2025年度物业委托管理合同（含社区健身设施维护与管理）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业委托管理合同（含社区健身设施维护与管理）甲方（物业委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业委托管理描述1.委托内容乙方接受甲方委托，对甲方指定的物业进行管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共安全、绿化养护等。乙方还负责社区健身设施的管理与维护，确保设施的正常使用和安全性。2.管理要求乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。乙方保证所提供的物业管理服务符合国家相关标准，满足甲方和社区居民的需求。乙方承诺在合同有效期内，对物业管理服务中出现的任何问题进行及时处理，确保物业设施的安全和完好。二、服务范围与质量1.服务范围（1）房屋维修及维护；（2）环境卫生清洁；（3）公共安全管理；（4）绿化养护；（5）社区健身设施维护与管理。2.服务质量（1）房屋维修及时、质量合格；（2）环境卫生整洁、无异味；（3）公共安全得到有效保障；（4）绿化环境美观、植物生长良好；（5）社区健身设施完好、使用安全。三、费用与支付1.费用甲方应支付乙方物业委托管理费用，具体金额根据双方协商确定。乙方应根据甲方的要求，提供详细的费用清单和结算报告。2.支付方式甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付物业委托管理费用。四、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同终止合同期满前______个月，甲方应书面通知乙方是否续签合同。如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。义务：为乙方提供物业管理所需的必要资料和信息，如物业管理区域的详细情况等。保障乙方在执行物业管理服务过程中的人身安全和合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取物业管理服务费用。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行或承担相应的责任。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的清洁、安全、绿化等各项指标符合规定。定期向甲方汇报物业管理工作的进展和存在的问题。六、检验与验收1.检验方式乙方应在物业管理服务开始前进行自检，确保服务符合合同要求。甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽查或全面检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整服务内容等。七、费用与支付1.服务费用甲方应支付乙方物业委托管理服务费用，具体金额根据双方协商确定。乙方应根据甲方的要求，提供详细的费用清单和结算报告。2.支付方式甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付物业委托管理服务费用。乙方应按照合同约定的服务内容和进度，向甲方提供相应的服务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日