2025年邻里中心小区商铺租赁合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年邻里中心小区商铺租赁合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担方7.2其他费用承担方7.3费用支付方式8.商铺装修及改造8.1装修标准8.2装修审批8.3装修费用9.商铺使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3违规使用责任10.商铺转租及转让10.1转租条件10.2转让条件10.3转租/转让审批11.商铺维护及保养11.1维护责任11.2保养责任12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：邻里中心小区物业管理处1.1.2简称：邻里中心1.1.3地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1全称：有限公司1.2.2简称：公司1.2.3地址：市区路号1.2.4联系人：1.2.5联系电话：139xxxx56782.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在小区：邻里中心小区2.1.2所在楼栋：1号楼2.1.3所在楼层：2层2.1.4所在单元：A单元2.1.5所在商铺号：201室2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途为：零售商铺3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账至邻里中心账户5.租金调整5.1调整条件：租赁期内如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整方式：按照市场租金上涨比例，每两年调整一次租金6.租金违约责任6.1违约情形：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向邻里中心支付相当于每日租金的1%的违约金6.2违约责任：如承租方连续两次未按时支付租金，邻里中心有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失7.水电费及其他费用7.1水电费承担方：承租方7.2其他费用承担方：承租方7.3费用支付方式：承租方应按时向供水、供电部门缴纳相关费用，并将缴费凭证提交给邻里中心备案8.商铺装修及改造8.1装修标准：商铺装修应符合国家相关安全标准和消防规定，装修材料应符合环保要求，装修风格应与小区整体风格协调。8.2装修审批：承租方进行装修前，应向邻里中心提交装修方案，邻里中心应在收到方案后7日内审批完毕。8.3装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能。9.商铺使用规定9.1使用范围：商铺仅限于租赁合同约定的用途，不得从事违法活动或与租赁用途不符的经营行为。9.2使用限制：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得进行大型集会或经营活动，不得擅自改变商铺的结构或功能。9.3违规使用责任：如承租方违规使用商铺，邻里中心有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。10.商铺转租及转让10.1转租条件：承租方需征得邻里中心书面同意后方可转租商铺。10.2转让条件：承租方需在租赁期满后，方可将商铺转让，且需征得邻里中心书面同意。10.3转租/转让审批：邻里中心应在收到承租方转租/转让申请后15日内给予书面答复。11.商铺维护及保养11.1维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。11.2保养责任：承租方应定期对商铺进行清洁、维修，确保商铺外观整洁，设施完好。12.合同解除及终止12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2另一方严重违约；12.1.3出现不可抗力事件；12.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3终止条件：租赁期满后，如双方未续签合同，则合同自然终止。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。14.其他约定事项14.1通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1第三方具备相应的资质和条件；1.2.2第三方介入的内容和方式符合法律法规及本合同约定；1.2.3双方同意第三方介入。2.第三方职责及权利2.1第三方职责：2.1.1中介方：负责为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合等服务；2.1.2咨询方：负责对商铺的市场价值、经营状况等进行专业咨询；2.1.3评估方：负责对商铺进行评估，提供评估报告；2.1.4担保方：负责为甲乙双方提供担保服务；2.1.5保险方：负责为商铺及经营风险提供保险服务。2.2第三方权利：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.3在合同约定范围内，独立履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1中介方：对因中介服务导致的合同履行纠纷，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的10倍；3.1.2咨询方：对咨询意见的准确性负责，但赔偿金额不超过咨询费的5倍；3.1.3评估方：对评估报告的准确性负责，但赔偿金额不超过评估费的3倍；3.1.4担保方：在担保范围内承担相应的担保责任；3.1.5保险方：按照保险合同约定承担保险责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照约定履行职责；4.1.2第三方违反职责导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照约定履行职责；4.2.2第三方违反职责导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易；4.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正；4.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有欺诈、恶意串通等行为，有权终止服务，并要求甲乙双方承担相应责任。5.第三方变更及解除5.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；5.2第三方解除：如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。6.其他约定6.1本条款的修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认；6.2本条款与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本详细要求：合同应清晰、完整地反映甲乙双方的权利义务，包括商铺位置、面积、租赁期限、租金、支付方式等。说明：此附件为合同的补充，具有同等法律效力。2.商铺平面图详细要求：平面图应准确标明商铺的尺寸、位置、楼层、单元等信息。说明：此附件用于明确商铺的具体位置和面积，避免日后争议。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，作为双方履行合同的依据。4.装修方案及审批文件详细要求：装修方案应包括装修内容、风格、材料等，审批文件应包括邻里中心对装修方案的批准意见。说明：此附件用于证明装修的合法性和合规性。5.水电费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括缴纳金额、缴纳时间、收款人信息等。说明：此附件用于证明水电费的缴纳情况，作为双方履行合同的依据。6.商铺转租/转让协议详细要求：协议应包括转租/转让方、受让方、转租/转让条件、费用等。说明：此附件用于证明转租/转让的合法性和合规性。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于每日租金的1%的违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天应支付100元违约金。2.未按时缴纳水电费责任认定标准：每逾期一日，应向供水、供电部门缴纳滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若水电费逾期缴纳，每逾期一日应支付滞纳金及赔偿损失。3.违规使用商铺责任认定标准：根据违规程度，赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：若承租方在商铺内进行非法经营活动，应赔偿邻里中心因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.未按时进行商铺维护及保养责任认定标准：根据维护保养情况，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若商铺因承租方未进行维护保养导致损坏，承租方应承担修复费用。5.未按约定进行转租/转让责任认定标准：根据转租/转让情况，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若承租方未经邻里中心同意擅自转租/转让商铺，应赔偿邻里中心因此遭受的损失。全文完。2024年邻里中心小区商铺租赁合作协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于邻里中心小区的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于经营。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于邻里中心小区的商铺，包括房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.邻里中心小区：指甲方商铺所在的小区名称。2.商铺租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金使用商铺的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供商铺及其附属设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，开展合法经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺位于邻里中心小区，具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金，并合法经营商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在发生不可抗力事件后____日内书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺及其附属设施完好无损地交还甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及有关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括商铺的基本使用费。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为租金的____倍。3.保证金：乙方在租赁期间内，如需进行装修或其他重大改动，应向甲方支付保证金，保证金金额根据实际情况确定。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、税费等，乙方应按照相关法律法规和物业管理规定支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金和保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.其他费用：根据实际情况，按照相关法律法规和物业管理规定支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时提供有效凭证，甲方收到费用后应出具收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时将收据送达乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定使用商铺，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，甲方有权要求违约方以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，均为不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：自然灾害、社会突发事件等，均为不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在符合国家法律法规和合同约定的情况下，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕；2.乙方存在违约行为；3.乙方经营状况恶化，可能影响合同履行。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间内，不得擅自变更商铺的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定履行各自的义务。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________年____月____日甲方（盖章）：________________乙方（签字）：_________年____月____日乙方（盖章）：________________见证人（签字）：_________年____月____日见证人（盖章）：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.邻里中心小区商铺租赁协议书2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或违反合同约定使用商铺。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3.违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据，如未按时支付租金、未按约定使用商铺等。违约行为的认定应由甲乙双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会突发事件等。2.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未支付者，应按合同约定支付违约金。2.问题：商铺使用不当。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用商铺，如需进行装修或改动，应事先征得甲方同意。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，如发现保密内容泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，如协商