2025年智慧社区物业统一管理及安防服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业统一管理及安防服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同目的及范围2.物业管理服务内容2.1物业管理服务标准2.2物业维修及维护服务2.3物业绿化及环境卫生服务2.4物业安全及消防服务2.5物业档案管理服务3.安防服务内容3.1安防系统建设及维护3.2安防设备配备及管理3.324小时安保服务3.4应急预案及演练3.5安防信息报送及处理4.物业收费标准4.1物业管理服务收费标准4.2安防服务收费标准4.3物业维修服务收费标准4.4物业绿化及环境卫生服务收费标准5.物业管理费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用结算流程5.4费用支付方式6.合同履行与监督6.1合同履行责任6.2合同履行监督6.3违约责任及处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：物业管理服务协议9.2附件二：安防服务协议9.3附件三：收费标准及结算办法9.4附件四：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止后的费用结算12.1合同解除或终止后的费用结算12.2费用结算方式及流程12.3费用支付方式13.合同解除与终止后的物业管理及安防服务13.1合同解除或终止后的物业管理服务13.2合同解除或终止后的安防服务13.3合同解除或终止后的其他事宜14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数及效力14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：智慧社区管理有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方：安防技术服务有限公司地址：市区路号法定代表人：1.2合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在市区路号签订。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。1.4合同目的及范围本合同旨在明确甲方委托乙方对智慧社区进行物业统一管理及安防服务，确保社区的安全、整洁和有序。2.物业管理服务内容2.1物业管理服务标准（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、环境维护；（2）公共设施设备的维护和管理；（3）公共秩序的维护；（4）物业服务合同的履行和监督；（5）物业档案的管理。2.2物业维修及维护服务乙方应负责物业管理区域内房屋、公共设施设备的维修及维护工作，确保设施设备正常运行。2.3物业绿化及环境卫生服务乙方应负责物业管理区域内绿化的养护和环境卫生的清洁工作，保持环境整洁。2.4物业安全及消防服务乙方应负责物业管理区域内的安全防范工作，包括门卫管理、巡逻防范、消防管理等。2.5物业档案管理服务乙方应建立健全物业档案管理制度，对物业档案进行分类、归档、保管和利用。3.安防服务内容3.1安防系统建设及维护乙方应负责安防系统的建设、安装、调试、维护和升级工作。3.2安防设备配备及管理乙方应根据甲方要求，配备必要的安防设备，并确保设备正常运行。3.324小时安保服务乙方应提供24小时安保服务，确保物业管理区域内的安全。3.4应急预案及演练乙方应制定应急预案，并定期进行演练，提高应对突发事件的能力。3.5安防信息报送及处理乙方应建立健全安防信息报送和处理机制，确保信息及时、准确传达和处理。4.物业收费标准4.1物业管理服务收费标准物业管理服务收费标准按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准见附件三。4.2安防服务收费标准安防服务收费标准按照乙方提供的报价单执行，具体收费标准见附件三。4.3物业维修服务收费标准物业维修服务收费标准按照乙方提供的报价单执行，具体收费标准见附件三。4.4物业绿化及环境卫生服务收费标准物业绿化及环境卫生服务收费标准按照乙方提供的报价单执行，具体收费标准见附件三。5.物业管理费用结算5.1费用结算方式物业管理费用结算方式为按月结算，每月结算一次。5.2费用结算周期费用结算周期为一个月。5.3费用结算流程费用结算流程为：乙方提交费用结算报告→甲方审核费用结算报告→甲方支付费用。5.4费用支付方式费用支付方式为银行转账。6.合同履行与监督6.1合同履行责任乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理及安防服务义务。6.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。6.3违约责任及处理若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1任何一方提出合同变更的，应提前30日以书面形式通知对方。7.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。7.2.3甲方因故终止物业管理，乙方有权解除合同。7.3合同变更及解除流程7.3.1提出变更或解除合同的一方应向对方发出书面通知。7.3.2双方收到通知后应在15日内就变更或解除事宜达成一致意见，并签订书面协议。7.3.3合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应按照法定程序进行诉讼。8.3.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。9.合同附件9.1附件一：物业管理服务协议9.1.1详细列明物业管理服务的具体内容和标准。9.2附件二：安防服务协议9.2.1详细列明安防服务的具体内容和标准。9.3附件三：收费标准及结算办法9.3.1明确物业管理、安防服务及维修服务的收费标准及结算方式。9.4附件四：其他相关文件9.4.1包括但不限于甲方提供的物业管理区域图纸、设施设备清单等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余服务事项。10.3.2双方应按照约定进行费用结算。11.合同保密11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除与终止后的费用结算12.1合同解除或终止后的费用结算12.1.1双方应按照合同约定进行费用结算。12.1.2合同解除或终止后，未发生的服务费用不予退还。12.2费用结算方式及流程12.2.1费用结算方式为银行转账。12.2.2费用结算流程按照合同约定执行。13.合同解除与终止后的物业管理及安防服务13.1合同解除或终止后的物业管理服务13.2合同解除或终止后的安防服务13.3合同解除或终止后的其他事宜13.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供商等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，与合同外的其他方无直接合同关系。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前30日以书面形式通知对方。16.2第三方介入的必要性由甲方或乙方负责评估，并提供充分的理由和依据。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入请求后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方介入协议应经甲方和乙方确认，并作为本合同的补充部分。17.3第三方介入协议的生效条件与合同生效条件相同。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.1第三方介入的必要性和合理性；18.2.2第三方介入的行为与损失之间的因果关系；18.2.3第三方介入行为的主观过错程度；18.2.4损失的实际情况。18.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由第三方介入协议约定。19.2若第三方介入导致合同费用增加，增加部分由甲方或乙方承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。21.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限等。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的物业管理服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：安防服务协议详细要求：包含安防服务的具体内容、标准、费用、期限等。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的安防服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：收费标准及结算办法详细要求：明确物业管理、安防服务及维修服务的收费标准及结算方式。附件说明：本附件为甲乙双方约定的收费标准及结算办法，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括物业管理区域图纸、设施设备清单、第三方介入协议等。附件说明：本附件包含与合同履行相关的其他文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用、责任等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.附件六：应急预案及演练记录详细要求：包含应急预案的内容、演练的时间、地点、参与人员、演练结果等。附件说明：本附件为甲方与乙方共同制定的应急预案及演练记录，作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按合同约定提供物业管理或安防服务。第三方未按协议约定履行职责。双方未按合同约定进行协商或解决争议。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应按照合同约定支付滞纳金。乙方未按合同约定提供物业管理或安防服务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任。双方未按合同约定进行协商或解决争议，应承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，如每日滞纳金额为物业管理费用的1%。乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区内发生安全事故，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、财产损失赔偿等。第三方未按协议约定提供技术服务，导致安防系统无法正常运行，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。双方未按合同约定进行协商或解决争议，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年智慧社区物业统一管理及安防服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、服务内容1.物业管理服务a.日常维护b.设施设备管理c.公共区域管理d.环境卫生管理e.绿化养护2.安防服务a.安全巡查b.入户门禁管理c.智能监控d.火灾报警系统e.应急预案三、服务标准1.物业管理服务标准2.安防服务标准四、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.费用调整机制五、服务期限及验收1.服务期限2.服务验收标准3.验收流程六、保密条款1.保密内容2.保密义务3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释十三、合同附件1.服务内容明细2.服务费用明细3.服务标准明细4.知识产权明细5.争议解决机构明细十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年智慧社区物业统一管理及安防服务合同2.合同双方：a.物业服务方：[物业服务方名称]b.服务接受方：[服务接受方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确物业服务方和服务接受方在2024年度内的物业统一管理及安防服务内容、标准、费用、权利和义务。二、服务内容1.物业管理服务a.日常维护：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备日常巡查等。b.设施设备管理：负责小区内所有设施设备的维护、保养和更新。c.公共区域管理：确保公共区域的整洁、安全、有序。d.环境卫生管理：负责小区内垃圾的收集、运输和处理。e.绿化养护：负责小区内绿化的日常养护工作。2.安防服务a.安全巡查：定期进行小区安全巡查，确保小区安全。b.入户门禁管理：实施严格的门禁制度，保障住户安全。c.智能监控：安装监控设备，对小区进行24小时监控。d.火灾报警系统：安装并维护火灾报警系统，确保火灾发生时能够及时报警。e.应急预案：制定并实施应急预案，应对突发事件。三、服务标准1.物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行。2.安防服务标准：参照国家标准和行业规范，确保安防服务的质量。四、服务费用及支付方式1.服务费用构成：包括物业管理费、安防服务费、设施设备维护费等。2.服务费用支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付下一个月的费用。3.费用调整机制：根据物价变动和服务内容调整，每年[具体日期]进行调整。五、服务期限及验收1.服务期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。2.服务验收标准：符合国家相关标准和行业标准。3.验收流程：由服务接受方组织验收，物业服务方配合。六、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等内容。2.保密义务：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、知识产权1.知识产权归属：双方在合同执行过程中产生的知识产权归各自所有。2.知识产权使用：未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。3.知识产权保护：双方应共同维护知识产权，防止侵权行为。八、违约责任1.违约情形：a.服务方未按合同约定提供服务的；b.服务接受方未按时支付费用的；c.任何一方违反保密义务的；d.任何一方违反知识产权保护义务的；e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；c.违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.违约赔偿：a.违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定；b.双方应协商解决赔偿事宜，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：a.由双方协商解决；b.协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.争议解决机构：a.[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后[具体期限]内提交争议解决申请；b.争议解决机构将根据仲裁规则进行审理。十、合同解除1.合同解除条件：a.合同双方协商一致解除合同；b.一方违约，另一方有权解除合同；c.发生不可抗力，导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前[具体期限]通知对方；3.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余费用；b.双方应妥善处理合同解除后的财产和事务。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.发生不可抗力，导致合同无法履行。2.合同终止程序：b.双方应妥善处理合同终止后的财产和事务。十二、其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同经[具体审批机构]审批后生效。2.合同附件：a.服务内容明细；b.服务费用明细；c.服务标准明细；d.知识产权明细；e.争议解决机构明细。十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：a.物业服务方代表：[姓名]，职务：[职务]b.服务接受方代表：[姓名]，职务：[职务]十四、合同附件（此处附上合同附件的相关内容）物业服务方签字：________________服务接受方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对物业管理服务的整体规划、重大决策进行审核和批准。b.甲方应定期召开业主大会，讨论并决定物业管理服务中的重要事项。2.服务质量监督条款a.甲方应设立服务质量监督小组，负责监督物业服务方的服务质量。b.质量监督小组有权要求物业服务方提供服务质量报告，并对服务质量进行评估。3.预算审批条款a.物业服务费用预算需经甲方审核批准后方可执行。b.甲方有权根据实际情况调整预算，并要求物业服务方执行。4.业主权益保障条款a.甲方应保障业主的合法权益，包括但不限于维修基金的使用、公共设施的维护等。b.甲方应定期向业主公布物业管理服务的相关费用使用情况。5.争议解决优先条款a.在合同执行过程中发生的争议，甲方有优先解决权。b.甲方应积极协调双方，寻求合理解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权对物业管理服务的具体实施进行指导和监督。b.乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况。2.服务改进条款a.乙方应根据业主需求和市场变化，不断改进物业管理服务。b.乙方应定期收集业主意见，并对服务进行优化。3.费用调整权限条款a.乙方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前通知甲方。b.费用调整需符合市场行情和行业标准。4.乙方责任条款a.乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。b.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护业主权益。5.争议解决条款a.在合同执行过程中发生的争议，乙方有优先解决权。b.乙方应积极与甲方沟通，寻求合理解决方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.合同中引入第三方中介机构，负责协调双方关系和解决争议。b.中介机构应具备相关资质和经验，确保服务质量和效率。2.中介费用条