2025年度高新技术产业用地土地拍卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技术产业用地土地拍卖合同范本本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质2.5土地规划条件3.土地拍卖成交价格及付款方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地使用年限4.4土地使用范围4.5土地使用方式5.土地税费及费用承担5.1土地税费5.2土地相关费用5.3费用承担6.土地开发建设6.1土地开发建设要求6.2土地开发建设进度6.3土地开发建设标准7.土地转让及抵押7.1土地转让条件7.2土地抵押条件7.3土地转让及抵押审批程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：土地位置示意图13.2附件二：土地规划条件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，以及双方当事人的协商一致。1.2合同签订目的本合同签订目的在于明确2024年度高新技术产业用地土地拍卖的成交价格、付款方式、土地交付及使用、税费及费用承担、土地开发建设、土地转让及抵押、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等事项，保障双方当事人的合法权益。2.土地基本情况2.1土地位置土地位于市区街道，具体坐标为北纬度分，东经度分。2.2土地面积土地总面积为平方米。2.3土地用途土地用途为高新技术产业用地。2.4土地使用权性质土地使用权性质为出让。2.5土地规划条件土地规划条件按照《市区街道土地利用总体规划》及《市区街道土地利用年度计划》执行。3.土地拍卖成交价格及付款方式3.1成交价格土地拍卖成交价格为人民币万元整。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）成交之日起个工作日内支付成交价格的%；（2）签订本合同之日起个月内支付成交价格的%；（3）签订本合同之日起个月内支付成交价格的%；（4）签订本合同之日起个月内支付成交价格的%。3.3付款期限各期付款期限按照上述付款方式执行。3.4逾期付款责任如买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付成交价格的‰的违约金。4.土地交付及使用4.1土地交付时间出卖人应在买受人支付全部成交价款后个工作日内，将土地交付给买受人。4.2土地交付条件（1）土地权属清晰；（2）土地现状符合规划条件；（3）土地平整、无障碍物。4.3土地使用年限土地使用年限为年。4.4土地使用范围土地使用范围为拍卖成交确认的土地。4.5土地使用方式土地使用方式为出让。5.土地税费及费用承担5.1土地税费买受人应承担拍卖成交确认的土地所涉及的所有税费。5.2土地相关费用买受人应承担拍卖成交确认的土地所涉及的所有相关费用。5.3费用承担买受人应在签订本合同之日起个工作日内，向出卖人支付全部税费及费用。6.土地开发建设6.1土地开发建设要求买受人应按照《市区街道土地利用总体规划》及相关法律法规进行土地开发建设。6.2土地开发建设进度买受人应在签订本合同之日起个月内，完成土地开发建设的前期准备工作。6.3土地开发建设标准买受人应按照国家及地方有关标准进行土地开发建设。8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付土地成交价款；（2）买受人未按约定条件交付土地；（3）买受人未按约定进行土地开发建设；（4）买受人违反土地用途使用土地；（5）买受人未按约定承担税费及费用；（6）因买受人原因导致合同解除；（7）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担（1）买受人未按约定时间支付土地成交价款的，应向出卖人支付逾期付款违约金；（2）买受人未按约定条件交付土地的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失；（3）买受人未按约定进行土地开发建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿损失；（4）买受人违反土地用途使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给他人造成的损失；（5）买受人未按约定承担税费及费用的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给他人造成的损失；（6）因买受人原因导致合同解除的，买受人应承担相应的违约责任；（7）其他违反合同约定的事项，买受人应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方法违约金的计算方法按照本合同约定的违约情形及金额计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个月内。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余土地及建设项目的归属；（3）合同解除后，双方应按照约定处理违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款（1）一方发出的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在本合同中指定的地址；（3）通知自送达对方之日起生效。12.3不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同附件13.1附件一：土地位置示意图13.2附件二：土地规划条件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道。14.3签署人员出卖方代表：（姓名）买受方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在土地拍卖过程中，提供拍卖服务的中介机构；（2）监理方：负责监督土地开发建设过程的监理机构；（3）咨询方：提供专业咨询意见的专家或咨询机构；（4）其他第三方：经甲乙双方同意的其他介入方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的赔偿限额或约定的责任限额。15.3.2责任划分（1）中介方责任：中介方应按照合同约定提供专业、公正的中介服务，因中介方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，中介方应承担相应的违约责任。（2）监理方责任：监理方应按照合同约定对土地开发建设过程进行监督，确保工程建设符合国家相关标准和规范。因监理方原因导致工程出现质量问题的，监理方应承担相应的责任。（3）咨询方责任：咨询方应按照合同约定提供专业咨询意见，因咨询方提供咨询意见失误导致合同无法履行或履行不符合约定的，咨询方应承担相应的责任。（4）其他第三方责任：其他第三方应按照合同约定履行其义务，因其他第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其他第三方应承担相应的责任。15.4第三方权利（1）中介方有权根据合同约定收取中介费用；（2）监理方有权根据合同约定收取监理费用；（3）咨询方有权根据合同约定收取咨询费用；（4）其他第三方有权根据合同约定收取相关费用。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请（1）介入申请的时间；（2）介入申请的书面形式；（3）介入申请的审批流程。15.5.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.6第三方变更15.6.1变更申请如需变更第三方，甲乙双方应按照合同约定的程序提出变更申请，并经对方同意。15.6.2变更协议变更第三方后，甲乙双方与新的第三方应签订变更后的介入协议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利、义务和责任限额等。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担，包括但不限于中介费、监理费、咨询费等。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限，包括介入的开始时间、结束时间等。16.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的监督机制，确保第三方按照合同约定履行职责。16.5甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的争议解决机制，以便在第三方介入过程中出现争议时，能够及时有效地解决。16.6甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的保密条款，保护双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系主要表现为合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方相应的费用，并接受第三方提供的服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样表现为合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方相应的费用，并接受第三方提供的服务。17.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如政府相关部门、其他利益相关方等）的关系主要基于法律法规和合同约定，第三方应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意图详细要求：提供土地的具体位置、边界范围、周边环境等信息，并标注必要的地理坐标。说明：示意图应清晰、准确，便于双方核对土地的实际位置。2.附件二：土地规划条件详细要求：包括土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规划指标。说明：规划条件应详细列出，确保土地开发建设符合相关法律法规。3.附件三：拍卖成交确认书详细要求：明确成交价格、付款方式、交付时间等关键信息。说明：成交确认书是合同的重要组成部分，应详细记录成交的详细信息。4.附件四：土地使用合同详细要求：包括土地使用权性质、使用年限、使用范围、使用方式等。说明：土地使用合同是土地出让的法律文件，应详细规定双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，应妥善保管。6.附件六：土地交付确认书详细要求：包括土地交付时间、交付条件、双方签字等。说明：交付确认书是证明土地交付完成的文件，应详细记录交付的详细信息。7.附件七：土地开发建设方案详细要求：包括开发建设目标、进度安排、质量标准等。说明：开发建设方案是指导土地开发建设的重要文件，应详细规划。8.附件八：土地转让及抵押审批文件详细要求：包括转让或抵押申请、审批结果等。说明：转让或抵押审批文件是进行土地转让或抵押的法律依据。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是双方解决争议的指导文件。10.附件十：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同内容变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付土地成交价款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日成交价格的‰计算。2.违约行为：买受人未按约定条件交付土地。责任认定：买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿损失。3.违约行为：买受人未按约定进行土地开发建设。责任认定：买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复建设、赔偿损失。4.违约行为：买受人违反土地用途使用土地。责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给他人造成的损失。5.违约行为：买受人未按约定承担税费及费用。责任认定：买受人应承担相应的违约责任，并赔偿由此给他人造成的损失。6.违约行为：因买受人原因导致合同解除。责任认定：买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：买受人未在约定时间内支付土地成交价款，逾期天，应向出卖人支付违约金元。全文完。2024年度高新技术产业用地土地拍卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用权出让价款及支付方式3.1出让价款3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权取得及登记4.1取得方式4.2登记手续4.3登记费用5.土地开发及建设要求5.1开发要求5.2建设要求5.3建设进度6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件6.2出租条件6.3抵押条件7.土地使用权终止及收回7.1终止条件7.2收回条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________________1.1.2出让方法定代表人：________________1.1.3出让方地址：________________1.1.4出让方联系方式：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________________1.2.2受让方法定代表人：________________1.2.3受让方地址：________________1.2.4受让方联系方式：________________2.土地使用权出让情况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：________________2.1.2土地面积：________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途类别：________________2.2.2土地用途性质：________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________________年3.土地使用权出让价款及支付方式3.1出让价款3.1.1出让价款总额：________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款比例：首期付款占总价的_____%，剩余款项分______期支付3.3付款时间3.3.1首期付款时间：合同签订之日起______日内3.3.2剩余款项支付时间：每期付款前______日内4.土地使用权取得及登记4.1取得方式4.1.1取得方式：通过公开拍卖4.2登记手续4.2.1登记机关：________________4.2.2登记时间：合同签订之日起______日内4.3登记费用4.3.1登记费用：________________元5.土地开发及建设要求5.1开发要求5.1.1开发期限：合同签订之日起______年内完成土地开发5.2建设要求5.2.1建设规模：________________平方米5.2.2建设标准：________________5.3建设进度5.3.1土地平整及基础设施完善：合同签订之日起______个月内完成5.3.2主要建筑物建设：合同签订之日起______年内完成6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件6.1.1转让需经出让方同意6.1.2转让方需向受让方支付违约金6.2出租条件6.2.1出租需经出让方同意6.2.2出租期限不得超过土地使用年限6.2.3出租方需向受让方支付违约金6.3抵押条件6.3.1抵押需经出让方同意6.3.2抵押期限不得超过土地使用年限6.3.3抵押方需向受让方支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________________仲裁委员会9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定支付出让价款的9.1.2受让方未按约定进行土地开发或建设进度的9.1.3出让方未按约定提供土地使用权或相关手续的9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________________元9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失9.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2付款完毕10.1.3土地使用权登记手续完成10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3法律法规规定的其他终止条件11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.2.2通知发送后，自发送之日起______个工作日视为送达11.3合同附件11.3.1附件一：土地出让合同11.3.2附件二：土地使用权证11.3.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3法律法规规定的其他解除条件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应向对方发出解除通知12.2.2收到解除通知的一方应在______个工作日内给予回复12.2.3双方应在______个工作日内完成合同解除手续13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.1.1土地出让合同13.1.2土地出让合同附件13.2附件二：土地使用权证13.2.1土地使用权证正本13.2.2土地使用权证副本13.3附件三：其他相关文件13.3.1土地出让公告13.3.2土地使用权出让成交确认书13.3.3土地使用权出让合同签订证明14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.1.1合同签订日期：________________14.2生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行其义务。2.1.1收取合同约定的服务费用；2.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；2.1.3对甲方和乙方的违约行为提出警告或采取必要措施。2.3第三方的责任包括但不限于：2.3.1按照合同约定提供专业服务；2.3.2对其提供的服务结果负责；2.3.3对其违反合同约定或故意提供虚假信息的行为承担相应的法律责任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.3第三方介入后，应按照合同约定和自身职责，及时向甲方和乙方报告工作进展和发现的问题。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订服务协议时协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；4.1.2第三方违反合同约定导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；4.1.3第三方故意隐瞒事实或提供虚假信息导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方对甲方和乙方的其他合同义务不承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方和乙方的正常经营活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时向有关监管部门报告。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方的服务内容和标准；6.1.4第三方的费用及支付方式；6.1.5第三方的责任限额；6.1.6第三方介入的时间和期限。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止需经甲方和乙方协商一致，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包括合同双方的基本信息、土地位置及面积、土地用途、土地使用权出让价款及支付方式、土地使用权取得及登记、土地开发及建设要求、土地使用权转让、出租、抵押、争议解决、违约责任、合同生效及终止等条款的具体内容。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：土地使用权证详细要求：包括土地权利人、土地坐落、土地面积、土地用途、土地使用年限、登记日期、登记机关等基本信息。附件说明：本附件为土地使用权的法律凭证，证明受让方拥有土地使用权。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地出让公告、土地使用权出让成交确认书、土地出让合同签订证明、土地评估报告、建设规划许可证、施工许可证等。附件说明：本附件为合同履行过程中产生的相关文件，作为合同履行的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任限额等。附件说明：本附件为第三方提供服务的协议，明确了第三方的职责和权利。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等。附件说明：本附件为争议解决的具体协议，确保争议得到公正、及时解决。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件为双方保密协议，保护双方商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付出让价款1.1.2未按约定提供土地使用权或相关手续1.1.3未按约定进行土地开发或建设进度1.2乙方违约行为1.2.1未按约定支付出让价款1.2.2未按约定进行土地开发或建设进度1.2.3未按约定提供土地使用权或相关手续1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供专业服务1.3.2提供虚假信息或故意隐瞒事实1.3.3违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为________________元。2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付出让价款，应向乙方支付违约金________________元。3.2乙方未按约定进行土地开发或建设进度，应向甲方支付违约金________________元。3.3第三方未按约定提供专业服务，应向甲方或乙方支付违约金________________元，并赔偿因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年度高新技术产业用地土地拍卖合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.土地使用权及拍卖信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地性质2.5土地出让年限2.6土地起始价2.7土地竞拍规则3.拍卖保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件4.拍卖程序4.1拍卖公告4.2拍卖时间4.3拍卖地点4.4拍卖方式4.5拍卖流程5.土地出让金5.1出让金支付方式5.2出让金缴纳时间5.3出让金支付比例5.4出让金支付凭证6.土地使用条件6.1土地规划要求6.2建设工期要求6.3建设标准要求6.4环保要求6.5土地使用年限7.土地使用权的变更、转让、出租、抵押7.1变更条件7.2转让条件7.3出租条件7.4抵押条件8.土地使用权的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3土地收回9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地规划条件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效条件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度高新技术产业用地土地拍卖合同1.2合同双方：1.2.1出让方：市区人民政府1.2.2受让方：科技有限公司1.3合同签订日期：2024年4月15日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2029年12月31日1.6合同目的：明确双方在高新技术产业用地土地拍卖过程中的权利义务，确保土地资源的合理利用和开发。2.土地使用权及拍卖信息2.1土地位置：市区高新技术产业开发区街道2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：高新技术产业研发用地2.4土地性质：国有土地使用权2.5土地出让年限：50年2.6土地起始价：人民币2000万元2.7土地竞拍规则：2.7.1竞拍时间：2024年5月15日2.7.2竞拍地点：市区人民政府会议室2.7.3竞拍方式：公开拍卖2.7.4拍卖流程：报名、资格审查、竞价、成交确认、签订合同3.拍卖保证金3.1保证金金额：人民币100万元3.2保证金缴纳方式：银行转账3.3保证金退还条件：3.3.1竞拍未成交，保证金在竞价结束后7个工作日内退还3.3.2竞拍成交，保证金转为出让金的一部分4.拍卖程序4.1拍卖公告：于2024年4月1日在市区人民政府网站和日报上发布4.2拍卖时间：2024年5月15日4.3拍卖地点：市区人民政府会议室4.4拍卖方式：公开拍卖4.5拍卖流程：4.5.1报名：有意竞拍者需在2024年4月30日前向出让方提交报名材料4.5.2资格审查：出让方对报名者进行资格审查，合格者获得竞拍资格4.5.3竞价：合格竞拍者参与竞价，价高者得4.5.4成交确认：成交者与出让方签订成交确认书4.5.5签订合同：成交者与出让方签订正式的土地出让合同5.土地出让金5.1出让金支付方式：银行转账5.2出让金缴纳时间：成交后30日内5.3出让金支付比例：首付款为出让金的30%，余款分三期支付5.4出让金支付凭证：支付凭证由出让方出具，受让方保存6.土地使用条件6.1土地规划要求：按照市区高新技术产业开发区总体规划和土地利用总体规划进行建设6.2建设工期要求：自合同生效之日起2年内完成土地平整和基础设施建设6.3建设标准要求：按照国家及地方相关法律法规和标准进行建设6.4环保要求：遵守国家及地方环保法律法规，确保项目符合环保要求6.5土地使用年限：50年8.土地使用权的变更、转让、出租、抵押8.1变更条件：8.1.1出让方同意8.1.2符合土地利用总体规划8.1.3不改变土地用途8.2转让条件：8.2.1出让方同意8.2.2转让方已支付全部土地出让金8.2.3转让方具备相应的资质8.3出租条件：8.3.1出让方同意8.3.2出租方已支付全部土地出让金8.3.3出租期限不超过土地剩余使用年限8.4抵押条件：8.4.1出让方同意8.4.2抵押物价值不低于债务金额8.4.3抵押权不得影响土地的合理利用9.土地使用权的终止9.1终止条件：9.1.1土地使用年限届满9.1.2土地使用权被依法收回9.1.3土地使用权被依法转让9.2终止程序：9.2.1出让方发布终止通知9.2.2受让方办理土地注销手续9.3土地收回：9.3.1土地使用权被依法收回时，受让方应将土地恢复原状9.3.2出让方退还受让方已支付的土地出让金10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时支付土地出让金10.1.2未按时完成土地平整和基础设施建设10.1.3违反土地使用条件10.2违约责任承担：10.2.1按合同约定支付违约金10.2.2恢复原状或赔偿损失10.3违约赔偿：10.3.1违约金最高不超过出让金的10%11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商11.1.2仲裁11.2争议解决机构：11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁11.3.2仲裁委员会受理后，依法进行仲裁12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同当事人协商一致12.1.2发生不可抗力12.1.3一方严重违约12.2解除程序：12.2.1提出解除合同通知12.2.2双方签订解除合同协议12.3解除后果：12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同12.3.2双方应依法处理合同解除后的财产和债务13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致13.2终止程序：13.2.1提出终止合同通知13.2.2双方签订终止合同协议13.3终止后果：13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同13.3.2双方应依法处理合同终止后的财产和债务14.其他约定14.1通知方式：14.1.1以书面形式通知对方14.1.2通知送达对方地址为合同约定的地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明14.3合同生效条件：14.3.1双方签字盖章14.3.2合同经出让方审核批准14.4合同解释权：14.4.1合同条款的解释以本合同为准14.4.2本合同未尽事宜，由双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.1.2第三方介入的类型：15.1.2.1专业技术支持15.1.2.2财务审计15.1.2.3法律咨询15.1.2.4担保机构15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方16.第三方介入的程序16.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的必要性和类型。16.2甲乙双方共同确定第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1直接经济损失17.2.2间接经济损失17.2.3赔偿金17.2.4违约金17.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议的要求，向甲乙双方提供专业服务。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.3第三方有权在合作协议约定的范围内，独立开展业务活动。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的服务义务。19.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法