2025年私人住房买卖合同书含房产交易法律咨询及纠纷解决范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住房买卖合同书，含房产交易法律咨询及纠纷解决范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房产基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款方式变更3.房产交付及使用3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产交付手续3.4房产使用范围4.房产权属转移4.1房产权属转移手续4.2房产权属转移时间4.3房产权属转移费用5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费承担比例6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4合同解除后的处理7.房产交易法律咨询7.1法律咨询内容7.2法律咨询费用7.3法律咨询期限8.纠纷解决方式8.1纠纷解决途径8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.争议解决9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系电话：__________________1.3房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权性质：_________________房产现状：____________________2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格房产交易总价款为人民币______元整。2.2付款方式（1）首付款：甲方应于合同签订之日起____个工作日内向乙方支付首付款人民币______元整。（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起____个工作日内向乙方支付尾款人民币______元整。2.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日。尾款支付时间：____年____月____日。2.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。3.房产交付及使用3.1房产交付时间乙方应于____年____月____日前将房产交付给甲方。3.2房产交付条件（1）房产证齐全；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）无任何拖欠税费；（5）无任何第三方权利主张。3.3房产交付手续甲方在收到房产后，应在____个工作日内办理房产过户手续。3.4房产使用范围甲方在取得房产后，有权依法使用、处分房产。4.房产权属转移4.1房产权属转移手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等。4.2房产权属转移时间房产过户手续应在房产交付之日起____个工作日内办理完毕。4.3房产权属转移费用房产过户费用由双方按照国家规定各自承担。5.房产税费承担5.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2税费承担主体税费承担主体按照国家规定及双方协商确定。5.3税费承担比例税费承担比例由双方按照国家规定及协商确定。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后____个工作日内仍未纠正违约行为的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同总价的_____%计算，最高不超过人民币______元。6.3违约金计算违约金计算方式：违约金=合同总价×违约比例×违约天数。6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照国家规定及合同约定处理相关事宜。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家规定及合同约定处理相关事宜。8.房产交易法律咨询8.1法律咨询内容甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供法律咨询，包括但不限于合同条款的合法性、房产交易的风险提示、房产过户的法律程序等。8.2法律咨询费用法律咨询费用为人民币______元整，由甲方承担。8.3法律咨询期限法律咨询期限自甲方提出咨询之日起至合同签订之日止。9.纠纷解决方式9.1纠纷解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2纠纷解决期限双方应在争议发生后____个工作日内启动纠纷解决程序。9.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.争议解决10.1争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作。10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起具有法律约束力。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房产交易完成且权属转移手续办理完毕；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家规定及合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、税费结算、违约责任等。12.合同附件12.1房产产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。12.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告等。13.合同份数13.1合同原件份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.2合同复印件份数本合同复印件若干份，供双方及其他相关方使用。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为___________________。14.3签署人甲方代表（签字）：___________________乙方代表（签字）：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房产交易过程中，提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等服务的第三方机构。（2）法律咨询方：为甲方或乙方提供法律咨询服务的第三方律师事务所或律师。（3）评估鉴定方：对房产进行价值评估或鉴定的第三方评估机构或鉴定机构。（4）担保方：为保证房产交易安全，提供担保服务的第三方担保公司。15.3第三方责任15.3.1中介方责任中介方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋瑕疵或交易风险。中介方对因提供虚假信息导致的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2法律咨询方责任法律咨询方应提供专业、合法的法律意见，对因提供错误法律意见导致的损失承担相应的赔偿责任。15.3.3评估鉴定方责任评估鉴定方应客观、公正地进行评估或鉴定，对因评估鉴定结果不准确导致的损失承担相应的赔偿责任。15.3.4担保方责任担保方应按照担保合同的约定履行担保义务，对因担保方违约导致的损失承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1中介方责任限额中介方对本合同项下的责任限额为人民币______元整。15.4.2法律咨询方责任限额法律咨询方对本合同项下的责任限额为人民币______元整。15.4.3评估鉴定方责任限额评估鉴定方对本合同项下的责任限额为人民币______元整。15.4.4担保方责任限额担保方对本合同项下的责任限额为人民币______元整。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的责任划分第三方仅对甲方、乙方在合同履行过程中因第三方原因导致的损失承担相应责任，不承担因甲方、乙方自身原因导致的损失责任。15.5.2第三方与中介方的责任划分中介方应对其提供的服务质量负责，第三方对中介方提供的服务质量不承担责任。15.5.3第三方与法律咨询方的责任划分法律咨询方对提供的法律意见负责，第三方对法律咨询方的法律意见不承担责任。15.5.4第三方与评估鉴定方的责任划分评估鉴定方对评估鉴定结果负责，第三方对评估鉴定结果不承担责任。15.5.5第三方与担保方的责任划分担保方对担保合同的履行负责，第三方对担保合同的履行不承担责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲方、乙方在合同履行过程中需要第三方介入的，应书面通知对方。15.6.2甲方、乙方与第三方签订相应的合作协议或合同，明确各方的权利义务。15.6.3第三方介入后，甲方、乙方应按照协议或合同约定与第三方进行合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供合法有效的房产证原件及复印件，复印件需加盖房产证所在地的档案馆或产权登记机构公章。说明：房产证是证明房屋所有权的法律文件，是办理房产过户手续的必备文件。2.土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证原件及复印件，复印件需加盖土地使用权证所在地的档案馆或产权登记机构公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，是办理房产过户手续的必备文件。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的书面文件，合同需经双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，明确了房屋买卖的双方权利和义务。4.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的证明文件，是办理房产过户手续的必备文件。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，报告需由验收方签字（或盖章）。说明：房屋验收报告是证明房屋交付符合合同约定条件的证明文件。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、增值税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件，是办理房产过户手续的必备文件。7.法律咨询意见书详细要求：提供法律咨询意见书，意见书需由法律咨询方签字（或盖章）。说明：法律咨询意见书是法律咨询方提供的关于合同条款合法性、交易风险等的意见。8.评估鉴定报告详细要求：提供房产评估鉴定报告，报告需由评估鉴定方签字（或盖章）。说明：评估鉴定报告是评估鉴定方提供的关于房产价值的评估报告。9.担保合同详细要求：提供担保合同，合同需经双方签字（或盖章）。说明：担保合同是担保方提供的担保服务的合同文件。10.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如产权转移登记申请书、房屋买卖合同补充协议等。说明：其他相关文件是指除上述文件外，可能涉及到的其他有助于合同履行和争议解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付首付款或尾款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按合同总价的_____%计算。示例：若甲方未按约定支付首付款人民币______元，则应向乙方支付违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未按约定交付房产。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按合同总价的_____%计算。示例：若乙方未按约定交付房产，则应向甲方支付违约金人民币______元。3.违约行为：一方未按约定办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同总价的_____%计算。示例：若甲方未按约定办理房产过户手续，则应向乙方支付违约金人民币______元。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。示例：若乙方隐瞒房屋存在安全隐患，导致甲方遭受损失人民币______元，则乙方应向甲方支付赔偿金人民币______元。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失人民币______元。全文完。2024年私人住房买卖合同书，含房产交易法律咨询及纠纷解决范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产交易税费承担5.1税费种类5.2承担方式5.3税费缴纳6.房产交易法律咨询6.1咨询内容6.2咨询方式6.3咨询费用7.纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房产交易税费缴纳凭证11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房产交易税费缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产权属2.4.1房产证号：_______2.4.2房产性质：_______2.5房产现状2.5.1房产结构：_______2.5.2房产装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：_______4.2交房条件4.2.1房产证齐全4.2.2无任何产权纠纷4.2.3房产无租赁、抵押等情况5.房产交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税：_______5.1.2房产交易手续费：_______5.1.3其他税费：_______5.2承担方式5.2.1出卖人承担：_______5.2.2买受人承担：_______5.3税费缴纳5.3.1出卖人于_______日前缴纳5.3.2买受人于_______日前缴纳6.房产交易法律咨询6.1咨询内容6.1.1房产交易法律问题6.1.2房产过户手续6.1.3房产交易税费问题6.2咨询方式6.2.1面谈咨询6.2.2电话咨询6.3咨询费用6.3.1咨询费用总额：_______元6.3.2支付时间：_______8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款8.1.2出卖人未按约定交付房产8.1.3双方协商一致解除合同8.2违约责任8.2.1违约金8.2.1.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.1.2出卖人未按约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.2.2损害赔偿8.2.2.1因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2支付首付款9.1.3税费缴纳完毕9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2房产过户完成9.2.3合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证10.1.1房产证原件10.1.2房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.2.1房产测绘报告原件10.2.2房产测绘报告复印件10.3附件三：房产交易税费缴纳凭证10.3.1税费缴纳凭证原件10.3.2税费缴纳凭证复印件11.合同签署11.1签署日期11.1.1出卖人签署日期：_______11.1.2买受人签署日期：_______11.2签署地点11.2.1签署地点：_______11.3签署人身份证明11.3.1出卖人身份证明：_______11.3.2买受人身份证明：_______12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：_______12.2.2法院：_______12.3争议解决费用12.3.1协商解决：双方各自承担12.3.2仲裁解决：由败诉方承担12.3.3司法诉讼：按照法律规定承担13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房产交易税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产交易咨询、房产评估、法律咨询、税务咨询、房产过户手续办理等。15.3第三方介入的同意15.3.1双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，并应事先征得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，由合同当事人自行承担。16.3责任免除16.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；16.3.1.2因合同当事人提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方无法履行职责；16.3.1.3因合同当事人未按约定支付相关费用导致第三方无法履行职责。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，在约定的时间内完成其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.3第三方费用17.3.1第三方费用的计算方式及支付时间，应在合同中明确约定。18.第三方变更18.1第三方变更的同意18.1.1若需更换第三方，双方应事先书面同意，并签订补充协议。18.2第三方变更的通知18.2.1一方变更第三方时，应提前_______日书面通知对方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同当事人的关系19.1.1第三方与合同当事人之间是独立的，第三方不承担合同当事人的责任。19.2第三方与房产交易的关系19.2.1第三方在房产交易过程中提供的服务，是合同履行的一部分，但不改变合同当事人的权利义务。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1不同第三方在提供相同服务时，应相互尊重，不得相互干扰，共同维护交易秩序。20.第三方介入的特殊条款20.1评估机构20.1.1评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行房产评估。20.2中介机构20.2.1中介机构应遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，维护市场秩序。20.3律师事务所20.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，确保交易合法合规。20.4会计师事务所20.4.1会计师事务所应按照国家相关规定和行业标准进行税务咨询和服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：房产产权证是证明房产权属的重要文件，必须保证其真实性和有效性。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件及复印件，报告应经测绘部门盖章。说明：房产测绘报告是确认房产面积和位置的依据，必须确保其准确性和权威性。3.附件三：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已全额缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的凭证，必须保证其真实性和有效性。4.附件四：房产交易合同要求：提供双方签署的房产交易合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：房产交易合同是双方达成交易意愿的书面文件，必须保证其真实性和有效性。5.附件五：身份证复印件要求：提供双方身份证原件及复印件，确保身份证信息真实、完整、清晰。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，必须保证其真实性和有效性。6.附件六：户口本复印件要求：提供双方户口本原件及复印件，确保户口本信息真实、完整、清晰。说明：户口本是证明家庭人口关系的重要文件，必须保证其真实性和有效性。7.附件七：婚姻状况证明要求：提供双方婚姻状况证明原件及复印件，确保证明信息真实、完整、清晰。说明：婚姻状况证明是证明双方婚姻关系的重要文件，必须保证其真实性和有效性。8.附件八：房产过户申请表要求：提供房产过户申请表原件及复印件，确保表格内容完整、清晰。说明：房产过户申请表是申请房产过户的必备文件，必须保证其真实性和有效性。9.附件九：房产交易税费缴纳明细要求：提供房产交易税费缴纳明细原件及复印件，确保明细内容真实、完整、清晰。说明：税费缴纳明细是证明税费已缴纳的详细记录，必须保证其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。示例说明：若买受人应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，则买受人应向出卖人支付4天的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房产责任认定标准：出卖人未按约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。示例说明：若出卖人应于2024年1月1日交付房产，但至2024年1月5日仍未交付，则出卖人应向买受人支付4天的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若买受人隐瞒了房产存在重大维修问题，导致出卖人遭受损失，则买受人应赔偿出卖人的损失。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定的具体义务，违反义务的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定买受人应在房产交付前完成装修，但买受人未履行该义务，则买受人应承担违约责任。全文完。2024年私人住房买卖合同书，含房产交易法律咨询及纠纷解决范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交易税费4.1卖方应缴纳的税费4.2买方应缴纳的税费4.3税费缴纳方式5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户手续办理6.房产交易违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约责任承担方式7.房产交易争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.房产交易法律咨询8.1法律咨询内容8.2法律咨询方式8.3法律咨询费用9.房产交易其他约定9.1其他约定事项9.2其他约定条款10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码：11010119800101卖方联系方式：138001380001.2买方信息买方姓名：买方身份证号码：11010119820102买方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产位置所在地区：北京市朝阳区具体地址：路号号楼单元室2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房产产权房产证号：京房权证字第号房产性质：住宅2.4房产用途房产用途：居住3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式买方应于合同签订后5个工作日内支付房产交易总价的首付款，即人民币伍拾万元整（￥500,000）。剩余款项在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付完毕。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后5个工作日内剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内4.房产交易税费4.1卖方应缴纳的税费契税：按照国家相关政策执行印花税：按照国家相关政策执行4.2买方应缴纳的税费契税：按照国家相关政策执行印花税：按照国家相关政策执行4.3税费缴纳方式卖方和买方应按照国家相关规定各自缴纳相应的税费5.房产交付及过户5.1房产交付时间房产交付时间：合同签订后30个工作日内5.2房产过户时间房产过户时间：房产交付后10个工作日内5.3过户手续办理卖方和买方应共同办理房产过户手续，并承担相应的过户费用6.房产交易违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产交易总价千分之二的违约金。6.2买方违约责任如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额千分之二的违约金。6.3违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金，违约金支付后，不影响合同其他条款的履行7.房产交易争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构房产所在地人民法院7.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.房产交易法律咨询8.1法律咨询内容房产交易过程中涉及的法律问题，包括但不限于合同条款的合法性、房产产权的清晰性、交易税费的缴纳等。8.2法律咨询方式买方和卖方可共同委托专业律师提供法律咨询服务。法律咨询可以通过电话、邮件或面对面咨询的方式进行。8.3法律咨询费用法律咨询费用由买方和卖方各自承担，具体费用根据咨询内容和律师收费标准确定。9.房产交易其他约定9.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定条款房产交易过程中，双方应遵守国家法律法规及相关政策。房产交易过程中产生的其他费用，由双方按约定承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。一方违约，另一方有权解除本合同。11.合同附件11.1房产证复印件卖方应向买方提供房产证的复印件，作为合同附件。11.2其他相关文件房产交易过程中产生的其他相关文件，双方应妥善保存。12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：2024年2月28日。13.合同份数本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，另有贰份交相关部门备案。14.合同签署人卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________代理人（签字）：____________________（如有）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，由合同双方同意引入的，为交易提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务：提供房产交易的中介服务，包括但不限于寻找买家、促成交易、办理过户手续等。法律咨询服务：提供法律意见、起草合同、协助解决法律问题等。财务咨询服务：提供财务分析、风险评估、资金筹措等。评估服务：提供房产价值评估、市场行情分析等。2.第三方介入的同意及选择2.1合同双方在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。2.2如需第三方介入，合同双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规、合同约定以及职业道德规范，为合同双方提供专业、诚信的服务。3.2第三方的权利包括：收取合理的服务费用。在服务过程中，有权了解合同双方的基本信息。在服务过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。3.3第三方的责任包括：按照服务协议履行职责，确保服务质量和效率。对在服务过程中知悉的合同双方商业秘密和隐私保密。因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方服务费用由合同双方另行协商确定，并在服务协议中明确。4.2第三方服务费用支付方式：买方或卖方支付：根据服务协议约定，由买方或卖方支付第三方服务费用。双方共同支付：由合同双