二零二五版房产交易合同担保责任及风险防范条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产交易合同担保责任及风险防范条款本合同目录一览1.担保责任概述1.1担保责任定义1.2担保责任范围1.3担保责任承担主体2.房产交易担保责任具体条款2.1担保方式2.2担保物或权利2.3担保期限2.4担保金额2.5担保金的支付和退还3.风险防范条款3.1交易风险概述3.2交易风险防范措施3.3交易风险责任划分4.房产权属风险防范4.1房产权属真实性审查4.2房产权属变更登记4.3房产权属纠纷处理5.房产交易资金风险防范5.1资金支付方式5.2资金监管措施5.3资金风险责任承担6.房产交易税费风险防范6.1税费承担原则6.2税费缴纳方式6.3税费争议处理7.房产交易违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.房产交易合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.房产交易合同终止条款9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.房产交易合同争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.房产交易合同附件11.1附件一：房产交易合同11.2附件二：房产权属证明文件11.3附件三：交易资金监管协议12.房产交易合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署日期13.房产交易合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效后的权利义务14.房产交易合同解除与终止后的后续处理14.1解除后的房产过户14.2终止后的房产过户14.3解除或终止后的费用结算第一部分：合同如下：1.担保责任概述1.1担保责任定义1.1.1担保责任是指担保人为债务人的债务履行提供担保，当债务人不能履行债务时，担保人按照约定承担相应的担保责任。1.2担保责任范围1.2.1担保责任范围包括但不限于担保人对债务人的债务本金、利息、违约金及实现债权的合理费用承担担保责任。1.3担保责任承担主体1.3.1担保责任承担主体为担保人，担保人可以是自然人、法人或其他组织。2.房产交易担保责任具体条款2.1担保方式2.1.1担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金等。2.2担保物或权利2.2.1担保物或权利包括但不限于房产、车辆、存款、有价证券等。2.3担保期限2.3.1担保期限自房产交易合同生效之日起至债务人履行完毕债务之日止。2.4担保金额2.4.1担保金额根据债务本金及约定的担保比例确定。2.5担保金的支付和退还2.5.1担保金由债务人支付给担保人，并在债务履行完毕后退还。3.风险防范条款3.1交易风险概述3.1.1交易风险包括但不限于房产权属风险、交易资金风险、税费风险等。3.2交易风险防范措施3.2.1对房产权属进行严格审查，确保房产权属清晰。3.2.2对交易资金进行监管，确保资金安全。3.2.3对税费进行合理计算，确保税费负担合理。3.3交易风险责任划分3.3.1交易风险责任按照合同约定划分，各方承担相应的风险责任。4.房产权属风险防范4.1房产权属真实性审查4.1.1审查房产证、土地使用权证等权属证明文件的真实性。4.1.2审查房产权属是否存在争议或瑕疵。4.2房产权属变更登记4.2.1在房产交易过程中，及时办理房产权属变更登记手续。4.2.2确保房产权属变更登记手续的合法性和有效性。4.3房产权属纠纷处理4.3.1发生房产权属纠纷时，应及时协商解决或依法诉讼。5.房产交易资金风险防范5.1资金支付方式5.1.1资金支付方式包括银行转账、现金支付等。5.2资金监管措施5.2.1对交易资金进行监管，确保资金安全。5.2.2对资金流向进行跟踪，防止资金挪用。5.3资金风险责任承担5.3.1资金风险责任按照合同约定划分，各方承担相应的风险责任。6.房产交易税费风险防范6.1税费承担原则6.1.1税费按照国家相关法律法规和政策规定承担。6.2税费缴纳方式6.2.1税费缴纳方式包括银行转账、现金支付等。6.3税费争议处理6.3.1发生税费争议时，应及时协商解决或依法诉讼。8.房产交易合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1.1一方当事人严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；8.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.3合同目的无法实现；8.1.1.4法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于房产过户、费用结算等；8.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.3.2双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理解除合同后的房产过户、费用结算等事宜。9.房产交易合同终止条款9.1合同终止条件9.1.1当合同约定的权利义务全部履行完毕，或双方协商一致终止合同时，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1双方应就合同终止事宜进行书面确认；9.2.2双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理合同终止后的房产过户、费用结算等事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；9.3.2双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理合同终止后的房产过户、费用结算等事宜。10.房产交易合同争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应优先选择协商解决争议；10.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。10.2争议解决程序10.2.1协商解决：双方应本着公平、公正的原则进行协商，达成一致意见；10.2.2仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决；10.2.3诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1协商解决：双方自行承担；10.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定；10.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，或双方协商确定。11.房产交易合同附件11.1附件一：房产交易合同11.1.1本合同；11.1.2房产产权证明文件；11.1.3交易资金监管协议；11.2附件二：房产权属证明文件11.2.1房产证；11.2.2土地使用权证；11.2.3其他相关权属证明文件；11.3附件三：交易资金监管协议11.3.1交易资金监管协议；11.3.2资金监管账户信息；11.3.3资金监管协议的附件。12.房产交易合同签署12.1签署主体12.1.1买方；12.1.2卖方；12.1.3担保人（如有）；12.2签署程序12.2.1双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章；12.2.2签署日期应与合同生效日期一致；12.3签署日期12.3.1合同签署日期为____年____月____日。13.房产交易合同生效13.1生效条件13.1.1合同双方签字或盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定；13.2生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3生效后的权利义务13.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.房产交易合同解除与终止后的后续处理14.1解除后的房产过户14.1.1合同解除后，如需办理房产过户，双方应按照合同约定或协商一致的原则办理；14.2终止后的房产过户14.2.1合同终止后，如需办理房产过户，双方应按照合同约定或协商一致的原则办理；14.3解除或终止后的费用结算14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或协商一致的原则结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2第三方具备相应的资质和能力；16.3双方同意第三方介入并签订相关协议。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方与第三方协商确定介入事宜；17.2双方签订第三方介入协议，明确介入范围、服务内容、费用及责任；17.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。18.3.1第三方服务内容；18.3.2第三方专业能力；18.3.3行业惯例；18.3.4甲方或乙方的合理预期。19.第三方责任免除19.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于第三方介入协议约定的范围内；20.2甲方或乙方对第三方的责任，仅限于第三方介入协议约定的范围内；20.3甲方或乙方之间的责任，按照本合同约定执行。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；21.2第三方介入协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；21.3第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式执行；22.2第三方介入协议的争议解决费用，由双方协商确定，或按照第三方介入协议约定执行。23.第三方介入协议的附件23.1附件一：第三方介入协议；23.2附件二：第三方资质证明文件；23.3附件三：第三方服务内容明细表。24.第三方介入协议的签署24.1第三方介入协议由甲方、乙方和第三方共同签署；24.2第三方介入协议签署日期应与本合同签署日期一致。25.第三方介入协议的生效25.1第三方介入协议自签署之日起生效；25.2第三方介入协议生效后，各方应按照协议约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，需双方签字或盖章确认。2.附件二：房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等证明房产权属的文件。说明：本附件用于证明房产权属的合法性和有效性。3.附件三：交易资金监管协议详细要求：包括交易资金监管账户信息、监管方式、资金支付条件等条款。说明：本附件用于确保交易资金的安全和合法使用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等条款。说明：本附件用于明确第三方在房产交易过程中的责任和义务。5.附件五：房产评估报告详细要求：包括房产的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件用于确定房产交易价格。6.附件六：测绘报告详细要求：包括房产的面积、界址、地形等测绘数据。说明：本附件用于确保房产面积和界址的准确性。7.附件七：税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳证明。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳。8.附件八：房屋维修基金缴纳证明详细要求：包括房屋维修基金缴纳金额、缴纳时间等。说明：本附件用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。9.附件九：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。说明：本附件用于补充房产交易过程中的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定支付房款；甲方或乙方未按合同约定办理房产过户手续；甲方或乙方未按合同约定支付税费；甲方或乙方未按合同约定交房；第三方未按协议约定提供服务；第三方泄露交易信息；第三方未按协议约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金标准由合同约定或双方协商确定；损失赔偿标准以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约示例说明：甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失；第三方未按协议约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四版房产交易合同担保责任及风险防范条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产交易价格3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2各环节时间安排4.担保责任4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保费用5.风险防范5.1法律法规风险5.2房产权属风险5.3交易资金风险5.4交易流程风险6.交易资金监管6.1资金监管方式6.2资金监管账户6.3资金监管流程7.交易税费7.1税费承担方式7.2税费计算标准7.3税费缴纳流程8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间安排9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方信息乙方全称：乙方法定代表人：乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：房产面积：房产用途：房产权证号：2.2房产权属情况房产所有权人：房产是否有抵押、查封等情况：2.3房产交易价格交易总价：付款方式及期限：3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述签订合同付款房产过户交付房产3.2各环节时间安排合同签订后5个工作日内支付首付款首付款支付后30个工作日内完成房产过户手续房产过户手续完成后10个工作日内交付房产4.担保责任4.1担保方式甲方提供房产抵押担保乙方提供个人担保4.2担保范围担保范围包括但不限于交易总价、税费、违约金等4.3担保期限担保期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.4担保费用甲方承担抵押登记费、评估费等相关费用乙方承担个人担保责任，不产生额外费用5.风险防范5.1法律法规风险双方遵守国家法律法规，确保交易合法合规5.2房产权属风险甲方保证房产权属清晰，无任何争议5.3交易资金风险交易资金通过第三方监管账户进行支付，确保资金安全5.4交易流程风险双方严格按照合同约定的时间安排进行交易，确保交易流程顺利进行6.交易资金监管6.1资金监管方式交易资金通过银行监管账户进行支付6.2资金监管账户资金监管账户名称：资金监管账户开户行：资金监管账户账号：6.3资金监管流程甲方收到首付款后，将交易资金存入监管账户交易完成后，监管账户资金划转至甲方账户7.交易税费7.1税费承担方式交易税费按照国家相关政策及规定执行，由买卖双方各自承担7.2税费计算标准交易税费计算标准参照国家相关政策及规定7.3税费缴纳流程双方在房产过户前，各自按照规定缴纳税费8.产权过户8.1过户手续办理甲方负责办理房产过户所需的所有手续乙方协助甲方提供必要的文件和证明8.2过户费用承担甲方承担房产过户过程中的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等乙方在过户过程中产生的费用由乙方自行承担8.3过户时间安排房产过户手续应在首付款支付后的30个工作日内完成9.违约责任9.1违约情形甲方未按合同约定时间办理过户手续乙方未按合同约定时间支付款项任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的5%违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任9.3违约赔偿标准守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同发生不可抗力，致使合同无法履行一方严重违约，另一方提出解除合同11.2合同解除程序双方应在合同解除前达成书面协议合同解除后，双方应按照协议办理相关手续11.3合同解除后处理解除合同后，双方应退还已支付的款项甲方应将房产返还给乙方12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字或盖章后合同生效12.2合同终止条件房产过户手续办理完毕合同解除12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照协议办理相关手续13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证等13.2通知送达方式通知以书面形式发送至双方约定的联系方式通知送达日期以邮戳日期为准13.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务或参与交易活动的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为合同交易总价的1%。若第三方责任导致甲乙双方损失超过上述限额的，超出部分由第三方承担无限责任。15.3第三方责权利划分第三方根据其职责，享有相应的权利，承担相应的义务。第三方权利：中介机构：收取中介服务费的权利；评估机构：对房产进行评估的权利；律师事务所：提供法律咨询和代理诉讼的权利；银行：监管交易资金的职责。第三方义务：中介机构：提供真实、准确、全面的信息，协助甲乙双方完成交易；评估机构：客观、公正地评估房产价值；律师事务所：提供专业的法律意见，确保交易合法合规；银行：确保交易资金的安全，按照合同约定进行资金监管。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；甲方有权要求第三方提供相关服务，并对其服务质量进行监督。第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益；乙方有权要求第三方提供相关服务，并对其服务质量进行监督。第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行；甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意；第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担；若第三方介入导致甲乙双方损失，超出合同约定的责任限额部分，由第三方承担。16.3第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至交易完成之日止；17.第三方责任的具体界定17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；17.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失的，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产的完整产权证，包括房产证正本、附图、登记证明等。附件说明：证明房产所有权清晰，无任何争议。2.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结论等。3.房产过户所需文件详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：确保过户手续的顺利进行。4.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证。附件说明：证明交易款项的支付情况。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的书面协议。附件说明：明确第三方在交易过程中的权利义务。6.合同变更协议详细要求：合同变更后的书面协议。附件说明：证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：争议解决过程中的书面协议。附件说明：确保争议解决的有效性。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供的其他相关文件。附件说明：确保交易全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理过户手续。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为交易总价的5%。示例：甲方应在合同约定的过户期限内办理过户手续，若超过期限未办理，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付款项，若未按时支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：评估机构在评估房产时，故意提供虚假信息导致甲方损失，则评估机构需承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：任何一方未按照合同约定履行通知义务，导致对方损失的，违约方需承担赔偿责任。全文完。二零二四版房产交易合同担保责任及风险防范条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.房产交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方担保机构信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保金额6.风险防范措施6.1法律风险防范6.2市场风险防范6.3政策风险防范6.4违约风险防范7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1房产交易合同附件12.2担保合同附件12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房产过户手续办理完毕之日起正式生效。第二条房产交易双方信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3第三方担保机构信息担保机构名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条房产基本情况3.1房产地址房产所在地区：_______房产具体地址：_______3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米3.3房产用途房产用途：_______3.4房产产权状况房产产权证号：_______房产产权性质：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易总价款为人民币_______元整。4.2支付方式（1）首付：买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整；（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付尾款人民币_______元整。4.3支付时间节点（1）首付支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______。第五条担保责任5.1担保范围（1）买方在支付首付款和尾款过程中，如因卖方原因导致交易无法继续进行的，担保机构应承担相应的担保责任；（2）卖方在房产过户过程中，如因买方原因导致交易无法继续进行的，担保机构应承担相应的担保责任。5.2担保方式（1）抵押担保；（2）保证担保；（3）其他担保方式。5.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.4担保金额担保金额为本合同项下的房产交易总价款。第六条风险防范措施6.1法律风险防范买卖双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。6.2市场风险防范买卖双方应密切关注房地产市场动态，合理评估房产价值，降低市场风险。6.3政策风险防范买卖双方应关注国家和地方相关政策变化，合理规避政策风险。6.4违约风险防范买卖双方应严格按照本合同约定履行各自义务，降低违约风险。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致，决定解除本合同的。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且双方权利义务已履行完毕；（2）合同解除后，双方权利义务已履行完毕；（3）其他导致合同终止的情形。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）对方在收到解除合同通知之日起_______个工作日内，有权提出异议；（3）双方在_______个工作日内未能就解除合同达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）卖方未按约定时间、地点交付房产或未提供房产产权证明；（2）买方未按约定时间、方式支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内，向守约方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序（1）一方提出争议，应向对方发出书面通知，并附上争议事实和证据；（2）对方应在收到通知之日起_______个工作日内回复；（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。10.2送达地址（1）卖方送达地址：_______；（2）买方送达地址：_______；（3）第三方担保机构送达地址：_______。10.3送达时间（1）直接送达：自发出通知之日起_______个工作日内送达；（2）邮寄送达：自发出通知之日起_______个工作日后视为送达；（3）传真或电子邮件送达：自发出通知之日起_______个工作日后视为送达。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。第十二条合同附件12.1房产交易合同附件（1）房产产权证明；（2）房产交易税费缴纳凭证；（3）其他相关文件。12.2担保合同附件（1）担保合同；（2）担保机构出具的担保函；（3）其他相关文件。12.3其他相关附件（1）买卖双方身份证明；（2）房产交易双方签字盖章的合同；（3）其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署代表（1）卖方代表：_______；（2）买方代表：_______；（3）第三方担保机构代表：_______。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，买卖双方及第三方担保机构各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他形式协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务或协助范围内，不承担超出其专业领域的责任。2.2第三方应按照其专业标准和合同约定，提供真实、准确、有效的服务或协助。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以便其完成服务或协助。第四条第三方介入程序4.1买卖双方同意在必要时邀请第三方介入，介入前应征得双方同意。4.2第三方介入后，买卖双方应与第三方就具体事宜进行协商，达成一致意见。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易总价的_______%，超出此限额的部分，由买卖双方自行承担。5.2第三方责任限额自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方之间的关系为独立合同关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。6.2第三方对卖方的责任限于其提供的评估、担保等服务，对房产的真实性、合法性不承担保证责任。6.3第三方对买方的责任限于其提供的代理、中介等服务，对房产的质量、价值不承担保证责任。第七条第三方介入时的额外条款（1）第三方服务或协助的具体内容和标准；（2）第三方服务或协助的费用及支付方式；（3）第三方服务或协助的时间节点；（4）第三方服务或协助的违约责任。第八条第三方介入时的额外说明8.1第三方介入后，买卖双方应继续履行