2024餐厅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024餐厅租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的管理责任5.维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期及内容7.合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让的程序和要求8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律11.其他条款11.1租赁合同的变更11.2租赁合同的终止12.附件12.1租赁物的清单12.2其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.1.2租赁物包括：_______（详细列出租赁物的名称和数量）。1.2租赁范围的限制1.2.1承租人不得改变租赁物的结构和使用性质。1.2.2承租人不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地返还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。4.使用及管理4.1承租人的使用权利4.1.1承租人享有按照合同约定使用租赁物的权利。4.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方。4.2承租人的管理责任4.2.1承租人应负责租赁物的日常管理和维护。4.2.2承租人应确保租赁物的使用符合相关法律法规和安全规定。5.维修及保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的保养责任5.2.1承租人应负责对租赁物进行日常保养，发现问题及时通知出租人进行维修。6.保险6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险的有效期及内容6.2.1保险的有效期应与本合同的租赁期限一致。6.2.2保险内容应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。8.合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.1.1未经出租人同意，承租人不得将租赁合同全部或部分转让给第三方。8.1.2出租人同意转让的，承租人应向出租人支付转让费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。8.2转让的程序和要求8.2.1承租人拟转让租赁合同时，应提前_______个月通知出租人。8.2.2出租人收到转让通知后，应在_______个工作日内回复承租人，同意或不同意转让。8.2.3出租人同意转让的，承租人和第三方应签订转让协议，并提交给出租人备案。9.合同的解除9.1解除合同的条件9.1.1出租人有权提前解除合同，如果承租人违反合同约定，严重影响到出租人的利益。9.1.2承租人有权提前解除合同，如果出租人违反合同约定，严重影响到承租人的利益。9.2解除合同的程序9.2.1提出解除合同的一方应提前_______个月书面通知对方。9.2.2双方应协商确定解除合同后的善后处理事项，包括但不限于租金退还、损害赔偿等。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定提供租赁物，应承担迟延交付的违约金，违约金为当期租金的_______%。10.1.2出租人未按约定提供租赁物的维修服务，应承担相应的损害赔偿责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金，应承担迟延支付的违约金，违约金为当期租金的_______%。10.2.2承租人对租赁物进行不当使用或擅自改变使用性质，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用和损害赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律11.2.1争议解决的地点为_______市。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁合同的变更12.1.1任何一方要求变更合同条款的，应提前_______个月书面通知对方。12.1.2双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议。12.2租赁合同的终止12.2.1租赁期满，本合同自行终止。12.2.2在租赁期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的清单附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。2.其他相关文件附件2：包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录、租金支付凭证等。3.保险单副本附件3：承租人应提供的保险单副本，显示保险的有效期、保险金额、保险条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定迟延交付租赁物：出租人未按约定时间交付租赁物，应支付违约金。未提供维修服务：出租人未按约定提供维修服务，应承担相应的损害赔偿责任。2.承租人的违约行为及责任认定迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金。不当使用租赁物：承租人对租赁物进行不当使用或擅自改变使用性质，导致租赁物损坏，应承担修理费用和损害赔偿责任。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求出租人支付当期租金的10%作为违约金。如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付当期租金的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供的用于租赁的财产。应用：租赁物包括房屋、设备、家具等，用于承租人的经营或居住。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。应用：租金按月支付，具体金额和支付周期见合同条款。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。