2025年度物业公司接管办公楼物业管理交接协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业公司接管办公楼物业管理交接协议书范本甲方（物业方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理范围乙方接管甲方位于______的办公楼，负责该办公楼的物业管理服务。物业管理范围包括但不限于：房屋及附属设施设备的维护、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护等。2.物业管理内容乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，对办公楼进行全面的物业管理。具体内容包括但不限于：房屋及设施设备的日常维护、公共区域的清洁与绿化、安全防范、消防管理、客户服务、租赁管理等。二、物业管理交接1.交接时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成对办公楼的接管工作。交接时间以甲方提供的移交清单为准。2.交接内容乙方应按照甲方提供的移交清单，对办公楼进行详细的实地查看，确认物业管理的范围和内容。交接内容包括但不限于：房屋及设施设备清单、公共区域状况、安全设施、绿化状况等。三、物业管理费用1.物业管理费标准乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费用。物业管理费标准包括但不限于：房屋租金、物业费、公共区域维护费等。2.费用支付方式物业管理费用应按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。甲方应在每月或每季度首日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。四、物业管理责任与义务1.物业管理责任乙方应承担物业管理责任，确保办公楼的安全、卫生、舒适和秩序。乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，对物业管理活动进行规范和监督。2.物业管理义务乙方应履行物业管理义务，包括但不限于：定期对办公楼进行巡查、及时处理物业管理范围内的问题、提供优质的服务等。乙方应积极配合甲方的工作，共同维护办公楼的正常运营。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的物业管理服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供必要的协助，如提供物业管理所需的设施和设备等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、范围、内容和标准提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与标准1.服务质量乙方应确保提供的物业管理服务达到国家相关标准和甲方的要求。服务质量包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、客户服务等。2.服务标准服务标准以本协议约定的服务内容、范围、要求和国家相关标准为准。如服务不符合标准，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、更换服务人员等。七、费用支付与结算1.服务费用甲方应按照协议约定的服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。服务费用包括但不限于：物业服务费、公共区域维护费、设施设备维修费等。2.费用结算服务费用应按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。甲方应在每月或每季度首日前将服务费用支付至乙方指定账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、范围、内容和标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费改进至符合要求，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行