二零二四商铺租赁返租合同租赁期限调整3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁返租合同租赁期限调整本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺类型2.5商铺配套设施3.租赁期限及调整3.1原租赁期限3.2调整后租赁期限3.3调整原因3.4调整通知方式4.租金及支付方式4.1原租金标准4.2调整后租金标准4.3租金支付时间4.4租金支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.返租模式6.1返租期限6.2返租金额6.3返租支付方式6.4返租调整机制7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格的处理9.维修责任9.1商铺维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修程序10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费承担10.4保险理赔程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释14.4合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四商铺租赁返租合同租赁期限调整1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：[此处填写合同签订日期]1.4合同签订地点：[此处填写合同签订地点]1.5双方当事人信息：1.5.1出租方：名称：[此处填写出租方名称]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]联系电话：[此处填写联系电话]1.5.2承租方：名称：[此处填写承租方名称]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]联系电话：[此处填写联系电话]2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：[此处填写商铺名称]2.2商铺地址：[此处填写商铺地址]2.3商铺面积：[此处填写商铺面积，单位：平方米]2.4商铺类型：[此处填写商铺类型，如：商铺、店面等]2.5商铺配套设施：[此处列出商铺内所提供的配套设施，如：水电、网络等]3.租赁期限及调整3.1原租赁期限：[此处填写原租赁期限，如：自[起始日期]至[终止日期]]3.2调整后租赁期限：[此处填写调整后的租赁期限，如：自[起始日期]至[终止日期]]3.3调整原因：[此处填写调整租赁期限的具体原因]3.4调整通知方式：[此处填写出租方通知承租方调整租赁期限的方式，如：书面通知、电子邮件等]4.租金及支付方式4.1原租金标准：[此处填写原租金标准，如：每月人民币元]4.2调整后租金标准：[此处填写调整后的租金标准，如：每月人民币元]4.3租金支付时间：[此处填写租金支付的具体日期，如：每月日]4.4租金支付方式：[此处填写租金支付的具体方式，如：银行转账、现金支付等]5.租金调整机制5.1调整条件：[此处列出触发租金调整的条件，如：市场租金波动、通货膨胀等]5.2调整幅度：[此处填写租金调整的具体幅度，如：每年上涨3%]5.3调整程序：[此处列出租金调整的具体程序，如：双方协商一致后进行书面调整]6.返租模式6.1返租期限：[此处填写返租期限，如：租赁期限届满后的5年]6.2返租金额：[此处填写返租金额，如：每月人民币元]6.3返租支付方式：[此处填写返租支付的具体方式，如：银行转账、现金支付等]6.4返租调整机制：[此处列出返租金额调整的机制，如：根据市场租金水平定期调整]7.保证金7.1保证金金额：[此处填写保证金金额，如：人民币元]7.2保证金缴纳时间：[此处填写保证金缴纳的具体时间，如：签订合同之日起3个工作日内]7.3保证金退还条件：[此处列出保证金退还的具体条件，如：合同履行完毕、双方协商一致等]7.4保证金退还程序：[此处列出保证金退还的具体程序，如：合同解除后，承租方提供相关证明材料，出租方在收到材料后的10个工作日内退还保证金]8.交房及验收8.1交房时间：[此处填写交房的具体日期]8.2验收标准：[此处列出商铺交付时的验收标准，包括但不限于：结构安全、设施设备完好、装修标准符合约定等]8.3验收程序：8.3.1双方应共同参与商铺的验收8.3.2验收时，如有问题应及时记录并拍照取证8.3.3验收完成后，双方应在验收单上签字确认8.4验收不合格的处理：8.4.1出租方应在验收不合格后7个工作日内进行整改8.4.2整改完成后，双方应重新进行验收8.4.3如出租方未在规定时间内整改，承租方有权要求赔偿损失9.维修责任9.1商铺维修责任划分：9.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修9.1.2承租方负责商铺内部装修、设备的维修9.2维修费用承担：9.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担9.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担9.3维修程序：9.3.1维修前，承租方应通知出租方，并取得同意9.3.2维修完成后，双方应共同验收10.保险10.1保险种类：10.1.1商铺财产保险10.1.2第三者责任保险10.2保险金额：10.2.1商铺财产保险金额应不低于商铺价值的全额10.2.2第三者责任保险金额应不低于人民币万元10.3保险费承担：10.3.1双方应各自承担其应缴纳的保险费用10.4保险理赔程序：10.4.1发生保险事故后，应及时通知保险公司10.4.2按照保险公司的要求提供相关理赔材料10.4.3保险公司应在收到理赔材料后的个工作日内完成理赔11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金11.1.2出租方未按时交付商铺11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金11.2.2违约金金额为[此处填写违约金金额]11.3违约赔偿标准：11.3.1守约方因违约所受损失，违约方应予以赔偿11.3.2赔偿金额按照实际损失计算12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出租方有正当理由且提前通知承租方12.1.3承租方有正当理由且提前通知出租方12.2解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜12.3解除后的处理：12.3.1租金及返租金额的结算12.3.2商铺的返还12.3.3违约责任的承担13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1优先通过协商解决13.1.2协商不成的，提交[此处填写争议解决机构名称]仲裁13.2争议解决机构：13.2.1[此处填写仲裁机构名称]13.3争议解决程序：13.3.1双方应按照仲裁机构的程序规定提交仲裁申请13.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后的[此处填写时间]内作出仲裁裁决14.其他约定14.1合同附件：14.1.1本合同附件一：商铺租赁合同14.1.2本合同附件二：商铺配套设施清单14.2合同生效条件：14.2.1双方签字盖章14.2.2合同附件齐全14.3合同解释：14.3.1本合同以中文为准14.3.2如合同条款存在歧义，按有利于承租方的解释为准14.4合同变更程序：14.4.1合同变更需双方书面同意14.4.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确其介入的具体事项和权限。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过合同金额的[此处填写具体比例或金额]。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方的责任：15.3.1.1遵守甲乙双方的委托事项，依法履行职责；15.3.1.2对其提供的专业意见、评估报告等承担相应的法律责任；15.3.1.3对其在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的违约行为提出异议。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1严格按照甲乙双方的委托事项，独立、公正地履行职责；15.3.3.2对其提供的专业意见、评估报告等承担相应的法律责任；15.3.3.3对其在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，以书面形式委托第三方。15.4.2第三方应在收到委托后[此处填写具体时间]内，向甲乙双方提供其服务所需的必要资料和信息。15.4.3第三方应在[此处填写具体时间]内完成其职责范围内的各项工作。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。15.5.2第三方介入的费用应包含但不限于：服务费用、差旅费用、资料费等。15.5.3第三方介入的费用支付方式、时间由甲乙双方在委托书中明确约定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；16.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的工作；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；16.2.2乙方应配合第三方完成其职责范围内的工作；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方作为甲方委托的专业机构，其与甲方之间是委托与被委托的关系。17.1.2第三方应服从甲方的管理和监督，确保其工作的合法性和合规性。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方作为乙方委托的专业机构，其与乙方之间是委托与被委托的关系。17.2.2第三方应服从乙方的管理和监督，确保其工作的合法性和合规性。17.3第三方与合同其他各方的责任划分：17.3.1第三方对合同其他各方不承担直接责任，但其因自身过错导致的损失，应根据合同约定承担相应的责任。17.3.2合同其他各方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺配套设施清单详细要求：详细列明商铺内的设施设备，包括但不限于水电、网络、消防设备等。说明：本附件作为合同补充，用于明确商铺的配套设施情况。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为双方结算的依据。4.附件四：商铺验收报告详细要求：包括商铺交付时的验收情况、存在问题及整改措施。说明：本附件用于证明商铺交付时的状态，作为后续维修责任划分的依据。5.附件五：第三方委托书详细要求：明确第三方介入的具体事项、权限和责任。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和职责。6.附件六：第三方服务费用清单详细要求：列明第三方介入所需的服务费用，包括但不限于咨询费、评估费、差旅费等。说明：本附件用于明确第三方介入的费用情况，作为双方结算的依据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为双方结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付商铺1.1.2未按时支付租金1.1.3违反合同约定的维修责任1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金1.2.2违反合同约定的使用商铺用途1.2.3违反合同约定的维修责任1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成其职责范围内的工作1.3.2提供虚假信息或评估报告1.3.3泄露甲乙双方的商业秘密2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[此处填写具体比例]。2.1.2甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为欠款金额的[此处填写具体比例]。2.1.3甲方违反合同约定的维修责任，应承担因维修产生的全部费用。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为欠款金额的[此处填写具体比例]。2.2.2乙方违反合同约定的使用商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方违反合同约定的维修责任，应承担因维修产生的全部费用。2.3第三方违约责任认定标准：2.3.1第三方未按时完成其职责范围内的工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同金额的[此处填写具体比例]。2.3.2第三方提供虚假信息或评估报告，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四商铺租赁返租合同租赁期限调整1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限的调整4.1调整前的租赁期限4.2调整后的租赁期限4.3调整期限的原因4.4调整期限的生效日期5.租金及支付方式5.1调整前的租金5.2调整后的租金5.3租金支付方式5.4支付时间及违约责任6.租金调整机制6.1调整频率6.2调整依据6.3调整程序7.租赁用途7.1租赁用途约定7.2违约责任8.租赁双方的权利和义务8.1租赁方的权利和义务8.2承租方的权利和义务9.租赁物的维护与管理9.1租赁物的维护责任9.2租赁物的管理责任9.3维修基金及费用10.租赁物的使用与安全10.1使用规定10.2安全责任11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2租赁双方基本信息1.3租赁商铺的基本情况1.4租赁期限的调整1.4.1调整前的租赁期限1.4.2调整后的租赁期限1.4.3调整期限的原因1.4.4调整期限的生效日期1.5租金及支付方式1.5.1调整前的租金1.5.2调整后的租金1.5.3租金支付方式1.5.4支付时间及违约责任1.6租金调整机制1.6.1调整频率1.6.2调整依据1.6.3调整程序1.7租赁用途1.7.1租赁用途约定1.7.2违约责任1.8租赁双方的权利和义务1.8.1租赁方的权利和义务1.8.2承租方的权利和义务1.9租赁物的维护与管理1.9.1租赁物的维护责任1.9.2租赁物的管理责任1.9.3维修基金及费用1.10租赁物的使用与安全1.10.1使用规定1.10.2安全责任1.11合同变更与解除1.11.1变更条件1.11.2解除条件1.11.3解除程序1.12违约责任1.12.1违约情形1.12.2违约责任承担1.13争议解决1.13.1争议解决方式1.13.2争议解决机构1.14其他约定事项8.租赁双方的权利和义务8.1租赁方的权利和义务8.1.1租赁方有权在租赁期限内使用商铺，并享受商铺相关权益。8.1.2租赁方有责任确保商铺的维护和修缮，并按照合同约定缴纳相关费用。8.1.3租赁方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修，但需提前通知承租方并获得其同意。8.2承租方的权利和义务8.2.1承租方有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定支付租金。8.2.2承租方有义务按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变用途。8.2.3承租方有责任保持商铺的整洁和安全，不得损坏商铺设施。9.租赁物的维护与管理9.1租赁物的维护责任9.1.1租赁方负责租赁物的基本维护，包括但不限于屋顶、外墙、公共设施的维修。9.1.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护，包括但不限于照明、空调、电梯等。9.2租赁物的管理责任9.2.1租赁方负责租赁物的整体管理，包括安全管理、环境卫生等。9.2.2承租方有义务配合租赁方进行租赁物的管理活动。9.3维修基金及费用9.3.1租赁双方共同设立维修基金，用于租赁物的日常维修和重大修缮。9.3.2维修基金的缴纳和使用需按照合同约定执行。10.租赁物的使用与安全10.1使用规定10.1.1承租方需遵守国家相关法律法规及租赁合同的约定，合理使用商铺。10.1.2承租方不得擅自改变商铺结构，不得从事危害公共安全的活动。10.2安全责任10.2.1租赁双方共同负责租赁物的安全管理，确保承租方及他人的人身和财产安全。10.2.2承租方发现安全隐患，应及时报告租赁方，并采取必要措施消除隐患。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1经租赁双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更需书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2解除条件11.2.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2解除合同后，租赁双方需按照合同约定处理相关事宜。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违约方未按时支付租金。12.1.2承租方擅自改变商铺用途。12.1.3租赁方未按时维修租赁物。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体承担方式由合同约定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会由双方共同选定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务的个人或机构。15.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方的责权利16.1第三方有权根据合同约定，提供专业服务，并收取相应的服务费用。16.2第三方有义务按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业意见或服务。16.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。17.2甲乙双方共同选定第三方，并签订相关合作协议。17.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。18.2第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定，并经甲乙双方认可。18.3如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内。19.2第三方对非其服务范围内的事项，不承担任何责任。19.3第三方对甲乙双方因第三方服务不当而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2合同变更应书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。21.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、合同解除、第三方服务期限届满等。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的法律法规遵循24.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。24.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权或使用权的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明商铺权属合法，确保租赁双方权益。2.租赁商铺现状描述要求：详细描述商铺的面积、结构、装修情况等。3.租赁期限调整协议要求：双方签订的租赁期限调整协议，明确调整后的租赁期限、租金等。说明：作为合同附件，证明租赁期限调整的有效性。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：证明租金已按照约定支付。5.租赁物维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：证明维修基金已缴纳，保障租赁物维护。6.租赁物维修记录要求：记录租赁物维修的日期、项目、费用等。说明：为租赁物的维护提供依据。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若租金每月为一万元，违约方未按时支付，则应支付500元的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方擅自将商铺改为餐饮用途，导致租赁方遭受损失，则承租方应赔偿损失。3.违约行为：未按时维修租赁物责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若租赁方未按时维修屋顶漏水问题，导致承租方遭受损失，则租赁方应赔偿损失。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为：未遵守法律法规责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、吊销许可证等。示例：若第三方在介入过程中违反了相关法律法规，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四商铺租赁返租合同租赁期限调整2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2租赁物基本状况1.3租赁期限调整的背景2.租赁期限调整的具体内容2.1原租赁期限2.2调整后的租赁期限2.3调整原因及理由3.租赁费用调整3.1原租赁费用3.2调整后的租赁费用3.3费用调整的计算方法4.租金支付方式及时间4.1原支付方式4.2调整后的支付方式4.3支付时间及逾期处理5.租赁保证金5.1原保证金数额5.2调整后的保证金数额5.3保证金退还条件及程序6.返租条款6.1原返租方式6.2调整后的返租方式6.3返租金额及支付方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止后的处理事宜8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约纠纷的解决方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款的内容10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款11.3补充条款的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式12.3通知送达的效力13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构或法院选择13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议解决的具体细节14.3合同执行的其他要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年__月__日签订。1.2租赁物基本状况甲方出租位于__市__区__街道的商铺，商铺编号为__号，建筑面积为__平方米，用途为__。1.3租赁期限调整的背景由于市场行情变化，甲方决定调整原租赁期限，以适应新的市场环境。2.租赁期限调整的具体内容2.1原租赁期限本合同原租赁期限自__年__月__日至__年__月__日。2.2调整后的租赁期限经双方协商一致，调整后的租赁期限自__年__月__日至__年__月__日。2.3调整原因及理由甲方调整租赁期限的原因是为了适应市场变化，优化商铺经营策略。3.租赁费用调整3.1原租赁费用本合同原租赁费用为每月人民币__元整。3.2调整后的租赁费用经双方协商一致，调整后的租赁费用为每月人民币__元整。3.3费用调整的计算方法调整后的租赁费用按照市场行情及甲方成本核算进行调整。4.租金支付方式及时间4.1原支付方式乙方应按月支付租金，每月__日前支付。4.2调整后的支付方式乙方应按月支付租金，每月__日前支付。4.3支付时间及逾期处理乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__%。5.租赁保证金5.1原保证金数额本合同原租赁保证金为人民币__元整。5.2调整后的保证金数额经双方协商一致，调整后的租赁保证金为人民币__元整。5.3保证金退还条件及程序乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为的，甲方应在__日内退还保证金。6.返租条款6.1原返租方式甲方按每月人民币__元整向乙方支付返租款。6.2调整后的返租方式经双方协商一致，调整后的返租方式为甲方按每月人民币__元整向乙方支付返租款。6.3返租金额及支付方式返租金额按调整后的租赁期限及市场行情进行核算，支付方式为每月支付。7.合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；7.1.2乙方违反合同约定的使用用途，严重影响甲方权益的；7.1.3甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同义务的。7.2合同终止的条件7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3合同解除或终止的其他法律事实。7.3解除或终止后的处理事宜7.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状；7.3.2双方应按照合同约定结算租金、保证金及其他费用；7.3.3甲方有权收回租赁物，乙方不得阻碍。8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金。8.1.2甲方未按约定支付返租款，每逾期一日，应向乙方支付相当于返租款__%的违约金。8.2违约金的计算及支付违约金的计算自逾期之日起至实际支付之日止，乙方应于收到甲方通知后__日内支付违约金。8.3违约纠纷的解决方式双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3免责条款的内容因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订后__日内向当地工商行政管理部门备案。10.3合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款任何补充条款均应以书面形式添加于本合同之后，与本合同具有同等法律效力。11.3补充条款的效力补充条款的效力与本合同一致，如有冲突，以补充条款为准。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式或电子形式，通过双方约定的通讯方式送达。12.2送达地址及方式甲方送达地址：__地址__；乙方送达地址：__地址__。12.3通知送达的效力通知自送达之日起生效，如因乙方提供的地址不准确导致通知未能送达，乙方自行承担责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。13.2仲裁机构或法院选择若提交仲裁，仲裁地点为__市__；若诉讼，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序应按照所选仲裁机构或人民法院的规定进行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物现状交接确认书、租金支付凭证等。14.2争议解决的具体细节争议解决的具体细节应在合同附件中详细列明。14.3合同执行的其他要求双方应严格遵守本合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或保障合同执行的顺利进行。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方应确保其提供的服务或信息真实、准确、完整，对因虚假信息导致的损失承担赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。2.3利益2.3.1第三方有权从甲乙双方或合同履行中获得相应的利益，如服务费、佣金等。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的具体事宜，包括介入目的、职责范围、费用承担等，应在合同中明确约定。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够及时、有效地履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定或法律规定确定。4.2合同中应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的利益。4.3如第三方责任限额低于可能导致的损失，甲乙双方可协商调整责任限额或增加保险保障。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不替代甲乙双方的权利义务。5.2甲乙双方仍应履行合同约定的各项义务，第三方不承担超出其职责范围的责任。5.3第三方与其他各方（如监管机构、消费者等）的关系应按照相关法律法规和合同约定处理。6.第三方介入的具体情况6.1中介方6.1.1中介方作为合同签订的促成者，应协助甲乙双方完成合同的签订和履行。6.1.2中介方应确保其提供的信息真实、准确、完整，对因虚假信息导致的