二零二五版房产抵押权抵押权设定及解除合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押权抵押权设定及解除合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押设定2.1抵押物价值评估2.2抵押物所有权确认2.3抵押物登记手续3.抵押权设定条件3.1抵押权设定范围3.2抵押权设定期限3.3抵押权设定利率4.抵押权设定费用4.1抵押登记费4.2抵押权设定手续费4.3其他相关费用5.抵押权设定登记5.1抵押登记申请5.2抵押登记审核5.3抵押登记证书6.抵押权行使6.1抵押权人权利6.2抵押人义务6.3抵押权行使方式7.抵押权解除条件7.1抵押权人解除条件7.2抵押人解除条件7.3合同解除条件8.抵押权解除程序8.1抵押权人解除通知8.2抵押人确认8.3抵押权解除登记9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名（名称）：________________抵押人身份证号码（营业执照号码）：________________抵押人住所地（营业场所）：________________1.2抵押权人信息抵押权人姓名（名称）：________________抵押权人身份证号码（营业执照号码）：________________抵押权人住所地（营业场所）：________________1.3抵押物信息抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物权属证明文件编号：________________抵押物价值：人民币______元整第二条抵押设定2.1抵押物价值评估抵押物的价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币______元整。2.2抵押物所有权确认抵押人保证抵押物所有权清晰，无任何争议，且抵押物不存在任何权属纠纷。2.3抵押物登记手续抵押人应于本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明文件交付抵押权人。第三条抵押权设定条件3.1抵押权设定范围抵押权设定范围为抵押物的全部，包括但不限于抵押物的所有权、使用权、收益权等。3.2抵押权设定期限抵押权自抵押物登记之日起生效，设定期限为____年。3.3抵押权设定利率抵押权设定利率为年利率____%，按月计息，每月____日为计息日。第四条抵押权设定费用4.1抵押登记费抵押登记费按抵押物登记机关的规定标准缴纳，由抵押人承担。4.2抵押权设定手续费抵押权设定手续费由抵押权人支付，金额为人民币______元整。4.3其他相关费用除上述费用外，与本合同相关的其他费用，由双方根据实际情况协商确定。第五条抵押权设定登记5.1抵押登记申请抵押人应于本合同签订之日起____个工作日内，向抵押物登记机关申请抵押登记。5.2抵押登记审核抵押物登记机关应在收到抵押登记申请之日起____个工作日内完成审核。5.3抵押登记证书抵押登记证书由抵押物登记机关颁发，抵押权人应妥善保管。第六条抵押权行使6.1抵押权人权利抵押权人有权在抵押权设定期限内，对抵押物行使抵押权，包括但不限于抵押物的收益、处分等。6.2抵押人义务抵押人应保证抵押物在抵押权设定期限内不受损害，并承担因抵押物损害所造成的损失。6.3抵押权行使方式抵押权人行使抵押权的方式包括但不限于抵押物的收益、处分等，具体方式由双方协商确定。第七条抵押权设定解除条件7.1抵押权人解除条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定维护抵押物；（3）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押人被依法宣告破产或解散；（5）抵押权设定期限届满。7.2抵押人解除条件（1）抵押权人未按合同约定履行义务；（2）抵押权人滥用抵押权；（3）抵押权设定期限届满；（4）抵押人依法取得抵押物所有权。7.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同。第八条抵押权解除程序8.1抵押权人解除通知抵押权人决定解除抵押权时，应提前____个工作日向抵押人发出书面解除通知，通知内容包括解除理由、解除日期等。8.2抵押人确认抵押人收到解除通知后，应在____个工作日内确认是否同意解除抵押权。8.3抵押权解除登记抵押权人或抵押人根据解除协议办理抵押权解除登记手续，并将登记证明文件交付对方。第九条违约责任9.1抵押人违约责任（1）支付违约金，违约金按逾期还款金额的____%计算；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约行为导致抵押权人采取法律措施而产生的合理费用。9.2抵押权人违约责任（1）支付违约金，违约金按逾期还款金额的____%计算；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约行为导致抵押人采取法律措施而产生的合理费用。9.3第三方违约责任若第三方违反本合同约定，导致抵押权人或抵押人遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押物所在地仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件。11.2合同变更程序任何一方提出变更合同的要求，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更通知合同变更协议签订后，双方应将变更内容通知相关第三方，并按照变更后的内容履行合同。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）抵押物被依法查封、扣押或没收；（2）抵押人被宣告失踪或死亡；（3）抵押权人依法取得抵押物所有权。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的要求；（2）对方确认解除或协商解除条件；（3）签订书面解除协议。12.3合同解除通知合同解除协议签订后，双方应将解除内容通知相关第三方，并按照解除后的内容终止合同。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序（1）双方确认合同终止条件；（2）签订书面终止协议；（3）履行合同终止后的义务。13.3合同终止通知合同终止协议签订后，双方应将终止内容通知相关第三方，并按照终止后的内容处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1通知送达方式本合同的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因履行本合同的需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业能力、信誉程度以及服务内容等因素协商确定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方介入条件（1）甲乙双方均有意愿引入第三方；（2）第三方具备完成相关服务的能力和资质；（3）第三方同意承担相应的责任和风险。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）第三方提交相关资质证明和承诺书；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。第五条第三方职责5.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行过程中出现的争议。第六条第三方权利6.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照服务协议收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据实际情况调整服务内容和方式。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同选择的服务提供者，与甲乙双方不存在隶属关系；（2）第三方对甲乙双方承担相应的责任，但不直接对抵押权人或抵押人承担责任。7.2第三方与抵押权人或抵押人的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人或抵押人的合法权益；（2）第三方对抵押权人或抵押人承担相应的责任，但不直接对甲乙双方承担责任。第八条第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任承担的具体方式、金额和期限，由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。第九条第三方介入合同的修改9.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改，确保合同内容的完整性和一致性。9.2修改后的合同内容应经甲乙双方和第三方共同确认，并由三方签署。第十条第三方介入合同的终止（1）服务协议履行完毕；（2）服务协议解除；（3）服务协议到期。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理剩余事宜。第十一条本条款的效力11.1本条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。11.2本条款的修改、补充或终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物所有权清晰，无权属纠纷。2.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估方法、评估依据和评估结果。说明：为抵押物设定合理的价值，作为抵押权设定和抵押物处置的依据。3.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押权设定登记手续已办理完毕。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等事项。说明：明确第三方在本合同中的职责和权利。5.合同变更协议要求：合同变更协议应详细说明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：确保合同内容的完整性和一致性。6.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：确保合同解除的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：确保争议解决的及时性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：支付违约金，违约金按逾期还款金额的____%计算；赔偿因违约造成的损失。示例：抵押人未按期偿还贷款，逾期一个月，应支付违约金人民币____元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：支付违约金，违约金按逾期还款金额的____%计算；赔偿因违约造成的损失。示例：抵押权人未按期发放贷款，逾期一个月，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责。责任认定：支付违约金，违约金按服务费用的一定比例计算；赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金人民币____元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：支付违约金，违约金按争议解决费用的一定比例计算；赔偿因违约造成的损失。示例：一方未按争议解决协议约定参加仲裁，应支付违约金人民币____元。全文完。二零二四版房产抵押权抵押权设定及解除合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押权人1.2抵押权人代表1.3被抵押房产所有人1.4被抵押房产代表2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产评估价值3.抵押权设定条件3.1抵押权设定原因3.2抵押权设定期限3.3抵押权设定利率3.4抵押权设定金额3.5抵押权设定方式4.抵押权解除条件4.1抵押权解除原因4.2抵押权解除期限4.3抵押权解除方式4.4抵押权解除手续5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务5.3抵押权人责任6.被抵押房产所有人权利与义务6.1被抵押房产所有人权利6.2被抵押房产所有人义务6.3被抵押房产所有人责任7.抵押权设定手续7.1抵押权设定登记7.2抵押权设定备案7.3抵押权设定费用8.抵押权解除手续8.1抵押权解除登记8.2抵押权解除备案8.3抵押权解除费用9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2被抵押房产所有人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产抵押权设定登记证明12.2房产抵押权解除登记证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押权人1.1.1抵押权人名称：_______1.1.2抵押权人法定代表人：_______1.1.3抵押权人住所地：_______1.2抵押权人代表1.2.1代表姓名：_______1.2.2代表身份证号码：_______1.2.3代表授权委托书：_______1.3被抵押房产所有人1.3.1房产所有人名称：_______1.3.2房产所有人法定代表人：_______1.3.3房产所有人住所地：_______1.4被抵押房产代表1.4.1代表姓名：_______1.4.2代表身份证号码：_______1.4.3代表授权委托书：_______2.抵押房产信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产证号：_______2.5房产评估价值：_______元3.抵押权设定条件3.1抵押权设定原因：_______3.2抵押权设定期限：_______年3.3抵押权设定利率：_______%3.4抵押权设定金额：_______元3.5抵押权设定方式：_______4.抵押权解除条件4.1抵押权解除原因：_______4.2抵押权解除期限：_______4.3抵押权解除方式：_______4.4抵押权解除手续：_______5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.1.1对被抵押房产享有抵押权5.1.2在抵押权设定期间，有权要求被抵押房产所有人按约定支付利息5.1.3在抵押权设定期间，有权要求被抵押房产所有人履行合同约定的其他义务5.2抵押权人义务5.2.1按约定支付抵押权设定费用5.2.2依法履行抵押权设定手续5.2.3不得滥用抵押权6.被抵押房产所有人权利与义务6.1被抵押房产所有人权利6.1.1在抵押权设定期间，有权请求抵押权人按照约定支付利息6.1.2在抵押权设定期间，有权请求抵押权人履行合同约定的其他义务6.2被抵押房产所有人义务6.2.1按约定支付抵押权设定费用6.2.2依法履行抵押权设定手续6.2.3在抵押权设定期间，不得擅自处置被抵押房产7.抵押权设定手续7.1抵押权设定登记7.1.1抵押权人应向不动产登记机构申请抵押权设定登记7.1.2被抵押房产所有人应予以配合，并提供必要的证明材料7.2抵押权设定备案7.2.1抵押权人应在抵押权设定登记后，向抵押权人所在地的人民政府相关部门备案7.2.2被抵押房产所有人应予以配合，并提供必要的证明材料7.3抵押权设定费用7.3.1抵押权设定登记费：_______元7.3.2抵押权设定备案费：_______元8.抵押权解除手续8.1抵押权解除登记8.1.1抵押权人应向不动产登记机构申请抵押权解除登记8.1.2被抵押房产所有人应予以配合，并提供必要的证明材料8.2抵押权解除备案8.2.1抵押权人应在抵押权解除登记后，向抵押权人所在地的人民政府相关部门备案8.2.2被抵押房产所有人应予以配合，并提供必要的证明材料8.3抵押权解除费用8.3.1抵押权解除登记费：_______元8.3.2抵押权解除备案费：_______元9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.1.1若抵押权人未按约定支付利息或费用，应向被抵押房产所有人支付_______%的违约金9.1.2若抵押权人滥用抵押权，应承担相应的法律责任9.2被抵押房产所有人违约责任9.2.1若被抵押房产所有人未按约定支付利息或费用，应向抵押权人支付_______%的违约金9.2.2若被抵押房产所有人擅自处置被抵押房产，应承担相应的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同后，经抵押权人所在地的人民政府相关部门备案生效11.2合同终止条件11.2.1抵押权设定期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3法律法规规定的其他终止情形11.3合同解除条件11.3.1抵押权人违约，被抵押房产所有人有权解除合同11.3.2被抵押房产所有人违约，抵押权人有权解除合同12.合同附件12.1房产抵押权设定登记证明：_______12.2房产抵押权解除登记证明：_______12.3其他相关文件：_______13.合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署代表13.3.1抵押权人代表签字：_______13.3.2被抵押房产所有人代表签字：_______14.合同其他约定14.1合同未尽事宜，按法律法规执行14.2合同解释权归抵押权人所有14.3合同份数：_______份，双方各执_______份14.4合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，应当通过甲乙双方书面同意的方式，由第三方签署介入协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同标的金额的_______%。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反本合同规定导致合同无法履行；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应当遵守介入协议的约定，公正、客观地履行监督和检查职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于介入协议的约定，甲方应自行承担因第三方介入而产生的其他风险。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于介入协议的约定，乙方应自行承担因第三方介入而产生的其他风险。18.3第三方与甲乙双方共同履行的责任18.3.1当第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的责任，具体责任划分由介入协议约定。19.第三方介入的具体条款（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的保密条款；（6）第三方介入的争议解决方式。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议的内容进行变更。20.2第三方介入的解除（1）第三方无法履行介入协议约定的义务；（2）第三方违反保密条款；（3）因不可抗力导致第三方无法履行介入协议；（4）甲乙双方协商一致解除。21.本合同与第三方介入协议的关系21.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力，双方应共同遵守。21.2如本合同与第三方介入协议内容有冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押权设定登记证明详细要求：证明抵押权设定登记已完成，包含登记日期、登记机构、登记编号等信息。说明：该证明应由不动产登记机构出具，作为合同附件。2.房产抵押权解除登记证明详细要求：证明抵押权解除登记已完成，包含解除日期、解除机构、解除编号等信息。说明：该证明应由不动产登记机构出具，作为合同附件。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、借款合同、抵押合同、授权委托书等。说明：这些文件应根据合同履行过程中产生的具体情况进行准备和提交。4.抵押权设定登记费用收据详细要求：证明抵押权设定登记费用已支付，包含费用金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该收据应由收费机构出具，作为合同附件。5.抵押权解除登记费用收据详细要求：证明抵押权解除登记费用已支付，包含费用金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该收据应由收费机构出具，作为合同附件。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、期限、费用等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签署，作为合同附件。7.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付，包含违约金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该凭证应由支付方出具，作为合同附件。8.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：这些文件应由争议解决机构出具，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为违约行为：未按约定支付利息或费用。责任认定：抵押权人应向被抵押房产所有人支付_______%的违约金。示例：抵押权人未按期支付一个月的利息，应支付被抵押房产所有人_______元的违约金。2.被抵押房产所有人违约行为违约行为：未按约定支付利息或费用。责任认定：被抵押房产所有人应向抵押权人支付_______%的违约金。示例：被抵押房产所有人未按期支付一个月的利息，应支付抵押权人_______元的违约金。3.抵押权人滥用抵押权违约行为：滥用抵押权，损害被抵押房产所有人的合法权益。责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：抵押权人擅自出售被抵押房产，应赔偿被抵押房产所有人因房产价值下降而遭受的损失。4.被抵押房产所有人擅自处置被抵押房产违约行为：擅自处置被抵押房产，违反合同约定。责任认定：被抵押房产所有人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：被抵押房产所有人未征得抵押权人同意，擅自将房产出租，应赔偿抵押权人因房产价值下降而遭受的损失。5.第三方违约行为违约行为：第三方未按介入协议履行义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按约定进行评估，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因评估错误而遭受的损失。全文完。二零二四版房产抵押权抵押权设定及解除合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押权1.2抵押权设定1.3抵押权解除2.合同双方当事人2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押担保人3.房产抵押物3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估价值4.抵押权设定条件4.1抵押权设定原因4.2抵押权设定金额4.3抵押权设定期限5.抵押权设定手续5.1抵押权设定登记5.2抵押权设定通知5.3抵押权设定费用6.抵押权设定期间的义务6.1抵押人义务6.2抵押权人义务6.3抵押担保人义务7.抵押权解除条件7.1抵押权解除原因7.2抵押权解除方式7.3抵押权解除期限8.抵押权解除手续8.1抵押权解除登记8.2抵押权解除通知8.3抵押权解除费用9.抵押权设定期间的权益9.1抵押权人权益9.2抵押人权益9.3抵押担保人权益10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3抵押担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产抵押物清单13.2抵押权设定登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更与解除14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押权1.2抵押权设定抵押权设定是指抵押权人根据本合同的约定，对抵押人提供的房产设定抵押权的行为。1.3抵押权解除抵押权解除是指抵押权人根据本合同的约定，终止对抵押物的抵押权的行为。2.合同双方当事人2.1抵押权人抵押权人为（抵押权人名称），住所地为（抵押权人住所地），法定代表人为（抵押权人法定代表人姓名），联系电话为（抵押权人联系电话）。2.2抵押人抵押人为（抵押人名称），住所地为（抵押人住所地），法定代表人为（抵押人法定代表人姓名），联系电话为（抵押人联系电话）。2.3抵押担保人抵押担保人为（抵押担保人名称），住所地为（抵押担保人住所地），法定代表人为（抵押担保人法定代表人姓名），联系电话为（抵押担保人联系电话）。3.房产抵押物3.1房产基本情况抵押物为位于（房产所在地），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积），土地面积为（土地面积），用途为（用途）的房产。3.2房产权属证明抵押人应向抵押权人提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产评估价值抵押物的评估价值为（评估价值），由（评估机构名称）于（评估日期）出具评估报告。4.抵押权设定条件4.1抵押权设定原因抵押权设定原因包括但不限于借款、担保、投资等。4.2抵押权设定金额抵押权设定金额为（设定金额），该金额应不超过抵押物评估价值的（比例）。4.3抵押权设定期限抵押权设定期限为（期限），自抵押权设定之日起计算。5.抵押权设定手续5.1抵押权设定登记抵押权人应将抵押权设定情况在（登记机构名称）办理抵押权登记。5.2抵押权设定通知抵押权人应将抵押权设定情况通知抵押人和抵押担保人。5.3抵押权设定费用抵押权设定费用包括但不限于登记费、评估费等，由抵押人承担。6.抵押权设定期间的义务6.1抵押人义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。6.2抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押权设定文件，不得泄露抵押人的商业秘密。6.3抵押担保人义务抵押担保人应按照本合同的约定，履行担保义务。7.抵押权解除条件7.1抵押权解除原因抵押权解除原因包括但不限于借款全部偿还、抵押权人放弃抵押权等。7.2抵押权解除方式抵押权解除方式包括但不限于抵押权人申请解除、抵押人申请解除等。7.3抵押权解除期限抵押权解除期限为（期限），自抵押权解除原因发生之日起计算。8.抵押权解除手续8.1抵押权解除登记抵押权人应将抵押权解除情况在（登记机构名称）办理抵押权注销登记。8.2抵押权解除通知抵押权人应将抵押权解除情况通知抵押人和抵押担保人。8.3抵押权解除费用抵押权解除费用包括但不限于注销登记费等，由抵押权人承担。9.抵押权设定期间的权益9.1抵押权人权益抵押权人有权在抵押权设定期间，对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。9.2抵押人权益抵押人在抵押权设定期间，仍享有抵押物的占有、使用和收益权。9.3抵押担保人权益抵押担保人在抵押权设定期间，享有要求抵押权人按照合同约定履行抵押权设定义务的权利。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人如违反本合同约定，导致抵押权人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人如违反本合同约定，导致抵押人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.3抵押担保人违约责任抵押担保人如违反本合同约定，导致抵押权人遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序应遵循公开、公正、公平的原则，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）依法应予解除的其他情形。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同附件13.1房产抵押物清单房产抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况等。13.2抵押权设定登记证明抵押权设定登记证明应包括抵押权登记的时间、登记机构、登记编号等。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款合同、担保合同等。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或传真等方式。14.2合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应按照合同的目的和条款进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方当事人以外的，根据本合同的约定，参与本合同实施、监督或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.3第三方介入原因（1）提供专业服务；（2）监督合同履行；（3）解决合同争议；（4）其他双方约定的原因。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能产生的责任，由其自行承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素确定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“（第三方名称）在本合同项下提供的（服务内容），其责任限额为（限额金额）元。”17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失责任。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与抵押权人、抵押人、抵押担保人之间的权利义务关系，应另行签订服务协议；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规