2025年度商业综合体屋顶花园场地租赁与绿化维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体屋顶花园场地租赁与绿化维护合同本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2合同双方基本信息2.1租赁场地基本情况2.2租赁期限与起止日期3.1租金支付方式与金额3.2租金调整机制4.1场地使用范围与用途4.2场地使用限制5.1绿化维护责任与义务5.2绿化维护标准与要求6.1绿化维护费用承担6.2绿化维护费用支付方式7.1安全责任与措施7.2应急预案与处理8.1合同解除与终止条件8.2合同解除与终止程序9.1违约责任与赔偿9.2违约责任的承担方式10.1合同争议解决方式10.2争议解决机构11.1合同生效与变更11.2合同解除与终止的效力12.1合同附件与补充协议12.2附件与补充协议的效力13.1合同签署与生效日期13.2合同附件与副本14.1合同解除与终止后的处理事项14.2合同解除与终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，就2025年度商业综合体屋顶花园场地租赁与绿化维护事宜，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.1租赁场地基本情况租赁场地位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米，租赁用途为屋顶花园绿化。2.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.1租金支付方式与金额乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币[具体金额]元。租金支付方式为银行转账。3.2租金调整机制租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按甲方提出、双方协商一致的原则进行调整。4.1场地使用范围与用途乙方租赁场地仅限于屋顶花园绿化，不得改变场地性质和用途。4.2场地使用限制（1）不得在场地内进行任何破坏性施工；（2）不得占用场地内其他设施；（3）不得擅自改变场地绿化布局；（4）不得在场地内设置广告、招牌等设施。5.1绿化维护责任与义务甲方负责租赁场地的绿化设计、施工和日常维护；乙方应配合甲方进行绿化工作。5.2绿化维护标准与要求（1）绿化覆盖率不低于[具体比例]；（2）绿化植被种类丰富，四季常青；（3）绿化设施完好，无损坏；（4）绿化环境整洁，无垃圾。6.1绿化维护费用承担绿化维护费用由甲方承担，乙方无需支付。6.2绿化维护费用支付方式绿化维护费用支付方式与租金支付方式相同。7.1安全责任与措施甲方应确保租赁场地安全，定期进行安全检查；乙方在使用场地过程中，应遵守安全规定，防止发生安全事故。如发生安全事故，双方应立即采取有效措施，并承担相应的责任。8.1合同解除与终止条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成场地损坏；（3）乙方擅自改变场地用途；（4）乙方违反安全规定，发生安全事故。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供场地或绿化维护服务；（2）合同约定的解除条件成就。8.2合同解除与终止程序8.2.1合同解除前，双方应协商解决合同履行中的争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.1违约责任与赔偿9.1.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供场地或绿化维护服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.1合同争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，或双方共同选择的具有管辖权的人民法院。11.1合同生效与变更11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除与终止的效力合同解除或终止后，不影响已经履行的部分，也不影响双方基于合同而产生的权利和义务。12.1合同附件与补充协议12.1.1本合同附件包括但不限于：场地平面图、绿化维护方案等。12.1.2本合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件与补充协议的效力附件与补充协议的效力与本合同相同，如与本合同内容冲突，以附件与补充协议为准。13.1合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件与副本本合同附件及副本具有同等法律效力，与本合同一并视为合同组成部分。14.1合同解除与终止后的处理事项14.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.1.2乙方应将场地恢复至租赁前的状态，包括但不限于拆除乙方设置的设施、清理垃圾等。14.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应按照合同约定或法律规定进行处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，对合同履行进行监督、协调、咨询或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、促成交易等服务的第三方；（2）协调方：协助甲乙双方解决合同履行中出现的争议和问题的第三方；（3）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（4）监理方：对合同履行的过程进行监督、检查和验收的第三方。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同下列情况：（1）合同履行过程中，甲乙双方需要共同解决的重大争议；（2）合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业意见或协助；（3）合同履行过程中，甲乙双方需要第三方对合同履行的过程进行监督和验收。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以决定是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。15.4第三方介入的责权利15.4.1第三方的权利：（1）根据协议，对合同履行过程进行监督、检查和验收；（2）根据协议，向甲乙双方提供专业意见或建议；（3）根据协议，协助甲乙双方解决合同履行中出现的争议和问题。15.4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照协议要求，公正、客观地履行职责；（3）保守甲乙双方商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的介入方，其行为后果由甲方承担。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方指定的介入方，其行为后果由乙方承担。15.5.3第三方与合同履行其他相关方的关系：第三方在合同履行过程中的行为，不影响合同其他相关方的权利和义务。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按照国家有关法律法规执行。16.2第三方责任承担方式16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）恢复原状；（4）承担其他法律责任。16.3第三方责任免除16.3.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失，第三方不承担责任。16.4第三方变更与替换16.4.1如甲乙双方认为有必要，可以协商一致替换第三方。16.4.2第三方替换后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。16.5第三方协议的生效与终止16.5.1第三方协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。16.5.2第三方协议的终止，按照协议约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地边界、绿化区域、设施位置等。说明：本图用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.绿化维护方案要求：详细列出绿化植被种类、种植位置、养护计划等。说明：本方案用于指导绿化维护工作，确保绿化效果。3.安全管理制度要求：明确场地安全规定、应急预案、安全责任等。说明：本制度用于保障场地使用安全，预防安全事故。4.租金支付凭证要求：记录租金支付时间、金额、支付方式等。说明：本凭证用于证明租金已支付，便于双方核对。5.绿化维护费用支付凭证要求：记录绿化维护费用支付时间、金额、支付方式等。说明：本凭证用于证明绿化维护费用已支付，便于双方核对。6.第三方协议要求：详细列出第三方介入的职责、权利、义务等。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供场地或绿化维护服务；未按约定解除合同；未按约定承担违约责任。乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用场地；未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定提供场地或绿化维护服务的，按实际损失赔偿乙方；甲方未按约定解除合同的，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定承担违约责任的，按违约金或实际损失赔偿乙方。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金的，按日支付滞纳金；乙方未按约定使用场地的，按场地使用费加倍赔偿；乙方未按约定承担违约责任的，按违约金或实际损失赔偿甲方。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定在合同约定的日期前提供场地，导致乙方无法按计划进行绿化工作。乙方有权要求甲方按实际损失赔偿，如绿化工作延误导致的额外费用。乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，逾期一个月未支付。甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金按租金总额的千分之一计算。全文完。2025年度商业综合体屋顶花园场地租赁与绿化维护合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息四、租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间五、绿化维护内容5.1绿化植物种类5.2绿化养护标准5.3绿化养护周期六、绿化维护责任6.1租赁方责任6.2出租方责任七、合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式八、合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1场地平面图13.2绿化植物清单13.3其他相关文件十四、合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期合同编号202510001一、合同概述1.1合同背景本合同双方因商业综合体屋顶花园场地租赁与绿化维护事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确租赁方与出租方在商业综合体屋顶花园场地租赁及绿化维护方面的权利义务，确保双方权益。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租赁场地信息2.1场地位置商业综合体屋顶花园位于市区街道商业综合体屋顶。2.2场地面积场地总面积为500平方米。2.3场地现状场地现状为已建成屋顶花园，具备绿化种植条件。三、租赁双方信息3.1租赁方信息名称：公司法定代表人：地址：市区街道号3.2出租方信息名称：商业综合体管理有限公司法定代表人：地址：市区街道号四、租赁费用及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币元，共计人民币万元。4.2支付方式租赁方应于每月前五日内向出租方支付租金。4.3支付时间支付时间为每月5日。五、绿化维护内容5.1绿化植物种类根据场地实际情况，绿化植物种类包括但不限于花草、树木、灌木等。5.2绿化养护标准绿化养护应达到国家相关标准，确保植物生长良好。5.3绿化养护周期绿化养护周期为每周一次。六、绿化维护责任6.1租赁方责任租赁方负责绿化植物的日常养护、施肥、浇水、修剪等工作。6.2出租方责任出租方负责提供绿化所需的水源、电力等基础设施。七、合同履行7.1履行时间租赁方应于合同签订后个工作日内完成绿化植物的种植工作。7.2履行地点履行地点为商业综合体屋顶花园。7.3履行方式租赁方应按照合同约定及国家相关标准，完成绿化维护工作。八、合同变更与解除8.1变更条件合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。8.2解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.3变更或解除程序变更或解除合同需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。九、违约责任9.1违约情形双方违反合同约定的任何一项义务，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。十二、其他约定12.1不可抗力不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于场地平面图、绿化植物清单等。十三、合同附件13.1场地平面图13.2绿化植物清单13.3其他相关文件十四、合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点签署地点为市区街道号。14.3合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。[租赁方（盖章）]法定代表人（签字）：____年____月____日[出租方（盖章）]法定代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权甲方对本合同下的屋顶花园场地租赁与绿化维护拥有最终决策权，包括但不限于植物选择、绿化设计、维护计划等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方进行定期或不定期的现场监督，确保乙方按照合同要求进行绿化维护工作。1.3甲方提供资料甲方应向乙方提供屋顶花园的详细资料，包括但不限于场地平面图、原有植物清单、土壤条件等。1.4甲方责任甲方负责屋顶花园的公共设施维护，如照明、排水系统等，确保乙方在绿化维护过程中不受影响。1.5甲方费用承担甲方承担因屋顶花园场地租赁与绿化维护产生的所有公共设施维护费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方有权根据合同要求，自主选择绿化植物种类、设计绿化布局和制定维护计划。2.2乙方施工要求乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全和质量。2.3乙方责任乙方负责屋顶花园场地的日常绿化维护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.4乙方提供方案乙方应在合同签订后个工作日内向甲方提交绿化维护方案，包括植物配置、养护措施等。2.5乙方费用承担乙方承担因绿化维护产生的所有直接费用，包括但不限于植物材料、肥料、工具等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介作为合同双方的中介方，负责协调双方关系，监督合同履行情况，并提供专业意见。3.2中介费用中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。3.3中介报告中介方应定期向合同双方提交中介报告，内容包括但不限于合同履行情况、双方沟通记录、存在问题及建议等。3.4中介责任中介方应对其提供的专业意见负责，如因中介方原因导致合同履行出现重大问题，中介方应承担相应责任。3.5中介变更如中介方因故无法继续履行职责，合同双方应协商更换中介方，并签订补充协议。3.6中介保密中介方应对合同双方提供的信息保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.绿化植物清单3.第三方中介资质证明4.绿化维护方案5.合同双方的身份证明文件6.不可抗力事件证明文件7.任何其他合同双方同意的附件二、违约行为及认定：2.1违约行为：a.乙方未按合同约定的时间支付租金。b.乙方未按合同约定完成绿化维护工作。c.甲方未按合同约定提供必要的公共设施维护。d.任何一方未按合同约定履行通知义务。2.2违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方在执行过程中的实际情况。三、法律名词及解释：3.1合同（Contract）：双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.2不可抗力（ForceMajeure）：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.3履行（Performance）：当事人按照合同的约定完成义务的行为。3.4通知（Notice）：一方通知另一方关于合同履行相关事项的行为。3.5违约金（LiquidatedDamages）：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给另一方的金钱。3.6约定（Agreement）：双方就特定事项达成的一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方未按时完成绿化维护工作。4.2问题：甲方未提供必要的公共设施维护。解决办法：乙方有权要求甲方在日内完成维护，如甲方未履行，乙方有权自行维护并要求甲方承担费用。4.3问题：合同一方未履行通知义务。解决办法：另一方有权要求违约方在日内补发通知，否则视为违约。五、所有应用场景：5.1商业综合体屋顶花园租赁与绿化维护。5.2城市绿化项目合作。5.3屋顶绿化租赁与维护。5.4公共设施绿化维护合作。全文完。2025年度商业综合体屋顶花园场地租赁与绿化维护合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为促进商业综合体屋顶花园的合理利用，提高绿化水平，甲方决定将商业综合体屋顶花园场地出租给乙方进行租赁与绿化维护。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁与绿化维护行为，确保屋顶花园的合理利用和持续发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）屋顶花园：指在建筑物屋顶上，采用人工营造的绿化景观，包括植物、水体、地形等元素。（2）绿化维护：指对屋顶花园进行日常管理和养护，确保植物生长良好，景观效果持久。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在约定的期限内，按照约定条件，支付租金，使用甲方屋顶花园场地。（2）绿化维护：指乙方负责对屋顶花园进行日常管理和养护，确保植物生长良好，景观效果持久。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用屋顶花园场地。（2）甲方负责屋顶花园场地的租赁管理，包括签订租赁合同、收取租金等。（3）甲方负责屋顶花园场地的安全、消防、环保等设施设备的管理和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的期限内，按照合同约定使用屋顶花园场地。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方负责屋顶花园的绿化维护，确保植物生长良好，景观效果持久。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变屋顶花园的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属商业综合体屋顶花园场地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方出具收款凭证。（2）乙方应按照合同约定进行绿化维护，确保屋顶花园的景观效果。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应将屋顶花园场地恢复原状，并办理移交手续。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还租金、归还场地等。（2）合同终止后，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据双方协商确定的租赁价格，按年支付。（2）绿化维护费：包括植物材料费、养护人员工资、日常维护用品费等。（3）公共设施使用费：如需使用甲方提供的公共设施，另行协商费用。（4）其他费用：如因乙方原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：每年于____月____日前支付。（2）绿化维护费：每月于____日前支付。（3）公共设施使用费：按实际使用情况支付。（4）其他费用：按双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）场地租赁费：每年支付一次，于合同约定的租赁期限开始日前支付。（2）绿化维护费：每月支付一次，于每月的____日前支付。（3）公共设施使用费：按实际使用情况支付，于使用后____个工作日内支付。（4）其他费用：按双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）甲方有权根据实际情况调整费用，但需提前____个工作日通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变屋顶花园用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应于收到甲方书面通知后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）屋顶花园的规划设计、施工技术等。（2）绿化植物品种、养护方法等。（3）甲方提供的公共设施信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被他人获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、政府行为、罢工等。（3）其他不可抗力事件：如双方无法预见且无法克服的其他事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致屋顶花园场地损坏。（2）政府行为导致屋顶花园场地无法使用。（3）战争导致乙方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，另一方有权拒绝。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊行业。（2）合同约定的特定权利和义务。（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对屋顶花园场地的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方合法权益。（2）甲方保留对屋顶花园场地的整体规划、改造、维护的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对屋顶花园场地进行临时占用或调整的权利，但需提前____个工作日通知乙方。（2）甲方保留对乙方违约行为的处理权，包括解除合同、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同内容有修改或补充意见时，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式补充或修改。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应配合甲方对屋顶花园场地的规划、改造、维护等工作。（2）甲方应支持乙方进行绿化维护工作，确保绿化效果。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，共同讨论屋顶花园场地的规划、改造、维护等工作。（2）通过书面形式或电话、电子邮件等方式及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式为准。（2）本合同的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.屋顶花园场地租赁合同2.屋顶花园场地平面图3.绿化植物清单及养护方案4.公共设施使用说明5.不可抗力事件清单6.争议解决机构信息7.保密协议8.相关法律法规文件9.甲方营业执照复印件10.乙方营业执照复印件11.乙方资质证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或服务：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。擅自改变屋顶花园用途：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.租赁：指乙方在约定的期限内，按照约定条件，支付租金，使用甲方屋顶花园场地。2.绿化维护：指对屋顶花园进行日常管理和养护，确保植物生长良好，景观效果持久。3.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无