2025年物业保洁服务外包及社区绿化养护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保洁服务外包及社区绿化养护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容和范围2.1物业保洁服务内容2.2社区绿化养护服务内容2.3服务范围及区域3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量要求5.1物业保洁服务标准5.2社区绿化养护服务标准5.3服务质量监督及考核6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1附件一：物业保洁服务标准10.2附件二：社区绿化养护服务标准10.3附件三：服务费用明细表11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他事项13.2双方协商一致的其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.服务内容和范围2.1物业保洁服务内容乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共卫生间清洁等。2.2社区绿化养护服务内容乙方负责甲方物业区域内绿化带的养护工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.3服务范围及区域服务范围包括甲方物业区域内所有公共区域及绿化带。具体服务区域以甲方提供的区域划分图为准。3.服务期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.3合同续约条款合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前将当月费用支付至乙方指定账户。5.服务质量要求5.1物业保洁服务标准乙方应按照甲方提供的物业保洁服务标准执行，确保保洁质量达到甲方要求。5.2社区绿化养护服务标准乙方应按照甲方提供的社区绿化养护服务标准执行，确保绿化养护质量达到甲方要求。5.3服务质量监督及考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核，乙方应积极配合。6.保密条款6.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。6.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。7.违约责任及处理7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务质量；（2）乙方未按时支付服务费用；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同其他约定。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理流程（1）违约方应在接到违约通知后[具体期限]内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，甲方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后[具体期限]内提出争议解决请求。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1附件一：物业保洁服务标准附件一详细列明了物业保洁服务的具体标准，包括清洁频率、清洁方法、清洁工具等。10.2附件二：社区绿化养护服务标准附件二详细列明了社区绿化养护服务的具体标准，包括养护频率、养护方法、养护工具等。10.3附件三：服务费用明细表附件三详细列明了服务费用的构成，包括各项服务的单价和总价。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对合同内容的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机关本合同需向[具体备案机关]备案。12.2合同备案程序双方应按照[具体备案机关]的要求，提交合同备案所需材料，并按期完成备案手续。12.3合同备案期限本合同备案期限为[具体期限]。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他事项双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。13.2双方协商一致的其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商确定，并签订补充协议。14.合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业意见或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对服务质量进行监督和评估。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解合同内容；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同服务费用总额的[具体比例]%。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应自行承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的合同信息；（2）要求甲乙双方配合其履行职责；（3）根据职责要求，对甲乙双方提供的服务进行监督、评估和提出建议。17.2第三方权利行使第三方应在履行职责过程中，依法行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式与合同约定的服务费用支付方式相同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.2合同变更第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议履行合同。20.3合同解除第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业保洁服务标准详细要求：包括地面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、公共区域清洁的具体标准，如清洁频率、清洁方法、清洁工具等。说明：此附件用于明确物业保洁服务的具体标准，确保服务质量和效率。2.附件二：社区绿化养护服务标准详细要求：包括绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作的具体标准，如养护频率、养护方法、养护工具等。说明：此附件用于明确社区绿化养护的具体标准，确保绿化效果和环境美观。3.附件三：服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务的单价、总价以及服务费用的构成。说明：此附件用于明确服务费用的构成，方便甲乙双方核对和结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的过程，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决流程详细要求：明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的流程，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中，双方协商一致达成的补充条款。说明：此附件用于记录合同履行过程中的补充条款，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失；（2）乙方未按时支付服务费用；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按时支付服务费用，乙方应向甲方支付违约金；（3）一方违反保密条款，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）一方违反合同其他约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失人民币5000元，乙方应向甲方支付赔偿金人民币5000元。2.乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金人民币1000元。3.甲方违反保密条款，导致乙方商业秘密泄露，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年物业保洁服务外包及社区绿化养护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5经营范围2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务标准2.4服务期限3.服务费用3.1服务费用总额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5逾期付款处理4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量监督与验收4.3质量问题处理4.4质量保证期限5.服务提供5.1服务提供时间5.2服务提供地点5.3服务提供方式5.4服务人员要求5.5服务设备要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序8.4解除合同的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：服务人员名单11.3附件三：服务设备清单11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2约定事项变更12.3约定事项效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出包方：物业管理有限公司1.1.2承包方：保洁服务有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1出包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3联系方式1.3.1出包方联系电话：02156781.3.2承包方联系电话：021876543211.4注册地址1.4.1出包方注册地址：上海市区路号1.4.2承包方注册地址：上海市区路号1.5经营范围1.5.1出包方经营范围：物业管理、房屋租赁等1.5.2承包方经营范围：保洁服务、绿化养护等2.合同标的2.1服务内容2.1.1物业保洁服务2.1.2社区绿化养护服务2.2服务范围2.2.1物业保洁服务范围：住宅区、办公楼、公共场所等2.2.2社区绿化养护服务范围：小区绿化带、公共景观等2.3服务标准2.3.1物业保洁服务标准：按照国家标准和行业标准执行2.3.2社区绿化养护服务标准：按照绿化养护相关规定执行2.4服务期限2.4.1合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日3.服务费用3.1服务费用总额3.1.1物业保洁服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.1.2社区绿化养护服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式为分期付款，具体付款计划如下：3.2.2第一期付款：合同签订后5个工作日内支付物业保洁服务费用的50%3.2.3第二期付款：合同签订后6个月支付物业保洁服务费用的30%3.2.4第三期付款：合同签订后12个月支付物业保洁服务费用的20%3.2.5社区绿化养护服务费用一次性支付3.3付款时间3.3.1按照上述付款方式规定的时间节点支付3.3.2付款时间以实际到账时间为准3.4付款凭证3.4.1付款方需提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、支票等3.4.2承包方需在收到付款凭证后3个工作日内出具收款证明4.服务质量要求4.1服务质量标准4.1.1物业保洁服务标准：保持环境卫生、清洁、有序4.1.2社区绿化养护服务标准：保持绿化带美观、植物生长良好4.2质量监督与验收4.2.1出包方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见4.2.2服务完成后，出包方将对服务质量进行验收4.3质量问题处理4.3.1发现服务质量问题，承包方应在接到通知后24小时内进行整改4.3.2整改完成后，出包方将对整改效果进行验收4.4质量保证期限4.4.1物业保洁服务保证期限为服务提供之日起30日内4.4.2社区绿化养护服务保证期限为服务提供之日起60日内5.服务提供5.1服务提供时间5.1.1物业保洁服务时间：每日8:0018:005.1.2社区绿化养护服务时间：每周一至周日5.2服务提供地点5.2.1物业保洁服务地点：物业管理范围内5.2.2社区绿化养护服务地点：社区绿化带、公共景观等5.3服务提供方式5.3.1物业保洁服务方式：采用机械化、人工相结合的方式进行5.3.2社区绿化养护服务方式：采用专业绿化养护技术和设备进行5.4服务人员要求5.4.1物业保洁服务人员要求：具备相关保洁技能和责任心5.4.2社区绿化养护服务人员要求：具备绿化养护专业知识和技能6.违约责任6.1违约情形6.1.1承包方未按约定提供服务质量6.1.2承包方未按时提供服务6.1.3承包方违反保密条款6.2违约责任承担6.2.1承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.2.2退还已收服务费用6.2.3支付违约金6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定6.3.2违约赔偿方式为货币支付6.4违约解除合同6.4.1出包方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息8.1.2合同的具体条款、服务内容、费用等信息8.2保密义务8.2.1双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2双方应对保密内容的存储、使用和保护采取必要措施，确保其不被泄露、篡改或损坏8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年8.3.2即使合同终止，双方仍应继续承担保密义务8.4违约责任8.4.1如果任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，该方应承担相应的法律责任8.4.2受害方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失9.解除合同9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方9.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后5个工作日内发出9.3解除合同的程序9.3.1双方应按照通知内容协商解除合同的具体事宜9.3.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.4解除合同的后果9.4.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务9.4.2双方应相互返还已收取的款项10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁地点、仲裁规则等事项应在合同中约定10.3争议解决程序10.3.1仲裁或诉讼程序应按照相关法律和规定进行10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以双方约定的日期为准12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.1.1物业保洁服务明细12.1.2社区绿化养护服务明细12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：服务设备清单12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2约定事项变更13.2.1约定事项变更需以书面形式进行13.2.2约定事项变更自双方签字盖章之日起生效13.3约定事项效力13.3.1约定事项与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1签署地点为物业管理公司办公室14.3签署人员14.3.1出包方授权代表：14.3.2承包方授权代表：14.4签署方式14.4.1双方以签字方式签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理考虑第三方的专业能力、服务性质及潜在风险等因素。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。15.3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估。15.3.1.3享有合同中约定的其他权利。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2对其职责范围内的服务结果承担相应的责任。15.3.2.3保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.2.4遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方是甲乙双方共同选择的合作伙伴，其服务内容与甲乙双方的权利义务密切相关。15.4.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得强迫甲乙任何一方接受其不合理的要求。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：15.4.2.1第三方对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估，但其不承担甲乙双方之间的直接责任。15.4.2.2第三方对服务过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方在合同中约定，在必要时可引入第三方介入，但需经双方同意。16.1.2第三方介入的具体事宜，包括第三方机构或个人的选择、服务内容、费用等，应在合同中明确约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关协议。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例应在合同中明确约定。16.3.2第三方介入的费用支付方式、时间等，应在合同中明确约定。16.4第三方介入的监督16.4.1甲乙双方应监督第三方履行其职责，