2025年绿色环保型物业安保与保洁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色环保型物业安保与保洁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2受服务方基本信息2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安保人员配置2.1.2安保工作职责2.1.3安保服务时间2.2物业保洁服务2.2.1保洁人员配置2.2.2保洁工作职责2.2.3保洁服务范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务质量标准5.1安保服务质量标准5.2保洁服务质量标准6.违约责任6.1服务方违约责任6.2受服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1服务标准12.2人员配置表12.3服务费用明细表13.其他约定13.1隐私保护13.2知识产权13.3法律适用14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：安保保洁服务有限公司1.1.2服务方地址：市区路号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：138xxxx56781.2受服务方基本信息1.2.1受服务方名称：物业管理有限责任公司1.2.2受服务方地址：市区路号1.2.3受服务方法定代表人：1.2.4受服务方联系电话：139xxxx56782.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安保人员配置2.1.1.1安保人员总数：10名2.1.1.2安保人员资质：持有国家规定的保安员证2.1.2安保工作职责2.1.2.124小时巡逻，确保物业安全2.1.2.2管理车辆进出，维护交通秩序2.1.2.3处理突发安全事件，及时上报2.1.3安保服务时间2.1.3.1服务时间为每日24小时，全年无休2.2物业保洁服务2.2.1保洁人员配置2.2.1.1保洁人员总数：8名2.2.1.2保洁人员资质：持有国家规定的保洁员证2.2.2保洁工作职责2.2.2.1定期清理公共区域，保持环境卫生2.2.2.2清洁垃圾收集容器，及时清运垃圾2.2.2.3维护公共设施，确保设施完好2.2.3保洁服务范围2.2.3.1公共区域：大堂、电梯、走廊、楼梯等2.2.3.2住户区域：楼梯间、公共卫生间等3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1安保服务费用：人民币万元/年3.1.2保洁服务费用：人民币万元/年3.2费用支付方式3.2.1按月支付，每月支付总额的1/123.2.2支付时间：每月5日前支付上月费用3.3费用支付账户3.3.1服务方账户：3.3.2服务方开户行：银行分行4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.服务质量标准5.1安保服务质量标准5.1.1安保人员着装整齐，仪容端庄5.1.2巡逻覆盖率达到100%5.1.3突发事件响应时间不超过5分钟5.2保洁服务质量标准5.2.1公共区域卫生清洁，无污渍、无垃圾5.2.2保洁工具定期消毒，保持清洁6.违约责任6.1服务方违约责任6.1.1未按约定提供服务的，每延误一日，赔偿受服务方人民币元6.1.2服务质量不符合约定的，每发现一处，赔偿受服务方人民币元6.2受服务方违约责任6.2.1未按时支付费用的，每逾期一日，支付滞纳金人民币元6.2.2未经服务方同意，擅自变更服务内容的，赔偿服务方人民币元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2仲裁地点：市区路号8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1服务方或受服务方提出变更申请8.1.2双方同意变更内容8.1.3变更内容不影响合同主要条款8.2合同变更程序8.2.1提出变更申请的一方应以书面形式通知对方8.2.2双方在收到变更申请后，应在日内回复是否同意变更8.2.3变更内容经双方确认后，应以书面形式签署变更协议，作为合同附件9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的服务期限届满9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未改正9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在日内回复是否同意解除9.2.3解除合同经双方确认后，应以书面形式签署解除协议，作为合同附件10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的服务期限届满10.1.2双方协商一致同意终止合同10.1.3合同解除10.2合同终止程序10.2.1双方应以书面形式确认合同终止10.2.2服务方应在合同终止后日内完成移交工作10.2.3受服务方应在合同终止后日内支付剩余服务费用11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已提交至受服务方物业管理处备案11.1.3合同已支付首月服务费用11.2合同生效时间11.2.1合同自签署之日起生效12.合同附件12.1服务标准12.1.1安保服务标准：参照国家《保安服务管理条例》执行12.1.2保洁服务标准：参照国家《物业管理条例》执行12.2人员配置表12.2.1安保人员配置表：详见附件一12.2.2保洁人员配置表：详见附件二12.3服务费用明细表12.3.1安保服务费用明细：详见附件三12.3.2保洁服务费用明细：详见附件四13.其他约定13.1隐私保护13.1.1双方承诺对合同履行过程中获取的对方信息予以保密13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2知识产权13.2.1合同涉及的知识产权归各自所有13.2.2双方在使用过程中，不得侵犯对方知识产权13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.3.2本合同解释权归双方共有14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人14.3.1服务方代表：14.3.2受服务方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行合同过程中，因特定目的引入的，与合同履行相关的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同双方的授权和合同约定，履行相应的职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：1.中介方：协助合同双方达成交易、提供信息、协调沟通等；2.监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保服务质量；3.评估方：对服务项目进行评估，提供评估报告；4.咨询方：提供专业咨询意见，协助合同双方解决合同履行中的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和授权，获取合同履行过程中的相关信息。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行相关职责。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理费用。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律法规规定执行。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：1.间接经济损失；2.合同一方因此遭受的其他损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.1.2第三方不得以合同双方的名义进行任何活动。17.2第三方与其他各方的权利义务17.2.1第三方与合同双方的权利义务，由合同约定。17.2.2第三方与其他各方之间的权利义务，由各自之间的合同约定。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，合同双方的义务和权利不变。17.3.2第三方介入不影响合同双方的履行责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方职责履行完毕；18.1.3合同双方或第三方提出终止介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止，需合同双方书面同意。18.2.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交终止报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务标准详细要求：包括安保服务标准和保洁服务标准，应符合国家相关法律法规和行业标准。说明：服务标准是合同执行的重要依据，双方应共同遵守。2.人员配置表详细要求：列出安保人员和保洁人员的姓名、职位、资质证明等基本信息。说明：人员配置表用于明确服务人员的配置和资质，确保服务质量。3.服务费用明细表详细要求：列明各项服务费用的具体金额、计算方式和支付时间。说明：服务费用明细表用于明确费用构成，便于双方核对和支付。4.合同变更协议详细要求：详细记录变更内容、双方签字盖章、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，具有同等法律效力。5.合同解除协议详细要求：明确解除原因、双方签字盖章、解除生效日期等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，具有同等法律效力。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保第三方职责明确。7.服务质量评估报告详细要求：第三方评估机构对服务质量进行评估，提供书面报告。说明：服务质量评估报告是评估服务质量的重要依据。8.服务费用结算凭证详细要求：记录服务费用的支付时间和金额，确保费用支付准确。说明：服务费用结算凭证是双方核对费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按约定提供安保或保洁服务。1.2服务方未按约定时间提供服务。1.3服务方未按约定标准提供服务。1.4服务方泄露受服务方商业秘密。1.5受服务方未按约定支付费用。2.责任认定标准2.1服务方违约：每延误一日，赔偿受服务方人民币元。2.2服务方未按约定标准提供服务：每发现一处问题，赔偿受服务方人民币元。2.3服务方泄露受服务方商业秘密：赔偿受服务方人民币万元。2.4受服务方未按约定支付费用：每逾期一日，支付滞纳金人民币元。3.示例说明3.1示例一：服务方未按约定时间提供安保服务，导致受服务方财产损失，服务方应赔偿受服务方人民币元。3.2示例二：保洁人员未按约定标准清理公共区域，导致受服务方投诉，服务方应赔偿受服务方人民币元。3.3示例三：受服务方未按约定支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求支付滞纳金人民币元。全文完。2024年绿色环保型物业安保与保洁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门卫管理2.1.3应急处理2.2物业保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2室内保洁2.2.3绿化养护3.服务标准与要求3.1安保服务标准3.1.1巡逻频率3.1.2门禁管理3.1.3应急预案3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率3.2.2清洁质量3.2.3绿化维护4.服务期限与时间4.1服务期限4.2服务时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式6.质量监督与考核6.1质量监督机构6.2考核标准与方法6.3考核结果与应用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1服务明细表12.2附件一：服务规范12.3附件二：收费标准13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：X安保保洁服务公司1.1.2服务方地址：X市X区X路X号1.1.3服务方法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：X物业管理公司1.2.2业主方地址：X市X区X路X号1.2.3业主方法定代表人：2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.1.1巡逻频率：每日不少于4次，夜间增加至每小时一次2.1.1.2巡逻区域：包括小区内所有公共区域、停车场、消防通道等2.1.2门卫管理2.1.2.1门禁管理：严格执行出入登记制度，确保小区安全2.1.2.2门卫职责：负责小区大门、车库门等出入管理，防止无关人员进入2.1.3应急处理2.1.3.1应急预案：制定完善的应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等2.1.3.2应急响应：接到报警后，5分钟内到达现场，进行应急处置2.2物业保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.1.1清洁频率：每日两次，夜间增加至每小时一次2.2.1.2清洁区域：包括小区内所有公共区域、楼道、电梯间等2.2.2室内保洁2.2.2.1清洁频率：每月一次，特殊情况下可增加清洁次数2.2.2.2清洁内容：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内区域2.2.3绿化养护2.2.3.1养护频率：每周一次，保持绿化植物生长良好2.2.3.2养护内容：修剪、浇水、施肥、病虫害防治等3.服务标准与要求3.1安保服务标准3.1.1巡逻频率：每日不少于4次，夜间增加至每小时一次3.1.2门禁管理：严格执行出入登记制度，确保小区安全3.1.3应急预案：制定完善的应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率：每日两次，夜间增加至每小时一次3.2.2清洁质量：保持公共区域、室内环境干净整洁3.2.3绿化维护：保持绿化植物生长良好，无明显病虫害4.服务期限与时间4.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服务时间：每日6:00至22:00，夜间增加值班人员5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用构成：5.2.1安保服务费用：人民币万元5.2.2保洁服务费用：人民币万元5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付人民币万元5.3.2月结款：每月月底前支付当月服务费用6.质量监督与考核6.1质量监督机构：由业主方指定专人负责监督6.2考核标准与方法：6.2.1安保服务：巡逻次数、门禁管理、应急处理等6.2.2保洁服务：清洁频率、清洁质量、绿化养护等6.3考核结果与应用：考核结果作为服务费用调整依据，如不合格，服务方需整改并承担相应责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1服务方和业主方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术信息、客户资料等8.1.2合同中约定的保密条款内容8.2保密期限8.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年内8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1服务方违约责任9.1.1未按合同约定提供安保或保洁服务，或服务质量不符合约定标准的，业主方有权要求服务方整改，并赔偿由此造成的损失9.1.2服务方违反保密条款，泄露业主方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应法律责任9.2业主方违约责任9.2.1未按合同约定支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金，并承担相应法律责任9.2.2业主方违反保密条款，泄露服务方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为X仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面仲裁申请10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1合同一方提出解除合同意向，书面通知对方11.2.2双方协商解除合同11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的费用11.3.2双方应按照合同约定处理剩余的合同事项12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规要求12.2生效日期12.2.1合同签订之日起生效12.3终止条件12.3.1合同期限届满12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3合同约定的其他终止条件12.4终止程序12.4.1双方按照合同约定办理合同终止手续12.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的合同事项13.合同附件13.1服务明细表13.2附件一：服务规范13.3附件二：收费标准14.其他约定14.1不可抗力14.1.1合同履行过程中遇到不可抗力事件，双方应互相理解，并及时协商解决14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用14.2.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律14.3合同变更14.3.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议作为合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助解决合同履行中出现的特定问题的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入的适用范围15.2.1在合同履行过程中，如遇专业性问题或争议，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于质量监督、争议解决、技术支持等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、范围和方式。15.3.2甲乙双方应共同邀请第三方参与，并签订第三方服务协议。15.3.3第三方服务协议应包含服务内容、费用、期限、责任等条款。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行其服务协议时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。16.2.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。16.2.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的%。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的权利与义务17.1.1第三方有权根据服务协议要求甲方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方应按照服务协议约定的时间和标准完成服务。17.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方与乙方的权利与义务17.2.1第三方有权根据服务协议要求乙方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方应按照服务协议约定的时间和标准完成服务。17.2.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方是甲乙双方共同认可的独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。17.3.2第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的独立协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.2合同变更应包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等条款的调整。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可提交第三方服务协议中约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细要求：列明服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等详细信息。说明：服务明细表是合同附件之一，用于明确双方的服务内容和费用。2.附件一：服务规范详细要求：包括安保服务规范、保洁服务规范、绿化养护规范等。说明：服务规范是合同附件之一，用于规范服务提供过程中的行为标准。3.附件二：收费标准详细要求：列明各项服务的收费标准，包括但不限于安保、保洁、绿化养护等。说明：收费标准是合同附件之一，用于明确各项服务的收费标准。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事项。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的具体方式。6.保密协议详细要求：包括保密内容、期限、违约责任等。说明：保密协议是合同附件之一，用于明确双方的保密义务。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为违约行为：未按合同约定提供安保或保洁服务，或服务质量不符合约定标准。责任认定：服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按第三方服务协议约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若服务方未按约定进行巡逻，导致小区发生盗窃事件，服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。若业主方未按约定支付服务费用，服务方有权要求业主方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。若第三方在执行服务协议过程中发生事故，造成人员伤亡或财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年绿色环保型物业安保与保洁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务内容概述2.1物业安保服务2.2物业保洁服务3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务范围4.1物业安保服务范围4.2物业保洁服务范围5.服务标准5.1物业安保服务标准5.2物业保洁服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2质量验收标准8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务接受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.1.1名称：安保保洁服务有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2服务接受方信息1.2.1名称：物业管理有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.服务内容概述2.1物业安保服务2.1.124小时巡逻，确保小区安全2.1.2保安人员定期培训，提高服务质量2.1.3处理突发事件，保障业主生命财产安全2.2物业保洁服务2.2.1定期对小区公共区域进行清洁2.2.2确保小区环境卫生，无垃圾堆积2.2.3对小区绿化进行养护，保持绿化景观3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务范围4.1物业安保服务范围4.1.1小区大门、车库、电梯等出入口管理4.1.2小区内部巡逻，发现可疑情况及时处理4.1.3小区公共区域安全管理，防止盗窃、破坏等行为4.2物业保洁服务范围4.2.1小区道路、广场、停车场等公共区域清洁4.2.2小区绿化带、花坛等绿化区域清洁与养护4.2.3小区垃圾收集、清运及处理5.服务标准5.1物业安保服务标准5.1.1保安人员着装整齐，仪容仪表良好5.1.224小时值班，确保小区安全5.1.3及时处理业主反映的问题，提高业主满意度5.2物业保洁服务标准5.2.1清洁工具清洁，无污渍5.2.2清洁作业规范，无遗漏5.2.3绿化养护定期进行，保持景观优美6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币万元整6.2服务费用支付方式6.2.1按季度支付，每个季度支付总额的%6.2.2支付时间：每个季度第一个月的10日前支付7.质量保证与验收7.1质量保证期限：自合同生效之日起一年7.2质量验收标准7.2.1物业安保服务：每月进行一次服务质量检查，发现问题及时整改7.2.2物业保洁服务：每周进行一次服务质量检查，发现问题及时整改8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.1.1若服务提供方未按合同约定提供服务质量，业主有权要求服务提供方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.1.2若服务提供方连续两次未达到服务质量标准，业主有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2服务接受方违约责任8.2.1若服务接受方未按时支付服务费用，每逾期一日应向服务提供方支付应付款项的1%作为滞纳金。8.2.2若服务接受方擅自解除合同，应向服务提供方支付相当于三个月服务费用的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，自然终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。11.2合同变更内容11.2.1变更后的合同条款具有同等法律效力。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理调整合同履行期限。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服务提供方资质证明、服务标准等。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自生效。14.2合同备案要求14.2.1双方应将合同报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2责权利15.2.1第三方在合同履行中的权利：收取合理的费用；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；对合同履行情况进行监督和评价；根据合同约定，对甲乙双方进行相应的奖惩。15.2.2第三方的义务：严格遵守合同约定，履行监督和评价职责；对甲乙双方提供的信息保密；对监督和评价过程中发现的问题，及时向甲乙双方反馈；对自己的行为负责，确保第三方行为的合法性和合理性。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，提供的服务或监督应满足甲方的要求；甲方有权对第三方的服务进行监督和评估；第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，提供的服务或监督应满足乙方的要求；乙方有权对第三方的服务进行监督和评估；第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方