新农村房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________新农村房屋买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【新农村地址】的房屋，该房屋具有合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并保证支付购房款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下合同目的与背景：1.甲方将新农村房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：房屋坐落：【房屋地址】；房屋所有权证号：【房产证号】；房屋面积：【房屋面积】平方米。2.乙方购买该房屋，用于【居住/投资】等合法用途，并按照本合同的约定支付购房款。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。本合同旨在规范双方在新农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全，促进双方合法权益的实现。二、价格与支付条款1.标的物价格双方确认，甲方出售给乙方的房屋总价为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。该价格包含房屋所有权及其附属设施、设备，但不包含办理过户等手续产生的税费。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订后，乙方应在【约定日期】向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】），作为购买房屋的诚意金；（2）首付款：乙方应在【约定日期】前将购房首付款人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额】）支付给甲方；（3）按揭款：乙方在办理完毕房屋按揭贷款手续后，将剩余房款通过按揭贷款方式支付给甲方。3.支付账户乙方支付定金、首付款及按揭款时，应将款项支付至以下甲方指定的账户：账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.付款凭证乙方每次付款后，应向甲方付款凭证。甲方在收到款项后，应及时确认并出具收据。5.逾期支付如乙方未按照本合同约定的支付期限及金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。双方明确，本合同价格与支付条款的约定系双方真实意思表示，遵循公平、合理的原则。乙方应按照约定履行支付义务，甲方在收到款项后，应及时配合办理房屋过户等相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限（1）甲方应在收到乙方全额房款之日起【履行期限】个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应在合同约定的支付期限内，完成各期房款的支付。2.履行地点双方确认，房屋过户等相关手续的办理地点为【过户地点】，税费承担按照国家相关政策规定执行。3.双方权利与义务（1）甲方的权利与义务①甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷；②甲方应配合乙方办理房屋过户、贷款等相关手续；③甲方在收到乙方全额房款后，将房屋及房产证等相关资料交付给乙方。（2）乙方的权利与义务①乙方有权要求甲方房屋产权证明、身份证明等相关文件；②乙方应按照本合同约定的支付方式、期限向甲方支付购房款；③乙方在取得房屋所有权后，应依法承担房屋的使用、维护、管理等责任。4.违约责任（1）如甲方未按约定履行过户、交付房屋等义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×0.05%×逾期天数。（2）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。（3）如因不可抗力导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，明确各自责任，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本合同约定，共同推进房屋买卖交易的完成。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除（1）合同的变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情况下，双方可以解除本合同：①双方协商一致，达成书面解除协议；②一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；③因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益，维护合同的严肃性和稳定性。双方应严格遵守本部分约定，共同维护合同履行秩序。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等，具体送达地址如下：甲方：【甲方通知地址】乙方：【乙方通知地址】双方确认，以上地址为合同有效期内通知和送达的合法地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日书面通知对方。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后，由双方代表在合同文本上签字并加盖公章，以示同意合同条款。甲方（卖方）签字：_____________乙方（买方）签字：_____________甲方