二零二四前期物业服务协议与社区文化活动策划服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物业服务协议与社区文化活动策划服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息1.3社区文化活动策划服务提供方信息1.4社区文化活动策划服务接受方信息2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用及支付方式3.社区文化活动策划服务内容3.1活动策划范围3.2活动策划标准3.3活动策划费用及支付方式4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期5.社区文化活动策划服务期限5.1活动策划起始日期5.2活动策划终止日期6.物业服务费用调整机制6.1费用调整条件6.2调整方式和频率6.3调整通知义务7.社区文化活动策划服务费用调整机制7.1费用调整条件7.2调整方式和频率7.3调整通知义务8.物业服务合同履行8.1物业服务提供方义务8.2物业服务接受方义务8.3物业服务违约责任9.社区文化活动策划服务合同履行9.1活动策划提供方义务9.2活动策划接受方义务9.3活动策划违约责任10.物业服务监督与验收10.1物业服务质量监督10.2物业服务验收标准10.3验收程序及期限11.社区文化活动策划服务监督与验收11.1活动策划质量监督11.2活动策划验收标准11.3验收程序及期限12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2物业服务接受方信息1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2地址：省市区路号小区1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.3社区文化活动策划服务提供方信息1.3.1名称：文化传播有限公司1.3.2地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx77771.4社区文化活动策划服务接受方信息1.4.1名称：小区业主委员会1.4.2地址：省市区路号小区1.4.3联系人：1.4.4联系电话：139xxxx66662.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于小区内的房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、消防管理等。2.1.2具体服务内容详见附件一《物业服务内容明细》。2.2物业服务标准2.2.1物业服务标准应符合国家、行业和地方相关法律法规及规范要求。2.2.2具体服务标准详见附件一《物业服务标准明细》。2.3物业服务费用及支付方式2.3.1物业服务费用按年度预收，具体收费标准详见附件一《物业服务费用明细》。2.3.2支付方式：业主委员会于每月末前向物业管理公司支付当月物业服务费用。3.社区文化活动策划服务内容3.1活动策划范围3.1.1活动策划范围包括但不限于节庆活动、社区运动会、文艺晚会、亲子活动等。3.1.2具体活动策划内容详见附件二《活动策划内容明细》。3.2活动策划标准3.2.1活动策划标准应符合国家、行业和地方相关法律法规及规范要求。3.2.2具体活动策划标准详见附件二《活动策划标准明细》。3.3活动策划费用及支付方式3.3.1活动策划费用按实际发生费用结算，具体费用明细详见附件二《活动策划费用明细》。3.3.2支付方式：业主委员会于活动结束后向文化传播公司支付活动策划费用。4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：2024年1月1日4.2物业服务终止日期：2024年12月31日5.社区文化活动策划服务期限5.1活动策划起始日期：2024年1月1日5.2活动策划终止日期：2024年12月31日6.物业服务费用调整机制6.1费用调整条件6.1.1物价上涨、政策调整等客观因素导致物业服务成本发生变化时，可进行费用调整。6.1.2调整幅度不得超过国家、行业和地方规定的最高标准。6.2调整方式和频率6.2.1调整方式：物业服务提供方应提前一个月向物业服务接受方发出书面通知，双方协商一致后调整费用。6.2.2调整频率：每年调整一次。6.3调整通知义务6.3.1物业服务提供方应在调整费用前至少一个月以书面形式通知物业服务接受方。7.社区文化活动策划服务费用调整机制7.1费用调整条件7.1.1活动策划成本上涨、政策调整等客观因素导致活动策划费用发生变化时，可进行费用调整。7.1.2调整幅度不得超过国家、行业和地方规定的最高标准。7.2调整方式和频率7.2.1调整方式：活动策划提供方应提前一个月以书面形式通知活动策划接受方，双方协商一致后调整费用。7.2.2调整频率：每年调整一次。7.3调整通知义务7.3.1活动策划提供方应在调整费用前至少一个月以书面形式通知活动策划接受方。8.物业服务合同履行8.1物业服务提供方义务8.1.1按照合同约定的服务范围和标准，提供物业服务。8.1.2保障业主和使用人的合法权益。8.1.3定期对物业服务工作进行自查，接受业主和使用人的监督。8.1.4按时缴纳物业管理的相关税费。8.2物业服务接受方义务8.2.1交纳物业服务费用。8.2.2配合物业服务提供方的各项工作。8.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2.4对物业服务提供方的服务提出意见和建议。8.3物业服务违约责任8.3.1物业服务提供方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主和使用人因此遭受的损失。8.3.2物业服务接受方未按时交纳物业服务费用的，应支付滞纳金。8.3.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.社区文化活动策划服务合同履行9.1活动策划提供方义务9.1.1按照合同约定的活动策划范围和标准，完成活动策划工作。9.1.2确保活动策划的质量和安全。9.1.3按时完成活动策划的执行工作。9.1.4对活动策划过程中的变更进行书面通知。9.2活动策划接受方义务9.2.1交纳活动策划费用。9.2.2配合活动策划提供方的各项工作。9.2.3对活动策划的内容提出合理意见和建议。9.2.4确保活动策划的场地和设施符合要求。9.3活动策划违约责任9.3.1活动策划提供方未按约定完成活动策划工作的，应承担违约责任，赔偿活动策划接受方因此遭受的损失。9.3.2活动策划接受方未按时交纳活动策划费用的，应支付滞纳金。9.3.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.物业服务监督与验收10.1物业服务质量监督10.1.1业主和使用人有权对物业服务进行监督。10.1.2业主委员会有权定期组织对物业服务进行评估。10.2物业服务验收标准10.2.1物业服务验收标准应符合国家、行业和地方相关法律法规及规范要求。10.2.2具体验收标准详见附件一《物业服务验收标准明细》。10.3验收程序及期限10.3.1验收程序：业主委员会组织验收，物业服务提供方应予以配合。10.3.2验收期限：物业服务提供方应在提供服务后一个月内完成验收工作。11.社区文化活动策划服务监督与验收11.1活动策划质量监督11.1.1业主委员会有权对活动策划质量进行监督。11.1.2活动策划接受方有权对活动策划质量进行评估。11.2活动策划验收标准11.2.1活动策划验收标准应符合国家、行业和地方相关法律法规及规范要求。11.2.2具体验收标准详见附件二《活动策划验收标准明细》。11.3验收程序及期限11.3.1验收程序：业主委员会组织验收，活动策划提供方应予以配合。11.3.2验收期限：活动策划提供方应在活动结束后一个月内完成验收工作。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方协商确定的争议解决机构。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1双方应提前一个月以书面形式通知对方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下，第三方系指非合同双方当事人，但因其专业能力、资源或服务需求而被引入合同关系中的独立第三方。15.2第三方可能包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.3第三方的介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。16.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为人民币100万元。16.3第三方责任限额的调整需经合同双方书面同意。17.第三方责任界定17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.2第三方的责任范围限于其提供的专业服务内容，不包括合同双方的责任范围。17.3第三方在履行职责时，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利18.1.1按照合作协议和合同约定，获得合理的报酬。18.1.2在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。18.1.3对合同履行过程中出现的问题，有权提出建议和意见。18.2第三方的义务18.2.1按照合作协议和合同约定，履行其职责。18.2.2对其提供的专业服务负责，确保服务质量。18.2.3保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，不承担合同双方的直接责任。19.2第三方在履行职责时，应与合同双方保持独立，不得干预合同双方的正常沟通和决策。19.3第三方与其他各方（如业主、供应商等）的关系由合作协议和合同约定，第三方应遵守相关法律法规和合同约定。20.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明20.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证服务质量和合同目标的实现。20.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。20.3甲乙方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.4甲乙方应按照合作协议和合同约定，承担第三方责任限额外的损失。20.5.1甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。20.5.2甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同目标的实现。20.5.3甲乙方应与第三方协商确定合作费用及支付方式。20.5.4甲乙方应与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业服务内容明细》详细要求：列明物业服务提供方应提供的服务项目、服务标准、服务时间等。附件说明：本附件为物业服务合同的重要组成部分，明确了双方的权利和义务。2.附件二：《物业服务标准明细》详细要求：详细列出各项服务的质量标准、验收标准、维修保养标准等。附件说明：本附件为物业服务合同的质量保证书，确保服务质量符合约定标准。3.附件三：《活动策划内容明细》详细要求：详细列出活动策划的具体内容、活动目标、活动时间等。附件说明：本附件为社区文化活动策划服务合同的重要组成部分，明确了双方的活动策划范围。4.附件四：《活动策划标准明细》详细要求：详细列出各项活动策划的标准、验收标准、活动效果评估标准等。附件说明：本附件为社区文化活动策划服务合同的质量保证书，确保活动策划质量符合约定标准。5.附件五：《物业服务费用明细》详细要求：列明物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件为物业服务合同的经济条款，明确了双方的经济权益。6.附件六：《活动策划费用明细》详细要求：列明活动策划费用的构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件为社区文化活动策划服务合同的经济条款，明确了双方的经济权益。7.附件七：《物业服务验收标准明细》详细要求：详细列出各项物业服务的验收标准、验收程序、验收期限等。附件说明：本附件为物业服务合同的验收条款，确保物业服务符合约定标准。8.附件八：《活动策划验收标准明细》详细要求：详细列出各项活动策划的验收标准、验收程序、验收期限等。附件说明：本附件为社区文化活动策划服务合同的验收条款，确保活动策划质量符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方违约行为及责任认定1.1未按时提供物业服务或服务质量不符合约定标准。1.2未按规定缴纳物业管理的相关税费。1.3违反保密义务，泄露业主和使用人信息。责任认定：承担违约责任，赔偿业主和使用人因此遭受的损失。2.物业服务接受方违约行为及责任认定2.1未按时交纳物业服务费用。2.2擅自改变房屋结构和使用性质。2.3未配合物业服务提供方的各项工作。责任认定：支付滞纳金，承担违约责任。3.社区文化活动策划服务提供方违约行为及责任认定3.1未按时完成活动策划工作。3.2活动策划质量不符合约定标准。3.3违反保密义务，泄露业主和使用人信息。责任认定：承担违约责任，赔偿活动策划接受方因此遭受的损失。4.社区文化活动策划服务接受方违约行为及责任认定4.1未按时交纳活动策划费用。4.2未配合活动策划提供方的各项工作。4.3对活动策划的内容提出不合理意见和建议。责任认定：支付滞纳金，承担违约责任。5.第三方违约行为及责任认定5.1违反合作协议和合同约定，导致合同双方损失。5.2未按规定履行职责，影响合同履行。5.3泄露合同双方商业秘密。责任认定：承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二四前期物业服务协议与社区文化活动策划服务合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方1.2社区文化活动策划方2.服务范围2.1物业服务2.2社区文化活动策划3.服务内容3.1物业服务内容3.2社区文化活动策划内容4.服务期限4.1物业服务期限4.2社区文化活动策划期限5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.2社区文化活动策划费用5.3支付方式6.服务质量及标准6.1物业服务质量标准6.2社区文化活动策划质量标准7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2社区文化活动策划方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1物业服务协议附件11.2社区文化活动策划服务合同附件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________1.2社区文化活动策划方名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________2.服务范围2.1物业服务（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护等管理工作；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区安全巡逻、门禁管理等；（4）小区业主的日常咨询与服务。2.2社区文化活动策划（1）组织策划各类社区文化活动；（2）负责社区文化活动的宣传、推广；（3）协助社区文化活动场地、设备的管理与维护；（4）负责社区文化活动的现场执行与监督。3.服务内容3.1物业服务内容（1）每日进行公共区域的清洁工作，保持环境整洁；（2）每周进行绿化、养护工作，确保绿化植物健康成长；（3）每月对公共设施进行一次全面检查，确保设施正常运行；（4）24小时安全巡逻，确保小区安全；（5）提供业主咨询服务，解答业主疑问。3.2社区文化活动策划内容（1）每季度至少举办一次社区文化活动；（2）活动形式包括但不限于文艺演出、亲子活动、健康讲座等；（3）活动宣传通过社区公告栏、群等方式进行；（4）活动场地及设备由策划方负责协调与管理。4.服务期限4.1物业服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。4.2社区文化活动策划期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用每月人民币____元整。5.2社区文化活动策划费用每次活动人民币____元整。5.3支付方式物业服务费用每月支付一次，于每月____日前支付；社区文化活动策划费用每次活动结束后支付。6.服务质量及标准6.1物业服务质量标准（1）保持公共区域整洁，绿化植物生长良好；（2）公共设施正常运行，无安全隐患；（3）安全巡逻无遗漏，确保小区安全；（4）业主咨询服务及时、准确。6.2社区文化活动策划质量标准（1）活动策划合理，内容丰富多样；（2）活动宣传到位，参与度高；（3）活动现场组织有序，执行到位。7.违约责任7.1物业服务方违约责任（1）如未按时完成物业服务工作，每延迟一日，按服务费用的____%支付违约金；（2）如因物业服务方原因导致小区发生安全事故，物业服务方应承担相应法律责任。7.2社区文化活动策划方违约责任（1）如未按时完成社区文化活动策划，每延迟一日，按活动策划费用的____%支付违约金；（2）如因社区文化活动策划方原因导致活动效果不佳，策划方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）物业服务方或社区文化活动策划方严重违约，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定结清各项费用，并妥善处理遗留问题。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间____年____月____日11.合同附件11.1物业服务协议附件（1）物业服务项目清单；（2）物业服务收费标准；（3）物业服务人员配置表。11.2社区文化活动策划服务合同附件（1）社区文化活动策划方案；（2）社区文化活动预算表；（3）社区文化活动场地、设备清单。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更，应提前____日以书面形式通知对方；（2）变更内容经双方确认后，双方应在____日内签订书面变更协议。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定结清各项费用，并妥善处理遗留问题；（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同的终止不影响各自的合法权益。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款（1）本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准；（2）本合同如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在履行本合同时，因专业需要，可邀请第三方提供专业服务；（2）因合同履行过程中出现争议，经双方同意，可邀请第三方进行调解或仲裁；（3）根据法律、法规或政策要求，必须由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项及所需服务；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方根据合同约定履行服务职责。16.甲乙双方责任（1）提供第三方所需的信息和资料，确保第三方能够顺利开展工作；（2）支付第三方服务费用；（3）尊重第三方的工作成果，不得无故干扰第三方的工作。16.2第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；（3）第三方在履行服务职责过程中，如违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失，其责任限额为人民币____元整；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿，追偿金额不超过第三方责任限额。17.2责任限额的调整（1）如双方认为有必要，可协商调整第三方责任限额；（2）调整后的责任限额应在第三方服务合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行服务职责过程中，如需与甲方接触，应通过甲乙双方指定的联系方式；（2）第三方与甲方之间的沟通、交流、协调，应以甲乙双方共同利益为出发点。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行服务职责过程中，如需与乙方接触，应通过甲乙双方指定的联系方式；（2）第三方与乙方之间的沟通、交流、协调，应以甲乙双方共同利益为出发点。18.3第三方与甲乙双方共同利益的划分（1）第三方在履行服务职责过程中，如涉及甲乙双方共同利益的事项，应经甲乙双方协商一致后决定；（2）第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通报双方，并协助双方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议附件（1）物业服务项目清单：详细列出物业服务方应承担的具体服务项目及内容。（2）物业服务收费标准：明确物业服务费用的计算方式、收费标准及支付周期。（3）物业服务人员配置表：详细列出物业服务人员的岗位、职责及数量。2.社区文化活动策划服务合同附件（1）社区文化活动策划方案：详细列出社区文化活动的主题、形式、时间、地点、参与对象等。（2）社区文化活动预算表：详细列出社区文化活动的各项费用预算，包括但不限于场地租赁费、设备租赁费、宣传费等。（3）社区文化活动场地、设备清单：详细列出社区文化活动所需的场地及设备清单，包括场地面积、设备型号、数量等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定：（1）未按时完成物业服务工作，每延迟一日，按服务费用的____%支付违约金。（2）因物业服务方原因导致小区发生安全事故，物业服务方应承担相应法律责任。示例：若物业服务方未按时完成公共区域清洁工作，导致业主投诉，物业服务方应支付延迟服务费用及承担相应责任。2.社区文化活动策划方违约行为及责任认定：（1）未按时完成社区文化活动策划，每延迟一日，按活动策划费用的____%支付违约金。（2）如因社区文化活动策划方原因导致活动效果不佳，策划方应承担相应责任。示例：若社区文化活动策划方未按约定时间提交活动策划方案，导致活动筹备工作延误，策划方应支付延迟费用及承担相应责任。3.第三方介入违约行为及责任认定：（1）第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失，由第三方承担全部责任。（2）第三方在履行服务职责过程中，如违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。示例：若第三方在评估过程中，因操作失误导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定：（1）甲乙双方未按时支付费用，每延迟一日，按应付金额的____%支付违约金。（2）甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。示例：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付延迟费用及承担相应责任。全文完。二零二四前期物业服务协议与社区文化活动策划服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业服务1.3社区文化活动1.4合同期限1.5术语与定义2.物业服务内容与标准2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3紧急维修服务2.4节能减排服务2.5安全管理服务2.6客户服务与沟通3.社区文化活动策划内容与标准3.1活动策划原则3.2活动类型与频率3.3活动筹备与组织3.4活动宣传与推广3.5活动实施与监督3.6活动评估与反馈4.服务费用与支付方式4.1物业服务费用4.2社区文化活动策划费用4.3费用支付时间4.4费用调整机制4.5逾期付款处理5.保密条款5.1信息保密5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼6.3争议解决地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同附件9.1物业服务内容明细表9.2社区文化活动策划方案9.3服务费用明细表9.4其他附件10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.其他11.1合同解释权11.2合同附件的效力11.3合同的补充12.合同解除与终止的后续处理12.1资产移交12.2债权债务处理12.3人员安置13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期14.合同解除与终止的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方名称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2物业服务物业服务指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行的管理、维护、维修等服务。1.3社区文化活动社区文化活动指乙方根据甲方委托，策划、组织、实施社区内的各类文化活动。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。1.5术语与定义本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.物业服务内容与标准2.1基础物业服务（1）物业共用设施设备的运行、维护与管理；（2）物业共用部位的清洁、绿化、养护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全防范措施的实施；2.2专项物业服务（1）物业维修保养；（2）物业装饰装修管理；（3）物业档案管理；（4）物业客户服务。2.3紧急维修服务乙方应24小时提供紧急维修服务，确保物业设施设备的正常运行。2.4节能减排服务乙方应采取措施，降低物业能耗，实现节能减排目标。2.5安全管理服务乙方应加强安全管理，确保物业区域内的人员和财产安全。2.6客户服务与沟通3.社区文化活动策划内容与标准3.1活动策划原则（1）符合国家法律法规；（2）满足社区居民需求；（3）体现社区文化特色；（4）注重活动效果。3.2活动类型与频率（1）节日庆典；（2）文艺演出；（3）体育赛事；（4）亲子活动；（5）健康讲座。3.3活动筹备与组织（1）制定活动方案；（2）宣传推广；（3）场地布置；（4）活动实施；3.4活动宣传与推广乙方应通过多种渠道，对社区文化活动进行宣传与推广，提高活动知晓度。3.5活动实施与监督乙方应确保社区文化活动的顺利进行，并对活动过程进行监督。3.6活动评估与反馈乙方应定期对社区文化活动进行评估，收集居民反馈意见，不断改进活动质量。4.服务费用与支付方式4.1物业服务费用甲方应按月支付物业服务费用，具体费用标准详见附件。4.2社区文化活动策划费用甲方应按活动实际发生费用支付社区文化活动策划费用。4.3费用支付时间甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。4.4费用调整机制如国家相关政策调整，双方可协商调整服务费用。4.5逾期付款处理如甲方逾期支付费用，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。5.保密条款5.1信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。6.3争议解决地点如选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为合同签订地。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方提出解除合同，并经对方同意。7.2合同终止条件本合同期限届满，双方未续签的，合同终止。7.3解除或终止程序双方解除或终止合同，应书面通知对方，并办理相关手续。7.4解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务，处理相关事宜。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定提供物业服务，影响甲方及业主正常使用；（2）乙方未按约定策划、组织、实施社区文化活动；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同解除或终止程序。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.合同附件9.1物业服务内容明细表附件一：物业服务内容明细表，详细列明乙方应提供的各项物业服务内容及标准。9.2社区文化活动策划方案附件二：社区文化活动策划方案，包括活动类型、频率、筹备与组织、宣传与推广等内容。9.3服务费用明细表附件三：服务费用明细表，详细列明各项服务费用及支付方式。9.4其他附件如有其他需要附件，双方可协商确定并附在本合同之后。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。10.3修改后的合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.其他11.1合同解释权本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规解释。11.2合同附件的效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的补充如本合同与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。12.合同解除与终止的后续处理12.1资产移交合同解除或终止后，乙方应将甲方物业及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。12.2债权债务处理合同解除或终止后，双方应妥善处理债权债务关系。12.3人员安置合同解除或终止后，乙方应妥善安置乙方人员。13.合同签署13.1签署主体本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署程序双方应在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字确认。13.3签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止的生效日期本合同解除或终止后，双方应在[具体日期]前完成合同解除或终止手续，确保合同解除或终止的生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估或审计；（3）执行监理或监督职责；（4）协助合同履行；（5）解决合同争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、所需第三方类型及具体职责。16.2同意与协商双方应在收到介入申请后[具体时间]内，就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。16.3第三方选择双方协商一致后，由甲方或乙方负责选择合适的第三方，并通知对方。17.第三方介入的职责与权限17.1职责（1）提供专业意见或建议；（2）执行评估、审计或监理任务；（3）协助合同履行；（4）监督合同执行情况；（5）参与合同争议解决。17.2权限（1）查阅与合同相关的文件和资料；（2）对合同执行情况进行调查；（3）提出书面报告或意见；（5）要求甲方、乙方提供必要协助。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任范围应限于其职责和权限之内，超出此范围的责任由甲方、乙方自行承担。18.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据中的责任限额决定。18.3责任承担如第