2024物业公司提供的物业监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条物业监理范围与内容2.1物业监理的范围2.2物业监理的内容2.3甲方与乙方对物业监理范围与内容的确认第三条物业监理期限3.1物业监理的开始日期3.2物业监理的结束日期3.3甲方与乙方对物业监理期限的确认第四条物业监理人员的配备4.1乙方应配备的物业监理人员数量4.2乙方应配备的物业监理人员的资质要求4.3甲方与乙方对物业监理人员配备的确认第五条物业监理费用5.1物业监理费用的计算方式5.2物业监理费用的支付方式5.3物业监理费用的支付时间5.4甲方与乙方对物业监理费用的确认第六条物业监理报告6.1乙方应提交的物业监理报告的形式与内容6.2乙方提交物业监理报告的时间要求6.3甲方与乙方对物业监理报告的确认第七条甲方权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务7.3甲方与乙方对甲方权利与义务的确认第八条乙方权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务8.3甲方与乙方对乙方权利与义务的确认第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3甲方与乙方对违约责任的确认第十条争议解决10.1双方发生争议的方式及处理流程10.2甲方与乙方对争议解决的确认第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3甲方与乙方对合同变更与解除的确认第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3甲方与乙方对保密条款的确认第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的途径与地点13.3甲方与乙方对法律适用与争议解决的确认第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容14.2甲方与乙方对其他条款的确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业公司甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××监理公司乙方地址：×××路×××号1.3甲方与乙方在此明确，甲方为物业公司，乙方为监理公司，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，自愿平等协商，签订本合同，明确双方的权利和义务。第二条物业监理范围与内容2.1物业监理的范围包括但不限于：物业设施的管理、维护保养、安全检查、环境卫生、绿化养护、客户服务等方面。2.2物业监理的内容包括但不限于：对物业公司的管理运作进行监督、检查和评估，提出改进意见和建议，确保物业服务质量符合约定标准。2.3甲方与乙方确认上述物业监理范围与内容，并同意乙方据此进行监理工作。第三条物业监理期限3.1物业监理的开始日期为合同签订之日起。3.2物业监理的结束日期为合同约定的监理期限届满之日。3.3甲方与乙方对物业监理期限的确认，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第四条物业监理人员的配备4.1乙方应配备的物业监理人员数量为不少于五名具有相关专业资格和经验的人员。4.2乙方应配备的物业监理人员的资质要求如下：（2）具有物业管理相关岗位资格证书；4.3甲方与乙方对物业监理人员配备的确认，并同意乙方根据实际情况调整监理人员。第五条物业监理费用5.1物业监理费用的计算方式为：按照人民币每平方米每月××元的基本费用，加上实际发生的额外费用。5.2物业监理费用的支付方式为：甲方按月支付乙方物业监理费用。5.3物业监理费用的支付时间如下：（1）每月5日前，甲方应支付上月物业监理费用；（2）甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。5.4甲方与乙方对物业监理费用的确认，并同意按照本合同约定的条款支付监理费用。第六条物业监理报告6.1乙方应提交的物业监理报告的形式为书面报告，内容包括但不限于：（1）物业设施的运行状况和维护保养情况；（2）物业服务的质量和客户满意度；（3）存在问题和改进建议。6.2乙方提交物业监理报告的时间要求为每月末日前。6.3甲方与乙方对物业监理报告的确认，并同意乙方按照本合同约定的时间提交报告。第八条甲方权利与义务8.1甲方的权利如下：（1）对乙方物业监理工作进行监督和检查，并要求乙方按照约定标准提供服务；（2）要求乙方在规定时间内提交物业监理报告，并对报告内容进行审查；（3）按照本合同约定支付监理费用，并要求乙方开具合法发票；（4）在合同约定的范围内，对乙方进行评价和投诉。8.2甲方的义务如下：（1）提供物业公司相关资料和信息，以便乙方进行监理工作；（2）协助乙方进行现场查验和调研，提供必要的工作条件；（3）按照合同约定支付监理费用，不得无故拖延或迟延支付；（4）对乙方提出的改进意见和建议进行认真研究，并采取相应措施。第九条乙方权利与义务9.1乙方的权利如下：（1）要求甲方提供必要的物业公司资料和信息，以便乙方进行监理工作；（2）按照合同约定进行监理工作，并要求甲方提供相应的工作条件；（3）对甲方提供的物业公司进行查验和调研，并提出改进意见和建议；（4）按照本合同约定收取监理费用，并开具合法发票。9.2乙方的义务如下：（1）按照合同约定提供物业监理服务，并确保服务质量符合约定标准；（2）按时提交物业监理报告，并对报告内容的真实性负责；（3）对甲方提供的物业公司资料和信息予以保密，不得泄露给第三方；（4）按照合同约定收取监理费用，并开具合法发票。第十条违约责任10.1甲方违约责任如下：（1）甲方未按照本合同约定支付监理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五；（2）甲方未按照本合同约定提供工作条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决；（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任如下：（1）乙方未按照本合同约定提供物业监理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决；（2）乙方未按照本合同约定提交物业监理报告的，甲方有权要求乙方在规定时间内提交；（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件如下：（1）双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）因法律法规变化，导致本合同内容需要变更的；（3）因不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难的。11.2合同解除的条件如下：（1）双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难的；（3）一方明确表示不再履行本合同，并经对方同意的。11.3甲方与乙方对合同变更与解除的确认，并同意按照本合同约定的条件和程序进行变更或解除。第十二条保密条款12.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方获得或产生的未公开的信息、数据和资料。12.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止履行之日起二年。12.3甲方与乙方对保密条款的确认，并同意按照本合同约定的内容和期限保守保密信息。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的途径与地点：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3甲方与乙方对法律适用与争议解决的确认，并同意按照本合同约定的方式和地点解决争议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容如下：（1）本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2甲方与乙方对其他条款的确认，并同意按照本合同约定的内容和形式执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确第三方的权利、义务及责任限额，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：供应商、承包商、中介机构、政府部门、社会团体等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方要求乙方提供相关服务或协助，涉及第三方权益的；（2）乙方履行合同义务，需要第三方提供配合、协助或支持的；（3）合同履行过程中，出现涉及第三方权益争议、纠纷的。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙双方的责任第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求乙方承担相应责任。3.2第三方对甲乙双方的义务第三方介入本合同履行过程中，应遵守法律法规、合同约定，配合甲乙双方完成相关事项。第三方未履行义务导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定双方约定，第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任限额为：人民币万元。4.2第三方责任限额的调整如法律法规、政策等因素导致第三方责任限额需要调整的，双方可协商一致后进行调整，并签订书面补充协议。第五条第三方权益的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。5.2甲乙双方在履行合同过程中，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。5.3甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过合法途径解决，并尽量减少对合同履行造成影响。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求乙方承担相应责任。第七条第三方变更或退出7.1第三方如因自身原因需变更或退出本合同的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出本合同的，甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序进行调整或解除。第八条第三方资料保密8.1第三方提供的资料、信息等，未经第三方许可，甲乙双方不得向第三方以外的任何单位和个人泄露、透露。8.2甲乙双方违反本条规定的，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方因本合同及其补充协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲乙双方确认，本补充协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同时，应严格遵守本补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资料清单附件内容：包括但不限于物业公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。附件说明：甲乙双方应确保提供的资料真实、有效，并承诺如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：物业服务标准和要求附件内容：具体列举物业服务的各项标准和要求，如设施维护、环境卫生、客户服务等。附件说明：乙方应按照附件二的规定提供服务，确保服务质量符合甲方要求。附件三：物业监理报告模板附件内容：规范物业监理报告的格式和内容，包括报告封面、目录、等。附件说明：乙方应按照附件三的模板提交物业监理报告，确保报告内容的完整和规范。附件四：支付凭证模板附件内容：规范支付凭证的格式，包括支付金额、支付日期、付款人等信息。附件说明：甲方支付监理费用时，应提供附件四的支付凭证，作为支付依据。附件五：保密协议附件内容：明确双方对保密信息的定义、保护期限及违反保密协议的责任。附件说明：双方应严格按照保密协议的规定处理涉及到的保密信息，未经允许不得泄露给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用；2.乙方未按约定提供物业监理服务；3.乙方未按约定时间提交物业监理报告；4.第三方未按约定履行配合义务；5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付监理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五；2.乙方未按约定提供物业监理服务或未按约定时间提交物业监理报告的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决，并有权要求乙方支付违约金；3.第三方未按约定履行配合义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担相应责任；4.任何一方违反合同约定的其他义务的，甲乙双方有权要求违约方承担违约责任，并要求对方承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付监理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在规定时间内支付监理费用。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司，负责物业设施的维护、保养、安全检查等工作。2.物业监理：指对物业公司的管理运作进行监督、检查和评估，提出改进意