2025年度城市综合体商业空间租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商业空间租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概述2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整方式5.3.租金调整时间6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.使用及维护责任7.1.承租方使用责任7.2.出租方维护责任7.3.设施设备维护8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力处理12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注册地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注册地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：021876543212.租赁物概述2.1.租赁物位置2.1.1.租赁物位于省市区城市综合体商业空间2.1.2.具体租赁面积为200平方米2.2.租赁物面积2.2.1.租赁物总面积为200平方米，包括但不限于商铺、仓储及公共区域2.3.租赁物用途2.3.1.租赁物用途为商业零售，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、日用品等3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期为2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期为2029年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.双方均有权在租赁期限届满前30天向对方提出书面延长租赁期限的意向4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.本合同租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金4.2.2.租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：X房地产开发有限公司账号：05开户行：银行分行4.3.租金支付时间4.3.1.每月租金支付时间为每月1日至10日5.租金调整5.1.租金调整依据5.1.1.租金调整依据为市场租金水平及物价上涨等因素5.2.租金调整方式5.2.1.租金调整方式为按年度进行，每年调整一次5.3.租金调整时间5.3.1.租金调整时间为每年1月1日6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.本合同押金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2.押金支付方式6.2.1.承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方支付押金6.3.押金退还条件6.3.1.在租赁期限届满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于租赁期限届满后10个工作日内退还押金6.4.押金退还时间6.4.1.押金退还时间为租赁期限届满后10个工作日内8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金1%的违约金。8.1.2.如承租方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3.如承租方在租赁期间造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。8.2.2.如出租方在租赁期间擅自改变租赁物的用途，承租方有权要求出租方恢复原状或赔偿损失。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.1.2.出租方违反合同约定，导致承租方利益受到重大损害时，承租方有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2.一方单方面解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。9.3.2.双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2.不可抗力处理11.2.1.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。12.合同附件12.1.合同附件清单租赁物平面图租赁物设施清单租赁物使用说明12.2.合同附件内容12.2.1.合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效时间13.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中提及的第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务或协助，包括但不限于租赁物评估、合同谈判、项目管理等。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应根据合同约定或双方要求，提供专业服务或协助。15.3.2.第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同的相关规定。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与出租方、承租方之间的关系，由第三方与出租方或承租方签订的委托协议或服务合同另行约定。15.5.2.第三方在提供专业服务或协助时，应保持独立性，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定16.1.1.第三方在履行本合同时，因其自身过错导致合同双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额由合同双方在委托协议或服务合同中约定。16.2.第三方责任范围16.2.1.第三方责任范围限于其在履行合同过程中的直接行为，不包括其提供的服务或协助所涉及的第三方责任。16.2.2.第三方责任范围不包括因出租方或承租方的违约行为导致的损失。16.3.第三方责任承担16.3.1.第三方在承担赔偿责任时，应按照法律法规、行业规范及合同约定执行。16.3.2.第三方承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。17.第三方变更17.1.第三方变更通知17.1.1.如需更换第三方，合同双方应提前30日书面通知对方，并说明理由。17.1.2.第三方变更后，原第三方与合同双方签订的委托协议或服务合同终止。17.2.第三方变更程序双方协商确定新的第三方；新第三方与合同双方签订新的委托协议或服务合同；原第三方与合同双方解除原有的委托协议或服务合同。18.第三方保密18.1.第三方保密义务18.1.1.第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密或其他保密信息。18.1.2.第三方保密期限自合同终止之日起不少于3年。18.2.第三方保密责任18.2.1.如第三方违反保密义务，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物的位置、面积、布局等信息。说明：平面图应包含楼层、房间号、门窗位置、消防设施等关键信息。2.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：清单应包含空调、照明、消防、安防等设施设备。3.租赁物使用说明要求：提供租赁物使用的操作指南、维护保养方法等。说明：使用说明应包含设施设备的使用方法、注意事项、维修保养周期等。4.租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金等。说明：合同应按照法律法规和行业规范制定，确保双方权益。5.押金收据要求：押金收据应包含押金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：押金收据作为押金支付的凭证，应妥善保管。6.租金支付凭证要求：租金支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的凭证，应妥善保管。7.不可抗力证明要求：不可抗力证明应包含事件发生的时间、地点、原因等信息。说明：不可抗力证明作为合同解除或延期履行的依据，应妥善保管。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：第三方服务协议作为第三方介入的依据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为1.1.未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于应缴租金1%的违约金。示例：如应缴租金为10000元，逾期一日需支付100元违约金。1.2.擅自改变租赁物用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：如因改变用途导致租赁物损坏，需赔偿修复费用。2.出租方违约行为2.1.未按约定提供租赁物责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失或解除合同。示例：如因出租方原因导致租赁物无法使用，需赔偿承租方相应损失。2.2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方有权要求出租方恢复原状或赔偿损失。示例：如出租方擅自改变租赁物用途，需赔偿承租方损失。3.第三方违约行为3.1.未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例：如第三方未按约定完成评估工作，需赔偿因此造成的损失。3.2.泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方泄露承租方商业秘密，需赔偿相应损失。全文完。2025年度城市综合体商业空间租赁协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据二、租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物位置及面积2.3租赁物产权及使用权限三、租赁期限3.1租赁期限起止日期3.2租赁期限延长及终止条件四、租金及相关费用4.1租金支付方式及期限4.2租金调整机制4.3相关费用及承担方式五、租赁物使用与维护5.1租赁物使用范围及限制5.2租赁物维护及保养责任5.3租赁物变更及装修要求六、租赁保证金6.1保证金缴纳及退还6.2保证金使用及监管七、税费及保险7.1税费承担及缴纳7.2保险责任及办理八、违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同变更与解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、合同附件12.1附件名称及内容12.2附件效力十三、其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同份数十三、合同签订13.1签订时间及地点13.2签署代表13.3合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度城市综合体商业空间租赁协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：租赁方：名称：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：承租方：名称：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：1.5合同目的与依据：本合同旨在明确租赁方与承租方就城市综合体商业空间租赁事宜的权利义务。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、租赁物概述2.1租赁物基本情况：租赁物名称：租赁物位置：租赁物面积：租赁物用途：2.2租赁物位置及面积：租赁物位于城市综合体____层____号。租赁物总面积为____平方米。2.3租赁物产权及使用权限：租赁方对该租赁物拥有合法的产权及使用权限。三、租赁期限3.1租赁期限起止日期：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长及终止条件：租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过____年。合同期满或出现本合同约定的解除条件时，合同终止。四、租金及相关费用4.1租金支付方式及期限：租金按月支付，每月____日前支付至租赁方指定账户。4.2租金调整机制：租金根据市场行情及双方协商情况进行调整，调整频率及幅度由双方约定。4.3相关费用及承担方式：水电费、物业管理费、公共设施维护费等由承租方承担。五、租赁物使用与维护5.1租赁物使用范围及限制：承租方仅可使用租赁物进行____经营。未经租赁方同意，承租方不得改变租赁物的使用性质。5.2租赁物维护及保养责任：承租方应负责租赁物的日常维护及保养。承租方对租赁物造成的损坏负有赔偿责任。5.3租赁物变更及装修要求：承租方如需对租赁物进行装修，需经租赁方同意，并承担所有相关费用。六、租赁保证金6.1保证金缴纳及退还：承租方应在签订合同之日起____个工作日内缴纳保证金____元。租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在____个工作日内退还保证金。6.2保证金使用及监管：保证金用于保证承租方履行合同义务。保证金的使用及监管由双方共同约定。七、税费及保险7.1税费承担及缴纳：与租赁物相关的税费由承租方承担并按时缴纳。7.2保险责任及办理：承租方应办理租赁物的相关保险，并将保险单提交租赁方备案。八、违约责任8.1违约情形及处理方式：如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金及赔偿：违约金金额为____元/日，累计违约金不超过____元。如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为____。十、合同变更与解除10.1合同变更条件及程序：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除条件及程序：合同约定的解除条件成就；一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；不可抗力导致合同无法履行；合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。十二、合同附件12.1附件名称及内容：附件一：租赁物平面图附件二：租金支付明细表附件三：其他相关文件十三、其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。13.2合同解释：本合同条款如含义不清或需解释，以双方协商一致的解释为准。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同签字14.1租赁方签字：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日14.2承租方签字：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导装修：甲方有权根据商业综合体的整体规划，对租赁物进行装修或改造，但需提前____个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意。甲方承担装修费用，乙方需配合装修工作，并确保装修不影响正常营业。1.2甲方提供支持：甲方应提供必要的商业支持，包括但不限于宣传推广、节日促销活动等，以提升乙方商业空间的知名度和客流量。甲方应确保乙方在商业综合体内的经营不受其他商户不良影响。1.3甲方监管责任：甲方对租赁物的使用情况负有监管责任，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即改正，必要时可解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导装修：乙方有权根据自身经营需求对租赁物进行装修或改造，但需提前____个工作日通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方承担装修费用，甲方应提供必要的配合，如提供施工图纸审查、现场协调等。2.2乙方经营策略：乙方有权制定自身的经营策略，包括但不限于商品结构、价格策略、促销活动等。乙方应确保经营行为符合国家法律法规和商业综合体管理要求。2.3乙方退出机制：如乙方因自身原因需退出经营，应提前____个工作日通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。乙方退出经营后，甲方有权对租赁物进行重新招商或自用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担。中介服务费用应在合同签订前支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任：中介应保证其提供的服务符合法律法规和双方约定，并对因中介服务导致的合同纠纷承担相应责任。中介应协助双方办理合同签订、备案等手续，确保合同有效。3.3中介保密义务：中介应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容、双方信息等。中介在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。3.4中介变更及解除：如中介服务不符合双方要求，任何一方均可要求更换中介，并书面通知对方。如中介违反保密义务或存在其他违约行为，任何一方均有权解除中介协议，并追究中介责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租金支付明细表3.附件三：其他相关文件（包括但不限于装修方案、宣传推广计划等）4.附件四：第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金。使用租赁物进行违法经营活动。未经同意擅自改变租赁物用途。未按时缴纳相关税费。未按照约定进行装修或改造。未按时提交相关报表或资料。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。出现违约行为时，一方应书面通知对方，对方应在____个工作日内采取措施或提供解决方案。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诚实信用原则：指当事人在合同关系中应当遵循的诚实、守信原则。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物使用争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规规定解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：装修改造争议。解决办法：双方应协商确定装修方案，并签订补充协议，确保装修符合合同约定。五、所有应用场景：1.城市综合体商业空间租赁。2.商业物业租赁。3.商业场地租赁。4.服务业租赁。5.办公场所租赁。全文完。2025年度城市综合体商业空间租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方拥有的城市综合体商业空间租赁事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等功能于一体的综合建筑体。2.商业空间：指城市综合体中用于商业经营的空间，包括但不限于商铺、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业空间的起始日期至终止日期。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于固定租金、浮动租金等。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方经营的商业空间进行合理管理。3.甲方有义务保证商业空间的合法使用，不得用于非法活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用商业空间。2.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务遵守甲方制定的管理制度，不得违反法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业空间位于甲方城市综合体____楼____层____号。5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定支付租金。2.乙方按照甲方要求，合理使用商业空间，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照约定退还商业空间；2.双方协商一致解除本协议的，应按照约定承担相应的法律责任；3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.固定租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，每月支付固定租金。2.浮动租金：根据市场行情和甲方要求，租金可能进行调整，调整后的租金应立即通知乙方。3.水电费：乙方使用的水电费用，按实际使用量结算，每月支付。4.物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付物业公司的管理和服务费用。5.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，按实际发生情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，支付时需备注合同编号。7.3支付时间：1.固定租金：每月的固定租金应在每月的____日前支付。2.浮动租金：调整后的租金应在调整后的第一个支付日支付。3.水电费：每月的水电费用应在次月____日前支付。4.物业管理费：每月的物业管理费应在每月的____日前支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时，确保金额准确无误。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具收据作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供租赁空间的，应向乙方支付____倍的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____倍的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁空间用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间不得将租赁空间转租给他人。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁空间的管理权和使用权。2.乙方保留对租赁空间内合法经营的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁空间进行必要维修和改造的权利，但应提前通知乙方。2.乙方保留在合法范围内对租赁空间进行内部装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁空间的安全和整洁。2.乙方应按照甲方要求，协助甲方进行租赁空间的经营管理。15.2协作与配合方式：双方应通过协商、会议等方式，及时解决租赁空间经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：任何一方未经对方书面同意，不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年____月____日_________公司（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）乙方（承租方）：_________年____月____日_________公司（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.租赁空间平面图。4.租赁空间设施清单。5.不可抗力事件证明材料。6.修改和补充协议。7.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁空间。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变租赁空间用途。c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未能提供租赁空间，乙方提供相应证据。b.甲方泄露乙方商业秘密，乙方提供相应证据。乙方违约认定：a.乙方未按时支付租金，甲方提供银行转账记录或收据。b.乙方擅自改变租赁空间用途，甲方提供现场照片或视频。c.乙方泄露甲方商业秘密，甲方提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.滞纳金：指债务人未按时履行债务，根据法律规定或合同约定，应向债权人支付的一定数额的违约金。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、金额、方式等，避免纠纷。2.问题：租赁空间存在安全隐患，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时进行维修和整改，确保租赁空间的安全。3.问题：乙方擅自改变租赁空间用途，违反合同约定。解决办法：甲方应加强租赁空间的管理，发现乙方违约行为，要求乙方立即改正。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确修改和补充程序，确保双方权益。6.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供租赁空间内的相关设施和服务，如物业管理、清洁等。第三方应确保提供的设施和服务符合合同约定和质量标准。3.第三方权利：第三方有权收取乙方支付的相关费用，如物业管理费、清洁费等。第三方有权对租赁空间内的设施和服务进行管理和监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向乙方提供高质量的设施和服务。第三方应配合甲方和乙方解决租赁空间内的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证租赁空间的合法使用，不得用于非法活动。乙方有权要求甲方提供租赁空间的相关证明文件，如产权证明等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同到期后，优先续租租赁空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约：a.甲方未按时提供租赁空间的，应向乙方支付____倍的违约金。b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方的限制条款：a.甲方不得将租赁空间转租给他人。b.甲方不得擅自改变租赁空间的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和自身需求，调整租金标准。甲方可对租赁空间进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期内保持租赁空间的安全和整洁。甲方可要求乙方遵守相关法律法规和租赁管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约：a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____倍的滞纳金。b.乙方擅自改变租赁空间用途的，应承担相应的法律责任。乙方的限制条款：a.乙方不得将租赁空间转租给他人。b.乙方不得在租赁空间内进行非法活动。全文完。2025年度城市综合体商业空间租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物描述2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整计算方法5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.费用承担7.1.水电费7.2.物业管理费7.3.其他相关费用8.租赁物使用8.1.使用范围8.2.使用限制8.3.使用维护9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.不可抗力12.1.不可抗力定义12.2.不可抗力处理13.合同生效与备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1.租赁物描述2.1.1.租赁物为市区商业综合体二层101号商铺2.1.2.商铺面积为100平方米2.1.3.商铺内部装修状况为毛坯2.2.租赁物位置2.2.1.商铺位于商业综合体二层，靠近电梯口2.2.2.商业综合体位于市核心商业区，人流量大2.3.租赁物面积2.3.1.商铺实际使用面积为100平方米2.3.2.商业综合体内部公共区域面积不计入租赁面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.双方协商一致可变更租赁期限3.3.2.租赁期限变更需书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币100,000元/年4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每年1月1日前支付当年租金4.2.2.支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司账号：0开户行：银行分行4.3.租金支付时间4.3.1.每年1月1日前支付当年租金4.3.2.每年租金支付期限为30天5.租金调整5.1.租金调整原因5.1.1.因市场行情变动导致租金调整5.1.2.因物价上涨导致租金调整5.2.租金调整计算方法5.2.1.根据市场行情或物价指数进行调整5.2.2.调整后的租金需书面通知承租方5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应在调整前30天书面通知承租方5.3.2.承租方应在收到通知后15天内书面确认或提出异议6.押金及退还6.1.押金金额：人民币50,000元6.2.押金支付方式6.2.1.承租方应在签订合同后5个工作日内支付押金6.2.2.支付方式为银行转账，账户信息与租金支付方式相同6.3.押金退还条件6.3.1.租赁期满且租赁物无损坏6.3.2.承租方结清所有费用6.4.押金退还时间6.4.1.租赁期满后10个工作日内退还押金6.4.2.退还押金方式为银行转账，账户信息与租金支付方式相同7.费用承担7.1.水电费7.1.1.承租方承担商铺内的水电费用7.1.2.水电费用按实际使用量计算7.2.物业管理费7.2.1.承租方承担商铺内的物业管理费用7.2.2.物业管理费用按物业管理规定收取7.3.其他相关费用7.3.1.承租方承担因商铺使用而产生的其他相关费用7.3.2.出租方有权要求承租方支付因商铺使用而产生的额外费用8.租赁物使用8.1.使用范围8.1.1.承租方仅可在租赁物内经营与商业活动相关的业务8.1.2.使用范围不包括租赁物外的公共区域8.1.3.承租方不得将租赁物用于居住、仓储或其他非商业用途8.2.使用限制8.2.1.承租方不得改变租赁物的结构或外观8.2.2.承租方不得在租赁物外设置广告或招牌，需经出租方同意8.2.3.承租方不得在租赁物内进行任何违法活动8.3.使用维护8.3.1.承租方应保持租赁物的良好状态，不得使其受损8.3.2.承租方应定期进行必要的维护和保养8.3.3.租赁期满或合同解除时，租赁物应恢复至原有状态9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.承租方未按时支付租金或押金9.1.2.承租方违反合同约定的使用范围或限制9.1.3.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.双方协商一致解除合同9.2.3.因法定原因导致合同无效或被撤销9.3.合同解除或终止程序9.3.1.出租方或承租方应书面通知对方解除或终止合同9.3.2.双方应在收到通知后15日内办理合同解除或终止手续10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金或押金10.1.2.承租方违反合同约定的使用范围或限制10.1.3.出租方未按时交付租赁物10.1.4.出租方未履行合同约定的维护义务10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.若双方同意，可委托仲裁机构进行仲裁11.2.2.仲裁机构及仲裁规则由双方另行约定12.不可抗力12.1.不可抗力定义12.1.1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.2.不可抗力处理12.2.1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方12.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除履行责任13.合同生效与备案13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后合同生效13.1.2.合同签订后，出租方应在10个工作日内办理租赁物交付手续13.2.合同备案要求13.2.1.合同签订后，双方应向相关主管部门备案13.2.2.备案手续由出租方负责办理14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括租赁物平面图、租赁物使用规则等14.2.合同未尽事宜14.2.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.2.本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本条款中“第三方”指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，若双方协商一致或根据法律规定，需引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2.第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，或解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义16.1.1.第三方的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方或其中一方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2.责任限额的确定16.2.1.第三方的责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方的资质、服务性质及潜在风险等因素确定。16.2.2.责任限额应在合同签订前由双方协商一致，并在合同中予以明确。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方选择17.1.1.第三方的选择由双方协商确定，可由任何一方提议。17.1.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。18.第三方职责与权利18.1.职责18.1.1.第三方应根据合同约定，提供专业服务或协助。18.1.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.1.3.第三方应保守合同双方的商业秘密。18.2.权利18.2.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分19.1.1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.1.2.第三方因自身原因导致合同双方或其中一方遭受损失时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.1.3.第三方在履行职责过程中，若因合同双方的责任导致损失，由责任方承担。19.2.权利划分19.2.1.第三方的权利仅限于合同约定的范围内。19.2.2.第三方无权干涉合同双方的内部事务。19.2.3.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1.费用承担原则20.1.1.第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由合同双方按照各自承担的责任比例分摊。20.1.2.若合同未约定分摊比例，则由双方平均分摊。20.2.费用支付方式20.2.1.第三方介入产生的费用，应在合同约定的时间内支付。20.2.2.支付方式为银行转账，账户信息由第三方提供。21.第三方介入的合同终止21.1.终止条件21.1.1.第三方完成其职责，合同目的实现。21.1.2.双方协商一致终止第三方介入。21.1.3.出现合同约定的终止情形。21.2.终止程序21.2.1.双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2.第三方应在收到通知后15日内完成剩余工作并撤离现场。21.2.3.双方应共同确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：精确标注租赁物位置、面积、出入口等详细信息。说明：平面图作为租赁物基本情况的附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租赁物使用规则要求：详细列出租赁物使用过程中的各项规则，包括但不限于安全、消防、环保等方面。说明：使用规则作为合同附件，用于规范租赁物的使用行为，保障租赁物及使用者的安全。3.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为双方履约的依据。4.押金收据要求：提供押金支付的有效收据，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的支付情况，作为双方履约的依据。5.物业管理费收据要求：提供物业管理费支付的有效收据，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：物业管理费收据作为合同附件，用于证明物业管理费的支付情况，作为双方履约的依据。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的有效凭证，如水费、电费缴费单等。说明：水电费缴纳凭证作为合同附件，用于证明水电费的支付情况，作为双方履约的依据。7.合同签订确认书要求：双方签字盖章的合同签订确认书。说明：合同签订确认书作为合同附件，用于证明合同已签订，双方已确认合同内容。8.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以及由此产生的合同解除或终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：若承租方未在每年1月1日前支付当年租金，则构成违约，需支付滞纳金。2.未按时支付押金责任认定标准：承租方未在签订合同后5个工作日内支付押金，构成违约。示例说明：若承租方未在签订合同后5个工作日内支付押金，则构成违约，需支付违约金。3.改变租赁物结构或外观责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或外观，构成违约。示例说明：若承租方擅自改变租赁物结构，则构成违约，需赔偿出租方因此遭受的损失。4.违反租赁物使用范围或限制责任认定标准：承租方在租赁物内进行违法活动或未按约定使用租赁物，构成违约。示例说明：若承租方在租赁物内进行赌博活动，则构成违约，需承担相应的法律责任。5.未经同意设置广告或招牌责任认定标准：承租方未经出租方同意，在租赁物外设置广告或招牌，构成违约。示例说明：若承租方在租赁物外设置广告，未获出租方同意，则构成违约，需赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度城市综合体商业空间租赁协议4合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3联系人及联系方式第三章租赁物基本情况3.1租赁物概述3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施及设备第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约第五章租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3逾期支付罚则5.4租金调整第六章租赁费用及承担6.1水电费6.2物业费6.3暖气费6.4其他相关费用第七章租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规则7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力事件解除合同第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名确认合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景本合同由甲方（出租方）与乙方（租赁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于城市综合体内的商业空间出租给乙方使用，乙方承租甲方商业空间进行商业活动达成一致，特订立本合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进城市综合体商业空间的合理利用，提高商业空间的使用效率。1.3合同适用范围本合同适用于乙方在甲方提供的商业空间内从事的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自2025年1月1日至2028年12月31日。第二章双方基本信息2.1租赁方信息乙方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.2出租方信息甲方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.3联系人及联系方式甲方联系人：________________联系电话：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第三章租赁物基本情况3.1租赁物概述甲方将位于城市综合体内的商业空间出租给乙方使用，该商业空间位于____层，面积为____平方米。3.2租赁物面积租赁物面积经双方共同测量确认，为____平方米。3.3租赁物结构租赁物为钢筋混凝土结构，室内净高为____米，符合商业空间使用要求。3.4租赁物设施及设备甲方提供的设施及设备包括：______。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日。4.3租赁期限续约如双方同意，可在租赁期限届满前____个月书面通知对方，进行续约。第五章租金及支付方式5.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元人民币。5.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金。5.3逾期支付罚则如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的滞纳金。5.4租金调整如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。第六章租赁费用及承担6.1水电费租赁期间，租赁物内的水电费由乙方承担。6.2物业费租赁期间，租赁物的物业管理费由乙方承担。6.3暖气费租赁期间，租赁物的暖气费由乙方承担。6.4其他相关费用租赁期间，与租赁物相关的其他费用由乙方承担。第七章租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规则乙方应遵守国家法律法规、商业空间管理规定以及甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁物。7.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物的完好状态。7.3租赁物损坏赔偿因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任，并可延长合同期限。8.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同，并各自承担由此产生的损失。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同条款进行变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规变化导致合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十章违约责任10.1违约责任定义违约责任是指一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。10.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际情况，由双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方请求解除合同。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：（1）租赁物平面图；（2）设施设备清单；（3）其他双方协商一致同意的附件。第十四章合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____地签署。14.3签署人签名确认甲方（出租方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：____年____月____日乙方（租赁方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款制定租赁物的使用规则和管理制度；对租赁物的设施设备进行日常维护和保养；对租赁物的租赁情况进行监督和管理。1.2甲方维修责任条款甲方应保证租赁物在租赁期间符合安全和使用标准。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。1.3甲方宣传推广条款甲方有权在租赁物内进行商业宣传和推广活动，乙方应给予必要的配合。甲方宣传推广活动不得影响乙方的正常经营活动。1.4甲方优先购买权条款在租赁期间，如甲方拟将租赁物出售，甲方享有优先购买权。乙方在同等条件下，有优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款乙方在租赁物内从事的商业活动，享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方装修改造条款乙方在租赁期间，经甲方同意，可对租赁物进行必要的装修改造，但需符合甲方的要求和规定。2.3乙方转租限制条款乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如经甲方同意，乙方转租的租金收入归乙方所有。2.4乙方品牌展示条款乙方有权在租赁物内展示其品牌标识和宣传资料，甲方应给予必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担。3.2中介责任条款中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介争议解决条款如因中介方原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介费用退还条款如因中介方原因导致合同未能签订或解除，中介方应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.设施设备清单3.甲方制定的租赁物使用规则和管理制度4.乙方品牌标识和宣传资料5.中介服务合同（如有）6.合同双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定维护租赁物；乙方未按约定使用租赁物；任何一方未按约定履行合同规定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款，双方应以书面形式通知对方违约情况；如有争议，可参照合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。3.优先购买权：指特定情况下，一方在同等条件下优先购买的权利。4.转租：指乙方将租赁物出租给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并采取必要的法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定维护租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，以书面形式明确条款含义。五、所有应用场景：1.适用于城市综合体商业空间租赁。2.适用于各类商业活动，如零售、餐饮、娱乐等。3.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的情况。4.适用于涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度城市综合体商业空间租赁协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：相关方名称：_________相关方地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的签订目的是明确甲方与乙方在城市综合体商业空间租赁方面的权利、义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“城市综合体”、“商业空间”、“租赁期限”等术语的定义如下：（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业建筑；（2）商业空间：指甲方拥有的位于城市综合体内的用于出租的独立区域；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方商业空间的时间范围。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有城市综合体商业空间的业主；（2）乙方：指租赁甲方商业空间的承租方；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为可退还；（5）物业管理费：指乙方在租赁期间应支付给物业管理部门的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方在商业空间内的经营活动进行合理的管理和监督；（3）甲方应保证商业空间的产权合法、有效，并按照约定向乙方提供租赁的商业空间；（4）甲方应负责办理租赁合同登记备案手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用商业空间；（2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应合理使用商业空间，不得擅自改变空间用途、结构及功能；（4）乙方应遵守城市综合体相关管理规定，不得从事违法经营活动；（5）乙方应按照约定期限归还商业空间，并负责恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本协议约定的商业空间位于甲方城市综合体项目内。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用，甲方按照约定向乙方提供商业空间。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后仍不履行合同；（4）其他法律、法规规定或双方约定可终止合同的情形。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理商业空间移交手续；（3）合同终止后，乙方应支付完毕剩余租金及物业管理费。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业空间恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的部分租金和押金；（3）因乙方违约导致合同终止的，甲方有权依法追究乙方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定支付给物业管理部门；（3）水电费：乙方在使用商业空间过程中产生的水电费用；（4）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费；（3）水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月水电费；（4）其他费用：按照双方约定或法律法规规定的时间支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费；（3）水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月水电费；（4）其他费用：按照双方约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付章件：（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据；（3）双方应妥善保管支付凭证和收据，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供商业空间，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同其他条款