2.3第三方对因自身原因导致的业主方或承包方损失，应按比例承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的权利和义务5.1业主方5.1.1业主方有权要求第三方提供专业意见、监督和协调工作。5.1.2业主方应支付第三方服务费用，并确保第三方能够独立履行职责。5.2承包方5.2.1承包方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.2.2承包方应接受第三方的监督和指导，确保工程质量和进度。5.3第三方5.3.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.3.2第三方应确保其工作不会影响业主方和承包方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，合同中与第三方职责相关的条款应进行相应的调整，以适应第三方介入后的工作安排。6.2双方应与第三方协商确定合同条款的调整方案，并报对方同意。6.3合同条款的调整应确保业主方、承包方和第三方的合法权益不受侵害。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与业主方或承包方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定8.1.2第三方违反合同约定，造成业主方或承包方损失8.1.3合同约定的其他终止情形8.2第三方介入终止后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、大样图等，标注尺寸、材料、施工工艺等信息。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。附件说明：工程量清单是工程款结算的依据，必须与实际施工相符。3.附件三：合同专用条款详细要求：包括双方约定的特殊条款，如工期调整、价格调整、保密条款等。附件说明：合同专用条款是合同的重要组成部分，需双方签字确认。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：资质证明文件是第三方介入合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务合同是第三方介入的具体约定，需双方签字确认。6.附件六：工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：工程验收报告是工程完工的重要证明文件。7.附件七：工程变更记录详细要求：记录工程变更的原因、内容、时间、双方签字等。附件说明：工程变更记录是工程进度调整和费用结算的依据。8.附件八：工程款支付凭证详细要求：记录每次工程款支付的金额、时间、凭证等。附件说明：工程款支付凭证是工程款结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定完成工程进度1.2承包方施工质量不符合合同约定1.3业主方未按合同约定支付工程款1.4第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准2.1承包方未按合同约定完成工程进度，每延误一日，应向业主方支付合同总额的0.5%作为违约金。2.2承包方施工质量不符合合同约定，业主方有权要求承包方返工或修复，直至符合质量要求，由此产生的费用由承包方承担。2.3业主方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付应付款项的0.1%作为违约金。2.4第三方未按合同约定履行职责，业主方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明3.1承包方未按合同约定完成工程进度：承包方在合同约定的时间内未能完成地面瓷砖铺设工作，导致工程进度延误5天。3.2承包方施工质量不符合合同约定：承包方铺设的瓷砖存在色差和裂缝，经业主方检验，不符合合同约定的质量标准。3.3业主方未按合同约定支付工程款：业主方在收到承包方提交的工程款支付申请后，未在约定的支付期限内支付款项。3.4第三方未按合同约定履行职责：第三方监理公司在工程验收过程中，未能及时发现并指出施工中的质量问题。全文完。2025年度商业地产瓷砖装修工程承包合同1合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度商业地产瓷砖装修工程承包事宜达成如下协议。2.2目的甲方委托乙方对商业地产进行瓷砖装修工程承包，乙方接受甲方委托，双方本着诚信、务实、高效的原则，共同完成本工程。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、购物中心、专卖店、酒店、写字楼等。（2）瓷砖装修：指对商业地产地面、墙面等部位进行瓷砖铺设、粘贴等装修活动。3.2关键词解释（1）承包：指乙方接受甲方委托，承担商业地产瓷砖装修工程的施工任务。（2）工程量：指本工程实际施工所需材料、人工、机械等资源的数量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量、进度完成瓷砖装修工程。（2）甲方有权对乙方进行工程管理和监督，确保工程质量符合合同要求。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、进度完成瓷砖装修工程。（2）乙方应保证工程质量，确保装修后的商业地产符合甲方要求。（3）乙方应按照甲方要求提供必要的施工图纸、施工方案等技术文件。（4）乙方应确保施工现场的安全，防止事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点为：____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，对商业地产进行瓷砖装修工程。（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成工程，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，甲方支付全部工程款后，合同自动终止。（2）经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）如发生本合同约定的终止条件，双方应协商解决，并签署终止协议。（2）终止协议签署后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将施工场地清理干净，恢复原状。（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括瓷砖、辅料、施工工具等材料的费用。（2）人工费：包括施工人员工资、福利及保险等费用。（3）机械费：包括施工机械租赁、维修、保养等费用。（4）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。（5）利润：乙方应得的合理利润。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款。（2）工程款支付方式为银行转账。7.3支付时间（1）首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总额的30%作为首付款。（2）进度款：根据工程进度，甲方每完成一定比例的工程量后，支付相应比例的工程款。（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付合同总额的20%作为尾款。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应将款项转入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到工程款后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款金额的千分之五。（2）甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合要求的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。（2）乙方未按合同约定支付工程款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付工程款金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照国家相关规定进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对商业地产瓷砖装修工程的设计、施工、监理等权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得擅自更改设计、施工方案，如需变更，应经甲方同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中产生的知识产权的优先购买权。（2）乙方在合同履行期间，不得将工程分包或转包给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充的内容，均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电等。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供施工图纸、施工方案等技术文件。15.2协作与配合方式双方应本着友好、合作的原则，相互配合，共同完成商业地产瓷砖装修工程。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，任何一方不得以其他合同、协议或文件与本合同相冲突。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.商业地产瓷砖装修工程设计图纸3.施工方案及施工组织设计4.材料清单及质量保证书5.甲方提供的施工场地相关资料6.乙方提交的施工进度报告7.工程验收报告8.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付工程款，认定为违约行为。未按合同约定提供施工场地、施工条件，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程，或工程质量不符合要求，认定为违约行为。未按合同约定支付工程款，认定为违约行为。擅自更改设计、施工方案，未经甲方同意，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.知识产权：指受法律保护的智力成果，包括但不限于专利、商标、著作权等。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的施工场地不符合要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改，并记录沟通情况。2.问题：乙方施工过程中，发现设计图纸存在问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供相关图纸修改建议，经甲方确认后，乙方方可进行修改。3.问题：工程进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，制定补救措施，并及时向甲方报告，争取甲方理解和支持。4.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并确保整改后的工程质量符合合同要求。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：监理单位、设计单位、材料供应商等。2.第三方责任：监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。设计单位：提供符合甲方要求的施工图纸及设计文件。材料供应商：提供符合合同约定的材料，保证材料质量。3.第三方权利：监理单位：有权要求乙方提供施工方案、进度报告等。设计单位：有权对施工过程中的设计变更提出意见和建议。材料供应商：有权要求乙方按照合同约定进行材料验收。4.第三方义务：监理单位：应按时提供监理报告，对工程质量进行评估。设计单位：应按照合同约定提供设计服务，并对设计结果负责。材料供应商：应按时提供材料，并对材料质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工条件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自变更设计、施工方案。乙方有权要求甲方在工程验收合格后，支付乙方合理的利润。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更设计、施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，确保工程质量。甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付尾款。甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程验收合格后，支付乙方合理的利润。甲方有权要求乙方在施工过程中，严格按照设计图纸进行施工。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合要求，应承担相应的责任。乙方未按合同约定支付工程款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自更改设计、施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度商业地产瓷砖装修工程承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量要求第三章工程承包范围3.1承包人责任3.2发包人责任3.3工程变更3.4工程进度3.5工程验收第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2预付款4.3进度款4.4结算款4.5逾期付款4.6付款方式第五章材料供应5.1材料品牌及规格5.2材料采购5.3材料验收5.4材料保管5.5材料损耗第六章施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工现场管理6.3施工安全6.4施工进度6.5施工质量第七章保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任7.4维修费用7.5维修程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改13.4合同解除第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1发包人为[发包人名称]，承包人为[承包人名称]。1.1.2发包人拟对位于[工程地点]的商业地产进行瓷砖装修工程，现委托承包人进行施工。1.2合同目的1.2.1明确双方在2025年度商业地产瓷砖装修工程中的权利和义务。1.2.2确保工程按期、按质、按量完成。1.3合同主体1.3.1发包人：[发包人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系方式]。1.3.2承包人：[承包人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系方式]。1.4合同签订日期1.4.1本合同签订日期为2025年[签订日期]。1.5合同有效期1.5.1本合同有效期为自签订之日起至工程竣工验收合格之日止。第二章工程概况2.1工程名称2.1.1本工程名称为2025年度商业地产瓷砖装修工程。2.2工程地点2.2.1工程地点位于[工程地点]。2.3工程规模2.3.1工程总建筑面积为[工程总建筑面积]平方米。2.4工程内容2.4.1包括瓷砖铺设、墙面处理、地面处理等。2.4.2具体施工内容详见施工图纸和工程量清单。2.5工程质量要求2.5.1工程质量应符合国家现行施工质量验收统一标准及行业标准。2.5.2工程质量等级为合格。第三章工程承包范围3.1承包人责任3.1.1按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量。3.1.2按合同约定的时间完成工程。3.1.3负责施工现场的安全、环保和文明施工。3.2发包人责任3.2.1提供施工图纸、工程量清单及相关资料。3.2.2按合同约定支付工程款。3.2.3协助承包人办理施工许可证等相关手续。3.3工程变更3.3.1发包人需变更工程内容时，应提前[提前天数]天通知承包人。3.3.2变更后的工程量及费用由双方协商确定。3.4工程进度3.4.1工程进度应按照施工组织设计进行。3.4.2承包人应按月向发包人报送工程进度报告。3.5工程验收3.5.1工程验收应按照国家现行施工质量验收统一标准及行业标准进行。3.5.2发包人应在工程验收合格后，向承包人支付结算款。第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1本合同价款为人民币[合同价款]元。4.2预付款4.2.1发包人应在合同签订后[预付款比例]%的合同价款作为预付款支付给承包人。4.3进度款4.3.1进度款按月支付，每次支付[进度款比例]%的合同价款。4.4结算款4.4.1工程竣工验收合格后，承包人应在[结算期限]内提交结算报告。4.4.2发包人应在收到结算报告后[结算期限]内支付结算款。4.5逾期付款4.5.1发包人逾期付款，应向承包人支付[逾期付款利率]%的违约金。4.6付款方式4.6.1付款方式为银行转账。第五章材料供应5.1材料品牌及规格5.1.1所用材料应符合国家现行标准及设计要求。5.1.2材料品牌及规格详见材料清单。5.2材料采购5.2.1材料采购由承包人负责。5.2.2承包人应确保材料质量符合要求。5.3材料验收5.3.1材料进场前，承包人应向发包人报送材料清单及质量证明文件。5.3.2材料进场后，双方应共同验收。5.4材料保管5.4.1承包人应妥善保管材料，防止损坏、丢失。5.4.2材料保管费用由承包人承担。5.5材料损耗5.5.1材料损耗按实际损耗量计算，由发包人承担。第六章施工组织与管理6.1施工组织设计6.1.1承包人应根据工程特点和施工条件编制施工组织设计。6.1.2施工组织设计应经发包人批准。6.2施工现场管理6.2.1承包人应建立健全施工现场管理制度。6.2.2施工现场应保持整洁、有序。6.3施工安全6.3.1承包人应严格遵守国家有关安全生产的法律法规。6.3.2施工现场应设置必要的安全设施。6.4施工进度6.4.1承包人应按施工组织设计进行施工，确保工程进度。6.4.2承包人应按月向发包人报送工程进度报告。6.5施工质量6.5.1承包人应严格按照施工图纸和设计要求进行施工。6.5.2施工过程中，承包人应加强质量检查，确保工程质量。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承包人未按合同约定完成工程或未达到工程质量要求。8.1.2承包人未按时提交工程进度报告或结算报告。8.1.3承包人未按规定进行材料采购或材料质量不符合要求。8.1.4承包人未按规定进行施工现场管理，造成安全事故或环境污染。8.2违约责任8.2.1承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。8.2.2违约金计算方式：按照实际损失计算，或按合同约定的违约金比例计算。8.3违约赔偿8.3.1发包人有权要求承包人支付违约金。8.3.2承包人支付违约金后，不免除其继续履行合同的责任。8.4违约解除8.4.1发包人有权解除合同，并要求承包人承担相应的违约责任。8.5违约解除程序8.5.1发包人应在发现违约行为后[通知期限]内向承包人发出解除合同的通知。8.5.2承包人收到解除合同通知后，应在[响应期限]内进行整改或履行合同。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1发包人单方面解除合同的条件。10.1.2承包人单方面解除合同的条件。10.2合同终止条件10.2.1工程竣工验收合格。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应通过书面形式解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按合同约定进行结算。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应妥善处理剩余工作。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1施工图纸11.1.2工程量清单11.1.3材料清单11.1.4施工组织设计11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与内容一致。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同已按相关法律法规完成备案。12.2合同备案12.2.1合同备案手续由发包人负责办理。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商处理。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式送达，送达日期以实际收到日期为准。13.3合同修改13.3.1合同任何修改均需双方书面同意，并签字盖章。13.4合同解除13.4.1合同解除需双方书面同意，并签字盖章。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为2025年[签署日期]。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.3合同签署人14.3.1发包人代表：[法定代表人姓名]（签字）14.3.2承包人代表：[法定代表人姓名]（签字）14.4合同签署单位14.4.1发包人单位：[发包人名称]（盖章）14.4.2承包人单位：[承包人名称]（盖章）_________（签字）_________（签字）_________（盖章）_________（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的工程变更管理条款内容：本合同约定，工程变更管理由甲方主导，所有工程变更需经甲方书面确认，承包人需按照甲方要求进行变更施工。说明：本条款旨在明确工程变更的管理权归属甲方，确保工程变更的决策过程符合甲方的利益和项目要求。1.2甲方指定的材料供应商条款内容：甲方有权指定材料供应商，承包人需按照甲方指定的供应商进行材料采购，并确保材料质量符合合同要求。说明：本条款保障甲方对工程材料的质量控制权，同时简化材料采购流程，提高工程效率。1.3甲方监督与检查条款内容：甲方有权对工程施工进行监督与检查，承包人应配合甲方的工作，并提供必要的信息和条件。说明：本条款确保甲方能够对工程进度和质量进行有效监控，维护甲方的合法权益。1.4甲方支付进度款的条件条款内容：甲方支付进度款的条件为工程进度达到合同约定节点，且承包人提交了相关进度款申请报告及工程量清单。说明：本条款明确了甲方支付进度款的触发条件，保障甲方的资金使用权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的施工组织设计条款内容：本合同约定，施工组织设计由乙方主导，乙方需在合同签订后[设计完成时间]内向甲方提交施工组织设计。说明：本条款赋予乙方在施工组织设计方面的主导权，确保施工方案符合乙方施工能力和技术要求。2.2乙方选定的分包商条款内容：乙方有权选定分包商参与工程，分包商需具备相应的资质和业绩，且经甲方同意后方可进行分包。说明：本条款保障乙方在分包商选择方面的自主权，同时确保分包商的资质和工程质量。2.3乙方提出的工期调整条款内容：乙方有权根据实际情况提出工期调整申请，经甲方书面同意后，工期调整方案应作为合同附件。说明：本条款赋予乙方在工期调整方面的主导权，有利于乙方应对不可预见的风险，保证工程顺利推进。2.4乙方承担的工程质量责任条款内容：乙方对工程质量承担全部责任，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。说明：本条款明确乙方在工程质量方面的责任，保障工程质量和甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选任条款内容：本合同约定，第三方中介由甲方和乙方协商选任，中介机构需具备相应的资质和经验。说明：本条款明确了第三方中介的选任程序，确保中介机构的独立性和专业性。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介的职责包括监督工程进度、质量，协调双方关系，提供技术咨询服务等。说明：本条款明确了第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中的作用和地位。3.3第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由甲方和乙方按照协商比例分担，具体费用在合同中约定。说明：本条款明确了第三方中介费用的承担方式，确保费用的合理性和透明度。3.4第三方中介的报告与建议条款内容：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程进度、质量报告，并提出合理化建议。说明：本条款保障了第三方中介在工程监督和咨询服务方面的作用，有助于双方及时了解工程情况，提高工程管理水平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.材料清单4.施工组织设计5.第三方中介选任文件6.甲方指定的材料供应商资质证明7.乙方选定的分包商资质证明8.工程进度报告9.工程质量报告10.第三方中介的报告与建议11.合同变更记录12.工程验收报告13.付款凭证14.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：承包人未按合同约定完成工程或未达到工程质量要求。认定：通过工程验收或第三方中介的监督报告确定。2.违约行为：承包人未按时提交工程进度报告或结算报告。认定：根据合同约定的提交期限和实际提交时间确定。3.违约行为：材料质量不符合合同要求。认定：通过材料验收报告或第三方中介的检测报告确定。4.违约行为：承包人未按规定进行施工现场管理，造成安全事故或环境污染。认定：根据安全事故报告或环保部门的相关处罚决定确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时调整施工计划，增加人力和物力资源，确保工程按期完成。2.问题：材料供应不及时。解决办法：提前与材料供应商沟通，确保材料按时到货，必要时可考虑备选供应商。3.问题：工程质量问题。解决办法：加强现场管理，严格执行质量标准，发现问题及时整改。4.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，并更新合同附件。五、所有应用场景：1.商业地产瓷砖装修工程。2.工程承包合同签订与履行。3.工程质量与进度管理。4.材料采购与供应管理。5.工程验收与结算。6.违约责任与争议解决。全文完。2025年度商业地产瓷砖装修工程承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：甲方因商业地产瓷砖装修工程需要，特委托乙方进行施工。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产瓷砖装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：1.瓷砖：指以陶瓷为主要原料，经成型、干燥、烧结等工艺制成的装饰材料。2.装修工程：指对建筑物进行装饰、装修，使其满足使用功能、美化环境、提高经济效益的活动。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效之日起至工程验收合格之日止的期限。2.工程质量：指工程满足设计要求、国家规范和标准，达到安全、适用、美观、环保等要求。3.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成各项工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保工程质量和进度。3.甲方应按时支付工程款项，并承担因自身原因造成的损失。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.乙方应保证工程质量和安全，确保施工过程中不发生安全事故。3.乙方应积极配合甲方进行监督检查，及时整改发现的问题。4.乙方应按照合同约定，承担因自身原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格之日止。5.2合同履行地点：甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，自行组织施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，工程验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程交付甲方。2.双方应按照合同约定，结算工程款项。3.合同终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括瓷砖材料费、人工费、施工机械使用费、运输费、临时设施费等。2.工程间接费用：包括项目管理费、设计费、监理费、税费等。3.其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。2.进度款：工程按进度完成后，甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请和相关证明材料后，支付合同总价的60%。3.验收款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告和相关证明材料后，支付合同总价的10%。4.保修金：合同约定的保修期满后，甲方应无息退还乙方剩余的10%作为保修金。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后10日内支付。2.进度款：工程每个阶段完成后15日内支付。3.验收款：工程验收合格后30日内支付。4.保修金：保修期满后30日内退还。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应提供正规发票。2.乙方应在收到款项后3个工作日内开具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的千分之五的违约金。2.若甲方单方面解除合同，应赔偿乙方因解除合同所造成的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、修复工程等。2.若乙方因自身原因导致工程出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算：按照合同约定的违约比例计算。2.损失赔偿：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同终止后，双方应继续履行保密义务，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致工程进度延误。2.因政策调整导致工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特殊权利和义务。2.相关法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对工程质量和进度的最终验收权。2.乙方保留对工程设计和施工方案的合理调整权。13.2特殊权力保留：1.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商保留部分权利，以保障双方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充合同的内容，均应以书面形式提出。2.双方应在收到修改或补充建议后15日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方书面同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。2.双方应配合对方进行工程验收、工程结算等工作。15.