二零二四年商铺门面租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺门面租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.违约责任5.租赁物的使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用规范6.维修与保养6.1.出租方维修责任6.2.租赁方维修责任6.3.紧急维修处理7.物业管理费用7.1.物业管理费金额7.2.支付方式7.3.支付日期8.装修与改动8.1.装修审批8.2.改动审批8.3.装修费用承担9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.合同附件13.1.合同附件名称13.2.合同附件内容14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所：____________________第二条租赁物基本情况2.1.租赁物名称：____________________2.2.租赁物地址：____________________2.3.租赁物面积：____________________平方米2.4.租赁物结构：____________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条件：____________________第四条租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2.支付方式：____________________4.3.支付日期：每月____日4.4.违约责任：____________________第五条租赁物的使用5.1.使用范围：____________________5.2.使用限制：____________________5.3.使用规范：____________________第六条维修与保养6.1.出租方维修责任：____________________6.2.租赁方维修责任：____________________6.3.紧急维修处理：____________________第七条物业管理费用7.1.物业管理费金额：人民币____元整（大写：____________________）7.2.支付方式：____________________7.3.支付日期：每月____日第八条装修与改动8.1.装修审批：租赁方进行装修或改动前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。装修方案应包括装修内容、施工时间、施工方等信息。8.2.改动审批：租赁方对租赁物进行任何改动，包括但不限于拆除、增加、更换等，均需事先获得出租方的书面同意。8.3.装修费用承担：装修费用由租赁方自行承担，但出租方同意的合理部分，可在租金中分摊。第九条违约责任9.1.租赁方违约责任：9.1.1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2.如租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。9.1.3.如租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。9.2.出租方违约责任：9.2.1.如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2.2.如出租方未履行物业管理责任，导致租赁物损坏或影响租赁方正常使用，出租方应负责修复或赔偿相应损失。第十条合同解除10.1.合同解除条件：10.1.1.双方协商一致同意解除合同。10.1.2.出租方因故提前终止租赁合同。10.1.3.租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序：10.2.1.双方协商解除合同时，应书面通知对方。10.2.2.出租方解除合同时，应提前____日通知租赁方。10.2.3.解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。10.3.合同解除后的处理：10.3.1.租赁方应将租赁物完好地退还给出租方。10.3.2.租赁方应支付至合同解除之日的租金。10.3.3.双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。第十一条争议解决11.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效与终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。第十三条合同附件13.1.合同附件名称：13.1.1.租赁物清单13.1.2.装修方案13.1.3.其他相关文件13.2.合同附件内容：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1.其他约定事项一：____________________14.2.其他约定事项二：____________________14.3.其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，因租赁物或相关事宜需要引入第三方参与，包括但不限于物业服务、维修保养、争议解决等。2.第三方介入程序2.1.第三方介入需经双方协商一致。2.2.第三方介入的引入应书面通知对方。2.3.第三方介入的职责和权利应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务和合同约定进行责任限额。3.2.第三方责任限额由双方在合同中约定，并经第三方同意。4.第三方变更与替换4.1.如需变更或替换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。4.2.第三方变更或替换后，原合同条款对第三方仍具有约束力。5.第三方争议解决5.1.第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。5.2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。6.第三方费用承担6.1.第三方在合同履行过程中产生的费用，按合同约定由责任方承担。6.2.如合同未约定，由双方协商解决。7.第三方保密义务7.1.第三方在合同履行过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。7.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方违约责任8.1.第三方违反合同约定，应承担违约责任。8.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方权益保障9.1.第三方在合同履行过程中享有的合法权益，应得到双方的保障。9.2.双方应尊重第三方的合法权益，不得损害。10.第三方合同终止10.1.第三方合同因任何原因终止，双方应立即通知对方。10.2.第三方合同终止后，原合同对第三方仍具有约束力。11.第三方合同变更11.1.第三方合同变更需经双方协商一致。11.2.第三方合同变更后，原合同对第三方仍具有约束力。12.第三方合同解除12.1.第三方合同解除需经双方协商一致。12.2.第三方合同解除后，原合同对第三方不再具有约束力。13.第三方合同终止后的处理13.1.第三方合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.2.双方应共同处理第三方合同终止后的遗留问题。14.本部分修正条款的生效14.1.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：作为租赁物交接的依据，应在合同签订前由双方共同确认。2.装修方案要求：包括装修内容、施工时间、施工方、费用预算等。说明：装修方案需经出租方同意，作为后续装修工作的指导文件。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、内容、费用、责任等。说明：物业管理服务协议是租赁合同的重要组成部分，双方应共同遵守。4.维修保养记录要求：详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录是保障租赁物正常使用的重要资料。5.费用支付凭证要求：包括租金、物业管理费、维修保养费等支付凭证。说明：费用支付凭证是双方履行合同义务的证明。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。7.其他相关文件要求：包括但不限于租赁物产权证明、租赁双方身份证件复印件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：租赁方未按时支付3月份租金，应支付900元违约金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：出租方未按时交付租赁物，应支付900元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按时提供约定的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时进行维修保养，造成租赁物损坏，应赔偿损失。4.双方协商一致解除合同：违约行为：任何一方未履行解除合同的通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任。示例：出租方未提前通知租赁方解除合同，应承担违约责任。5.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未履行争议解决协议的约定。责任认定：未履行约定的一方应承担违约责任。示例：租赁方未参加争议解决会议，应承担违约责任。全文完。二零二四年商铺门面租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业使用与维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3物业维修费用承担8.物业转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让与转租通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机关第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.租赁物业概况2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：____________________4.2.2每季支付：____________________4.2.3每年支付：____________________4.3逾期支付处理：4.3.1逾期支付金额：____________________4.3.2逾期支付罚金：____________________5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整频率：____________________5.3调整幅度：____________________6.押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还流程：____________________7.物业使用与维护7.1物业使用规范：7.1.1不得改变物业用途7.1.2不得擅自改动物业结构7.1.3不得损坏物业设施7.2物业维护责任：7.2.1承租方负责物业内部日常维护7.2.2出租方负责物业外部公共区域维护7.3物业维修费用承担：7.3.1承租方承担因自身使用原因造成的维修费用7.3.2出租方承担因物业本身原因造成的维修费用8.物业转让与转租8.1转让条件：8.1.1出租方同意8.1.2承租方提前30日书面通知出租方8.1.3转让方需具备合法经营资质8.2转租条件：8.2.1出租方同意8.2.2转租方需具备合法经营资质8.2.3转租合同需经出租方审核同意8.3转让与转租通知：8.3.1转让方应在转让前将转让事宜通知出租方8.3.2转租方应在转租前将转租事宜通知出租方9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反物业使用规范9.1.3承租方擅自改变物业用途9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金9.2.2出租方有权解除合同9.2.3违约方承担因此产生的所有损失9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金为应支付租金的百分之二十9.3.2损失赔偿按实际发生计算10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2地方人民法院10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用按法律规定承担11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同双方协商一致11.1.2出租方或承租方违约11.1.3法律法规规定的其他解除情形11.2解除程序：11.2.1双方书面通知对方11.2.2按合同约定处理善后事宜11.3解除后的处理：11.3.1租金结算11.3.2物业返还11.3.3违约责任追究12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同12.1.2合同内容完整、合法12.1.3合同已履行登记备案手续12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3法律法规规定的其他终止情形12.3合同终止后的处理：12.3.1租金结算12.3.2物业返还12.3.3合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3备案机关：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。3.第三方介入的程序3.1甲、乙双方应共同与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项和责任。3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲、乙双方的监督。4.第三方责任4.1第三方在介入过程中应尽到专业、谨慎的义务，确保其提供的服务或意见符合法律规定和合同约定。4.2第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲、乙双方在协议中约定，最高不超过甲、乙双方因第三方原因遭受的损失总额。5.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方可另行协商解决。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲、乙双方的权利义务关系仅限于协议约定的范围内，第三方不得干预甲、乙双方的合同权利义务关系。6.2甲、乙双方应明确告知第三方其权利义务，并确保第三方了解本合同的相关内容。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.2.1第三方介入的具体事项和范围7.2.2第三方的服务内容和质量标准7.2.3第三方的责任和赔偿条款7.2.4第三方的保密义务7.2.5第三方的退出机制8.第三方介入的合同变更8.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲、乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相应条款。8.2合同变更后的条款对本合同双方及第三方具有同等约束力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应协商解决。9.2若协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据协议约定承担。10.2若第三方介入导致甲、乙双方权益受损，受损方有权要求第三方承担相应的费用。