2025年物业保洁服务外包与设施升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保洁服务外包与设施升级改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业保洁服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4保洁服务人员要求3.设施升级改造内容3.1升级改造范围3.2升级改造项目3.3升级改造标准3.4升级改造时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4付款凭证5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止程序6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同附件及补充协议的效力13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：物业公司（2）乙方：保洁服务公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业保洁服务内容2.1保洁服务范围（1）公共区域：大堂、电梯、走廊、卫生间、楼梯间等（2）办公区域：办公室、会议室、茶水间等（3）宿舍区域：宿舍楼、公共浴室、卫生间等2.2保洁服务标准（1）公共区域：每日进行一次全面保洁，保持清洁、整洁、无异味（2）办公区域：每日进行一次保洁，保持室内整洁、无垃圾、无尘土（3）宿舍区域：每周进行两次保洁，保持宿舍干净、舒适2.3保洁服务时间（1）公共区域：每日7:0011:00，14:0018:00（2）办公区域：每日8:0012:00，13:0017:00（3）宿舍区域：每周六、日2.4保洁服务人员要求（1）保洁人员需持有相关职业资格证书（3）保洁人员需遵守甲方物业管理规定，服从甲方管理3.设施升级改造内容3.1升级改造范围（1）公共区域：电梯、走廊、卫生间、楼梯间等（2）办公区域：办公室、会议室、茶水间等（3）宿舍区域：宿舍楼、公共浴室、卫生间等3.2升级改造项目（1）电梯：更换电梯门禁系统（2）走廊：更换地砖、墙面涂料（3）卫生间：更换洁具、地面防滑瓷砖（4）楼梯间：更换扶手、墙面涂料（5）办公室：更换办公桌椅、文件柜（6）会议室：更换投影仪、音响设备（7）茶水间：更换饮水机、微波炉3.3升级改造标准（1）电梯：符合国家标准，使用年限内无故障（2）走廊：地面、墙面整洁，无破损（3）卫生间：洁具完好，地面防滑（4）楼梯间：扶手稳固，墙面整洁（5）办公室：办公桌椅、文件柜使用年限内无故障（6）会议室：投影仪、音响设备功能正常（7）茶水间：饮水机、微波炉使用年限内无故障3.4升级改造时间（1）电梯：自合同签订之日起3个月内完成（2）走廊、卫生间、楼梯间：自合同签订之日起4个月内完成（3）办公室、会议室、茶水间：自合同签订之日起5个月内完成4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成（1）保洁服务费用（2）设施升级改造费用4.2费用支付方式（1）保洁服务费用：按月支付，每月5日前支付当月费用（2）设施升级改造费用：按项目支付，每个项目完成后5日内支付相应费用4.3费用支付时间（1）保洁服务费用：每月5日前（2）设施升级改造费用：每个项目完成后5日内4.4付款凭证（1）保洁服务费用：乙方提供正规发票（2）设施升级改造费用：乙方提供工程验收报告及发票5.合同期限及终止5.1合同期限（1）保洁服务期限：自合同签订之日起2年（2）设施升级改造期限：自合同签订之日起2年5.2合同终止条件（1）甲方或乙方违约（2）不可抗力因素导致合同无法履行5.3合同终止程序（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）发生不可抗力因素，双方协商一致解除合同6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求（1）保洁服务：保持物业环境整洁、卫生（2）设施升级改造：达到合同约定的标准6.2验收标准（1）保洁服务：每日检查，每周进行一次全面检查（2）设施升级改造：项目完成后，甲方组织验收6.3验收程序（1）保洁服务：每日由乙方负责检查，每周由甲方组织检查（2）设施升级改造：项目完成后，由甲方组织验收，乙方配合7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付费用（2）乙方未按约定提供保洁服务或设施升级改造（3）甲方或乙方违反保密条款（4）甲方或乙方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务（2）乙方未按约定提供保洁服务或设施升级改造，甲方有权解除合同并要求赔偿（3）甲方或乙方违反保密条款，承担相应的法律责任（4）甲方或乙方违反合同约定的其他行为，按合同约定承担相应责任8.保密条款8.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等（2）合同内容、双方谈判及履行过程中的信息8.2保密义务（1）甲乙双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露（2）保密义务持续至合同终止后，且保密内容的存在不受合同期限限制8.3违约责任（1）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失（2）因违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）合同签订地为市（2）双方协商一致可选择的仲裁机构为仲裁委员会9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请（2）争议解决机构在收到申请后，应在30日内启动争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件（1）甲乙双方签署合同并加盖公章（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件10.3合同变更效力（1）变更协议自双方签字之日起生效（2）变更协议与原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除11.3合同解除效力（1）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算（2）合同解除不影响双方在解除前已经履行的权利义务12.其他约定事项12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：1.1物业保洁服务明细表1.2设施升级改造项目清单1.3费用支付明细表12.2合同补充协议（1）本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（2）补充协议的签订、生效及变更程序与本合同相同12.3合同附件及补充协议的效力（1）合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分（2）合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效13.1合同签署方式（1）甲乙双方签署合同并加盖公章（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字13.2合同生效条件（1）合同经双方签署并加盖公章（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字13.3合同生效日期（1）合同签署日期为本合同生效日期（2）合同自双方签署之日起生效14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：1.1物业保洁服务明细表1.2设施升级改造项目清单1.3费用支付明细表1.4保密协议1.5合同变更协议（如有）1.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）第三方可包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的触发条件（1）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。（2）法律、法规规定或合同约定必须由第三方介入的情况。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。（2）甲乙双方共同选定第三方，并签订相关协议。（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。（2）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）甲方应配合第三方履行职责，并承担因第三方介入产生的合理费用。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方应配合第三方履行职责，并承担因第三方介入产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如因第三方介入导致甲乙双方共同承担责任的情况，由甲乙双方按合同约定或协商确定责任划分。（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应根据合同约定进行结算，并承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议（1）第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决机构（1）合同签订地为市（2）双方协商一致可选择的仲裁机构为仲裁委员会20.3第三方介入争议的解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请（2）争议解决机构在收到申请后，应在30日内启动争议解决程序21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入后的合同终止（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入终止。（2）合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定进行结算，并承担相应的责任。21.2第三方介入终止后的责任划分（1）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，划分各自的责任。（2）第三方在介入期间因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务明细表详细要求：列出保洁服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务人员配置等信息。附件说明：本表为合同附件，用于明确保洁服务的具体内容和要求。2.设施升级改造项目清单详细要求：列出升级改造项目的具体内容、改造标准、改造时间、预计费用等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确设施升级改造的具体项目和标准。3.费用支付明细表详细要求：列出服务费用、升级改造费用、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本表为合同附件，用于明确费用支付的具体细节。4.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对保密内容的保密义务和违约责任。附件说明：本协议为合同附件，用于保障双方的商业秘密和客户信息。5.合同变更协议（如有）详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等信息。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于验收报告、发票、验收证书等。附件说明：本文件为合同附件，用于证明合同履行情况和相关费用的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用乙方未按约定提供保洁服务或设施升级改造甲方或乙方违反保密条款甲方或乙方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：甲方未按约定支付费用：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定提供保洁服务或设施升级改造：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。甲方或乙方违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方或乙方违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付保洁服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。示例二：乙方未按约定完成设施升级改造项目，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例三：甲方或乙方泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年物业保洁服务外包与设施升级改造合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业定义1.3保洁服务定义1.4设施升级改造定义2.服务范围2.1保洁服务内容2.2设施升级改造内容2.3服务时间2.4服务地点3.服务标准3.1保洁服务标准3.2设施升级改造标准3.3质量保证4.服务费用4.1保洁服务费用4.2设施升级改造费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同期限5.3合同续签6.服务提供方责任6.1保洁服务责任6.2设施升级改造责任6.3安全责任6.4保密责任7.物业方责任7.1保洁服务配合责任7.2设施升级改造配合责任7.3安全保障责任7.4保密责任8.服务验收8.1保洁服务验收标准8.2设施升级改造验收标准8.3验收时间8.4验收程序9.违约责任9.1保洁服务违约责任9.2设施升级改造违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同语言14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同双方为甲方（物业方）和乙方（服务外包方）。1.1.2甲方全称为：________________________1.1.3乙方全称为：________________________1.2物业定义1.2.1本合同所指物业为甲方所有或管理的建筑物及附属设施。1.3保洁服务定义1.3.1保洁服务包括但不限于公共区域的清扫、清洁、消毒、垃圾清运等工作。1.4设施升级改造定义1.4.1设施升级改造指对物业内的设备、设施进行升级、改造、维修和保养。第二条服务范围2.1保洁服务内容2.1.1公共区域的日常清扫、清洁、消毒。2.1.2公共区域垃圾的收集、分类、清运。2.1.3公共区域设施的维护和保养。2.2设施升级改造内容2.2.1设施的检查、维修和保养。2.2.2设施的升级改造，包括但不限于更换、安装、更新。2.3服务时间2.3.1保洁服务时间为每日________________________。2.3.2设施升级改造时间根据实际情况安排。2.4服务地点2.4.1保洁服务地点为甲方所有或管理的物业范围内。2.4.2设施升级改造地点为甲方指定的相关设施所在地。第三条服务标准3.1保洁服务标准3.1.1清洁度达到国家相关标准。3.1.2消毒处理符合卫生要求。3.1.3垃圾分类处理规范。3.2设施升级改造标准3.2.1设施维修保养符合国家相关技术规范。3.2.2设施升级改造后应达到规定的使用性能和寿命。3.3质量保证3.3.1乙方保证提供的服务质量符合合同约定的标准。3.3.2乙方对服务过程中出现的问题负有及时解决的责任。第四条服务费用4.1保洁服务费用4.1.1保洁服务费用为人民币________________________元/月。4.1.2费用按月支付，每月________________________日支付。4.2设施升级改造费用4.2.1设施升级改造费用为人民币________________________元。4.2.2费用一次性支付，支付时间为合同签订后________________________日内。4.3费用支付方式4.3.1保洁服务费用通过银行转账或现金支付。4.3.2设施升级改造费用通过银行转账支付。4.4费用支付时间4.4.1保洁服务费用每月支付一次。4.4.2设施升级改造费用在合同签订后一次性支付。第五条合同期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同有效期为________________________年。5.3合同续签5.3.1合同期满前________________________个月，双方可协商续签。第六条服务提供方责任6.1保洁服务责任6.1.1乙方负责物业保洁服务的全面执行。6.1.2乙方确保保洁服务质量达到合同约定的标准。6.2设施升级改造责任6.2.1乙方负责设施升级改造的施工和实施。6.2.2乙方确保设施升级改造质量符合合同约定的标准。6.3安全责任6.3.1乙方在服务过程中确保人员和设施安全。6.3.2乙方对因服务原因造成的人身伤害和财产损失负责。6.4保密责任6.4.1乙方对甲方提供的相关信息负有保密义务。第七条物业方责任7.1保洁服务配合责任7.1.1甲方提供保洁服务所需的必要设施和工具。7.1.2甲方协助乙方进行保洁服务的协调和沟通。7.2设施升级改造配合责任7.2.1甲方提供设施升级改造所需的场地和条件。7.2.2甲方协助乙方进行设施升级改造的协调和沟通。7.3安全保障责任7.3.1甲方负责确保服务区域的安全，避免因甲方原因导致的安全事故。7.4保密责任7.4.1甲方对乙方提供的相关信息负有保密义务。第八条服务验收8.1保洁服务验收标准8.1.1乙方提交保洁服务验收报告，包括清洁度、消毒效果、垃圾处理情况等。8.1.2甲方在收到验收报告后________________________日内进行验收。8.2设施升级改造验收标准8.2.1乙方提交设施升级改造验收报告，包括施工质量、使用性能、寿命等。8.2.2甲方在收到验收报告后________________________日内进行验收。8.3验收时间8.3.1保洁服务验收时间为每月________________________日。8.3.2设施升级改造验收时间为施工完成后________________________日内。8.4验收程序8.4.1甲方收到验收报告后，组织相关人员对服务内容进行实地检查。8.4.2验收合格，甲方签署验收合格意见；验收不合格，乙方需在规定时间内整改。第九条违约责任9.1保洁服务违约责任9.1.1乙方未按约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.1.2乙方提供的保洁服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。9.2设施升级改造违约责任9.2.1乙方未按约定完成设施升级改造，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方完成的设施升级改造不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________________________。9.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后________________________日内向对方发出争议通知。10.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议，并作为合同附件。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更通知11.3.1双方应在变更协议生效前________________________日内通知对方。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应签署书面解除协议，并作为合同附件。12.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1双方应在解除协议生效前________________________日内通知对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.2合同终止程序13.2.1双方无需签署终止协议，合同自动终止。13.3合同终止通知13.3.1双方应在合同终止后________________________日内通知对方。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服务方案、验收标准、费用明细等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同语言14.3.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入目的15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或咨询意见的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或关联公司。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决合同履行中的争议或提供专业意见。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的服务质量不合格或造成损失，其责任限额为人民币________________________元。16.1.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲方原因造成的损失。第十七条第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务、技术支持或咨询意见。17.1.2第三方应对其提供的服务、技术支持或咨询意见的质量负责。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务、技术支持或咨询意见的合法性。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对因其服务、技术支持或咨询意见导致的质量问题承担责任。18.1.2甲方和乙方对因其自身原因导致的质量问题承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权向甲方和乙方收取服务费用。18.2.2甲方和乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务、技术支持或咨询意见。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意19.2.1对方在收到申请后________________________日内同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入的协议19.3.1甲方、乙方和第三方在同意第三方介入后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第二十条第三方介入的费用20.1第三方服务费用20.1.1第三方服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担。20.2费用支付20.2.1第三方服务费用按月或按项目支付，具体支付方式由协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案1.1详细描述保洁服务和设施升级改造的具体方案，包括服务内容、时间安排、人员配置等。1.2服务方案需经甲乙双方共同确认，作为合同附件。2.验收标准2.1明确保洁服务和设施升级改造的验收标准，包括质量、安全、环保等方面。2.2验收标准需符合国家相关法律法规和行业标准。3.费用明细3.1列出保洁服务和设施升级改造的所有费用项目，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.2费用明细需清晰、准确，便于甲乙双方核对。4.第三方合作协议4.1当第三方介入时，需签署第三方合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2协议内容需经甲乙双方共同确认。5.保密协议5.1甲乙双方签订保密协议，约定双方对合同内容及相关信息的保密义务。5.2保密协议作为合同附件。6.争议解决协议6.1当发生争议时，甲乙双方可依据争议解决协议进行协商或提起诉讼。6.2争议解决协议作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供保洁服务1.1违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。1.2示例说明：乙方未按时完成公共区域的清扫工作，导致甲方声誉受损。2.乙方未按约定完成设施升级改造2.1违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。2.2示例说明：乙方未按期完成电梯设施的升级改造，导致电梯停运。3.甲方未按时支付费用3.1违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日________________________元。3.2示例说明：甲方未在约定时间内支付保洁服务费用，导致乙方无法正常开展服务。4.第三方违反保密协议4.1违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.2示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方经济损失。5.争议解决过程中违反协议5.1违约责任认定：违反争议解决协议的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2示例说明：一方在争议解决过程中故意拖延时间，导致对方遭受额外损失。全文完。2024年物业保洁服务外包与设施升级改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人1.4物业服务单位联系电话1.5业主单位名称1.6业主单位地址1.7业主单位联系人1.8业主单位联系电话2.服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4保洁服务人员要求2.5设施升级改造范围2.6设施升级改造内容2.7设施升级改造标准3.服务费用3.1保洁服务费用3.2设施升级改造费用3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付时间3.5服务费用调整机制4.服务期限4.1保洁服务期限4.2设施升级改造期限4.3合同期限5.服务质量监督5.1质量监督机构5.2质量监督方式5.3质量问题处理6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同附件11.1附件一：保洁服务标准11.2附件二：设施升级改造方案11.3附件三：服务费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效后变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：1.4物业服务单位联系电话：138000000001.5业主单位名称：小区业主委员会1.6业主单位地址：市区路号1.7业主单位联系人：1.8业主单位联系电话：139000000002.服务内容2.1保洁服务范围：包括但不限于小区公共区域、住宅楼道、电梯、停车场、绿化带等。2.2保洁服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保服务区域整洁、卫生、无异味。2.3保洁服务时间：每日7:0019:00，周末及节假日正常上班。2.4保洁服务人员要求：具备相关保洁技能，身体健康，无犯罪记录。2.5设施升级改造范围：包括但不限于小区大门、电梯、公共卫生间、停车场等。2.6设施升级改造内容：对现有设施进行翻新、维修、更换，提高设施使用年限和舒适度。2.7设施升级改造标准：符合国家相关标准和行业标准，确保设施安全、耐用。3.服务费用3.1保洁服务费用：每月人民币万元，按季度支付。3.2设施升级改造费用：一次性支付人民币万元。3.3服务费用支付方式：通过银行转账或支票支付。3.4服务费用支付时间：每月日前支付上季度保洁服务费用，设施升级改造费用在合同签订后5个工作日内支付。3.5服务费用调整机制：如市场行情发生变化，双方协商一致后可调整服务费用。4.服务期限4.1保洁服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。4.2设施升级改造期限：自合同签订之日起至2024年6月30日。4.3合同期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。5.服务质量监督5.1质量监督机构：由业主委员会指定专人负责监督。5.2质量监督方式：定期检查、现场巡视、满意度调查等。5.3质量问题处理：发现问题后，物业服务单位应在接到通知后24小时内进行处理。6.安全管理6.1安全责任：双方共同承担，确保服务过程安全无事故。6.2安全措施：制定安全操作规程，加强安全教育培训，配备必要的安全防护设施。6.3安全事故处理：发生安全事故后，双方应及时上报，按照相关规定进行处理。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时完成服务、服务质量不达标、擅自提高服务费用等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的%。8.合同解除8.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同双方协商一致决定解除合同。8.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议书。8.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务；8.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用；8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如争议复杂，经双方同意可延长至90日。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月1日。10.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。11.合同附件11.1附件一：保洁服务标准11.2附件二：设施升级改造方案11.3附件三：服务费用明细表12.合同签署12.1签署日期：2024年3月1日。12.2签署地点：市区路号。12.3签署人员：物业服务单位代表：；业主单位代表：。13.合同生效后变更13.1变更条件：合同生效后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2变更程序：变更合同内容应按照原合同约定的程序进行。13.3变更内容：变更后的合同内容应作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释：本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；15.2.2需要第三方提供专业意见或服务，如评估、监理等；15.2.3合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方协助处理。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方应共同商定邀请第三方的具体事宜；15.3.2双方应书面通知第三方介入合同履行；15.3.3第三方应在收到通知后，在规定时间内回复是否接受邀请。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额为本合同总金额的%；16.2.2如第三方责任导致合同无法履行，其责任限额不得超过合同剩余履行部分的金额。17.第三方权利1