2025年教育集团宿舍管理员综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育集团宿舍管理员综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.服务内容与范围3.1宿舍安全管理3.2宿舍卫生清洁3.3宿舍设施设备维护3.4宿舍入住与退宿管理3.5宿舍公共区域管理3.6学生宿舍服务3.7其他相关服务4.服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限变更5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量标准6.1安全管理6.2卫生清洁6.3设施设备维护6.4入住与退宿管理6.5公共区域管理6.6学生宿舍服务6.7其他相关服务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：服务费用明细表10.2附件二：服务质量标准明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同履行监督13.1监督方式13.2监督内容13.3监督机构14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：教育集团乙方：宿舍管理员服务公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订背景及目的2.1签订背景为提高教育集团宿舍管理水平，确保宿舍安全、卫生和舒适，甲方决定将宿舍管理服务工作委托给乙方承担。2.2签订目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保宿舍管理服务工作的高效、规范和优质。3.服务内容与范围3.1宿舍安全管理3.1.1负责宿舍区域的安全巡逻，确保宿舍区域24小时安全无隐患。3.1.2负责宿舍门禁管理，确保宿舍门禁系统正常运行。3.1.3负责处理宿舍区域内发生的突发事件，如火灾、盗窃等。3.2宿舍卫生清洁3.2.1负责宿舍公共区域及宿舍楼道的日常清洁工作。3.2.2负责宿舍房间内的定期清洁，确保宿舍卫生达标。3.3宿舍设施设备维护3.3.1负责宿舍区域内公共设施设备的日常维护保养。3.3.2负责宿舍区域内设施设备的报修、更换及更新工作。3.4宿舍入住与退宿管理3.4.1负责宿舍新生入住手续办理及退宿手续办理。3.4.2负责宿舍入住学生信息的登记、更新及管理。3.5宿舍公共区域管理3.5.1负责宿舍公共区域的日常管理，维护宿舍公共区域的秩序。3.5.2负责宿舍公共区域设施的维护与保养。3.6学生宿舍服务3.6.1负责为学生提供宿舍咨询服务，解答学生关于宿舍的各种疑问。3.6.2负责处理学生宿舍投诉，及时解决学生问题。3.7其他相关服务3.7.1负责宿舍内学生的安全教育，提高学生安全意识。4.服务期限4.1合同起止时间本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限变更如需变更服务期限，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2支付方式甲方应于每月5日前支付乙方上一个月的服务费用。5.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内将服务费用支付至乙方指定账户。6.服务质量标准6.1安全管理宿舍区域内应保持24小时巡逻，确保宿舍安全无隐患。6.2卫生清洁宿舍公共区域及宿舍楼道应保持每日清洁，宿舍房间内应定期清洁，确保宿舍卫生达标。6.3设施设备维护宿舍区域内公共设施设备应保持正常运行，设施设备故障应在24小时内修复。6.4入住与退宿管理宿舍新生入住手续应在2个工作日内完成，退宿手续应在1个工作日内完成。6.5公共区域管理宿舍公共区域应保持秩序，设施设备应保持完好。6.6学生宿舍服务宿舍咨询服务应确保及时响应学生需求，处理学生投诉应在24小时内回复。6.7其他相关服务宿舍安全教育应定期进行，心理健康教育应营造良好氛围。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起30日内进行协商；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2甲乙双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；9.3合同解除条件9.3.1甲方有正当理由，经书面通知乙方后，可提前解除合同；9.3.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.合同附件10.1附件一：服务费用明细表10.2附件二：服务质量标准明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件合同内容如有变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。11.2变更程序11.2.1双方提出变更申请；11.2.2双方协商确定变更内容；11.2.3双方签订补充协议；11.2.4补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除通知；12.2.2双方确认解除；12.2.3履行合同解除后的必要手续。13.合同履行监督13.1监督方式甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。13.2监督内容监督内容包括但不限于：服务质量、服务费用、服务期限等。13.3监督机构监督机构为甲方，乙方应按照甲方的要求提供相关资料和信息。14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释本合同未尽事宜或发生歧义时，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方根据合同需要，可引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应对其行为负责，承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任不因甲乙双方的授权或委托而免除。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或本合同的规定，享有相应的权利。15.4.2第三方有权根据协议或合同的规定，获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，甲方对第三方的服务质量负责。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，乙方对第三方的服务质量负责。15.5.3第三方与其他各方的关系：第三方与合同中未明确指定的其他各方无直接合同关系，但应遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更16.1.1当引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.1.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。16.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。16.3第三方违约责任16.3.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3.2第三方违约责任的具体处理方式由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。16.4第三方退出合同16.4.1第三方退出合同时，应提前向甲乙双方书面通知，并经双方协商一致。16.4.2第三方退出合同后，其责任和义务由甲乙双方根据协议或合同约定进行处理。17.第三方介入时的争议解决17.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的第三方介入相关事项，仍适用本合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务费用明细表详细要求：列明服务项目、收费标准、支付方式、付款时间等。附件说明：此表为合同附件，用于明确双方服务费用相关事宜。2.附件二：服务质量标准明细表详细要求：列明服务质量标准、检查周期、检查方式、整改措施等。附件说明：此表为合同附件，用于明确双方对服务质量的要求和检查标准。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、责任划分、费用支付等。附件说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：服务期限变更协议详细要求：记录服务期限变更的原因、变更时间、变更后的服务期限等。附件说明：此协议为合同附件，用于记录服务期限变更的相关信息。5.附件五：违约责任认定及处理协议详细要求：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、处理方式等。附件说明：此协议为合同附件，用于规范违约行为的处理。6.附件六：争议解决程序及机构协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：此协议为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。7.附件七：合同履行监督记录详细要求：记录合同履行过程中的监督情况、存在问题及整改措施等。附件说明：此记录为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用服务质量不达标未按时完成服务项目未履行合同约定的保密义务违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任认定示例：乙方未按时完成宿舍清洁工作，导致宿舍卫生状况不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用。全文完。2024年教育集团宿舍管理员综合服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同内容概述二、服务内容1.宿舍安全管理2.宿舍卫生清洁3.宿舍设施维护4.宿舍用电管理5.宿舍维修服务6.宿舍环境改善7.宿舍入住与退宿管理8.宿舍内务管理9.宿舍文化活动组织10.宿舍突发事件处理三、服务标准1.安全管理标准2.卫生清洁标准3.设施维护标准4.用电管理标准5.维修服务标准6.环境改善标准7.入住与退宿管理标准8.内务管理标准9.文化活动组织标准10.突发事件处理标准四、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整机制五、服务期限与工作安排1.服务期限2.工作安排3.工作时间4.工作班次5.工作地点六、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除与终止程序十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件内容4.合同附件效力十二、合同附件1.宿舍管理员岗位职责2.服务费用明细3.服务标准明细4.工作安排明细十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、合同附件清单1.宿舍管理员岗位职责2.服务费用明细3.服务标准明细4.工作安排明细合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024年教育集团宿舍管理员综合服务合同2.合同双方：甲方：教育集团乙方：宿舍管理员3.合同签订日期：2024年1月1日4.合同生效日期：自合同签订之日起生效5.合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同目的：为确保教育集团宿舍的有序管理和学生生活的便利，甲方委托乙方提供宿舍管理员综合服务。7.合同内容概述：本合同约定了乙方作为宿舍管理员应提供的服务内容、服务标准、费用、期限及双方的权利和义务。二、服务内容1.宿舍安全管理实施门禁制度，确保宿舍安全定期巡查宿舍，及时发现并报告安全隐患处理突发安全事件，如火灾、盗窃等2.宿舍卫生清洁定期打扫宿舍公共区域和卫生间确保宿舍清洁卫生，定期消毒及时清理宿舍垃圾3.宿舍设施维护及时修复损坏的宿舍设施，如门窗、照明等定期检查宿舍设施，预防故障确保宿舍设施处于良好状态4.宿舍用电管理监督宿舍用电安全，防止超负荷用电及时处理宿舍用电故障定期检查宿舍电路，确保安全5.宿舍维修服务及时响应学生报修，尽快处理维修事宜确保维修质量，符合国家标准定期对宿舍进行预防性维修6.宿舍环境改善改善宿舍通风、采光条件维护宿舍绿化，美化环境定期组织宿舍卫生检查和评比7.宿舍入住与退宿管理指导学生办理入住和退宿手续确保入住和退宿信息准确无误维护宿舍入住秩序，确保宿舍床位分配合理三、服务标准1.安全管理标准严格执行门禁制度，确保宿舍安全定期进行安全隐患排查，每月至少一次及时处理学生反馈的安全问题2.卫生清洁标准每日打扫公共区域，每周至少打扫一次宿舍定期进行宿舍卫生检查，确保宿舍卫生达标确保垃圾及时清理，无异味3.设施维护标准及时修复损坏的宿舍设施，修复期限不超过24小时定期对宿舍设施进行保养，延长设施使用寿命确保维修质量，符合国家安全标准4.用电管理标准严禁宿舍使用大功率电器定期检查宿舍电路，每月至少一次及时处理宿舍用电故障，确保用电安全5.维修服务标准及时响应学生报修，24小时内安排维修人员确保维修质量，符合国家标准维修完成后及时通知学生6.环境改善标准每季度至少进行一次宿舍环境改善活动确保宿舍环境整洁、舒适定期进行宿舍绿化维护7.入住与退宿管理标准学生入住和退宿手续办理需在规定时间内完成确保宿舍床位分配公平、合理及时更新宿舍入住和退宿信息四、服务费用1.服务费用总额：人民币______元2.服务费用支付方式：甲方按月支付服务费用乙方在每月____日前向甲方提交上月服务费用清单3.服务费用支付时间：甲方于每月____日前支付上月服务费用4.服务费用调整机制：如遇物价上涨或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用五、服务期限与工作安排1.服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.工作安排：乙方全天候值班，确保宿舍安全每周至少工作6天，每天工作时间为______小时休息日由甲方另行安排3.工作时间：工作时间：______至______休息时间：______至______4.工作班次：宿舍管理员分为白班、夜班和值班白班：______至______夜班：______至______值班：______至______5.工作地点：教育集团所属宿舍区域六、保密条款1.保密范围：甲方宿舍管理相关资料、数据和信息乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密2.保密义务：乙方不得泄露上述保密信息乙方对保密信息负有保密责任，直至合同终止或保密信息公开3.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年4.违约责任：乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任七、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定提供服务质量乙方泄露甲方保密信息乙方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定4.违约处理程序：甲方在发现乙方违约行为后，应及时通知乙方双方应友好协商解决违约问题如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同所在地人民法院诉讼解决2.争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构解决争议3.争议解决程序：争议发生后，双方应在______日内提交争议解决申请争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定九、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同双方协商一致，决定解除合同出现不可抗力因素，导致合同无法履行2.合同解除程序：甲方应在解除合同前______日书面通知乙方乙方应在收到解除合同通知后______日内办理相关手续3.合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止双方协商一致，决定终止合同4.合同终止程序：合同终止前，双方应完成未了事宜的清算合同终止后，双方应相互出具合同终止证明十、合同生效与变更1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效2.合同变更条件：双方协商一致，决定变更合同内容3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方变更内容经双方签字盖章后生效4.合同解除与终止程序：同第七章合同解除与终止程序十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等2.合同附件：本合同附件包括但不限于服务费用明细、服务标准明细、工作安排明细等3.合同附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力4.合同附件效力：附件内容与本合同有冲突的，以附件内容为准十二、合同附件1.宿舍管理员岗位职责2.服务费用明细3.服务标准明细4.工作安排明细十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人：甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____4.合同签署单位：甲方单位名称：____乙方单位名称：____十四、合同附件清单1.宿舍管理员岗位职责2.服务费用明细3.服务标准明细4.工作安排明细甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的培训与指导甲方应定期对乙方进行专业培训，提高其服务技能和管理水平。培训内容包括但不限于宿舍管理、安全知识、应急处理等。甲方应提供必要的培训资料和场地。2.甲方主导的考核与评估甲方应定期对乙方的工作进行考核和评估，考核结果作为乙方绩效和奖金的依据。考核内容包括服务质量、工作效率、学生满意度等。甲方应将考核结果及时反馈给乙方。3.甲方主导的资源配置甲方应根据宿舍管理需求，合理配置乙方所需的人力和物力资源。甲方应确保乙方的工作条件符合行业标准和安全规范。4.甲方主导的信息共享信息共享内容包括宿舍动态、学生反馈、突发事件等。5.甲方主导的合同调整如遇特殊情况，甲方有权对合同内容进行调整，但需提前通知乙方并取得书面同意。调整内容应遵循公平、合理原则，不影响乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的服务创新乙方有权根据实际情况，提出宿舍管理服务创新方案，经甲方同意后实施。创新方案应有利于提高宿舍管理水平和学生生活质量。2.乙方主导的突发事件处理乙方在处理突发事件时，有权根据实际情况做出决策，确保事件得到及时有效处理。乙方应在处理完毕后，向甲方汇报事件经过和处理结果。3.乙方主导的工作时间调整乙方有权根据自身情况和宿舍管理需求，提出工作时间调整方案，经甲方同意后执行。调整方案应确保宿舍管理工作的连续性和稳定性。4.乙方主导的服务质量提升乙方有权对宿舍管理服务进行持续改进，提高服务质量。改进措施需经甲方认可，并纳入日常管理工作中。5.乙方主导的合同履行监督乙方有权对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到有效执行。如发现甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定甲方和乙方共同选定第三方中介机构，负责监督合同履行情况。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介的职责第三方中介机构负责对甲乙双方的服务质量进行监督和评估。第三方中介机构应定期向甲乙双方提交监督报告。3.第三方中介的协调第三方中介机构应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第三方中介机构应在必要时组织双方进行协商和调解。4.第三方中介的费用承担第三方中介费用由甲乙双方按比例分担。费用支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方中介机构协商确定。5.第三方中介的变更如需更换第三方中介机构，甲乙双方应共同协商决定。更换后的第三方中介机构应具备与原机构相当或更高的资质和经验。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍管理员岗位职责2.服务费用明细3.服务标准明细4.工作安排明细5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构监督报告7.甲方和乙方协商确定的任何其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量乙方泄露甲方保密信息乙方违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：甲方通过考核、评估、监督报告等方式认定乙方违约行为第三方中介机构根据监督报告和现场检查结果认定乙方违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。4.败诉方：指在诉讼或仲裁中未胜诉的一方。5.资质：指个人或机构具备从事特定活动的条件和能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标解决办法：甲方通过考核和评估，要求乙方整改，必要时可暂停服务并追究违约责任。2.问题：第三方中介机构未能有效履行职责解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介机构，确保监督工作的有效性。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应通过协商、解释或咨询法律专业人士，确保对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.教育集团宿舍管理2.宿舍管理员服务外包3.第三方中介机构参与合同履行监督4.合同违约行为的处理5.合同争议的解决全文完。2024年教育集团宿舍管理员综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在教育集团宿舍管理方面的合作事宜，确保宿舍管理工作的顺利开展，为在校师生提供优质的生活环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业管理领域，包括但不限于宿舍安全、卫生、维修、绿化等方面。3.2关键词解释1.宿舍：指甲方提供给学生居住的宿舍楼；2.管理员：指乙方派驻甲方宿舍的管理人员；3.综合服务：包括宿舍安全管理、卫生清洁、设施维修、绿化养护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的综合服务；2.甲方负责宿舍楼的安全、消防设施的正常运行；3.甲方负责宿舍的日常维修和保养；4.甲方负责宿舍的绿化工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和设备；2.乙方负责宿舍管理员的人选、培训、考核和管理；3.乙方负责宿舍管理员的工作绩效和工资待遇；4.乙方负责宿舍的安全、卫生、维修、绿化等综合服务工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宿舍楼。5.3合同履行方式乙方委派宿舍管理员负责宿舍的综合服务工作，甲方提供必要的支持和配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力终止合同的，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按约定履行合同终止后的义务；2.双方应按照国家法律法规和相关规定处理合同终止后的财产、债权债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.宿舍管理员工资及福利；2.宿舍日常维护及维修费用；3.宿舍绿化及清洁费用；4.安全管理及消防设施维护费用；5.其他相关费用。7.2支付方式1.每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的____日；2.甲方应在支付日前将款项汇入乙方指定的账户。7.3支付时间甲方应在合同约定的支付时间内完成支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.4支付条款1.甲方支付的服务费用应真实、准确，不得虚报、冒领；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法、有效的收款凭证；3.甲方有权要求乙方提供相关费用的明细清单。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方违反合同约定，导致宿舍管理员无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方违反合同约定，导致宿舍管理员在工作中出现重大失误的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致宿舍楼损坏，无法正常使用；2.因政策调整，导致宿舍管理员无法继续履行职责。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为宿舍管理员的服务职责，不得转让；2.合同涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍管理员的管理权和监督权；2.乙方保留对宿舍管理服务的改进和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整宿舍管理员数量和职责的权利；2.乙方保留在合同履行期间，根据市场行情调整服务费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对合同进行修改或补充；2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保宿舍管理服务的质量和效率；2.双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决存在的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定，及时处理对方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宿舍管理员综合服务业务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方宿舍楼设施清单2.乙方宿舍管理员岗位职责说明书3.宿舍管理员培训记录4.宿舍管理员绩效考核表5.宿舍维修记录6.宿舍安全检查报告7.保密协议8.支付凭证9.争议