二零二五版房地产联合开发居间服务合同标准样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产联合开发居间服务合同标准样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发方信息1.2居间方信息1.3居间服务方信息2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.居间服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务成果4.1居间服务成果标准4.2居间服务成果交付4.3居间服务成果验收5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房地产联合开发项目基本情况10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发方信息1.1.1开发方名称：_______1.1.2开发方法定代表人：_______1.1.3开发方住所：_______1.1.4开发方联系电话：_______1.1.5开发方电子邮箱：_______1.2居间方信息1.2.1居间方名称：_______1.2.2居间方法定代表人：_______1.2.3居间方住所：_______1.2.4居间方联系电话：_______1.2.5居间方电子邮箱：_______1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：_______1.3.2居间服务方法定代表人：_______1.3.3居间服务方住所：_______1.3.4居间服务方联系电话：_______1.3.5居间服务方电子邮箱：_______第二条居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1负责协调双方就房地产联合开发项目进行洽谈2.1.2提供市场调研、项目可行性分析等服务2.1.3协助双方签订房地产联合开发协议2.1.4协调解决项目开发过程中的问题2.2居间服务方式2.2.1通过面对面会议、电话、邮件等方式进行沟通2.2.2提供相关文件、报告等书面材料2.2.3定期向双方汇报项目进展情况2.3居间服务期限2.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至房地产联合开发协议签订之日止第三条居间服务费用3.1费用构成3.1.1居间服务费3.1.2产生其他费用的报销3.2费用支付方式3.2.1居间服务费按项目开发进度分期支付3.2.2其他费用按实际发生支付3.3费用支付时间3.3.1居间服务费每季度支付一次3.3.2其他费用在发生后的十个工作日内支付第四条居间服务成果4.1居间服务成果标准4.1.1确保房地产联合开发项目顺利进行4.1.2双方就项目达成一致意见4.2居间服务成果交付4.2.1居间服务成果以书面形式交付4.2.2居间服务成果需经双方签字确认4.3居间服务成果验收4.3.1双方在收到居间服务成果后五个工作日内进行验收4.3.2验收合格，双方签署验收报告第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在居间服务过程中获取的对方商业秘密5.1.2本合同内容5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同签订之日起至居间服务结束之日起五年5.3违约责任5.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失第六条违约责任6.1违约情形6.1.1居间方未按照约定提供居间服务6.1.2开发方未按时支付居间服务费用6.1.3居间服务过程中出现重大失误6.2违约责任承担6.2.1居间方应承担违约责任，赔偿开发方损失6.2.2开发方应承担违约责任，赔偿居间方损失6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提出仲裁申请7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出裁决第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1居间服务方严重违反保密条款8.1.2开发方未按时支付居间服务费用，经催告后仍未支付8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2合同解除通知送达对方后生效8.3合同解除后的处理8.3.1居间服务方应退还已收取的居间服务费用8.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同生效地点9.3.1合同生效地点为居间方住所地第十条合同附件10.1附件一：房地产联合开发项目基本情况10.1.1项目名称：_______10.1.2项目地点：_______10.1.3项目规模：_______10.2附件二：居间服务协议10.2.1居间服务协议内容：_______10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关文件清单：_______第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容11.2.2合同变更经双方签字盖章后生效11.3合同变更后的处理11.3.1双方应按照变更后的合同履行义务第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1居间服务方严重违反保密条款12.1.2开发方未按时支付居间服务费用，经催告后仍未支付12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2合同解除通知送达对方后生效12.3合同解除后的处理12.3.1居间服务方应退还已收取的居间服务费用12.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1居间服务期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止13.2.2合同终止通知送达对方后生效13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3合同解释14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，提交_______仲裁委员会仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与房地产联合开发居间服务过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：律师、评估机构、审计机构、咨询机构、融资机构、监管机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可能涉及但不限于：法律咨询、项目评估、财务审计、融资协调、政策咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。16.1.2第三方介入的引入应符合法律法规及合同约定。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利和义务进行明确约定。16.2.2双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方因履行本合同职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时约定。17.1.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按时提交工作成果，并接受甲乙双方的监督。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方在履行职责过程中，其职责范围应与甲乙双方的职责范围明确划分。18.1.2第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的正常业务。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.2.2第三方因履行职责导致甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方职责履行完毕。19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.1.3法律法规或政策变动导致第三方无法继续履行职责。19.2终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.本合同其他条款的适用20.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产联合开发项目基本情况要求：详细描述项目名称、地点、规模、性质、投资估算、开发周期等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的具体情况。2.附件二：居间服务协议要求：详细列明居间服务的具体内容、服务期限、费用、成果标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确居间服务的具体条款。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、环境保护审批文件等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的其他相关文件。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利和义务、费用、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、效果等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、效果等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发方未按时支付居间服务费用。居间服务方未按约定提供居间服务。第三方未履行保密义务。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例：开发方未按时支付居间服务费用，导致居间服务方无法按时履行服务，居间服务方有权要求开发方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。居间服务方未按约定提供居间服务，导致开发方未能按预期完成项目，居间服务方应赔偿开发方因此遭受的损失。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房地产联合开发居间服务合同标准样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2居间服务方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.居间服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务方式5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.履约义务与责任6.1开发商义务6.2居间服务方义务6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1附件一：项目简介12.2附件二：服务协议12.3附件三：费用清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《二零二四版房地产联合开发居间服务合同》。（2）“开发商”指从事房地产开发业务的甲方。（3）“居间服务方”指提供居间服务业务的乙方。（4）“项目”指开发商拟开发的房地产项目。（5）“居间服务”指乙方为开发商提供的信息收集、市场调研、客户推荐等服务。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。（2）本合同中涉及的具体数据、标准等，应以合同附件为准。2.双方基本信息2.1开发商信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.2居间服务方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________3.项目基本情况3.1项目名称：________3.2项目地址：________3.3项目规模：________3.4项目性质：________4.居间服务内容4.1服务范围（1）收集并整理房地产市场的相关信息。（2）对项目进行市场调研，提供市场分析报告。（3）为开发商提供客户推荐服务，协助开发商与客户进行洽谈。4.2服务期限：自合同签订之日起至________止。4.3服务方式（1）乙方通过电话、邮件、等方式与开发商保持沟通。（2）乙方定期向开发商提交服务报告。5.居间服务费用5.1费用计算方式：按项目销售额的________%计算。5.2费用支付方式：分________期支付，每期支付________。5.3费用支付时间：每期支付时间分别为合同签订后________日内、________日内、________日内。6.履约义务与责任6.1开发商义务（1）按照合同约定支付居间服务费用。（2）配合乙方进行市场调研和客户推荐工作。（3）对乙方提供的服务保密。6.2居间服务方义务（1）按照合同约定提供居间服务。（2）保证提供的服务真实、有效。（3）对开发商提供的信息保密。6.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________。7.合同变更与解除7.1变更程序（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2解除条件（1）一方违反本合同约定，严重损害对方合法权益。（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。7.3解除程序（1）一方要求解除本合同时，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，可解除本合同。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）开发商和居间服务方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后________年。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。（2）泄露信息造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期合同生效日期为________年________月________日。10.3终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）发生合同约定的解除条件。10.4终止程序（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行后续事宜的处理。11.其他约定11.1其他权利义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。11.2其他条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：项目简介12.2附件二：服务协议12.3附件三：费用清单13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为________年________月________日。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人（1）开发商代表（签字）：________（2）居间服务方代表（签字）：________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份。14.2保管责任本合同由双方各执________份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、工程监理单位等。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应有利于合同目的的实现，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。（2）第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为________万元。16.2第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.3第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行相应的职责和义务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息。（2）甲方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够独立、客观地履行职责。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息。（2）乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够独立、客观地履行职责。17.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护合同各方的合法权益。（2）第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件（1）第三方介入导致合同内容需要调整。（2）甲乙双方认为有必要对合同进行变更。18.2合同变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明合同变更的原因和内容。（2）第三方有权在收到通知后________日内提出意见或建议。（3）甲乙双方应考虑第三方的意见或建议，对合同进行必要的变更。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件（1）第三方介入导致合同无法履行。（2）甲乙双方协商一致解除合同。19.2合同解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明合同解除的原因。（2）第三方有权在收到通知后________日内提出异议。（3）甲乙双方应考虑第三方的异议，决定是否解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目简介要求：详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地址、规模、性质、开发周期等。2.服务协议要求：详细列明居间服务方提供的服务内容、服务期限、费用支付方式等。说明：服务协议是甲乙双方明确服务内容和责任的重要文件。3.费用清单要求：详细列明居间服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：费用清单是甲乙双方进行费用结算的依据。4.第三方协议要求：详细列明第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和责任的重要文件。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的条件、程序、内容等。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行调整的重要文件。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、程序、后果等。说明：合同解除协议是甲乙双方在特定情况下解除合同的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付居间服务费用。（2）乙方未按约定提供居间服务。（3）第三方未按协议约定履行职责。（4）任何一方泄露对方商业秘密。（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准（1）甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的________%。（2）乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为________。（3）第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为________。（4）泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。（5）违反保密义务，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。3.示例说明示例一：甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。示例二：乙方未按约定提供居间服务，导致甲方损失________万元，乙方应赔偿甲方损失。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失________万元，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四版房地产联合开发居间服务合同标准样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订日期2.双方基本信息2.1开发商信息2.2居间服务方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.开发项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目规划3.6项目进度4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限4.4居间服务费用4.5居间服务成果5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任7.居间服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付金额7.4费用支付方式变更8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任计算9.4违约责任减免10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理12.附则12.1合同附件12.2合同份数12.3合同保管12.4合同解释13.知识产权13.1知识产权归属13.2知识产权使用13.3知识产权保护14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同适用范围：本合同适用于甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3合同签订主体：本合同的签订主体为甲方和乙方，甲方为房地产开发企业，乙方为具备相关资质的房地产居间服务企业。1.4合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条双方基本信息2.1开发商信息：甲方名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话等。2.2居间服务方信息：乙方名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话等。2.3甲方信息：甲方在房地产项目的开发过程中所需提供的相关资料、文件及联系方式。2.4乙方信息：乙方在居间服务过程中所需提供的相关资料、文件及联系方式。第三条开发项目信息3.1项目名称：明确房地产项目的名称。3.2项目地点：详细标注房地产项目的地理位置、具体地址。3.3项目规模：包括土地面积、建筑面积、容积率等。3.4项目类型：明确房地产项目的类型，如住宅、商业、办公等。3.5项目规划：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等。3.6项目进度：明确项目开发的时间节点，包括立项、设计、施工、验收等。第四条居间服务内容4.1居间服务范围：包括市场调研、客户推荐、销售代理、物业管理等。4.2居间服务方式：包括线上线下相结合的服务方式，具体实施方式由双方协商确定。4.3居间服务期限：自本合同生效之日起至房地产项目全部售罄之日止。4.4居间服务费用：根据市场行情及双方协商，居间服务费用为人民币_____元。4.5居间服务成果：乙方需达到的销售业绩指标、客户满意度等。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：享有本合同规定的居间服务权利，对乙方的服务进行监督、检查、验收。5.2甲方义务：提供项目相关信息、文件，支付居间服务费用，配合乙方开展工作。5.3甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：获得居间服务费用，对甲方提供的信息进行保密。6.2乙方义务：按照本合同约定，提供优质的居间服务，保证服务成果达到约定指标。6.3乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条居间服务费用支付7.1费用支付方式：居间服务费用按月结算，甲方应在每月结算日向乙方支付上一个月的居间服务费用。7.2费用支付时间：甲方应在每月结算日后的五个工作日内向乙方支付居间服务费用。7.3费用支付金额：根据居间服务实际完成情况及约定标准计算。7.4费用支付方式变更：如双方协商一致，可变更居间服务费用支付方式，并签订补充协议。第八条合同变更与解除8.1合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2.1甲方未按约定支付居间服务费用；8.2.2乙方未按约定提供居间服务，经甲方催告后仍未改正；8.2.3双方协商一致，决定解除合同；8.2.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同解除条件：如发生上述8.2条规定的解除条件，解除合同前应书面通知对方，并给予对方合理的改正或补救期限。第九条违约责任9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反保密义务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任计算：违约金的计算标准应参照市场行情和双方协商结果确定。9.4违约责任减免：如违约方能够证明违约行为的发生是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因，经双方协商一致，可以适当减免违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。10.4争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。11.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应保持友好合作关系，共同维护房地产项目的良好形象。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目规划图、服务协议、费用清单等。12.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同保管：本合同由甲方和乙方分别妥善保管。12.4合同解释：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第十三条知识产权13.1知识产权归属：本合同中涉及到的知识产权归甲方所有。13.2知识产权使用：乙方在提供居间服务过程中，需遵守甲方知识产权的使用规定。13.3知识产权保护：甲方应采取必要措施保护其知识产权，乙方应协助甲方维护知识产权。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，并按照法律规定处理。14.2法律法规：本合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应依法调整合同内容。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在居间服务合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲方单独邀请，参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、施工方、监理方等。第二条第三方介入原因2.1.1需要第三方提供专业意见或技术支持；2.1.2需要第三方进行项目评估、验收或监理；2.1.3需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；2.1.4需要第三方参与项目施工或管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、项目规模、合同约定等因素综合确定；3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方责任界定4.1第三方责任界定：4.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力原因造成甲方或乙方的损失，经双方协商一致，可免除或减轻其责任；4.1.3第三方在履行合同过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划；5.1.3第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责；5.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；5.2.3第三方应按时提交工作成果，并对工作成果负责。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议的签订：6.1.1第三方介入协议应在甲乙双方同意的情况下签订；6.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等；6.1.3第三方介入协议的签订不应影响居间服务合同的履行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；7.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2第三方与乙方的的关系：7.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；7.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.3第三方与居间服务合同的关系：7.3.1第三方介入居间服务合同，不影响居间服务合同的履行；7.3.2第三方在居间服务合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成合同约定的任务；8.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交工作成果；8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：详细展示项目总体布局、建筑风格、配套设施等。说明：本附件为项目开发的重要依据，应清晰、准确。2.服务协议要求：明确居间服务方的服务内容、方式、期限、费用等。说明：本附件为居间服务合同的重要组成部分，应详细列明服务细节。3.费用清单要求：详细列出居间服务费用的构成、支付方式、时间等。说明：本附件用于明确居间服务费用的计算和支付，确保双方权益。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据，应详细约定第三方相关事项。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何处理，确保争议得到妥善解决。6.合同变更协议要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容达成一致。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保双方对解除原因和程序达成一致。8.知识产权归属协议要求：明确知识产权的归属、使用、保护等。说明：本附件用于确保知识产权的合法使用和保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：如甲方未支付居间服务费用，应向乙方支付相当于未支付费用10%的违约金。1.2甲方未按约定提供项目相关信息责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按项目相关信息未提供部分的一定比例计算。示例：如甲方未提供项目规划图，应向乙方支付相当于项目规划图费用10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供居间服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供居间服务部分的一定比例计算。2.2乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因泄露造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：如第三方未按时提交工作成果，应赔偿甲方或乙方因延误造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露商业秘密，应赔偿甲方或乙方因泄露造成的直接经济损失。全文完。二零二四版房地产联合开发居间服务合同标准样本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1开发商信息1.2居间服务方信息1.3买受人信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务费用支付方式4.1预付款4.2中期付款4.3结算付款4.4违约责任5.项目合作方式5.1合作方式概述5.2合作双方权利义务5.3合作项目风险承担6.项目审批及备案6.1项目审批流程6.2项目备案手续6.3项目审批及备案责任7.项目进度管理7.1项目进度计划7.2项目进度调整7.3项目进度违约责任8.项目质量保证8.1质量标准8.2质量检查8.3质量保证期限8.4质量保证责任9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收争议解决10.产权转移及登记10.1产权转移手续10.2产权登记手续10.3产权转移及登记责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释14.6合同签署第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：[开发商全称]1.1.2开发商法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3开发商住所：[住所地址]1.1.4开发商联系电话：[联系电话]1.1.5开发商开户银行及账号：[开户银行名称][银行账号]1.2居间服务方信息1.2.1居间服务方名称：[居间服务方全称]1.2.2居间服务方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3居间服务方住所：[住所地址]1.2.4居间服务方联系电话：[联系电话]1.2.5居间服务方开户银行及账号：[开户银行名称][银行账号]1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：[买受人姓名]1.3.2买受人身份证号码：[身份证号码]1.3.3买受人住所：[住所地址]1.3.4买受人联系电话：[联系电话]第二条项目基本情况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业等]2.4项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.5项目总投资：[总投资金额]第三条居间服务内容3.1居间服务范围：[具体服务内容，如信息搜集、合同起草、谈判协调等]3.2居间服务方式：[服务方式描述，如现场服务、远程服务等]3.3居间服务期限：[服务期限起止日期]3.4居间服务费用：[服务费用总额]第四条居间服务费用支付方式4.1预付款：[预付款金额及支付日期]4.2中期付款：[中期付款金额及支付日期]4.3结算付款：[结算付款金额及支付日期]4.4违约责任：[未按期支付费用的违约责任描述]第五条项目合作方式5.1合作方式概述：[合作方式简介，如联合开发、委托开发等]5.2合作双方权利义务：[双方权利义务的具体描述]5.3合作项目风险承担：[风险承担的具体规定]第六条项目审批及备案6.1项目审批流程：[审批流程的具体步骤]6.2项目备案手续：[备案手续的具体要求]6.3项目审批及备案责任：[双方在审批及备案过程中的责任划分]第七条项目进度管理7.1项目进度计划：[项目进度计划的具体安排]7.2项目进度调整：[项目进度调整的流程和条件]7.3项目进度违约责任：[未按进度完成工作的违约责任描述]第八条项目质量保证8.1质量标准：[国家或行业标准，以及项目特定的质量要求]8.2质量检查：[定期检查、隐蔽工程验收、竣工验收等检查流程]8.3质量保证期限：[从项目竣工之日起计算的具体期限]8.4质量保证责任：[开发商对项目质量承担的责任，包括维修、更换等]第九条项目验收9.1验收标准：[国家或行业标准，以及项目特定的验收标准]9.2验收程序：[验收申请、验收组织、验收记录、验收报告等程序]9.3验收争议解决：[验收过程中出现争议的解决机制和流程]第十条产权转移及登记10.1产权转移手续：[产权转移所需的文件、证明及办理流程]10.2产权登记手续：[产权登记所需的文件、证明及办理流程]10.3产权转移及登记责任：[开发商负责办理产权转移及登记手续，居间服务方协助]第十一条违约责任11.1违约情形：[列举可能出现的违约情形，如未按时付款、未按期交付、质量不合格等]11.2违约责任承担：[具体违约责任承担方式，包括赔偿金、违约金等]11.3违约金计算：[违约金的计算方法和标准]第十二条争议解决12.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等解决方式的优先顺序]12.2争议解决机构：[如有仲裁，应明确仲裁机构和仲裁规则]12.3争议解决程序：[争议解决的详细程序和步骤]第十三条合同解除13.1合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如一方严重违约、不可抗力等]13.2合同解除程序：[合同解除的申请、通知、生效等程序]13.3合同解除责任：[合同解除后双方的责任承担，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等]第十四条其他约定14.1合同生效：[合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等]14.2合同变更：[合同变更的程序和条件，包括书面形式、双方协商一致等]14.3合同终止：[合同终止的条件和程序，包括合同履行完毕、合同解除等]14.4合同附件：[合同附件的名称和内容，如项目合同、付款凭证等]14.5合同解释：[合同解释的依据和原则，如按合同条款、法律法规等]14.6合同签署：[合同签署的日期、地点、签署人等信息]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、评估机构、检测机构、设计单位、施工单位等。15.2范围：第三方介入包括但不限于项目设计、施工、监理、评估、检测等环节。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲乙双方应按照合同约定或项目实际需要，共同邀请或委托第三方介入。16.2条件：第三方介入应符合国家相关法律法规，具备相应的资质和能力，且甲乙双方均同意其介入。17.第三方责任限额17.1明确责任：第三方在介入过程中因自身原因导致的损失或损害，其责任限额应在本合同中明确约定。17.2限额确定：责任限额可依据第三方提供的资质证明、专业能力、市场行情等因素综合考虑确定。17.3限额表述：责任限额应以人民币（CNY）为单位，并在合同中明确具体金额。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方权利：1.1按照合同约定和甲乙双方要求，独立、客观、公正地履行职责。1.2收取甲方或乙方支付的服务费用。1.3在介入过程中，享有知情权、建议权、监督权等。18.2第三方义务：1.1按照合同约定的时间、质量、标准等要求，完成工作任务。1.2对介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。1.3对因自身原因导致的损失或损害，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务，甲方负责支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务，乙方负责支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均负有责任，甲乙双方对第三方的工作有共同监督权。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：在第三方介入过程中，如需变更第三方的工作内容、时间、质量等，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。20.2终止：如第三方介入过程中出现严重违约、无法履行职责等情况，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同详细要求：包括项目名称、地点、性质、规模、总投资等信息，以及甲乙双方的权利义务。说明：本附件为合同主体，详细规定了项目的基本情况和合作双方的权利义务。2.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方、收款方、付款用途等信息。说明：本附件用于证明付款行为，确保资金流向的透明和准确。3.项目审批文件详细要求：包括项目审批意见书、规划许可证、施工许可证等。说明：本附件用于证明项目已获得相关部门的批准，具备合法合规性。4.项目备案文件详细要求：包括项目备案通知书、备案证明等。说明：本附件用于证明项目已完成备案手续，符合相关规定。5.项目进度计划详细要求：包括项目各个阶段的时间节点、任务分解、责任人等。说明：本附件用于明确项目进度安排，确保项目按计划推进。6.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明项目已通过验收，符合质量标准。7.产权转移及登记文件详细要求：包括产权转移合同、产权登记证明等。说明：本附件用于证明项目产权已转移至买受人，并完成登记手续。8.质量保证文件详细要求：包括质量保证书、质量检测报告等。说明：本附件用于证明项目质量符合国家标准和合同约定。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按期支付费用1.1.2未按计划推进项目进度1.1.3提供虚假信息或文件1.2乙方违约行为：1.2.1未按期交付项目1.2.2项目质量不符合标准1.2.3未履行保密义务2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例或金额计算违约金。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。2.3恢复原状：违约方应采取措施恢复原状，如拆除、修复等。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按期支付费用，导致乙方无法按时进行项目施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延误造成的损失。3.2乙方交付的项目质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行返工或修复，并承担由此产生的费用。3.3乙方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房地产联合开发居间服务合同标准样本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.双方基本信息2.1开发方基本信息2.2居间服务方基本信息2.3项目基本信息3.居间服务内容与范围3.1居间服务具体内容3.2居间服务范围3.3居间服务期限4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果及交付5.1居间服务成果形式5.2居间服务成果交付时间5.3居间服务成果验收标准6.开发方权利与义务6.1开发方权利6.2开发方义务7.居间服务方权利与义务7.1居间服务方权利7.2居间服务方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效与备案13.1合同生效13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：市区大厦。1.3合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月2日。第二条双方基本信息2.1开发方基本信息：开发方名称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678传真：010xxxx56782.2居间服务方基本信息：居间服务方名称：房地产经纪有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5678传真：010xxxx56782.3项目基本信息：项目名称：花园项目地址：市区路号项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米项目类型：住宅、商业第三条居间服务内容与范围3.1居间服务具体内容：提供项目信息查询、市场分析等服务协助开发方寻找潜在买家跟进项目销售进度，提供销售报告协调买卖双方签订购房合同其他双方约定的居间服务事项3.2居间服务范围：本合同约定的花园项目居间服务方负责的区域为市区3.3居间服务期限：自合同生效之日起至花园项目销售完毕止。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准：居间服务费比例为成交价的1%居间服务费最低限额为人民币万元4.2居间服务费用支付方式：居间服务费在项目成交后，由买方支付给居间服务方居间服务方应在收到居间服务费后五个工作日内开具正规发票4.3居间服务费用支付时间：居间服务费在项目成交后五个工作日内支付第五条居间服务成果及交付5.1居间服务成果形式：项目销售报告项目销售进度表其他居间服务成果5.2居间服务成果交付时间：居间服务方应在项目成交后十个工作日内交付居间服务成果5.3居间服务成果验收标准：居间服务成果符合合同约定内容居间服务成果真实、准确、完整第六条开发方权利与义务6.1开发方权利：要求居间服务方按照合同约定提供居间服务对居间服务方提供的服务质量进行监督在项目成交后支付居间服务费6.2开发方义务：向居间服务方提供项目真实、准确、完整的信息协助居间服务方寻找潜在买家按时支付居间服务费第七条居间服务方权利与义务7.1居间服务方权利：要求开发方提供真实、准确、完整的项目信息要求开发方按时支付居间服务费对开发方提供的服务质量进行监督7.2居间服务方义务：按照合同约定提供居间服务保证居间服务成果的真实、准确、完整在项目成交后十个工作日内交付居间服务成果第八条违约责任8.1违约情形：居间服务方未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准开发方未按合同约定支付居间服务费双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：居间服务方未履行居间服务义务，应向开发方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%开发方未支付居间服务费，应向居间服务方支付违约金，违约金为应支付服务费的%因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任8.3违约赔偿方式：违约金和赔偿金以人民币计算，双方均可选择银行转账或现金支付第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力协商解决如协商无果，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定10.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定10.3合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同合同解除后，双方应立即停止履行合同义务第十一条合同终止11.1合同终止条件：居间服务期限届满合同解除合同约定的其他终止条件11.2合同终止程序：双方应书面确认合同终止合同终止后，双方应立即停止履行合同义务第十二条合同附件12.1合同附件清单：项目销售报告项目销售进度表双方签字盖章的居间服务合同副本12.2合同附件内容：合同附件内容应与合同内容一致，并由双方签字盖章确认第十三条合同生效与备案13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同备案：双方应在合同生效后十五日内向当地房地产管理部门备案第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系，承担相应责任的独立主体。第二条第三方介入情形提供专业咨询或技术服务参与项目融资或投资承担项目施工或监理提供法律、税务、审计等第三方服务第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的%第三方因不可抗力等原因造成的损失，由双方根据实际情况分担第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：享有合同中约定的权利要求甲乙双方按照合同约定履行义务依法向甲乙双方索赔4.2第三方义务：按照合同约定履行职责依法承担因自身原因造成的损失保守甲乙双方商业秘密第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项甲乙双方与第三方签订相关合作协议第三方履行合作协议中的职责第三方在合同履行过程中产生的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的权利义务第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规6.2第三方与项目的关系：第三方参与的项目部分，其权利义务由甲乙双方与第三方协商确定第三方应确保其参与的项目部分符合合同约定和法律法规要求第七条甲乙双方在第三方介入时的额外条款第三方介入的同意书第三方合作协议第三方责任限额协议7.2甲乙双方应确保第三方介入不违反合同约定，并不得损害甲乙双方的合法权益第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同的变更与解除，应按照合作协议的约定执行8.2如因第三方介入合同的原因导致本合同变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议解决，应按照合作协议的约定执行9.2如第三方介入合同发生争议，甲乙双方应共同协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条本合同与其他第三方介入合同的衔接10.1本合同与第三方介入合同的关系，由甲乙双方与第三方协商确定10.2本合同与第三方介入合同的内容不一致时，以本合同为准第十一条本合同附件第三方介入同意书第三方合作协议第三方责任限额协议11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入同意书详细要求：同意书中应明确第三方介入的具体事项、范围、期限以及双方的权利义务。说明：此附件用于证明甲乙双方同意第三方介入合同关系。2.第三方合作协议详细要求：合作协议中应详细列明第三方的职责、权利义务、责任限额、违约责任等。说明：此附件是第三方与甲乙双方签订的独立合同，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.第三方责任限额协议详细要求：协议中应明确第三方责任限额的具体金额，以及发生违约时的赔偿方式。说明：此附件用于限制第三方在合同履行过程中可能造成的损失。4.项目销售报告详细要求：报告应包括项目销售情况、市场分析、销售策略等内容。说明：此附件用于展示居间服务方的工作成果。5.项目销售进度表详细要求：进度表应详细记录项目销售进度，包括已售、待售、预售等情况。说明：此附件用于监控项目销售情况。6.双方签字盖章的居间服务合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。7.第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包括第三方营业执照、相关资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同关系的能力。8.第三方信用报告详细要求：报告应包括第三方的信用记录、财务状况等。说明：此附件用于评估第三方的信用风险。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准责任认定标准：居间服务方应承担违约责任，赔偿开发方因此遭受的损失。示例：居间服务方未能按期完成项目销售报告，导致开发方错失市场机会，应赔偿相应损失。2.开发方未按合同约定支付居间服务费责任认定标准：开发方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿居间服务方因此遭受的损失。示例：开发方逾期支付居间服务费，应按合同约定支付违约金，并赔偿居间服务方因此遭受的利息损失。3.第三方因自身原因造成的损失责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在项目施工过程中造成工程质量问题，导致项目延期交付，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按合同约定履行合作义务，导致项目进度延误，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房地产联合开发居间服务合同标准样本5本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间、地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1开发商信息3.2居间服务机构信息3.3居间服务人员信息4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容概述4.2居间服务范围详细说明5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务期限6.1居间服务开始时间6.2居间服务结束时间6.3居间服务期限延长7.居间服务成果7.1居间服务成果要求7.2居间服务成果交付7.3居间服务成果验收8.居间服务责任与义务8.1开发商责任与义务8.2居间服务机构责任与义务8.3居间服务人员责任与义务9.居间服务风险与责任承担9.1居间服务风险概述9.2居间服务风险承担方式9.3责任承担的具体条款10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3《房地产经纪管理办法》1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间、地点1.3.1合同订立时间：2024年X月X日1.3.2合同订立地点：市区街道号2.定义与解释2.1定义2.1.1“房地产项目”指甲方拟开发的土地、建筑物及其附属设施2.1.2“居间服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、项目推广、客户推荐等服务2.2解释2.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释3.双方当事人信息3.1开发商信息3.1.1名称：房地产开发有限公司3.1.2住所：市区街道号3.1.3法定代表人：3.2居间服务机构信息3.2.1名称：房地产经纪有限公司3.2.2住所：市区街道号3.2.3法定代表人：3.3居间服务人员信息3.3.1姓名：3.3.2职务：居间服务人员4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容概述4.1.1市场调研：乙方负责对房地产项目所在地的市场进行调查分析，包括但不限于供需关系、价格水平、竞争态势等4.1.2项目推广：乙方负责通过各种渠道对房地产项目进行宣传推广，提高项目知名度4.1.3客户推荐：乙方负责为甲方寻找潜在客户，并协