2025年物业服务中心社区物业维修基金管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务中心社区物业维修基金管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及服务内容2.1物业维修基金的定义及范围2.2维修基金管理服务的内容2.3服务期限3.维修基金筹集及使用3.1维修基金筹集方式3.2维修基金使用程序3.3维修基金使用范围4.维修基金管理费用4.1管理费用的构成4.2费用支付方式及期限4.3费用调整机制5.保修责任5.1保修期限5.2保修范围5.3保修责任及赔偿6.技术支持与服务6.1技术支持的范围6.2服务响应时间6.3服务质量标准7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：维修基金管理协议11.2附件二：维修基金筹集及使用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充13.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（物业服务中心）：________法定代表人：________乙方（业主委员会）：________法定代表人：________1.2注册地址及联系方式甲方：地址：________联系电话：________电子邮箱：________乙方：地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。2.合同标的及服务内容2.1物业维修基金的定义及范围物业维修基金是指由业主共同筹集，用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。2.2维修基金管理服务的内容（1）维修基金筹集的监督；（2）维修基金使用的审核；（3）维修基金账目的管理；（4）维修基金年度审计；（5）维修基金信息公示；（6）维修基金其他相关工作。2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.维修基金筹集及使用3.1维修基金筹集方式维修基金按照国家规定及本合同约定筹集。3.2维修基金使用程序（1）维修基金使用申请；（2）维修基金使用审核；（3）维修基金使用公示；（4）维修基金使用支付。3.3维修基金使用范围维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。4.维修基金管理费用4.1管理费用的构成管理费用包括：人员工资、办公费、审计费、公示费等。4.2费用支付方式及期限管理费用按月支付，甲方应在每月____日前向乙方支付当月管理费用。4.3费用调整机制如国家政策或市场变化导致管理费用发生变化，双方可协商调整。5.保修责任5.1保修期限维修基金使用后的保修期限按照国家相关法律法规执行。5.2保修范围保修范围包括：维修基金使用后因质量问题导致的维修和更换。5.3保修责任及赔偿乙方应承担保修责任，并对因维修基金使用不当导致的损失承担赔偿责任。6.技术支持与服务6.1技术支持的范围技术支持范围包括：维修基金管理系统的操作指导、数据查询、故障排除等。6.2服务响应时间服务响应时间为正常工作日8小时内。6.3服务质量标准服务质量标准按照国家相关标准执行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现。合同解除的程序：（1）违约方或受损方提出解除合同的通知；（2）对方收到通知后，应在____日内答复；（3）双方就解除合同达成一致意见，签订书面解除协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止的情形。11.合同附件11.1附件一：维修基金管理协议11.2附件二：维修基金筹集及使用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.合同签署14.1合同签署人甲方代表签字：________乙方代表签字：________14.2合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，但根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介方、顾问方、评估方、监理方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如技术咨询、法律咨询、财务咨询等；（2）协助进行维修基金的使用审核；（3）参与维修基金的管理和监督；（4）执行合同约定的其他任务。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经双方同意后签订书面协议。16.2协议内容（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的服务内容和职责；（3）第三方的责任和权利；（4）第三方的责任限额；（5）费用和支付方式；（6）保密条款；（7）协议期限和终止条件。17.第三方责任限额17.1限额设定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质、服务风险等因素合理设定。17.2限额计算（1）根据第三方提供服务的内容和费用；（3）经甲乙双方协商确定。17.3限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的违约行为，不适用于因甲乙双方或不可抗力因素导致的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定的范围内独立行使职责。18.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规；（4）及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应根据合同约定，与甲乙双方明确各自职责，避免职责交叉或遗漏。19.2责任划分（1）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任；（2）甲乙双方因第三方原因导致损失，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任；（3）因不可抗力导致的损失，由受损方自行承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入协议终止的条件包括：（1）合同期限届满；（2）协议约定的终止条件成就；（3）因甲乙双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致协议无法履行。20.2终止程序第三方介入协议终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金管理协议详细要求：（1）明确维修基金管理的具体条款，包括筹集、使用、监督等；（2）详细规定维修基金的使用程序和审批流程；（3）规定维修基金的管理费用及支付方式；（4）约定维修基金的审计和公示要求。2.附件二：维修基金筹集及使用明细表详细要求：（1）详细记录维修基金的筹集情况，包括筹集时间、金额、业主贡献等；（2）详细记录维修基金的使用情况，包括使用时间、项目、金额、用途等；（3）定期更新明细表，确保信息的准确性和完整性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方介入的具体事项和职责；（2）规定第三方的权利和义务；（3）设定第三方的责任限额；（4）约定第三方的费用和支付方式。4.附件四：维修基金管理费用明细表详细要求：（1）详细记录管理费用的构成，包括人员工资、办公费、审计费等；（2）定期更新费用明细表，确保费用的合理性和透明度。5.附件五：维修基金年度审计报告详细要求：（1）由具备资质的审计机构进行年度审计；（2）报告应包含审计意见、审计发现、整改建议等；（3）报告应经甲乙双方签字确认。6.附件六：维修基金使用申请及审批记录详细要求：（1）详细记录维修基金使用申请的流程；（2）记录申请、审批、使用过程中的相关信息；（3）确保维修基金使用的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时缴纳维修基金；（2）未按合同约定使用维修基金；（3）未按合同约定支付管理费用；（4）未按合同约定提供第三方服务；（5）未按合同约定进行年度审计；（6）泄露维修基金管理信息；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，由违约方承担相应的法律责任；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失；（5）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理损失。3.示例说明：（1）甲方未按时缴纳维修基金，导致乙方无法按合同约定进行维修基金的使用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因滞纳金导致的额外经济损失；（2）第三方未按合同约定提供服务质量，导致维修基金使用效果不佳，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按合同约定进行年度审计，甲方有权要求乙方承担因审计延迟导致的额外经济损失。全文完。2024年物业服务中心社区物业维修基金管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语与定义2.合同背景与目的2.1项目背景2.2合同目的3.维修基金管理范围3.1维修基金来源3.2维修基金使用范围3.3维修基金管理职责4.维修基金管理职责4.1财务管理4.2报账与审计4.3持续监督5.维修基金使用流程5.1申请与审批5.2支出与报销5.3预算与决算6.专项资金管理6.1专项资金设立6.2专项资金使用6.3专项资金监督7.报告与沟通7.1定期报告7.2沟通机制7.3特殊情况报告8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的责任13.合同附件13.1附件一：维修基金管理细则13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：专项资金使用申请表14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2术语与定义（1）“维修基金”指为小区物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造而依法设立的专项基金。（2）“专项资金”指为特定项目而设立的专项基金，用于项目的实施和运营。（3）“物业服务中心”指由乙方负责运营的物业管理机构。2.合同背景与目的2.1项目背景[项目背景描述，包括小区基本情况、维修基金设立情况等]。2.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在维修基金管理服务方面的权利、义务和责任，确保维修基金的安全、合理使用，保障小区物业的完好和居民的生活质量。3.维修基金管理范围3.1维修基金来源维修基金来源于业主缴纳的专项维修基金，以及按规定从物业共用部位、共用设施设备收益中提取的部分。3.2维修基金使用范围维修基金用于小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。3.3维修基金管理职责乙方负责维修基金的管理，包括财务、账目、审计等工作。4.维修基金管理职责4.1财务管理乙方应设立专门的维修基金账户，定期向甲方报送财务报表，确保维修基金的安全、合规使用。4.2报账与审计乙方应按照甲方要求，对维修基金的使用进行报账，并接受甲方的审计。4.3持续监督乙方应持续监督维修基金的使用情况，确保维修基金的使用符合合同约定。5.维修基金使用流程5.1申请与审批任何维修、更新、改造项目，需由业主委员会提出申请，经甲方审核批准后方可使用维修基金。5.2支出与报销乙方应根据批准的维修基金使用计划，进行支出和报销，确保资金使用的合规性。5.3预算与决算乙方应编制年度维修基金使用预算，并按时编制年度决算报告，提交甲方审核。6.专项资金管理6.1专项资金设立专项资金根据特定项目设立，由甲方和乙方共同商定使用范围和资金管理方式。6.2专项资金使用专项资金的使用应严格按照项目需求和预算执行，确保资金使用的合理性和有效性。6.3专项资金监督专项资金的使用接受甲方和第三方机构的监督，确保资金使用的合规性。8.合同期限与续约8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。8.2续约条件在合同期满前[提前通知期限]内，如双方无异议，可协商一致签订续约合同，续约期限不超过原合同期限。8.3续约流程续约流程参照本合同签订流程，包括合同文本的修订、双方的签字盖章等。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行维修基金管理职责；（2）乙方未按规定使用维修基金；（3）乙方未按时提交财务报表或审计报告；（4）甲方未按合同约定支付费用；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。9.3违约处理方式违约处理方式由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，双方应提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。10.2争议解决程序争议发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁。10.3争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后的责任解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生法律、法规规定的合同终止情形。12.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于财务结算、资料移交等。13.合同附件13.1附件一：维修基金管理细则13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：专项资金使用申请表14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3通知与送达任何一方发出的通知或文件，应以书面形式通过快递或专人送达，送达地址为合同中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入包括但不限于审计机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入应以书面形式由甲乙双方共同邀请或指定，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责（1）对维修基金的使用进行审计，确保资金使用的合规性；（2）对维修基金的管理进行监督，提出改进建议；（3）对维修基金的使用进行评估，确保资金使用的合理性；（4）提供法律咨询服务，协助解决合同执行中的法律问题。15.4第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）独立开展工作，不受甲乙双方干预；（3）对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；（4）根据合作协议，获取相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，其工作成果直接向甲方汇报。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，其工作成果直接向乙方汇报。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均有监督和咨询的权利。16.第三方责任限额16.1责任限额定义“责任限额”指第三方因履行本合同所承担的民事责任，最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）责任限额的计算方法；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的调整机制。16.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额的履行，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。17.第三方更换17.1更换条件当第三方因故无法继续履行职责时，甲乙双方可协商更换第三方。17.2更换流程（1）甲乙双方书面通知第三方，说明更换原因；（2）第三方在接到通知后[通知期限]内，如有异议，应向甲乙双方提出；（3）甲乙双方在[协商期限]内协商确定新的第三方；（4）新的第三方与甲乙双方签订合作协议，继续履行职责。17.3更换后的责任新的第三方在履行职责过程中，其责任限额、权利和义务等，按照合作协议执行。18.第三方保密18.1保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的任何保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限第三方保密期限自合同终止之日起[保密期限]年。18.3违反保密义务的责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金管理细则要求：详细列出维修基金的管理流程、使用规则、审批程序等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于指导乙方在实际操作中如何管理维修基金。2.附件二：维修基金使用申请表要求：包括申请项目、预算金额、使用原因、审批意见等栏目。说明：本表格用于业主委员会提出维修基金使用申请，乙方根据此表进行审核和审批。3.附件三：专项资金使用申请表要求：包括申请项目、预算金额、使用原因、审批意见等栏目。说明：本表格用于特定专项资金的使用申请，乙方根据此表进行审核和审批。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、保密条款等。说明：本协议是第三方介入合同执行过程中的重要文件，用于规范第三方的工作和行为。5.附件五：维修基金年度报告要求：包括年度维修基金收支情况、使用情况、审计意见等。说明：本报告用于向业主公布维修基金的使用情况，接受业主监督。6.附件六：专项资金年度报告要求：包括年度专项资金收支情况、使用情况、审计意见等。说明：本报告用于向业主公布专项资金的使用情况，接受业主监督。7.附件七：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的界定和责任承担，确保合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定履行维修基金管理职责；（2）乙方未按规定使用维修基金；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）第三方泄露保密信息；（5）任何一方未履行合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。（2）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作协议等。3.示例说明：（1）示例一：乙方未按合同约定使用维修基金，导致维修项目延误，甲方有权要求乙方承担延误损失。（2）示例二：甲方未按合同约定支付维修基金，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。（3）示例三：第三方泄露保密信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业服务中心社区物业维修基金管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1维修基金管理服务内容2.2维修基金管理服务范围3.维修基金管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.维修基金管理服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.维修基金管理服务标准5.1维修基金管理规范5.2维修基金使用审批流程5.3维修基金资金安全管理6.维修基金使用及监督6.1维修基金使用原则6.2维修基金使用申请6.3维修基金使用监督7.维修基金管理责任7.1管理方责任7.2使用方责任7.3监督方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：维修基金管理服务协议11.2附件二：维修基金管理服务费用明细12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1维修基金结余处理13.2服务终止后的交接14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1维修基金管理服务内容2.2维修基金管理服务范围3.维修基金管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.维修基金管理服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.维修基金管理服务标准5.1维修基金管理规范5.2维修基金使用审批流程5.3维修基金资金安全管理6.维修基金使用及监督6.1维修基金使用原则6.2维修基金使用申请6.3维修基金使用监督7.维修基金管理责任7.1管理方责任7.1.1负责建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合理使用。7.1.2定期对维修基金的使用情况进行检查，确保资金使用符合规定。7.1.3及时向业主大会或业主委员会报告维修基金的使用情况。7.2使用方责任7.2.1严格遵守维修基金的使用规定，确保资金用于物业管理区域内公共设施的维修和更新。7.2.2向管理方提出维修基金使用申请，并附具相关资料。7.2.3接受管理方的监督，配合检查维修基金的使用情况。7.3监督方责任7.3.1对维修基金的使用进行监督，确保资金使用合法、合规。7.3.2定期对维修基金的使用情况进行审查，并提出意见和建议。7.3.3对维修基金的使用情况向业主大会或业主委员会报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1管理方未按照合同约定提供维修基金管理服务。8.1.2使用方未按照合同约定使用维修基金。8.1.3双方未按照合同约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1管理方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿使用方因此遭受的损失。8.2.2使用方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿管理方因此遭受的损失。8.2.3双方未按时支付费用，应承担违约责任，支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方共同选定，或由合同签订地人民法院指定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后，按照国家相关规定办理备案手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：维修基金管理服务协议11.2附件二：维修基金管理服务费用明细12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除情形。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1维修基金结余处理13.1.1合同解除后，剩余的维修基金应按照国家相关规定进行处理。13.2服务终止后的交接13.2.1服务终止后，双方应进行维修基金管理服务的交接，确保维修基金的安全和完整。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需对维修基金管理进行审计、评估或法律咨询等，可引入第三方介入。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或协助的，可引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.3.2第三方责任限额的约定不得违反国家相关法律法规。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应根据合同约定和其职责范围，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密和相关信息。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权向合同双方提出意见和建议。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与合同双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与合同双方的内部事务。16.3.2第三方在履行职责过程中，不得超越其职责范围，不得干预合同双方的正常业务活动。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1双方协商一致，认为需要引入第三方时，由一方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。17.1.2申请应包括第三方的名称、职责范围、责任限额等信息。17.2第三方介入审批17.2.1双方应在收到第三方介入申请之日起5个工作日内，对第三方介入进行审批。17.2.2审批未通过，双方应协商