二手商品房买卖合同范本

二手商品房买卖合同范本编号：________________项目名称：________________一、合同概述a.本合同旨在规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手商品房的买卖行为。b.双方应遵守国家相关法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。c.本合同自双方签字盖章之日起生效。二、标的物及权利义务1.标的物b.标的物基本情况如下：①房屋结构：________________；②建筑面积：________________；③房屋用途：________________；④产权证号：________________；⑤产权性质：________________；⑥产权归属：________________。2.甲方权利义务a.甲方保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷；b.甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续；c.甲方应确保标的物不存在任何未了债务或法律纠纷；d.甲方应将标的物交付给乙方，并确保乙方对标的物享有完整的占有、使用、收益和处分权。3.乙方权利义务a.乙方同意按照本合同约定购买标的物；b.乙方应按照本合同约定支付购房款；c.乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续；d.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用标的物。三、购房款及支付方式1.购房款a.乙方应向甲方支付购房款总额为人民币________________元；b.购房款支付方式如下：①首付款：人民币________________元，于本合同签订之日起________________日内支付；②尾款：人民币________________元，于标的物产权过户手续办理完毕后________________日内支付。2.付款时间a.乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款；b.如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、标的物交付及验收1.标的物交付a.甲方应在本合同约定的交付时间内将标的物交付给乙方；b.甲方应确保标的物符合合同约定的条件，并具备交付条件。2.标的物验收a.乙方应在收到标的物后________________日内对标的物进行验收；b.乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行修复或更换；c.乙方在验收过程中未提出异议的，视为标的物符合合同约定。五、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元；b.甲方未保证标的物产权清晰的，应承担相应的法律责任；c.甲方未配合乙方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任a.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元；b.乙方未配合甲方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________