二零二五年度绿色住宅小区物业服务合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色住宅小区物业服务合同样本甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目小区公共区域的清洁、绿化、维护；小区公共设施的维修和管理；小区秩序维护和安全管理；小区消防、电梯等设备的日常管理；小区业主活动的组织与协调；小区物业管理档案的建立与维护。2.服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准，并符合乙方特定的居住需求。甲方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主不满或投诉。二、服务费用1.服务费用标准乙方应按照甲方制定的服务费用标准支付物业服务费用。甲方将根据国家相关规定和小区实际情况，制定合理的服务费用标准，并提前通知乙方。2.费用支付方式乙方应按月或按季度支付物业服务费用，具体支付时间由双方协商确定。三、服务期限与终止1.服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年（具体时长）。合同期满前，双方应提前______个月（具体时长）协商续签或终止合同。2.终止条件任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿因此造成的损失。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未能履行本合同约定的服务义务，应承担违约责任，包括但不限于：退还乙方已支付的部分服务费用；承担因此给乙方造成的直接经济损失；乙方有权要求甲方立即改正或采取补救措施。2.乙方违约责任乙方未能按时支付物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于：支付滞纳金；甲方有权暂停或终止对乙方提供的服务；乙方有权要求甲方立即改正或采取补救措施。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改正或采取补救措施。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：按照合同约定提供符合标准的服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。定期向乙方报告服务情况，接受乙方的监督和意见。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供符合合同约定的服务，并对服务质量提出意见和建议。在服务过程中，有权要求甲方及时解决影响其正常生活的问题。义务：按时支付物业服务费用，不得拖欠。六、服务质量与监督1.服务质量标准甲方提供的服务质量应达到国家相关标准，并符合小区业主的合理需求。甲方应定期对服务质量进行自查，并及时向乙方报告自查结果。2.服务监督乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。甲方应认真听取并积极改进。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。如一方提出终止合同，应提前______个月（具体时长）书面通知对方，并说明理由。合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____