郑州2025年度写字楼租赁合同与保密协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME郑州2024年度写字楼租赁合同与保密协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1写字楼位置及面积2.2写字楼内部设施及状况2.3租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整频率4.3租金调整计算方法5.保证金及押金5.1保证金金额及缴纳方式5.2押金金额及缴纳方式5.3保证金及押金退还条件6.租赁保证金使用说明6.1保证金用途6.2保证金使用审批程序6.3保证金使用记录7.租赁期间双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.维修与保养责任8.1租赁物维修责任8.2日常保养责任8.3特殊情况处理9.附属设施及服务9.1附属设施使用规定9.2服务内容与标准9.3服务费用及支付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.保密协议内容12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限12.4保密信息的处理13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3仲裁或诉讼程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同生效及修改14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：郑州科技有限公司1.1.2地址：郑州市区路号1.1.3法定代表人：1.2出租方基本信息1.2.1名称：郑州房地产开发有限公司1.2.2地址：郑州市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁标的物描述2.1写字楼位置及面积2.1.1地址：郑州市区路号2.1.2面积：2000平方米2.2写字楼内部设施及状况2.2.1设施：中央空调、电梯、消防设施、网络设施等2.2.2状况：经双方现场确认，写字楼内部设施完好，符合租赁要求2.3租赁用途说明2.3.1租赁用途：办公用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金金额3.2.1基本租金：人民币200元/平方米·月3.2.2总租金：人民币400万元/年3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：银行转账3.3.2支付时间：每月5日前支付当月租金4.租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2房地产市场波动4.2租金调整频率4.2.1每年调整一次4.3租金调整计算方法4.3.1根据市场调查及双方协商确定调整比例5.保证金及押金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：人民币10万元5.1.2缴纳方式：签订合同之日起3个工作日内支付5.2押金金额及缴纳方式5.2.1押金金额：人民币5万元5.2.2缴纳方式：签订合同之日起3个工作日内支付5.3保证金及押金退还条件5.3.1租赁期满且写字楼设施无损坏5.3.2租赁期满前30日内提出退还申请6.租赁保证金使用说明6.1保证金用途6.1.1维修费用6.1.2违约赔偿6.2保证金使用审批程序6.2.1出租方提出使用申请6.2.2租赁方同意后，双方共同确认使用6.3保证金使用记录6.3.1出租方定期向租赁方提供保证金使用记录8.维修与保养责任8.1租赁物维修责任8.1.1租赁期间，租赁物内的设施设备发生故障，由出租方负责维修。8.1.2租赁方使用过程中造成设施设备损坏的，由租赁方负责维修或赔偿。8.1.3出租方应在收到租赁方维修通知后24小时内响应，48小时内进行维修。8.2日常保养责任8.2.1租赁方应保持租赁物内设施的清洁和完好，定期进行日常保养。8.2.2租赁方应遵守出租方制定的日常保养指南。8.3特殊情况处理8.3.1如遇不可抗力导致设施设备损坏，双方应协商解决，维修费用按实际情况分担。8.3.2因租赁方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由租赁方承担。9.附属设施及服务9.1附属设施使用规定9.1.1租赁方需遵守附属设施的使用规定，不得私自改动或破坏。9.1.2出租方应确保附属设施的正常运行。9.2服务内容与标准9.2.1出租方提供物业服务，包括安保、清洁、绿化等。9.2.2服务标准应符合相关行业规范。9.3服务费用及支付9.3.1服务费用包含在租金中，由租赁方支付。9.3.2出租方应在每年末向租赁方提供服务费用的详细账单。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2出租方未按约定提供租赁物。10.1.3租赁方违反租赁合同约定的使用用途。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金。10.2.2违约金金额按合同约定或法律规定执行。10.3违约金计算及支付10.3.1违约金按每日租金的千分之五计算。10.3.2违约金应在违约行为发生之日起3个工作日内支付。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同约定的终止情形。11.3合同解除或终止的程序11.3.1提前30日书面通知对方。11.3.2双方进行财产清点及结算。11.3.3合同解除或终止后，出租方应退还租赁方剩余租金。12.保密协议内容12.1保密信息定义12.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密义务12.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.4保密信息的处理12.4.1双方应采取适当措施保护保密信息的安全。13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可提供中介服务、咨询服务、技术支持、融资服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方。16.甲乙双方额外条款16.1.1明确第三方的职责范围，包括但不限于协助甲乙双方履行合同、监督合同履行等。16.1.2约定第三方在介入过程中产生的费用承担方式。16.1.3规定第三方介入过程中的保密义务。16.2.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。16.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。17.2.1第三方在介入过程中的行为符合合同约定和法律规定。17.2.2第三方在介入过程中的行为存在过错，导致甲乙双方遭受损失。17.2.3第三方责任限额不超过其介入合同项下的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不承担甲乙双方在合同中的权利义务。18.2第三方与其他各方的责任划分如下：18.2.1甲乙双方的权利义务关系不受第三方介入影响。18.2.2第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应责任，但不超过其责任限额。18.2.3第三方与其他方的关系，应根据各自合同约定处理。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期间，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。20.2第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方应退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限及租金、维修与保养责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订租赁关系的法律依据。2.附件二：写字楼内部设施清单详细要求：详细列出租赁写字楼内的设施清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：本附件作为租赁标的物的补充说明，用于双方确认租赁物的实际情况。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的银行转账凭证或现金缴纳收据。说明：本附件作为租赁保证金缴纳的证明，用于租赁期满后的退还。4.附件四：物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、服务标准、费用及支付方式等内容。说明：本附件作为租赁合同的一部分，明确了出租方提供的物业服务内容。5.附件五：保密协议详细要求：包含保密信息定义、保密义务、保密期限等内容。说明：本附件作为合同的一部分，明确了双方在保密方面的权利义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中发生的变更。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中发生的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则按每日租金的千分之五支付违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未在约定的租赁期限内提供符合约定的租赁物，视为违约。示例说明：出租方应在2024年1月1日提供租赁物，如未按时提供，则按每日租金的千分之五支付违约金。3.违约行为：租赁方违反租赁合同约定的使用用途责任认定标准：租赁方使用租赁物的用途与合同约定不符，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于商业用途，则视为违约，需承担相应责任。4.违约行为：第三方介入过程中造成损失责任认定标准：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，视为违约。示例说明：第三方在提供技术服务时，因操作失误导致租赁物损坏，则需承担赔偿责任。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方未按保密协议约定，泄露保密信息，视为违约。示例说明：租赁方在保密期限内，未经出租方同意，泄露写字楼商业秘密，则需承担违约责任。全文完。郑州2024年度写字楼租赁合同与保密协议1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约责任5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁物使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.租赁物维护及保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.租赁物维修及保险8.1维修责任8.2保险责任9.租赁物转租及转借9.1转租条件9.2转借条件10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：郑州房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：郑州市区路号1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整1.2承租方基本信息1.2.1名称：郑州YY商贸有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：郑州市区路号1.2.4注册资本：人民币伍佰万元整2.租赁物信息2.1租赁物名称：写字楼2.2租赁物地址：郑州市区路号2.3租赁物面积：2000平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币伍万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至租赁方指定账户4.3租金支付时间：租赁期限内的每月5日4.4滞纳金及违约责任：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每月租金的1%作为滞纳金；如连续两次逾期支付，租赁方有权解除合同。5.租赁费用及承担5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算5.2物业管理费：由承租方承担，每月人民币叁千元整5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由承租方承担6.租赁物使用范围及禁止事项6.1使用范围：承租方仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他非法用途6.2禁止事项：6.2.1禁止在租赁物内进行任何非法活动6.2.2禁止在租赁物内存放易燃易爆物品6.2.3禁止在租赁物内进行装修、改造或拆除6.2.4禁止在租赁物内设置任何广告牌或标志7.租赁物维护及保养7.1租赁方责任：租赁物在租赁期间内，租赁方应保持其完好状态，如有损坏，租赁方应及时修复7.2承租方责任：7.2.1承租方应合理使用租赁物，不得对租赁物造成损坏7.2.2承租方应保持租赁物内部清洁，不得随意丢弃垃圾7.2.3承租方在租赁期间内不得擅自改变租赁物的结构或用途8.租赁物维修及保险8.1维修责任8.1.1租赁物在正常使用情况下发生的自然损耗，由租赁方负责维修。8.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。8.1.3租赁物维修期间，如影响承租方正常经营，租赁方应提供相应补偿。8.2保险责任8.2.1租赁物应投保火灾保险，保险金额不低于租赁物价值的全额。8.2.2保险费用由承租方承担，保险单正本交由租赁方保管。8.2.3发生保险事故时，承租方应及时通知租赁方和保险公司，并配合处理。9.租赁物转租及转借9.1转租条件9.1.1承租方如需转租，应事先取得租赁方书面同意。9.1.2转租方应具备与承租方相同的资质和条件。9.2转借条件9.2.1承租方如需转借，应事先取得租赁方书面同意。9.2.2转借方应具备与承租方相同的资质和条件。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，双方同意解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形，如一方违约。10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任10.2.1一方违约，另一方有权要求赔偿损失。10.2.2因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为郑州市仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效前，双方应按照约定支付定金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3出现合同约定的终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方签字盖章后，本合同生效。14.2附件清单14.2.1租赁物清单14.2.2租金支付凭证14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，为提供专业服务、咨询、评估或其他辅助行为的独立实体。1.2.1提供专业咨询服务，如法律、财务、物业管理等；2.2.2进行租赁物的评估、鉴定；3.2.3协助解决合同履行中的争议；4.2.4提供技术支持或施工监督服务。2.第三方的选择与同意2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。3.3.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.3.2对甲乙双方的行为提出意见和建议；3.3.3收取约定的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方或合同履行过程中产生的任何损失，其责任限额为第三方服务费用的两倍。4.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的必要性、服务内容、费用及预计时间。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。6.第三方介入的终止6.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。6.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照约定处理相关事宜。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方提供服务的辅助者，其权利义务不涉及合同以外的其他第三方。7.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，不涉及租赁物的租金。7.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。7.4第三方不得利用甲乙双方的信息进行任何商业活动，否则应承担相应的法律责任。8.合同条款的调整8.1甲乙双方应根据本合同及第三方介入的实际情况，对合同条款进行必要的调整。8.2调整后的合同条款应经甲乙双方及第三方书面确认，并作为本合同的一部分。9.争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方及第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.合同的生效与变更10.1本合同条款的修正，应经甲乙双方及第三方书面同意，并自签字之日起生效。10.2本合同条款的修正，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体