不动产抵押融资保障合同汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押融资保障合同汇编版B版本合同目录一览第一条总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效第二条不动产抵押融资的概述2.1抵押物的描述2.2融资的金额与用途2.3融资的期限第三条抵押权的设立与行使3.1抵押权的设立3.2抵押权的行使3.3抵押权的变更第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条抵押物的保险10.1保险的购买10.2保险的续保第十一条抵押权的实现11.1抵押权的实现条件11.2抵押权实现的方式第十二条合同的转让12.1借款人的转让12.2贷款人的转让第十三条附件13.1抵押物权属证明13.2融资申请表第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称的不动产是指甲方名下的土地使用权、房屋所有权以及与不动产相关的其他权利。1.1.3本合同所称的融资是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的货币资金。1.2法律的适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效1.3.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。1.3.2本合同的生效不代表甲方对抵押物权利的放弃，甲方仍需履行本合同约定的各项义务。第二条不动产抵押融资的概述2.1抵押物的描述2.1.1甲方同意将名下的土地使用权、房屋所有权以及与不动产相关的其他权利作为抵押物，为本次融资提供担保。2.1.2抵押物的具体位置、面积、用途等详细信息，详见附件一。2.2融资的金额与用途2.2.1乙方同意向甲方提供的融资金额为人民币【】万元整。2.2.2甲方承诺本次融资仅用于【】用途，不得用于其他非法或者违反合同约定的用途。2.3融资的期限2.3.1本合同项下的融资期限为【】年，自本合同生效之日起计算。2.3.2融资期限内，甲方应按本合同约定的还款计划进行还款。第三条抵押权的设立与行使3.1抵押权的设立3.1.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于不动产登记簿。3.1.2抵押权设立后，甲方应确保抵押物权利的完整性，不得有转让、出租、设定负担等行为，以保证乙方抵押权的行使。3.2抵押权的行使3.2.1在甲方未按本合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。3.2.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。3.3抵押权的变更3.3.1抵押权设立后，若因法律、法规变化或者双方协商一致，可以变更抵押权的性质、范围、期限等。3.3.2抵押权的变更应由甲乙双方签订书面协议，并办理相应的登记手续。第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.1.1甲方有权按照本合同约定的用途使用融资资金。4.1.2甲方有权在融资期限内按照约定的还款计划进行还款。4.2借款人的义务4.2.1甲方应保证抵押物的真实性、合法性，不得有转让、出租、设定负担等行为，影响乙方抵押权的行使。4.2.2甲方应按照本合同约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。4.2.3甲方应按照约定的还款计划进行还款，如甲方逾期还款，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.1.1乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件，以确保抵押物的合法性。5.1.2乙方有权监督甲方使用融资资金的情况，如发现甲方有违反约定用途的行为，有权要求甲方改正。5.2贷款人的义务5.2.1乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方提供融资资金。5.2.2乙方应按照本合同约定的方式行使抵押权，实现债权。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.1.1甲方应按照本合同约定的还款计划，采用【】方式进行还款。6.1.2甲方还款时应支付的利息、违约金等费用，按照本合同约定的计算方式计算。6.2还款计划6.2.1本合同项下的还款计划如下：【】6.2.2如甲方逾期还款，乙方有权按照第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1甲方未按本合同约定的用途使用融资资金的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的计算方式进行。8.1.2甲方未按约定的还款计划进行还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的计算方式进行。8.2贷款人的违约行为8.2.1乙方未按照本合同约定的期限和金额向甲方提供融资资金的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的计算方式进行。8.2.2乙方未按照本合同约定的方式行使抵押权，实现债权的，应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方协商不一致的，可以在合同中约定其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1甲乙双方可以通过协商一致的方式变更本合同的约定。10.1.2合同的变更应签订书面协议，并经双方签字或者盖章后生效。10.2合同的终止10.2.1本合同的终止不影响甲乙双方在合同终止前产生的权利义务。10.2.2本合同的终止应签订书面协议，并经双方签字或者盖章后生效。第十一条抵押物的保险11.1保险的购买11.1.1甲方应按照乙方的要求，为本合同项下的抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。11.1.2保险的保险金额不得低于本合同项下的融资金额。11.2保险的续保11.2.1保险期限届满后，甲方应继续按照乙方的要求，为本合同项下的抵押物续保，并将乙方列为第一受益人。11.2.2保险的续保不得降低保险金额。第十二条合同的转让12.1借款人的转让12.1.1甲方未经乙方同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2甲方同意转让的，应与第三方签订书面协议，并经乙方同意后生效。12.2贷款人的转让12.2.1乙方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.2乙方同意转让的，应与第三方签订书面协议，并通知甲方后生效。第十三条附件13.1抵押物权属证明13.1.1甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.1.2甲方提供的权属证明文件应真实、合法、有效。13.2融资申请表13.2.1甲方应按照乙方的要求填写融资申请表，并提交乙方。13.2.2融资申请表的内容应真实、准确、完整。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1甲乙双方可以在本合同中约定与本合同有关的其他事项。14.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并经双方签字或者盖章后生效。14.2附加条款14.2.1如甲乙双方在本合同签订后，就本合同的某些条款达成补充或者修改的，可以签订附加条款。14.2.2附加条款应经甲乙双方签字或者盖章后，与本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件一的详细要求和附件的说明：1.甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.甲方提供的权属证明文件应真实、合法、有效。附件二：融资申请表附件二的详细要求和附件的说明：1.甲方应按照乙方的要求填写融资申请表，并提交乙方。2.融资申请表的内容应真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按本合同约定的用途使用融资资金的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的计算方式进行。示例说明：如果甲方使用融资资金用于非约定用途，例如投资高风险股票，导致资金损失，甲方需按照约定支付违约金。2.甲方未按约定的还款计划进行还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的计算方式进行。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期前还款，甲方需按照约定支付逾期利息。3.乙方未按照本合同约定的期限和金额向甲方提供融资资金的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的计算方式进行。示例说明：如果乙方未能在约定的期限内提供融资资金，乙方需按照约定支付违约金。4.乙方未按照本合同约定的方式行使抵押权，实现债权的，应承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方在行使抵押权时，未按照合同约定进行拍卖或变卖抵押物，导致甲方损失，乙方需承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.不动产：指甲方名下的土地使用权、房屋所有权以及与不动产相关的其他权利。2.抵押物：