写字楼租赁合同简单范本

第第页合同编号:________写字楼租赁合同简单范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下称为“本合同”）由以下当事人（以下称为“双方”）于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则签订：甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】鉴于出租方拥有位于【城市】【区域】【写字楼名称】【房号】的写字楼（以下称为“租赁物业”），并愿意将该物业出租给承租方使用；鉴于承租方愿意租赁上述物业作为办公用途，双方特此订立本写字楼租赁合同（以下称为“本合同”），以明确双方的权利、义务和责任。合同目的：承租方租赁租赁物业，作为经营办公场所；出租方将租赁物业按约定条件出租给承租方使用，并收取租金。合同背景：为满足承租方业务发展需求，双方就租赁物业达成一致，签订本合同，以规范双方在租赁期内的行为，确保租赁双方的合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.租金价格：承租方应按照以下约定的租金标准向出租方支付租金：-基础租金：人民币【金额】元/月；-租金递增：自合同签订之日起，每满【年数】年，租金在上一年基础上递增【百分比】%。-如有特殊约定，可另附补充条款说明。2.支付方式：承租方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至出租方指定的以下账户：-户名：【出租方账户名称】-账号：【出租方账号】-开户行：【出租方开户行】3.逾期支付：若承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的【百分比】%向出租方支付滞纳金。4.其他费用：租赁期内，租赁物业所产生的物业管理费、水、电、燃气、网络等费用由承租方承担，并按相关规定及时缴纳。5.租金调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，出租方有权调整租金，但需提前【通知期限】通知承租方。6.保证金：为确保租赁期内承租方履行本合同，承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币【金额】元作为保证金。租赁期满，无承租方责任事项的，出租方应无息退还保证金。7.结算：租赁期满或合同提前解除时，双方应进行租金及费用的结算，多退少补。本合同所涉及的租金与费用支付条款，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，具体事宜另行商定。2.履行地点：租赁物业位于【城市】【区域】【写字楼名称】【房号】，承租方应在此地点开展业务活动。3.双方权利与义务：-出租方：a.保障租赁物业符合约定的使用条件；b.负责租赁物业的维修、保养及设施设备的正常使用；c.在租赁期内，不得无故干涉承租方的正常经营；d.如遇租赁物业出售、转让等情况，应提前通知承租方。-承租方：a.按时支付租金及租赁期间产生的相关费用；b.合法使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途；c.爱护租赁物业及配套设施，合理使用；d.租赁期满或合同提前解除时，将租赁物业恢复至合同签订时的状态。4.违约责任：-若出租方未按约定租赁物业或擅自解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为【金额】元。-若承租方未按约定支付租金或擅自解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为【金额】元。-双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。本合同所涉及的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密；-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年止；-双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更、解除必须采取书面形式，经双方签字盖章后生效；-在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同；-出租方如需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知承租方，并按照承租方实际损失予以赔偿；-承租方如需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知出租方，并按照出租方实际损失予以赔偿；-合同解除后，双方按合同约定进行租金及费用结算，同时按照实际使用时间退还或补交相应费用。本合同所涉及的保密条款、争议解决、合同变更与解除，双方应严格遵守。如有争议，双方应本着公平、公正的原则，依法妥善解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送方式发送至双方的注册地址或双方另行指定的地址；-通知自发送之日起【通知生效日】日后生效，除非发送方收到接收方提前或延后的书面同意。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；-本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-以下无正文，以下是签字盖章部分：甲方（出租方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租