2025年物业管理挂靠合同协议书模板规范要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理挂靠合同协议书模板规范要求本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2挂靠方基本信息2.合同签订背景及目的3.物业项目概况3.1物业项目名称3.2物业项目地点3.3物业项目类型3.4物业项目规模4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3紧急事件处理5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务安全标准5.3物业管理服务环保标准6.物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用总额6.2物业管理服务费用构成6.3物业管理服务费用支付方式7.物业管理方权利义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.挂靠方权利义务8.1挂靠方权利8.2挂靠方义务9.物业管理服务期限9.1物业管理服务起始时间9.2物业管理服务终止时间10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.附件及补充文件14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：138xxxx56781.2挂靠方基本信息1.2.1挂靠方名称：房地产开发有限公司1.2.2挂靠方地址：市区路号1.2.3挂靠方法定代表人：1.2.4挂靠方联系电话：139xxxx56782.合同签订背景及目的2.1本合同签订背景：鉴于物业管理方具备物业管理资质，挂靠方拥有物业项目，双方经友好协商，达成物业管理挂靠合作意向。2.2本合同签订目的：明确物业管理方与挂靠方在物业管理服务过程中的权利义务，确保物业管理服务质量和效果。3.物业项目概况3.1物业项目名称：小区3.2物业项目地点：市区路号3.3物业项目类型：住宅小区3.4物业项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米，共计1000户业主。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1物业费收缴及管理4.1.2公共区域清洁、绿化、维护4.1.3安全巡查及保卫工作4.1.4公共设施设备维护保养4.2专项物业管理服务4.2.1业主委员会协助工作4.2.2物业维修基金管理4.2.3业主投诉处理4.2.4物业保险投保及理赔4.3紧急事件处理4.3.1突发事件应急处理4.3.2业主求助响应5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.1.2物业服务投诉处理及时率100%5.2物业管理服务安全标准5.2.124小时安保巡逻5.2.2安全监控设备覆盖率达到100%5.3物业管理服务环保标准5.3.1绿化覆盖率不低于30%5.3.2生活垃圾分类投放6.物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用总额：人民币100万元/年6.2物业管理服务费用构成：6.2.1基础物业管理服务费用6.2.2专项物业管理服务费用6.2.3紧急事件处理费用6.3物业管理服务费用支付方式：6.3.1按季度支付6.3.2每季度前10日支付下季度物业管理服务费用7.物业管理方权利义务7.1物业管理方权利7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2收取物业管理服务费用7.1.3对物业管理服务过程中的问题进行处理7.2物业管理方义务7.2.1按照合同约定提供合格的物业管理服务7.2.2及时处理业主投诉7.2.3维护物业管理区域内的公共秩序和安全8.挂靠方权利义务8.1挂靠方权利8.1.1拥有物业项目的所有权和管理权8.1.2监督物业管理方履行合同义务8.1.3参与物业项目的重大决策8.2挂靠方义务8.2.1向物业管理方提供必要的管理资料和配合8.2.2负责物业项目的日常运营和费用支出8.2.3保障物业管理方在合同项下的合法权益9.物业管理服务期限9.1物业管理服务起始时间：自2024年1月1日起9.2物业管理服务终止时间：至2027年12月31日止10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约方应支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方解除合同12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，以书面形式变更合同内容12.1.2变更后的合同作为原合同的补充部分12.2合同补充条款12.2.1双方在合同中约定其他需要补充的条款13.附件及补充文件13.1.1物业管理服务细则13.1.2物业收费标准13.1.3物业管理方资质证书复印件13.1.4挂靠方相关证明文件复印件13.2本合同补充文件与本合同具有同等法律效力14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.4本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、顾问、评估机构、监理单位等第三方主体。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需要16.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定16.2第三方介入的程序16.2.1双方共同与第三方签订合作协议，明确合作内容和责任16.2.2双方将合作协议作为本合同的附件16.2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定17.1.2第三方责任限额不得低于合同总金额的5%17.1.3第三方责任限额超过5%的，需经双方协商一致18.第三方的权利18.1第三方在合同履行过程中的权利包括：18.1.1根据合作协议，获取必要的资料和协助18.1.2对合同履行情况进行监督和评估18.1.3对甲乙双方违反合同约定的行为提出整改建议19.第三方的义务19.1第三方在合同履行过程中的义务包括：19.1.1按照合作协议履行职责，确保合同履行质量19.1.2对甲乙双方提供的服务进行客观、公正的评价19.1.3对合同履行过程中知悉的商业秘密和隐私保密20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的，服务于合同履行的第三方主体20.1.2第三方对甲乙双方均负有责任，但责任范围以合作协议为准20.2第三方与其他各方的责任划分20.2.1第三方对业主或物业使用人的责任，由甲乙双方共同承担20.2.2第三方对物业管理区域内的公共设施设备损坏的责任，由甲乙双方共同承担20.2.3第三方在执行任务过程中造成他人损害的，由第三方自行承担责任21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕21.1.2双方协商一致解除合作协议21.1.3第三方因自身原因无法继续履行合作协议21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方书面通知第三方终止合作协议21.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入合同履行21.2.3双方对终止事宜进行结算，并处理善后事宜22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式22.1.1双方应友好协商解决争议22.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼22.2第三方介入的争议责任22.2.1第三方在介入过程中因自身原因导致的争议，由第三方承担责任22.2.2第三方介入过程中，因甲乙双方原因导致的争议，由甲乙双方共同承担责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：本细则为物业管理服务的详细操作指南，双方应严格遵守。2.物业收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业费、停车费等。说明：本收费标准为物业管理服务的费用依据，双方应按此执行。3.物业管理方资质证书复印件要求：提供物业管理方有效的资质证书复印件，证明其具备相应的物业管理资质。说明：本复印件为物业管理方资质的证明文件，双方应核实其真实性。4.挂靠方相关证明文件复印件要求：提供挂靠方有效的相关证明文件复印件，如营业执照、土地使用权证等。说明：本复印件为挂靠方资质的证明文件，双方应核实其真实性。5.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入合同履行过程中的权利义务、责任范围等。说明：本协议为第三方参与合同履行的依据，双方应严格遵守。6.物业管理服务验收报告要求：第三方对物业管理服务进行验收，并提供验收报告。说明：本报告为物业管理服务质量的证明文件，双方应核实其真实性。7.物业维修基金使用记录要求：详细记录物业维修基金的使用情况，包括维修项目、费用等。说明：本记录为物业维修基金使用的证明文件，双方应核实其真实性。8.业主投诉处理记录要求：记录业主投诉的处理过程和结果。说明：本记录为业主投诉处理的证明文件，双方应核实其真实性。9.物业保险投保单及理赔记录要求：提供物业保险投保单及理赔记录，证明物业已投保并享受保险保障。说明：本记录为物业保险的证明文件，双方应核实其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应按合同约定提供物业管理服务，如未按时提供，应支付违约金。示例：物业管理方未按时清理公共区域，应支付违约金人民币1000元。2.违约行为：挂靠方未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：挂靠方应按合同约定按时支付物业管理服务费用，如未按时支付，应支付违约金。示例：挂靠方未按时支付第一季度物业管理服务费用，应支付违约金人民币5000元。3.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成物业维修项目，应支付违约金人民币2000元。4.违约行为：业主违反物业管理规定，造成公共区域损坏。责任认定标准：业主应遵守物业管理规定，如违反规定造成公共区域损坏，应承担赔偿责任。示例：业主乱扔垃圾造成公共区域污染，应赔偿清洁费用人民币100元。5.违约行为：一方未按照合同约定解除合同。责任认定标准：双方应按照合同约定解除合同，如未按约定解除，应承担违约责任。示例：一方未按约定解除合同，应支付违约金人民币10000元。全文完。2024年物业管理挂靠合同协议书模板规范要求1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2挂靠方基本信息2.合同标的2.1物业管理项目概述2.2物业管理服务范围3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条件4.物业管理费用4.1物业管理服务收费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理责任和义务5.1物业管理方责任5.2挂靠方责任5.3第三方责任6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务安全标准7.物业管理项目验收7.1验收条件7.2验收程序7.3验收标准8.物业管理档案管理8.1档案管理要求8.2档案保管期限9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：1.1.2物业管理方住所：1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系方式：1.2挂靠方基本信息1.2.1挂靠方名称：1.2.2挂靠方住所：1.2.3挂靠方法定代表人：1.2.4挂靠方联系方式：2.合同标的2.1物业管理项目概述2.1.1项目名称：2.1.2项目地址：2.1.3项目规模：2.1.4项目类型：2.2物业管理服务范围2.2.1物业共用部位及设施的维修、养护、管理；2.2.2物业共用部位及设施的清洁、绿化、保洁；2.2.3物业共用部位及设施的消防、安防；2.2.4物业共用部位及设施的公共秩序维护；2.2.5物业共用部位及设施的停车管理；2.2.6物业共用部位及设施的维修资金管理；2.2.7物业共用部位及设施的租赁管理；2.2.8物业共用部位及设施的物业管理档案管理；2.2.9物业共用部位及设施的业主大会、业主委员会的协助工作。3.合同期限3.1合同起止日期：3.2合同续签条件：3.2.1合同期满前一个月，双方无异议的情况下可续签；3.2.2续签期限为一年。4.物业管理费用4.1物业管理服务收费标准：4.1.1按照国家规定的收费标准执行；4.1.2物业管理费按月收取；4.2费用支付方式：4.2.1物业管理方每月向挂靠方开具发票；4.2.2挂靠方应在收到发票后十个工作日内支付物业管理费；4.3费用调整机制：4.3.1物业管理费收费标准调整应遵循国家相关政策规定；4.3.2调整方案经双方协商一致后执行。5.物业管理责任和义务5.1物业管理方责任：5.1.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务；5.1.2保障物业管理区域内的公共秩序和安全；5.1.3定期向挂靠方报告物业管理情况；5.2挂靠方责任：5.2.1配合物业管理方的工作，协助物业管理方维护物业管理区域内的公共秩序；5.2.2对物业管理方提供的服务提出合理意见和建议；5.3第三方责任：5.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害物业管理区域内的公共秩序和安全；5.3.2第三方应承担因其违法行为导致的物业管理区域内的损失。6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准：6.1.1物业共用部位及设施的清洁、绿化、保洁应达到国家规定的标准；6.1.2物业共用部位及设施的维修、养护应确保设施正常运行；6.1.3物业共用部位及设施的消防、安防应确保安全无隐患；6.2物业管理服务安全标准：6.2.1物业共用部位及设施的消防设施应定期检查、维护，确保完好；6.2.2物业共用部位及设施的安防设施应定期检查、维护，确保完好；6.2.3物业共用部位及设施的公共秩序维护应确保物业管理区域内的公共秩序和安全。7.物业管理项目验收7.1验收条件：7.1.1物业管理项目竣工验收合格；7.1.2物业管理服务符合合同约定；7.2验收程序：7.2.1双方应共同组织验收；7.2.2验收合格后，双方应签署验收报告；7.3验收标准：7.3.1验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准；7.3.2验收标准应包括物业管理服务质量、安全、环境等方面。8.物业管理档案管理8.1档案管理要求8.1.1物业管理方应建立完善的物业管理档案管理制度；8.1.2档案资料应真实、完整、规范；8.1.3档案资料应分类存放，便于查阅；8.2档案保管期限8.2.1物业管理档案的保管期限不少于10年；8.2.2保管期满后，档案资料应按照国家有关规定进行归档或销毁。9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则9.1.1坚持公平、公正、公开的原则；9.1.2坚持合法、合规、合理的原则；9.2纠纷处理程序9.2.1双方应通过协商解决；9.2.2协商不成的，可以向物业管理相关主管部门投诉或申请仲裁；9.2.3仲裁或诉讼应按照国家相关法律法规进行。9.3纠纷处理方式9.3.1采取调解、仲裁或诉讼等方式；9.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定提供物业管理服务的；10.1.2未按合同约定收取物业管理费用的；10.1.3未按合同约定履行保密义务的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方在合同履行过程中知悉的物业管理项目的相关信息；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年；11.3保密责任11.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；11.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定分担已发生的费用；12.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2合同经双方代表签字或盖章后生效；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同期限届满；13.3合同终止程序13.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；13.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；14.1.2协商不成的，可以向物业管理相关主管部门投诉或申请仲裁；14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；14.2.2附件包括但不限于物业管理服务协议、物业管理费用明细表等；14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2双方协商不成时，可按照国家相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在物业管理过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入；15.2.2第三方介入应经合同双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方在合同约定范围内享有相应的权利，如知情权、参与权、监督权等；15.4.2第三方应履行相应的义务，如提供专业服务、协助合同履行、保密等。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定；16.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。17.3第三方与物业管理方的划分17.3.1第三方在物业管理过程中，应服从物业管理方的管理；17.3.2第三方在履行职责过程中，如需物业管理方协助，物业管理方应予以配合。17.4第三方与挂靠方的划分17.4.1第三方在物业管理过程中，应服从挂靠方的管理；17.4.2第三方在履行职责过程中，如需挂靠方协助，挂靠方应予以配合。18.第三方介入的合同变更18.1在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方书面同意；18.2变更后的合同应明确第三方的权利义务，并纳入原合同附件。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，可向物业管理相关主管部门投诉或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：本附件作为合同附件，对物业管理服务的具体内容进行详细说明。2.物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的组成、收费标准、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，对物业管理费用的明细进行详细说明。3.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，对第三方介入的具体情况进行详细说明。4.物业管理档案清单详细要求：列明物业管理档案的种类、数量、保管期限等。说明：本附件作为合同附件，对物业管理档案的管理进行详细说明。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，对争议解决的途径和流程进行详细说明。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件作为合同附件，对合同变更的规范进行详细说明。7.违约责任协议详细要求：明确违约行为的种类、责任认定标准、赔偿方式等。说明：本附件作为合同附件，对违约责任的认定和赔偿进行详细说明。8.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件作为合同附件，对保密事项进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定提供物业管理服务；违约方未按合同约定收取物业管理费用；违约方泄露物业管理项目的商业秘密；违约方未按合同约定履行保密义务；第三方在履行职责过程中造成合同双方损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；违约方应按照合同约定支付违约金；第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定。3.违约责任示例说明示例一：物业管理方未按时完成设施的维修工作，导致业主利益受损。物业管理方应承担违约责任，赔偿业主损失，并支付相应的违约金。示例二：第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，造成合同双方损失。第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失，并在合同约定的责任限额内承担责任。示例三：挂靠方泄露物业管理项目的商业秘密，给对方造成经济损失。挂靠方应承担违约责任，赔偿对方经济损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年物业管理挂靠合同协议书模板规范要求2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地点2.3物业管理项目面积2.4物业管理项目类型3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务质量要求3.4物业管理服务费用4.物业管理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算周期4.3费用结算程序4.4费用结算凭证5.物业管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.物业管理责任和义务6.1物业管理公司责任6.2业主责任6.3第三方责任7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷处理机构7.3纠纷处理程序8.物业管理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方名称：_______1.1.2乙方名称：_______1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4合同双方地址1.4.1甲方地址：_______1.4.2乙方地址：_______2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称2.1.1项目名称：_______2.2物业管理项目地点2.2.1项目地点：_______2.3物业管理项目面积2.3.1项目总面积：_______平方米2.4物业管理项目类型2.4.1项目类型：住宅小区/写字楼/商业综合体等3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1服务区域：_______3.1.2服务项目：安保巡逻、环境卫生、设备设施维护、绿化养护等3.2物业管理服务标准3.2.1服务标准依据：《物业管理服务等级标准》3.3物业管理服务质量要求3.3.1质量要求：按照国家及地方相关法律法规，确保服务质量和安全3.4物业管理服务费用3.4.1费用构成：物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等3.4.2费用标准：_______元/平方米·月4.物业管理费用结算4.1费用结算方式4.1.1结算方式：按月结算4.2费用结算周期4.2.1结算周期：每月_______日前4.3费用结算程序4.3.1结算程序：甲方在结算周期内将费用支付至乙方指定账户4.4费用结算凭证4.4.1凭证类型：银行转账凭证、现金收据等5.物业管理合同期限5.1合同起始日期5.1.1起始日期：_______5.2合同终止日期5.2.1终止日期：_______5.3合同续签条件5.3.1续签条件：双方在合同到期前_______日内协商一致，可续签合同6.物业管理责任和义务6.1物业管理公司责任6.1.1保障业主合法权益6.1.2按合同约定提供物业服务6.1.3维护物业管理区域内公共秩序6.2业主责任6.2.1遵守国家法律法规及物业管理规定6.2.2依法使用物业6.2.3支付物业管理服务费用6.3第三方责任6.3.1第三方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方采取措施制止6.3.2乙方协助甲方处理第三方责任事故7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理方式7.1.1双方协商解决7.1.2请求物业管理协会调解7.1.3依法向人民法院提起诉讼7.2纠纷处理机构7.2.1协商解决：双方自行协商7.2.2调解解决：物业管理协会7.2.3诉讼解决：人民法院7.3纠纷处理程序7.3.1双方协商解决：自纠纷发生之日起_______日内7.3.2调解解决：自纠纷发生之日起_______日内7.3.3诉讼解决：自纠纷发生之日起_______日内8.物业管理合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：因乙方严重违约或不可抗力因素导致合同无法履行8.1.2乙方单方面解除合同：因甲方严重违约或不可抗力因素导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：提前_______日书面通知乙方8.2.2乙方解除合同：提前_______日书面通知甲方8.2.3双方协商解除：签订书面协议8.3合同解除通知8.3.1通知方式：书面形式，包括特快专递、电子邮件等可追溯的通信方式9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时提供物业管理服务9.1.2乙方未按照合同约定收取物业管理费用9.1.3乙方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约金，违约金为_______元/日9.2.2甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约金：自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止9.3.2损失赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1业主个人信息10.1.2物业管理项目运营数据10.1.3物业管理合同内容10.2保密义务10.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2.2保密期限自合同签订之日起_______年10.3保密期限10.3.1保密期限自合同解除或终止之日起_______年11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规要求11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2签订书面修改协议11.3合同附件11.3.1物业管理服务协议11.3.2物业管理收费标准11.3.3其他相关文件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2请求物业管理协会调解12.1.3依法向人民法院提起诉讼12.2争议处理机构12.2.1协商解决：双方自行协商12.2.2调解解决：物业管理协会12.2.3诉讼解决：人民法院12.3争议处理程序12.3.1双方协商解决：自争议发生之日起_______日内12.3.2调解解决：自争议发生之日起_______日内12.3.3诉讼解决：自争议发生之日起_______日内13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2合同履行期限届满，但双方未续签合同13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同被依法解除13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除：按照第八条规定的程序进行13.3.2合同终止：合同自然终止或双方签订终止协议14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知方式：书面形式，包括特快专递、电子邮件等可追溯的通信方式14.1.2送达地址：按照合同双方提供的最新地址为准14.2合同附件14.2.1物业管理服务协议14.2.2物业管理收费标准14.2.3其他相关文件14.3合同解释权14.3.1合同解释权归合同签订双方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理活动中，不属于合同双方，但根据合同约定或法律法规规定，介入物业管理活动或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于监理公司、评估机构、审计机构、法律顾问、保险公司等。16.第三方介入目的16.1提高物业管理服务质量16.2确保合同履行16.3解决合同争议16.4保障业主和物业使用人的合法权益17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.2申请应书面提出，并说明介入的目的、范围和预期效果。17.2第三方介入的批准17.2.1对方应在收到申请后_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入的具体事宜由双方协商确定，并签订书面协议。17.3.2第三方介入的费用由双方协商分摊。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在物业管理活动中的行为，应符合法律法规和合同约定。18.1.2第三方对其提供的服务或作出的判断承担责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行购买责任保险。18.2.2第三方责任限额应涵盖其可能因物业管理活动产生的全部责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与第三方责任划分19.1.1甲方对第三方的选择和监督负有责任。19.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。19.2乙方与第三