2025年物流用地租赁居间服务差价合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流用地租赁居间服务差价合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.租赁标的物3.1物流用地概况3.2用地面积与位置3.3用地使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整原则6.2调整方式6.3调整时间7.租赁费用的承担7.1租金7.2物业管理费7.3水电费7.4其他费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.租赁物的使用9.1使用范围9.2使用限制9.3使用安全10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1术语定义（1）“甲方”指提供物流用地租赁居间服务的公司或个人；（2）“乙方”指租赁物流用地的公司或个人；（3）“物流用地”指甲方提供的可用于物流用途的土地；（4）“租赁期限”指乙方租赁物流用地的起始日期至终止日期；（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。2.2解释原则（1）本合同条款应按照其文字含义进行解释；（2）本合同条款的文义应与合同目的相一致；（3）如对本合同条款存在歧义，应作出有利于维护乙方权益的解释。3.租赁标的物3.1物流用地概况物流用地位于（具体地址），占地面积为（具体面积），土地性质为（具体性质），土地使用年限为（具体年限）。3.2用地面积与位置物流用地面积为（具体面积）平方米，位于（具体位置）。3.3用地使用性质物流用地仅用于物流用途，不得用于其他商业或居住用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自（具体日期）起算。4.2租赁期限本合同租赁期限为（具体年数）年。4.3租赁期限的延长租赁期满前，如双方协商一致，可续签本合同，续签期限不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币（具体金额）元/年。5.2租金支付方式乙方应于每年（具体日期）前一次性支付当年租金。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的（具体比例）作为滞纳金。6.租金调整6.1调整原则租金调整应遵循市场行情和物价水平变化，经双方协商一致后进行调整。6.2调整方式租金调整采用按年调整的方式，调整幅度不超过市场租金的（具体比例）。6.3调整时间租金调整时间定为每年（具体日期）。7.租赁费用的承担7.1租金本合同约定的租金由乙方承担。7.2物业管理费物业管理费由乙方按照物业管理公司规定支付。7.3水电费乙方应按照实际使用情况支付水电费。7.4其他费用除上述费用外，乙方还应承担因使用物流用地而产生的其他费用。8.履约保证金8.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币（具体金额）元。8.2保证金支付方式保证金应采用银行转账方式支付，转账时请注明“物流用地租赁保证金”字样。8.3保证金退还条件在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在（具体天数）内退还乙方保证金。9.租赁物的使用9.1使用范围乙方应按照本合同约定的物流用途使用物流用地。9.2使用限制乙方不得将物流用地用于任何与本合同约定用途不符的活动。9.3使用安全乙方在使用物流用地过程中，应确保其活动符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，并采取必要的安全措施。10.维修与保养10.1维修责任租赁期间，物流用地的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏应负责修复或赔偿。10.2保养责任乙方应负责对物流用地进行日常保养，保持其整洁和安全。10.3维修费用承担因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定的使用范围；（3）乙方未按约定进行保养；（4）乙方有其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并采取必要措施确保合同解除后的权益。12.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、保证金退还等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方协商不成，可向（具体地点）的仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方。14.2合同变更本合同任何条款的变更，应经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同终止本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同后，视为终止。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同的执行效率、保障合同双方的权益，以及确保合同的履行符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入方式16.1中介方甲乙双方可以约定中介方介入本合同，中介方的主要职责是协助双方达成租赁意向，并提供相关的咨询和服务。16.2评估机构在必要时，甲乙双方可以邀请评估机构对物流用地进行评估，以确定合理的租金标准和租赁条件。16.3监理单位监理单位可以负责监督物流用地的使用和维护，确保乙方按照合同约定使用土地，并保证土地的安全和环保。16.4保险机构甲乙双方可以约定保险机构介入，为物流用地和乙方在使用过程中的风险提供保险保障。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方在介入本合同过程中，其责任应限于其职责范围内，且不得超过本合同约定的责任限额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体职责、服务内容、行业标准和市场行情等因素综合确定。17.3责任限额条款本合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在介入本合同过程中产生的责任，由其自行承担。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）支付违约金；（4）其他法律规定的责任承担方式。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关服务，并确保其行为符合甲方利益。19.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方履行合同义务，并确保乙方按照合同约定使用土地。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，并说明介入目的和具体职责。20.2第三方介入审批第三方应在收到介入申请后（具体天数）内进行审批，并通知甲乙双方审批结果。20.3第三方介入实施经审批同意后，第三方应按照合同约定和双方要求，开始履行其介入职责。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同租赁期满；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止应提前（具体天数）通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场行情承担。22.2费用结算第三方介入费用应在（具体日期）前结算完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流用地租赁居间服务差价合同详细要求和说明：本合同及所有附件构成完整合同文件。2.物流用地现状描述及权属证明详细要求和说明：提供土地的详细描述、权属证明文件、使用性质证明等。3.物流用地租赁合同详细要求和说明：乙方与出租方签订的正式租赁合同。4.履约保证金收据详细要求和说明：乙方支付履约保证金的银行收据。5.租金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。6.物业管理费收据详细要求和说明：乙方支付物业管理费的银行转账凭证或现金支付凭证。7.水电费支付凭证详细要求和说明：乙方支付水电费的银行转账凭证或现金支付凭证。8.物流用地使用规划图详细要求和说明：物流用地的使用规划图，包括建筑布局、设施分布等。9.物流用地维修记录详细要求和说明：记录物流用地维修情况的详细记录。10.第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括介入目的、职责、费用等。11.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。12.保险合同详细要求和说明：甲乙双方与保险机构签订的保险合同，包括保险范围、赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反合同约定的使用范围。乙方未按约定进行保养。甲方未按约定提供物流用地。甲方未按约定承担维修责任。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：应支付逾期租金及滞纳金。乙方违反合同约定的使用范围：赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定进行保养：承担维修费用。甲方未按约定提供物流用地：赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定承担维修责任：承担维修费用。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金：如逾期支付租金，乙方应支付每日租金的1%作为滞纳金。乙方违反使用范围：如乙方将物流用地用于非物流用途，乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、场地损失等。乙方未进行保养：如乙方未对物流用地进行保养导致损坏，乙方应承担维修费用。甲方未提供物流用地：如甲方未按约定提供物流用地，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。甲方未承担维修责任：如甲方未按约定承担维修责任，甲方应承担维修费用。全文完。2024年物流用地租赁居间服务差价合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间服务方信息2.物流用地基本信息2.1物流用地位置2.2物流用地面积2.3物流用地用途2.4物流用地现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用结算6.物流用地使用规范6.1物流用地使用范围6.2物流用地使用限制6.3物流用地使用变更7.维修及保养责任7.1物流用地维修责任7.2物流用地保养责任7.3维修及保养费用承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3居间服务方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件一：物流用地租赁合同12.2合同附件二：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：____________________1.3.2居间服务方法定代表人：____________________1.3.3居间服务方住所：____________________1.3.4居间服务方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条物流用地基本信息2.1物流用地位置：____________________2.2物流用地面积：____________________平方米2.3物流用地用途：仓储物流2.4物流用地现状：已平整，具备仓储物流使用条件第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金第五条居间服务费用5.1居间服务费用金额：人民币____元整5.2居间服务费用支付方式：合同签订后____个工作日内一次性支付5.3居间服务费用结算：居间服务费用支付后，居间服务方应向出租方出具收款凭证第六条物流用地使用规范6.1物流用地使用范围：仅限于仓储物流用途6.2物流用地使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变土地用途6.3物流用地使用变更：如需变更物流用地使用范围，双方应签订补充协议第七条维修及保养责任7.1物流用地维修责任：出租方负责物流用地的维修和保养，确保其处于良好使用状态7.2物流用地保养责任：承租方负责对物流用地进行日常保养，保持其整洁、卫生7.3维修及保养费用承担：维修及保养费用按照实际发生情况由责任方承担第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供物流用地的，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。8.1.2出租方未按约定进行维修保养的，承租方有权要求出租方在____日内进行维修，逾期未维修的，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的实际损失。8.2.2承租方擅自改变物流用地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.3居间服务方违约责任8.3.1居间服务方未按约定提供居间服务的，应向出租方支付____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的实际损失。8.3.2居间服务方泄露出租方或承租方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，经对方书面催告后____日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2居间服务费用已支付；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；11.3.2合同终止后，双方应相互归还各自拥有的财产。第十二条合同附件12.1合同附件一：物流用地租赁合同12.2合同附件二：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人员13.3.1出租方代表：____________________13.3.2承租方代表：____________________13.3.3居间服务方代表：____________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：协助甲乙双方达成合同，提供信息、咨询等服务；2.1.2担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；2.1.3评估方：对物流用地进行评估，提供评估报告；2.1.4监理方：对物流用地的建设、使用过程进行监督，确保符合相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方在合同履行过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保合同履行；4.1.2第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定的服务内容，甲方应按照合同约定支付服务费用；5.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于合同约定的范围，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定的服务内容，乙方应按照合同约定支付服务费用；5.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于合同约定的范围，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方在合同履行过程中，因甲乙双方共同原因导致合同不能履行或履行不符合约定时，甲乙双方应承担连带责任；5.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行合同义务，确保合同履行。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方责任、权利和义务的协议。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方介入的方式和内容；6.2.3第三方责任限额；6.2.4第三方权利和义务；6.2.5第三方介入协议的生效条件和期限。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响原合同的有效性。第八条本合同与第三方介入协议的冲突8.1本合同与第三方介入协议存在冲突时，以本合同为准。8.2如本合同与第三方介入协议均存在冲突，则以双方协商一致的内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流用地租赁合同详细要求：租赁双方的权利义务、租金支付、维修保养责任等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体，明确了租赁双方的基本权利和义务。2.第三方介入协议详细要求：第三方的基本信息、介入方式、责任限额、权利义务等条款的详细内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。3.物流用地评估报告详细要求：对物流用地的地理位置、面积、用途、现状等进行的详细评估。4.物流用地使用规范详细要求：物流用地使用范围、使用限制、使用变更等条款的详细内容。说明：本附件用于规范物流用地的使用行为。5.维修保养记录详细要求：维修保养的时间、内容、费用等记录。说明：本附件用于记录物流用地的维修保养情况。6.争议解决协议详细要求：争议解决途径、机构、程序等条款的详细内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同签订证明详细要求：合同签订日期、地点、双方代表签字等证明文件。说明：本附件用于证明合同的有效性和签署的真实性。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如相关法律法规、政策文件等。说明：本附件用于补充说明合同履行所需的其他资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物流用地，或未按约定进行维修保养。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。示例：出租方未按约定提供物流用地，导致承租方无法正常使用，应支付____%的违约金，并赔偿承租方因延迟使用而遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金，或擅自改变物流用地用途。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的实际损失。示例：承租方未按约定支付租金，应支付____%的违约金，并赔偿出租方因租金损失而遭受的损失。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务，或泄露商业秘密。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出租方或承租方因此遭受的实际损失。示例：居间服务方泄露商业秘密，应支付____%的违约金，并赔偿出租方或承租方因商业秘密泄露而遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，或因第三方原因导致合同不能履行。责任认定标准：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方因自身原因导致合同不能履行，应按照合同约定的责任限额支付赔偿金。全文完。2024年物流用地租赁居间服务差价合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物流用地1.3居间服务1.4差价2.合同标的2.1物流用地租赁2.2居间服务内容2.3差价计算方式3.合同期限3.1租赁期限3.2居间服务期限3.3合同终止条件4.租赁费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.居间服务费用5.1服务费用金额5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款违约责任6.差价计算与调整6.1差价计算公式6.2差价调整方式6.3差价调整频率7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1物流用地租赁合同12.2居间服务协议12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2物流用地（1）物流用地：指[具体地址]的物流用地，包括土地使用权的租赁。1.3居间服务（1）居间服务：指乙方作为甲方与物流用地出租方之间的中介，提供包括但不限于信息收集、沟通协调、合同起草等服务。1.4差价（1）差价：指甲方与物流用地出租方签订的租赁合同中，实际租金与市场平均租金之间的差额。2.合同标的2.1物流用地租赁（1）甲方租赁乙方提供的物流用地，租赁期限为[租赁期限]。2.2居间服务内容1.收集并整理物流用地相关信息；2.协调甲方与物流用地出租方的谈判；3.起草租赁合同及相关附件；4.协助办理租赁合同备案手续。2.3差价计算方式（1）差价计算公式：差价=甲方与物流用地出租方签订的租赁合同中实际租金市场平均租金。3.合同期限3.1租赁期限（1）租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2居间服务期限（1）居间服务期限与租赁期限一致，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3合同终止条件1.租赁期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。4.租赁费用4.1租金金额（1）租金金额为[租金金额]，按[付款方式]支付。4.2付款方式（1）付款方式为[付款方式]，具体支付时间为[支付时间]。4.3付款期限（1）付款期限为[付款期限]，逾期付款需支付[逾期付款违约金比例]的违约金。4.4逾期付款违约责任（1）逾期付款违约责任：1.甲方逾期付款，应向乙方支付[逾期付款违约金金额]；2.乙方有权采取法律手段追究甲方逾期付款责任。5.居间服务费用5.1服务费用金额（1）服务费用金额为[服务费用金额]，按[付款方式]支付。5.2付款方式（1）付款方式为[付款方式]，具体支付时间为[支付时间]。5.3付款期限（1）付款期限为[付款期限]，逾期付款需支付[逾期付款违约金比例]的违约金。5.4逾期付款违约责任（1）逾期付款违约责任：1.甲方逾期付款，应向乙方支付[逾期付款违约金金额]；2.乙方有权采取法律手段追究甲方逾期付款责任。6.差价计算与调整6.1差价计算公式（1）差价计算公式：差价=甲方与物流用地出租方签订的租赁合同中实际租金市场平均租金。6.2差价调整方式（1）差价调整方式：1.在租赁期限内，如市场平均租金发生变动，乙方应在[调整通知期限]内通知甲方；2.甲方应在收到通知后[调整期限]内确认调整后的差价；3.如甲方未在规定期限内确认，视为同意调整。6.3差价调整频率（1）差价调整频率为[调整频率]，具体调整时间为[调整时间]。7.履约保证7.1履约保证金（1）甲方需向乙方支付[保证金金额]作为履约保证金。7.2保证金缴纳方式（1）保证金缴纳方式为[缴纳方式]，具体缴纳时间为[缴纳时间]。7.3保证金退还条件（1）保证金退还条件：1.合同履行完毕，无违约行为；2.甲方按合同约定支付完毕所有费用；3.乙方收到甲方退还保证金申请后[退还期限]内退还保证金。8.违约责任8.1违约行为定义1.甲方未按合同约定支付租金或服务费用；2.乙方未按合同约定提供居间服务；3.任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担1.支付违约金；2.承担因违约行为给对方造成的损失；3.采取补救措施或恢复原状。8.3违约金计算方法（1）违约金计算方法：1.逾期付款违约金：按逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]计算；2.其他违约行为违约金：按实际损失计算，但最高不超过[最高违约金金额]。9.争议解决9.1争议解决方式（1）发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为[仲裁机构]，仲裁地为[仲裁地点]。9.3争议解决程序（1）争议解决程序：1.双方提交争议书面材料；2.仲裁机构受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行审理并作出仲裁裁决；4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件1.合同期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序（1）合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的日期；3.双方按照合同约定履行解除合同后的相关义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致解除。11.3合同终止程序（1）合同终止程序：1.双方按照合同约定履行合同终止后的相关义务；2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。12.合同附件12.1物流用地租赁合同（1）附件一：物流用地租赁合同，作为本合同附件。12.2居间服务协议（1）附件二：居间服务协议，作为本合同附件。12.3其他相关附件（1）附件三：[其他相关附件名称]，作为本合同附件。13.合同签署13.1签署时间（1）本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点（1）本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字（1）本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行环节的任何个人或机构，包括但不限于但不限于：监理方、评估方、审计方、担保方等。15.2第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意接受本合同的约束。15.3第三方介入程序（1）第三方介入程序：1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.签订第三方介入协议，明确第三方职责和权利；3.第三方介入后，按照协议约定履行职责。16.第三方职责与权利16.1第三方职责1.严格按照合同约定和协议内容，独立、公正地履行职责；2.对合同执行过程中的问题进行监督、检查和评估；3.及时向甲乙双方报告合同执行情况；4.按照合同约定和协议内容，提出合理化建议。16.2第三方权利1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.在合同执行过程中，对甲乙双方进行监督；3.在第三方职责范围内，对合同执行情况进行评估；4.对合同执行过程中的问题提出建议。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议内容配合第三方的工作。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议内容配合第三方的工作。17.3第三方与合同其他相关方的关系（1）第三方与合同其他相关方（如物流用地出租方）的关系由第三方介入协议约定，相关方应按照协议内容配合第三方的工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。