2024版简易二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简易二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3税费承担第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋现状4.2质量保证4.3瑕疵处理第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条：其他约定9.1物业费用9.2户口迁移9.3附属设施第十条：合同附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房屋附属设施清单第十一条：合同的签署与保管11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本第十二条：法律法规及政策规定12.1遵守法律法规12.2政策规定第十三条：双方声明及保证13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条：联系方式14.1出卖人联系方式14.2买受人联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息身份证号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.3房屋信息房屋所有权证号：___________________房屋面积：___________________房屋户型：___________________建筑结构：___________________土地使用权类型：___________________土地使用权终止日期：___________________第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及时间乙方支付房价的方式如下：（1）_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；（2）_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；（3）剩余的房价款，乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。2.3税费承担（1）甲方承担：___________________；（2）乙方承担：___________________。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件下交付标的物：（1）标的物所有权转移手续办理完毕；（2）标的物无任何抵押、担保等权利限制；（3）标的物的使用、占用符合法律法规及物业管理规定；（4）标的物内部装修及设施设备完好，功能正常。3.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的物的过户手续。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋现状甲方保证，标的物不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）水电燃气等设施设备安全、正常使用；（3）室内空气质量符合国家标准；（4）卫生、环保等符合相关规定。4.2质量保证甲方承诺，自标的物交付之日起_______年内，如出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。4.3瑕疵处理如乙方在验收标的物时发现瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条：争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）标的物过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止情况。8.3合同失效（1）甲方丧失标的物的所有权；（2）乙方丧失购买标的物的能力；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第九条：其他约定9.1物业费用甲方应将其欠缴的物业费用、公共维修基金等全部结清，并将相关钥匙、门禁卡等交乙方。9.2户口迁移甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将户口从标的物迁移至其他地点。9.3附属设施标的物内的附属设施、装修及家具等，除本合同另有约定外，均随标的物一同转让。第十条：合同附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。10.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明，以便办理过户手续。10.3房屋附属设施清单甲方应向乙方提供房屋附属设施清单，明确附属设施的名称、数量和状态。第十一条：合同的签署与保管11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3合同副本甲乙双方各执一份合同副本，具同等法律效力。第十二条：法律法规及政策规定12.1遵守法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2政策规定甲乙双方应遵守国家和地方关于房地产交易的政策规定。第十三条：双方声明及保证13.1甲方声明甲方保证其对标的物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，并同意将标的物合法、完整地转让给乙方。13.2乙方声明乙方保证其具备购买标的物的能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式甲方联系电话：___________________甲方电子邮箱：___________________14.2乙方联系方式乙方联系电话：___________________乙方电子邮箱：___________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物享有所有权的法律文件。甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是办理过户手续的必备文件。甲方应向乙方出示有效的身份证明，以便办理过户手续。附件三：房屋附属设施清单说明：房屋附属设施清单列明标的物内的附属设施、装修及家具等详细信息。甲方应向乙方提供房屋附属设施清单，明确附属设施的名称、数量和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付标的物；2.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务；3.甲方未按照本合同约定办理过户手续；4.乙方未按照本合同约定时间支付房价款；5.乙方未按照本合同约定履行装修及家具等附属设施的转让义务；6.甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付标的物，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%；2.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务，应承担修复或赔偿责任；3.甲方未按照本合同约定办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%；4.乙方未按照本合同约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%；5.乙方未按照本合同约定履行装修及家具等附属设施的转让义务，应承担相应的违约责任；6.甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定时间交付标的物，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。具体计算如下：违约金=房价款×5%=_______元。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋及其附属设施、装修和家具等。2.房价款：指本合同约定的购买标的物所需支付的金额。3.过户手续