2025年社区配套小区门面房租赁及维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区配套小区门面房租赁及维护合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用范围2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源配套设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.房屋维护及保养6.1房屋维护责任6.2保养要求6.3维护费用承担7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用规则7.3违规使用处理8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3使用费用及管理9.房屋转让及转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知及送达13.3合同变更及解除13.4合同解除后的处理14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人协商一致的原则订立。1.2法律适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.房源信息2.1房源位置出租方位于市区小区的编号为的门面房，具体地址为省市区街道号。2.2房源面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体测量数据以双方共同认可的测量报告为准。2.3房源结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，一至三层，一层为门面，二层和三层为办公室，内部布局为。2.4房源配套设施租赁房屋配备有独立卫生间、厨房、中央空调、消防设施、监控系统等基本配套设施。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方全称为：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区街道号联系电话：X3.2承租方信息承租方全称为：商贸有限公司法定代表人：注册地址：省市区街道号联系电话：X4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限调整如因不可抗力等原因导致租赁期限无法按期履行，双方可协商调整租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币万元整。5.2租金支付时间租金每月1日支付，承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户银行：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：X5.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。6.房屋维护及保养6.1房屋维护责任出租方负责租赁房屋的日常维护及保养，确保房屋安全、适用。6.2保养要求承租方应按照出租方要求进行房屋保养，保持房屋及附属设施的完好。6.3维护费用承担租赁期间，房屋及附属设施的维修、保养费用由出租方承担，但承租方因不当使用造成的损坏除外。7.房屋使用限制7.1使用范围承租方仅限于在租赁房屋内从事商业经营活动，不得用于居住、储藏或其他非法用途。7.2使用规则承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。7.3违规使用处理如承租方违规使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用租赁房屋内的附属设施，如电梯、消防设施、监控设备等，承租方应合理使用，不得擅自改动或损坏。8.2公共区域使用承租方有权使用小区内的公共区域，如停车场、绿化带等，但应遵守小区管理规定，不得占用消防通道或影响他人正常使用。8.3使用费用及管理公共区域的使用费用及管理费用由出租方承担，但如因承租方不当使用造成损坏，应由承租方承担修复费用。9.房屋转让及转租9.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁房屋或其使用权。9.2转让程序如承租方需转让租赁房屋，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后，按照双方约定的程序办理转让手续。9.3转租条件承租方在取得出租方书面同意后，方可进行转租，转租协议应与本合同内容一致。9.4转租程序转租协议签订后，承租方应将转租协议及承租方与转租方的身份证明等文件提交给出租方备案。10.合同解除及终止10.1解除条件（1）承租方未按时支付租金或存在逾期支付租金的行为；（2）承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋；（3）承租方未按约定进行房屋维护及保养；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序出租方解除本合同时，应提前一个月书面通知承租方，并要求承租方在规定期限内搬离租赁房屋。10.3合同终止合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。11.违约责任11.1违约行为如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于证据交换、辩论、判决等。12.3争议解决机构如双方约定仲裁，应向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等。13.2通知及送达本合同项下的通知及送达，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或双方共同认可的地址进行。13.3合同变更及解除本合同如有变更或解除，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.合同生效及终止日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，解决合同履行中的争议，或者协助双方完成特定事项。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易；（2）第三方作为评估方，对租赁房屋或相关事宜进行评估；（3）第三方作为监理方，对房屋维护进行监督；（4）第三方作为咨询方，提供专业咨询意见。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反其服务协议或相关法律法规，导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的承担方式。4.第三方责权利界定4.1第三方权利（1）按照服务协议或相关法律法规，独立开展服务工作；（2）获取甲乙双方提供的相关资料和必要信息；（3）要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务（1）按照服务协议或相关法律法规，履行服务工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在服务过程中，确保甲乙双方权益不受侵害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对甲方承担超出服务协议约定的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对乙方承担超出服务协议约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定的解除程序办理。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入后的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入后的费用结算第三方介入后的费用结算，按照服务协议约定的方式和时间进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的内部布局、面积、门窗位置等。2.房屋及附属设施清单要求：详细列出租赁房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：清单是双方交接房屋时的依据，用于确认房屋及附属设施的状态。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租赁双方财务往来证明，用于核对租金支付情况。4.房屋维护及保养记录要求：记录房屋维护及保养的时间、内容、费用等信息。说明：记录是双方了解房屋维护状况的重要资料，用于评估房屋的使用情况。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方服务行为。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：变更协议是合同履行过程中的重要文件，用于证明合同变更的合法性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋用途承租方损坏房屋或附属设施出租方未按时交付房屋出租方擅自改变房屋结构或用途2.违约责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。逾期支付租金的，违约方应支付滞纳金。擅自改变房屋用途或损坏房屋的，违约方应赔偿损失。未按时交付房屋的，出租方应承担违约责任。擅自改变房屋结构或用途的，出租方应恢复原状，并赔偿损失。3.违约责任示例说明承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金元。承租方擅自改变房屋用途，造成损失元，应赔偿损失。出租方未按时交付房屋，导致承租方遭受损失元，出租方应赔偿损失。出租方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低元，出租方应恢复原状，并赔偿损失。全文完。2024年社区配套小区门面房租赁及维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在门面房租赁及维护过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面房：指位于_________的社区配套小区内的商业用途房产。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁门面房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房使用费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有门面房的当事人。2.乙方：指本合同中租赁门面房的当事人。3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对门面房进行维修保养，确保其正常使用。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，对乙方进行监督管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用门面房，开展经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护门面房，不得擅自改变其结构和使用功能。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：门面房位于_________的社区配套小区内。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金。2.甲方应在租赁期限内，对门面房进行维修保养。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应签署终止协议。2.乙方应将门面房交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，结清所有费用。2.乙方应将门面房恢复原状，不得留有痕迹。3.双方应按照法律规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于门面房的使用权费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。租赁期满或合同终止后，若无违约情形，甲方应无息退还押金。3.维护费用：门面房的日常维护费用，包括但不限于水、电、物业管理费等，由乙方承担。4.其他费用：因乙方使用门面房而产生的其他费用，如装修费用、设备购置费用等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。具体支付方式双方可在合同附件中另行约定。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前，向甲方支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维护费用：乙方应在每月的_________日前，向甲方支付当月的维护费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。2.甲方有权在乙方拖欠租金或相关费用达到一定金额时，暂停门面房的供电、供水等设施，直至乙方结清欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付门面房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_________%计算。2.甲方在租赁期限内擅自改变门面房结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的_________%计算。2.乙方擅自改变门面房结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保保密内容的存储、传输和使用安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将本合同的权利和义务转让给与乙方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对门面房的结构、用途等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面房进行检查、维修等权利。2.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就门面房的租赁及维护事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应积极参与，共同维护门面房的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就门面房租赁及维护事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方所有权的证明文件（如房产证等）。2.乙方营业执照及相关资质证明。3.门面房的租赁合同及附件。4.维护费用的详细清单。5.不可抗力事件的证明材料。6.双方协商一致达成的补充协议。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付门面房，认定违约。擅自改变门面房结构或用途，认定违约。未经乙方同意，将门面房转让给第三方，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用，认定违约。擅自改变门面房结构或用途，认定违约。未经甲方同意，将门面房使用权转让给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金。3.补充协议：指双方在合同基础上，就特定事项达成的书面协议，具有同等法律效力。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求其在规定期限内支付租金；逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金，并可暂停门面房的供电、供水等设施。2.问题：门面房出现损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修；如属乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义